immobilie1-ID: 30053149 | Anbieter-ID: SEI 12456
Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohnungen in guter Lage
350.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
340 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das heutige Zweifamilienhaus wurde voraussichtlich im Jahr 1824 errichtet - zumindest ist die Jahreszahl im Torbogen noch als ein stiller Zeitzeuge ersichtlich. Aus den Bauakten geht hervor, dass im Jahr 1992 eine erste größere Umbaumaßnahme...
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Das heutige Zweifamilienhaus wurde voraussichtlich im Jahr 1824 errichtet - zumindest ist die Jahreszahl im Torbogen noch als ein stiller Zeitzeuge ersichtlich. Aus den Bauakten geht hervor, dass im Jahr 1992 eine erste größere Umbaumaßnahme vorgenommen wurde und die erste Wohnung gestaltet wurde. Im gleichen Zug wurde auch der Dachstuhl erneuert und ebenso zu Wohnzwecken ausgebaut.
In einer weiteren Umbaumaßnahme, die im Jahr 1994/1995 erfolgte wurde das Nebengebäude zu Wohnraum ausgebaut und stellt heut die Erdgeschoss-Wohnung dar.
Im Kellergeschoss befinden sich diverse Abstellräume, auf Höhe des Erdgeschosses befindet sich eine Durchfahrt zum Innenhof und der Zugang zu Wohnung Nr. 1.
Das Obergeschoss und das Dachgeschoss beinhaltet die Wohnräume der Wohnung Nr. 2 aber auch einen Raum, der noch der EG-Wohnung zugewiesen ist.
Der Spitzboden dient als Abstellfläche und ist somit der Nutzfläche zuzuordnen.
Die Immobilie macht einen gepflegten Eindruck und bietet sich gleichermaßen als Mehrgenerationen-Objekt an aber auch um Beruf und Wohnen unter einen Dach zu verbinden.
In einer weiteren Umbaumaßnahme, die im Jahr 1994/1995 erfolgte wurde das Nebengebäude zu Wohnraum ausgebaut und stellt heut die Erdgeschoss-Wohnung dar.
Im Kellergeschoss befinden sich diverse Abstellräume, auf Höhe des Erdgeschosses befindet sich eine Durchfahrt zum Innenhof und der Zugang zu Wohnung Nr. 1.
Das Obergeschoss und das Dachgeschoss beinhaltet die Wohnräume der Wohnung Nr. 2 aber auch einen Raum, der noch der EG-Wohnung zugewiesen ist.
Der Spitzboden dient als Abstellfläche und ist somit der Nutzfläche zuzuordnen.
Die Immobilie macht einen gepflegten Eindruck und bietet sich gleichermaßen als Mehrgenerationen-Objekt an aber auch um Beruf und Wohnen unter einen Dach zu verbinden.
Das heutige Zweifamilienhaus wurde voraussichtlich im Jahr 1824 errichtet - zumindest ist die Jahreszahl im Torbogen noch als ein stiller Zeitzeuge ersichtlich. Aus den Bauakten geht hervor, dass im Jahr 1992 eine erste größere Umbaumaßnahme vorgenommen wurde und die erste Wohnung gestaltet wurde. Im gleichen Zug wurde auch der Dachstuhl erneuert und ebenso zu Wohnzwecken ausgebaut.
In einer weiteren Umbaumaßnahme, die im Jahr 1994/1995 erfolgte wurde das Nebengebäude zu Wohnraum ausgebaut und stellt heut die Erdgeschoss-Wohnung dar.
Im Kellergeschoss befinden sich diverse Abstellräume, auf Höhe des Erdgeschosses befindet sich eine Durchfahrt zum Innenhof und der Zugang zu Wohnung Nr. 1.
Das Obergeschoss und das Dachgeschoss beinhaltet die Wohnräume der Wohnung Nr. 2 aber auch einen Raum, der noch der EG-Wohnung zugewiesen ist.
Der Spitzboden dient als Abstellfläche und ist somit der Nutzfläche zuzuordnen.
Die Immobilie macht einen gepflegten Eindruck und bietet sich gleichermaßen als Mehrgenerationen-Objekt an aber auch um Beruf und Wohnen unter einen Dach zu verbinden.
In einer weiteren Umbaumaßnahme, die im Jahr 1994/1995 erfolgte wurde das Nebengebäude zu Wohnraum ausgebaut und stellt heut die Erdgeschoss-Wohnung dar.
Im Kellergeschoss befinden sich diverse Abstellräume, auf Höhe des Erdgeschosses befindet sich eine Durchfahrt zum Innenhof und der Zugang zu Wohnung Nr. 1.
Das Obergeschoss und das Dachgeschoss beinhaltet die Wohnräume der Wohnung Nr. 2 aber auch einen Raum, der noch der EG-Wohnung zugewiesen ist.
Der Spitzboden dient als Abstellfläche und ist somit der Nutzfläche zuzuordnen.
Die Immobilie macht einen gepflegten Eindruck und bietet sich gleichermaßen als Mehrgenerationen-Objekt an aber auch um Beruf und Wohnen unter einen Dach zu verbinden.
