immobilie1-ID: 31607669 | Anbieter-ID: 196#myEfO
Großartiges, freistehendes EFH mit viel Platz und großem Garten
395.000 €
Kaufpreis
208,91 m²
Wohnfläche
828 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit insgesamt 828 m² Fläche. Die solide, massive Bauweise sowie die über 200 m² Wohnfläche bieten ein außergewöhnliches Maß an Platz und...
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Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit insgesamt 828 m² Fläche. Die solide, massive Bauweise sowie die über 200 m² Wohnfläche bieten ein außergewöhnliches Maß an Platz und Flexibilität – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus überzeugt durch seine gute Raumaufteilung und bietet bereits jetzt ein komfortables Wohnambiente. Das voll unterkellerte Gebäude eröffnet zudem zusätzliche Nutzflächen für Hobby, Lagerung oder eine kleine Werkstatt. Besonders hervorzuheben sind die große Terrasse im Erdgeschoss sowie der Balkon im Obergeschoss, die jeweils zum Verweilen im Freien einladen. Das Dachgeschoss befindet sich teilweise noch in Rohbauzustand - hier lassen sich Wohnräume noch individuell gestalten.
Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit insgesamt 828 m² Fläche. Die solide, massive Bauweise sowie die über 200 m² Wohnfläche bieten ein außergewöhnliches Maß an Platz und Flexibilität – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus überzeugt durch seine gute Raumaufteilung und bietet bereits jetzt ein komfortables Wohnambiente. Das voll unterkellerte Gebäude eröffnet zudem zusätzliche Nutzflächen für Hobby, Lagerung oder eine kleine Werkstatt. Besonders hervorzuheben sind die große Terrasse im Erdgeschoss sowie der Balkon im Obergeschoss, die jeweils zum Verweilen im Freien einladen. Das Dachgeschoss befindet sich teilweise noch in Rohbauzustand - hier lassen sich Wohnräume noch individuell gestalten.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1965
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Zimmer8
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1.0
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)208,91 m²
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Grundstücksfläche (ca.)828 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1.0
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Stellplatz1
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf278,32 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis10.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Dieses geräumige Haus bietet nicht nur jede Menge Platz, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten. Mit zwei Küchen, einem Esszimmer, sowie getrenntem Bad und WC eignet sich das...
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Dieses geräumige Haus bietet nicht nur jede Menge Platz, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten. Mit zwei Küchen, einem Esszimmer, sowie getrenntem Bad und WC eignet sich das Objekt hervorragend für Familien mit Platzbedarf und dem Wunsch nach Gestaltungsfreiheit. Die Ausstattung umfasst eine Kombination aus Parkett- und Fliesenböden, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Teilweise elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Im Keller steht eine praktische Waschküche zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber damit auch die Möglichkeit, es ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem wahren Wohntraum zu machen. Zur Einschätzung möglicher Kosten steht Ihnen das Sanierungskonzept eines Modernisierungsberaters zur Verfügung.
Fazit: Ein Haus mit Charakter, viel Platz und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit Entwicklungspotenzial auf einem großen Grundstück schätzen.
Fazit: Ein Haus mit Charakter, viel Platz und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit Entwicklungspotenzial auf einem großen Grundstück schätzen.
Dieses geräumige Haus bietet nicht nur jede Menge Platz, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten. Mit zwei Küchen, einem Esszimmer, sowie getrenntem Bad und WC eignet sich das Objekt hervorragend für Familien mit Platzbedarf und dem Wunsch nach Gestaltungsfreiheit. Die Ausstattung umfasst eine Kombination aus Parkett- und Fliesenböden, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Teilweise elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Im Keller steht eine praktische Waschküche zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber damit auch die Möglichkeit, es ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem wahren Wohntraum zu machen. Zur Einschätzung möglicher Kosten steht Ihnen das Sanierungskonzept eines Modernisierungsberaters zur Verfügung.
Fazit: Ein Haus mit Charakter, viel Platz und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit Entwicklungspotenzial auf einem großen Grundstück schätzen.
Fazit: Ein Haus mit Charakter, viel Platz und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit Entwicklungspotenzial auf einem großen Grundstück schätzen.
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Rülzheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt im südpfälzischen Teil der Oberrheinischen Tiefebene, im Dreieck zwischen Germersheim, Wörth am Rhein und Landau in der Pfalz. ÖPNV: Die Stadtbahn Karlsruhe...
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Rülzheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt im südpfälzischen Teil der Oberrheinischen Tiefebene, im Dreieck zwischen Germersheim, Wörth am Rhein und Landau in der Pfalz. ÖPNV: Die Stadtbahn Karlsruhe fährt mit den Stadtbahnlinien S51 und S52 über Rülzheim. Der Ort selbst besitzt mit Rülzheim Bahnhof und Rülzheim Freizeitzentrum zwei Haltepunkte. Zudem führt die Buslinie 554 durch Rülzheim, die eine Verbindung mit Rheinzabern und Landau in der Pfalz herstellt. PKW: Am östlichen Ortsrand verläuft die autobahnähnlich ausgebaute B 9. Die A 65 befindet sich zirka neun Kilometer westlich von Rülzheim und ist über die Landesstraße 493 zu erreichen. Einzelhandel: Das Angebot ist reichhaltig: Edeka, Rewe, Norma, Netto sind im Ort vertreten, Lidl, Rossmann, Penny und Aldi sind in umliegenden Nachbarorten zu finden. Schulen: In Rülzheim gibt es eine Grundschule und eine integrierte Gesamtschule (IGS), weiterführende Schulen sind bspw. in Bellheim (Realschule Plus) und Gymnasien in Germersheim bzw. Wörth am Rhein.
Weitere Informationen finden Sie unter: https://de.wikipedia.org/wiki/Rülzheim
Weitere Informationen finden Sie unter: https://de.wikipedia.org/wiki/Rülzheim
Rülzheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt im südpfälzischen Teil der Oberrheinischen Tiefebene, im Dreieck zwischen Germersheim, Wörth am Rhein und Landau in der Pfalz. ÖPNV: Die Stadtbahn Karlsruhe fährt mit den Stadtbahnlinien S51 und S52 über Rülzheim. Der Ort selbst besitzt mit Rülzheim Bahnhof und Rülzheim Freizeitzentrum zwei Haltepunkte. Zudem führt die Buslinie 554 durch Rülzheim, die eine Verbindung mit Rheinzabern und Landau in der Pfalz herstellt. PKW: Am östlichen Ortsrand verläuft die autobahnähnlich ausgebaute B 9. Die A 65 befindet sich zirka neun Kilometer westlich von Rülzheim und ist über die Landesstraße 493 zu erreichen. Einzelhandel: Das Angebot ist reichhaltig: Edeka, Rewe, Norma, Netto sind im Ort vertreten, Lidl, Rossmann, Penny und Aldi sind in umliegenden Nachbarorten zu finden. Schulen: In Rülzheim gibt es eine Grundschule und eine integrierte Gesamtschule (IGS), weiterführende Schulen sind bspw. in Bellheim (Realschule Plus) und Gymnasien in Germersheim bzw. Wörth am Rhein.
Weitere Informationen finden Sie unter: https://de.wikipedia.org/wiki/Rülzheim
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Rülzheim Deutschland (76761)
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Hauptstraße 87A,
76344 Eggenstein-Leopoldshafen
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