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immobilie1-ID: 31201263 | Anbieter-ID: N402
Für Kapitalanleger: Geräumige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Vorratsraum und Stellplatz in LD-Arzheim
308.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Bei dieser schönen Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem Tageslicht-Bad und einem Gäste-WC.
Das Gebäude wurde 2005 kernsaniert, erweitert und in 6 Wohneinheiten geteilt. Zunächst waren alle... mehr lesen
Das Gebäude wurde 2005 kernsaniert, erweitert und in 6 Wohneinheiten geteilt. Zunächst waren alle... mehr lesen
Bei dieser schönen Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem Tageslicht-Bad und einem Gäste-WC.
Das Gebäude wurde 2005 kernsaniert, erweitert und in 6 Wohneinheiten geteilt. Zunächst waren alle Wohnungen vermietet. Derzeit stehen drei Wohnungen zum Verkauf, zwei davon sind frei, die angebotene Wohnung ist vermietet.
Über ein gepflegtes Treppenhaus betreten Sie das Gebäude. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die ca. 107 m² Wohnfläche teilen sie wie folgt auf: Ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken und einem WC, eine Gäste-WC mit Waschbecken einer Küche mit Vorratsraum. Die Küche ich teiloffen und bietet Zugang zu dem
ca. 6 m² großen Balkon mit herrlichem Blick auf den Pfälzer Wald.
Aktuell beträgt die jährliche Nettokaltmiete 12.564 EUR. Die Möglichkeit einer Steigerung der Mieteinnahmen ist gegeben.
Im Keller hat jede Wohnpartei einen abschließbaren Raum. Ein für alle Bewohner nutzbarer Waschraum befindet sich ebenfalls im Keller.
Das Gebäude wurde 2005 kernsaniert, erweitert und in 6 Wohneinheiten geteilt. Zunächst waren alle Wohnungen vermietet. Derzeit stehen drei Wohnungen zum Verkauf, zwei davon sind frei, die angebotene Wohnung ist vermietet.
Über ein gepflegtes Treppenhaus betreten Sie das Gebäude. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die ca. 107 m² Wohnfläche teilen sie wie folgt auf: Ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken und einem WC, eine Gäste-WC mit Waschbecken einer Küche mit Vorratsraum. Die Küche ich teiloffen und bietet Zugang zu dem
ca. 6 m² großen Balkon mit herrlichem Blick auf den Pfälzer Wald.
Aktuell beträgt die jährliche Nettokaltmiete 12.564 EUR. Die Möglichkeit einer Steigerung der Mieteinnahmen ist gegeben.
Im Keller hat jede Wohnpartei einen abschließbaren Raum. Ein für alle Bewohner nutzbarer Waschraum befindet sich ebenfalls im Keller.
Bei dieser schönen Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem Tageslicht-Bad und einem Gäste-WC.
Das Gebäude wurde 2005 kernsaniert, erweitert und in 6 Wohneinheiten geteilt. Zunächst waren alle Wohnungen vermietet. Derzeit stehen drei Wohnungen zum Verkauf, zwei davon sind frei, die angebotene Wohnung ist vermietet.
Über ein gepflegtes Treppenhaus betreten Sie das Gebäude. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die ca. 107 m² Wohnfläche teilen sie wie folgt auf: Ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken und einem WC, eine Gäste-WC mit Waschbecken einer Küche mit Vorratsraum. Die Küche ich teiloffen und bietet Zugang zu dem
ca. 6 m² großen Balkon mit herrlichem Blick auf den Pfälzer Wald.
Aktuell beträgt die jährliche Nettokaltmiete 12.564 EUR. Die Möglichkeit einer Steigerung der Mieteinnahmen ist gegeben.
Im Keller hat jede Wohnpartei einen abschließbaren Raum. Ein für alle Bewohner nutzbarer Waschraum befindet sich ebenfalls im Keller.
Das Gebäude wurde 2005 kernsaniert, erweitert und in 6 Wohneinheiten geteilt. Zunächst waren alle Wohnungen vermietet. Derzeit stehen drei Wohnungen zum Verkauf, zwei davon sind frei, die angebotene Wohnung ist vermietet.
Über ein gepflegtes Treppenhaus betreten Sie das Gebäude. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die ca. 107 m² Wohnfläche teilen sie wie folgt auf: Ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken und einem WC, eine Gäste-WC mit Waschbecken einer Küche mit Vorratsraum. Die Küche ich teiloffen und bietet Zugang zu dem
ca. 6 m² großen Balkon mit herrlichem Blick auf den Pfälzer Wald.
