immobilie1-ID: 31177159 | Anbieter-ID: 350051153-2282
Zweifamilienhaus - 2021 saniert - mit Scheunen und großem Garten!
399.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
688 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Verkauft wird dieses Endhaus, das 2021 saniert wurde.
Verkauft wird dieses Endhaus, das 2021 saniert wurde.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBauernhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1925
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Zimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)118 m²
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Grundstücksfläche (ca.)688 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze4
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Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf209,62 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2021
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Energiepass gültig bis27.08.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Bis auf die Fenster und den Dachziegeln, die vom Dachdecker als "in Ordnung" befunden wurden, ist hier praktisch alles neu. Sie finden zwei fast identische Zweizimmerwohnungen mit neuen Küchen und neuen Bädern vor. Die beiden Wohnungen sind sowohl...
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Bis auf die Fenster und den Dachziegeln, die vom Dachdecker als "in Ordnung" befunden wurden, ist hier praktisch alles neu. Sie finden zwei fast identische Zweizimmerwohnungen mit neuen Küchen und neuen Bädern vor. Die beiden Wohnungen sind sowohl räumlich, als auch technisch komplett voneinander getrennt, sodass jeder seine Privatsphäre hat - und auch vermietet werden könnte. Es besteht keinerlei Renovierungs- oder Sanierungsbedarf.
Im Dachgeschoss gibt es weiteres Ausbaupotential für Büros, Gästezimmer oder ähnliches. Zwei Räume und ein WC sind bereits angelegt. Die Grundfläche hier oben beträgt 68 m².
Ebenfalls zur Immobilie gehören 2 Scheunen. Eine davon eignet sich als große Garage oder Werkstatt (s. Foto), die andere eher als Lager. Beide sind gesund, die Dächer sind dicht.
Im hinteren Bereich finden Sie einen langen Garten mit Grünflächen und Gemüsebeeten. Am Ende des Gartens gibt es einen Hühnerstall.
Im Dachgeschoss gibt es weiteres Ausbaupotential für Büros, Gästezimmer oder ähnliches. Zwei Räume und ein WC sind bereits angelegt. Die Grundfläche hier oben beträgt 68 m².
Ebenfalls zur Immobilie gehören 2 Scheunen. Eine davon eignet sich als große Garage oder Werkstatt (s. Foto), die andere eher als Lager. Beide sind gesund, die Dächer sind dicht.
Im hinteren Bereich finden Sie einen langen Garten mit Grünflächen und Gemüsebeeten. Am Ende des Gartens gibt es einen Hühnerstall.
- Gäste-WC
- Garten
Lage
Das frühere Tabak- und Zieglerdorf Kuhardt ist heute eine liebenswerte Wohngemeinde mit 2.000 Einwohnern, deren Bevölkerung für großen Zusammenhalt und starkes soziales Engagement bekannt ist. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Rülzheim. In Kuhardt gibt...
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Das frühere Tabak- und Zieglerdorf Kuhardt ist heute eine liebenswerte Wohngemeinde mit 2.000 Einwohnern, deren Bevölkerung für großen Zusammenhalt und starkes soziales Engagement bekannt ist. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Rülzheim. In Kuhardt gibt es eine Kita (in Rheinland-Pfalz gebührenfrei), eine Grundschule, Bäcker, Apotheke, Tankstelle und Sportvereine (Beach-Volleyball, Badminton, Kegeln, Handball, Tennis und vieles mehr). Im benachbarten Rülzheim finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Rewe, Netto, Norma und den Bahnof Rülzheim.
Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten über die B9 nach Wörth, Lauterbourg, Karsruhe, Speyer, Ludwigshafen oder Mannheim.
Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten über die B9 nach Wörth, Lauterbourg, Karsruhe, Speyer, Ludwigshafen oder Mannheim.
Hauptstraße · 76773 · Kuhardt · Deutschland
Sonstiges
Hat Sie dieses Angebot neugierig gemacht? Schreiben Sie mir gleich eine Nachricht über das Portal. Alle Anfragen werden schnellstmöglich beantwortet!
Hat Sie dieses Angebot neugierig gemacht? Schreiben Sie mir gleich eine Nachricht über das Portal. Alle Anfragen werden schnellstmöglich beantwortet!
Ansprechpartner
Herr Daniel Hacke
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH - RE/MAX Classic
Rheingönheimer Straße 104,
67065 Ludwigshafen
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Rheingönheimer Straße 104,
67055 Ludwigshafen
67055 Ludwigshafen
+49 621 54907 62
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Rheingönheimer Straße 104,
67055 Ludwigshafen
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(0621) 5490760
daniel.hacke@remax.de
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