Erstklassiges Repräsentationsgebäude mit Büroräumen, Lagerflächen und großem Kundenparkplatz

Angeboten werden moderne und hochwertig ausgestattete Gewerberäume in zentraler Lage von Rülzheim. Die stilvollen Räumlichkeiten sind Teil eines wundervollen villenartigen Anwesens mit traumschöner Außenanlage. Schon die Zufahrt zum eigenen Parkplätz... mehr lesen

Angeboten werden moderne und hochwertig ausgestattete Gewerberäume in zentraler Lage von Rülzheim. Die stilvollen Räumlichkeiten sind Teil eines wundervollen villenartigen Anwesens mit traumschöner Außenanlage. Schon die Zufahrt zum eigenen Parkplätz mit insgesamt 9 PKW-Stellplätzen für Kunden und Mitarbeiter lässt die repräsentative und stilvolle Immobilie erahnen.

Besucher betreten das Anwesen barrierefrei und behindertengerecht über einen einladenden, sehr gepflegten, großzügig verglasten, halbrunden Eingangsbereich. Dieser erschließt zur Linken das 2008 angebaute exklusive Repräsentations-, Verkaufs- und Ausstellungsgebäude mit ca. 200 m² Fläche, zur Rechten ein tipp-topp gepflegtes 2-geschossiges Verwaltungsgebäude aus dem Jahr 1978 mit in sich abgeschlossenen Büroflächen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Die ebenerdigen Räumlichkeiten sind komplett mit eleganten Marmorfliesen ausgelegt. Diverse moderne sanitäre Einrichtungen und ein großzügiger Sozialraum mit Küche sind selbstverständlich. Das Repräsentationsgebäude wird über eine beeindruckende, pyramidenartige Kuppel sowie großzügige Fensterflächen und moderne Spots hell und großzügig erleuchtet. Im Anschluss an diese Verkaufsfläche gelangen Sie stufenlos in weitere ebenerdige bzw. alternativ im Souterrain gelegene Gewerberäume für Büro-, Lager- oder Archivzwecke, die über ein elektrisches Sektionaltor auch von der Hofseite aus angedient werden können. Im Souterrain befinden sich außerdem ein großzügiges Besprechungszimmer, sanitäre Einrichtungen und eine Küche. Ein separates, modernes Garagengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 156 m² und eine großzügige Hoffläche ergänzen die vorgenannten Flächen und bietet nochmals enorm viel Platz für Fuhrpark oder Lagerzwecke. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1.355 m².

Eine Teilung der Flächen ist ggfs. möglich.

Viele Branchen sind denkbar: Werbeagentur, Tagesklinik, Reha und vieles mehr. Sprechen Sie uns gerne an.