Aktuell beträgt die jährliche Nettokaltmiete 12.564 EUR. Die Möglichkeit einer Steigerung der Mieteinnahmen ist gegeben.
Im Keller hat jede Wohnpartei einen abschließbaren Raum. Ein für alle Bewohner nutzbarer Waschraum befindet sich ebenfalls im Keller.
Kosten
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Kaufpreis308.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MWSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr2005
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
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Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis09.10.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Gebäude wurde 2005 im Bestand kernsaniert und deutlich erweitert. Diese Wohnung wurde 2005 teilweise neu gebaut und in Teilen kernsaniert.
Dach: Neueindeckung 2005 mit 15 cm Aufdachdämmung
Dämmung: Außendämmung (bei altem Bestand)
Fußböden:... mehr lesen
Dach: Neueindeckung 2005 mit 15 cm Aufdachdämmung
Dämmung: Außendämmung (bei altem Bestand)
Fußböden:... mehr lesen
Das Gebäude wurde 2005 im Bestand kernsaniert und deutlich erweitert. Diese Wohnung wurde 2005 teilweise neu gebaut und in Teilen kernsaniert.
Dach: Neueindeckung 2005 mit 15 cm Aufdachdämmung
Dämmung: Außendämmung (bei altem Bestand)
Fußböden: Fliesen
Fenster: Wärmeschutzverglaste, doppeltverglaste Kunststofffenster von 2005 mit Seilzugrollläden
Heizung: Gas-Brennwerttechnik 2005
Sanitärausstattung:
1 Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC, weiß gefliest
1 Tageslicht-Gäste-WC mit Waschbecken
1 Balkon mit schönem Blick
1 Außenstellplatz
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre schriftliche Anfrage zum Immobilienangebot nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Dach: Neueindeckung 2005 mit 15 cm Aufdachdämmung
Dämmung: Außendämmung (bei altem Bestand)
Fußböden: Fliesen
Fenster: Wärmeschutzverglaste, doppeltverglaste Kunststofffenster von 2005 mit Seilzugrollläden
Heizung: Gas-Brennwerttechnik 2005
Sanitärausstattung:
1 Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC, weiß gefliest
1 Tageslicht-Gäste-WC mit Waschbecken
1 Balkon mit schönem Blick
1 Außenstellplatz
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre schriftliche Anfrage zum Immobilienangebot nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Das Gebäude wurde 2005 im Bestand kernsaniert und deutlich erweitert. Diese Wohnung wurde 2005 teilweise neu gebaut und in Teilen kernsaniert.
Dach: Neueindeckung 2005 mit 15 cm Aufdachdämmung
Dämmung: Außendämmung (bei altem Bestand)
Fußböden: Fliesen
Fenster: Wärmeschutzverglaste, doppeltverglaste Kunststofffenster von 2005 mit Seilzugrollläden
Heizung: Gas-Brennwerttechnik 2005
Sanitärausstattung:
1 Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC, weiß gefliest
1 Tageslicht-Gäste-WC mit Waschbecken
1 Balkon mit schönem Blick
1 Außenstellplatz
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Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Dach: Neueindeckung 2005 mit 15 cm Aufdachdämmung
Dämmung: Außendämmung (bei altem Bestand)
Fußböden: Fliesen
Fenster: Wärmeschutzverglaste, doppeltverglaste Kunststofffenster von 2005 mit Seilzugrollläden
Heizung: Gas-Brennwerttechnik 2005
Sanitärausstattung:
1 Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC, weiß gefliest
1 Tageslicht-Gäste-WC mit Waschbecken
1 Balkon mit schönem Blick
1 Außenstellplatz
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- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Arzheim ist ein Ortsteil der Stadt Landau in der Pfalz, der von Weingütern und der Pfälzer Weinkultur geprägt ist. In Arzheim gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Stadt Landau mit ihren hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, der guten...
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Arzheim ist ein Ortsteil der Stadt Landau in der Pfalz, der von Weingütern und der Pfälzer Weinkultur geprägt ist. In Arzheim gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Stadt Landau mit ihren hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, der guten ärztlichen Versorgung, ihrer lebendigen studentischen Kultur und einem abwechslungsreichen kulturellen und kulinarischem Angebot liegt nur rund 4,5 Kilometer entfernt und ist über das innerstädtische Nahverkehrsnetz gut erreichbar.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Straße. Es handelt sich um eine ruhige Straße im verkehrsberuhigten Bezirk von Arzheim. In Arzheim leben rund 1.400 Einwohner.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Straße. Es handelt sich um eine ruhige Straße im verkehrsberuhigten Bezirk von Arzheim. In Arzheim leben rund 1.400 Einwohner.