Kosten
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Kaufpreis350.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.750 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57% inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1824
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)340 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
isolierverglaste Fenster im Kunststoffrahmen, Jalousien zur Verdunklung
Laminatböden, Fliesenböden
Decken zum Teil mit Holzpaneelen abgehängt
Einbauküche vorhanden
Wände sind zum Teil mit Strukturputz versehen und gestrichen oder tapeziert und... mehr lesen
Laminatböden, Fliesenböden
Decken zum Teil mit Holzpaneelen abgehängt
Einbauküche vorhanden
Wände sind zum Teil mit Strukturputz versehen und gestrichen oder tapeziert und... mehr lesen
isolierverglaste Fenster im Kunststoffrahmen, Jalousien zur Verdunklung
Laminatböden, Fliesenböden
Decken zum Teil mit Holzpaneelen abgehängt
Einbauküche vorhanden
Wände sind zum Teil mit Strukturputz versehen und gestrichen oder tapeziert und gestrichen
Tageslicht-Badezimmer
Leitungen teilweise auf Putz verlegt
elektrische Leitungen in guter Ausstattung
Balkone und Terrassen vorhanden
Wohnfläche der Wohnung 1: ca. 75 m²
Wohnfläche der Wohnung 2 (OG+DG): ca. 135 m²
je Wohnung ein Keller und diverse Nutzflächen vorhanden
etc.
Laminatböden, Fliesenböden
Decken zum Teil mit Holzpaneelen abgehängt
Einbauküche vorhanden
Wände sind zum Teil mit Strukturputz versehen und gestrichen oder tapeziert und gestrichen
Tageslicht-Badezimmer
Leitungen teilweise auf Putz verlegt
elektrische Leitungen in guter Ausstattung
Balkone und Terrassen vorhanden
Wohnfläche der Wohnung 1: ca. 75 m²
Wohnfläche der Wohnung 2 (OG+DG): ca. 135 m²
je Wohnung ein Keller und diverse Nutzflächen vorhanden
etc.
isolierverglaste Fenster im Kunststoffrahmen, Jalousien zur Verdunklung
Laminatböden, Fliesenböden
Decken zum Teil mit Holzpaneelen abgehängt
Einbauküche vorhanden
Wände sind zum Teil mit Strukturputz versehen und gestrichen oder tapeziert und gestrichen
Tageslicht-Badezimmer
Leitungen teilweise auf Putz verlegt
elektrische Leitungen in guter Ausstattung
Balkone und Terrassen vorhanden
Wohnfläche der Wohnung 1: ca. 75 m²
Wohnfläche der Wohnung 2 (OG+DG): ca. 135 m²
je Wohnung ein Keller und diverse Nutzflächen vorhanden
etc.
Laminatböden, Fliesenböden
Decken zum Teil mit Holzpaneelen abgehängt
Einbauküche vorhanden
Wände sind zum Teil mit Strukturputz versehen und gestrichen oder tapeziert und gestrichen
Tageslicht-Badezimmer
Leitungen teilweise auf Putz verlegt
elektrische Leitungen in guter Ausstattung
Balkone und Terrassen vorhanden
Wohnfläche der Wohnung 1: ca. 75 m²
Wohnfläche der Wohnung 2 (OG+DG): ca. 135 m²
je Wohnung ein Keller und diverse Nutzflächen vorhanden
etc.
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im malerischen Godramstein, einem Ortsteil von Landau.
Das Haus liegt am südöstlichen Ortskern und hier haben Sie die Möglichkeit in zentraler Lage und trotzdem im Grünen zu Wohnen.
Die Entfernung zum... mehr lesen
Das Haus liegt am südöstlichen Ortskern und hier haben Sie die Möglichkeit in zentraler Lage und trotzdem im Grünen zu Wohnen.
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Die hier angebotene Immobilie befindet sich im malerischen Godramstein, einem Ortsteil von Landau.
Das Haus liegt am südöstlichen Ortskern und hier haben Sie die Möglichkeit in zentraler Lage und trotzdem im Grünen zu Wohnen.
Die Entfernung zum Stadtzentrum Landau beträgt ca. 4km.
Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung, bzw. im Kernort Landau. Die Verbindung wird u. durch öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet und ist zeitlich eng getaktet, so dass Sie zügig von A nach B gelangen können.
Treten Sie ein in eine gute Dorfgemeinschaft, man heißt Sie hier sicherlich herzlich Willkommen.
Das Haus liegt am südöstlichen Ortskern und hier haben Sie die Möglichkeit in zentraler Lage und trotzdem im Grünen zu Wohnen.
Die Entfernung zum Stadtzentrum Landau beträgt ca. 4km.
Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung, bzw. im Kernort Landau. Die Verbindung wird u. durch öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet und ist zeitlich eng getaktet, so dass Sie zügig von A nach B gelangen können.
Treten Sie ein in eine gute Dorfgemeinschaft, man heißt Sie hier sicherlich herzlich Willkommen.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im malerischen Godramstein, einem Ortsteil von Landau.
Das Haus liegt am südöstlichen Ortskern und hier haben Sie die Möglichkeit in zentraler Lage und trotzdem im Grünen zu Wohnen.
Die Entfernung zum Stadtzentrum Landau beträgt ca. 4km.
Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung, bzw. im Kernort Landau. Die Verbindung wird u. durch öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet und ist zeitlich eng getaktet, so dass Sie zügig von A nach B gelangen können.
Treten Sie ein in eine gute Dorfgemeinschaft, man heißt Sie hier sicherlich herzlich Willkommen.
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Die Entfernung zum Stadtzentrum Landau beträgt ca. 4km.
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76829 Landau · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie...
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir erst nach Vorlage Ihrer Anschrift das Exposé versenden.
Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bitte beachten Sie außerdem den Hinweis auf das geltende Gesetz zur Provisionsvereinbarung.
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Ansprechpartner
Herr Armin Bluegel
SE Immobilien - Management GmbH
Karlsruher Str. 87a
75179 Pforzheim
75179 Pforzheim
Karlsruher Str. 87 a ,
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017614944460
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