Arzheim ist ein Ortsteil der Stadt Landau in der Pfalz, der von Weingütern und der Pfälzer Weinkultur geprägt ist. In Arzheim gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Stadt Landau mit ihren hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, der guten ärztlichen Versorgung, ihrer lebendigen studentischen Kultur und einem abwechslungsreichen kulturellen und kulinarischem Angebot liegt nur rund 4,5 Kilometer entfernt und ist über das innerstädtische Nahverkehrsnetz gut erreichbar.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Straße. Es handelt sich um eine ruhige Straße im verkehrsberuhigten Bezirk von Arzheim. In Arzheim leben rund 1.400 Einwohner.
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76829 Landau in der Pfalz / Arzheim · Deutschland
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Sonstiges
Käuferprovision:
3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt
Tel. 06321 - 386838, Fax: 06321 - 489524
E-Mail: info@immobilien-raisch.de
Website: www.immobilien-raisch.de
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Käuferprovision:
3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
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Tel. 06321 - 386838, Fax: 06321 - 489524
E-Mail: info@immobilien-raisch.de
Website: www.immobilien-raisch.de
wichtige Hinweise:
Für die Vermittlung des Objekts fällt eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %), auf den beurkundeten Kaufpreis an. Sie wird (ausschließlich) bei Abschluss des notariellen Vertrags verdient und ist an Fa. Raisch Immobilien e.K. zu zahlen.
Der (neue) § 656 c BGB: "Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien: Lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, so kann dies nur in der Weise erfolgen, dass sich die Parteien in gleicher Höhe verpflichten."
Deshalb muss die Maklerprovision (für Maklerverträge die ab dem 23.12.2020 geschlossen werden) zwingend geteilt werden und zwar hier wie folgt: Verkäufer: Maklercourtage 3,00 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 %. Käufer: 3,00 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 % berechnet vom beurkundeten Kaufpreis der Immobilie.
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Der (neue) § 656 c BGB: "Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien: Lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, so kann dies nur in der Weise erfolgen, dass sich die Parteien in gleicher Höhe verpflichten."
Deshalb muss die Maklerprovision (für Maklerverträge die ab dem 23.12.2020 geschlossen werden) zwingend geteilt werden und zwar hier wie folgt: Verkäufer: Maklercourtage 3,00 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 %. Käufer: 3,00 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 % berechnet vom beurkundeten Kaufpreis der Immobilie.
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Der (neue) § 656 c BGB: "Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien: Lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, so kann dies nur in der Weise erfolgen, dass sich die Parteien in gleicher Höhe verpflichten."
Deshalb muss die Maklerprovision (für Maklerverträge die ab dem 23.12.2020 geschlossen werden) zwingend geteilt werden und zwar hier wie folgt: Verkäufer: Maklercourtage 3,00 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 %. Käufer: 3,00 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 % berechnet vom beurkundeten Kaufpreis der Immobilie.
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Für die Vermittlung des Objekts fällt eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %), auf den beurkundeten Kaufpreis an. Sie wird (ausschließlich) bei Abschluss des notariellen Vertrags verdient und ist an Fa. Raisch Immobilien e.K. zu zahlen.
Der (neue) § 656 c BGB: "Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien: Lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, so kann dies nur in der Weise erfolgen, dass sich die Parteien in gleicher Höhe verpflichten."
Deshalb muss die Maklerprovision (für Maklerverträge die ab dem 23.12.2020 geschlossen werden) zwingend geteilt werden und zwar hier wie folgt: Verkäufer: Maklercourtage 3,00 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 %. Käufer: 3,00 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 % berechnet vom beurkundeten Kaufpreis der Immobilie.
Ansprechpartner
Frau Sabine Amendt
Raisch Immobilien e.K.
Wittelsbacherstr. 8 B,
67434 Neustadt
67434 Neustadt
Wittelsbacherstraße 8B ,
67434 Neustadt an der Weinstraße
67434 Neustadt an der Weinstraße
06321 38 68 38
Raisch Immobilien e.K.
Wittelsbacherstraße 8B ,
67434 Neustadt an der Weinstraße
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