immobilie1-ID: 31436241 | Anbieter-ID: A1242794_b
Exklusives Penthouse in Godramstein – Hochwertiges Wohnen mit Blick auf die Weinberge
529.000 €
Kaufpreis
144,26 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Großzügiges Penthaus in Landau Godramstein mit Blick in die Weinberge und auf den Pfälzer Wald. 3 Zimmer verteilt auf 144qm inkl. 2 Stellplätze
Die hier angebotene und 2023 fertiggestellte, exklusive Penthauswohnung im 2.OG eines Hauses mit lediglich... mehr lesen
Die hier angebotene und 2023 fertiggestellte, exklusive Penthauswohnung im 2.OG eines Hauses mit lediglich... mehr lesen
Großzügiges Penthaus in Landau Godramstein mit Blick in die Weinberge und auf den Pfälzer Wald. 3 Zimmer verteilt auf 144qm inkl. 2 Stellplätze
Die hier angebotene und 2023 fertiggestellte, exklusive Penthauswohnung im 2.OG eines Hauses mit lediglich 5 Parteien, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 144m². Deckenhöhen von bis zu 4m und nach modernen und energieeffizienten Standards gebaut, dazu sofort bezugsfertig, bietet diese Wohnung mit großem Balkon und herrlichem Blick über die Weinreben 2-3 Personen den perfekten Lebensraum. Zwei Stellplätze neben dem Haus ergänzen dieses schöne Immobilienangebot.
Im 2.OG des Hauses gelangen Sie in den einladenden Eingangs-/Dielenbereich dieser großzügigen Wohnung. Da die Decken bis zur Dachpfette offen sind, erreichen Sie schon im Entrée beeindruckende Deckenhöhen bis maximal ca. 4m. Links und rechts geht es hier in die beiden Schlafzimmer, von denen eines alternativ natürlich auch als großes Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das Elternschlafzimmer bietet dabei noch zusätzlichen Luxus. Hier haben Sie Ihren Wellnessbereich mit freistehender Badewanne und Dusche in den Raum (en Suite) integriert. Eine exklusive Ausstattung dieser Wohnung, die zusätzlichen Charme auf einer Gesamtfläche von ca. 36m² mit sich bringt. Das weitere Duschbad mit ca. 11m² ist vom Flur aus erreichbar. Das Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer mit knapp 22m² ist ebenfalls sehr großzügig.
Über eine Doppelflügeltür gelangen Sie vom Entrée in den Hauptwohnbereich des Penthauses. Auf 63m² können Sie entspannt Kochen, Essen und Wohnen und dabei den herrlichen Ausblick auf die Weinreben und den Pfälzer Wald genießen. Vom Küchenbereich gelangen Sie auf den 16m² großen Sonnenbalkon.
Für Sie bietet sich die einmalige Möglichkeit, sich direkt von der Qualität der Immobilie zu überzeugen und in die Wohnung einziehen zu können ohne auf die Fertigstellung warten zu müssen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Sie.
Die hier angebotene und 2023 fertiggestellte, exklusive Penthauswohnung im 2.OG eines Hauses mit lediglich 5 Parteien, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 144m². Deckenhöhen von bis zu 4m und nach modernen und energieeffizienten Standards gebaut, dazu sofort bezugsfertig, bietet diese Wohnung mit großem Balkon und herrlichem Blick über die Weinreben 2-3 Personen den perfekten Lebensraum. Zwei Stellplätze neben dem Haus ergänzen dieses schöne Immobilienangebot.
Im 2.OG des Hauses gelangen Sie in den einladenden Eingangs-/Dielenbereich dieser großzügigen Wohnung. Da die Decken bis zur Dachpfette offen sind, erreichen Sie schon im Entrée beeindruckende Deckenhöhen bis maximal ca. 4m. Links und rechts geht es hier in die beiden Schlafzimmer, von denen eines alternativ natürlich auch als großes Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das Elternschlafzimmer bietet dabei noch zusätzlichen Luxus. Hier haben Sie Ihren Wellnessbereich mit freistehender Badewanne und Dusche in den Raum (en Suite) integriert. Eine exklusive Ausstattung dieser Wohnung, die zusätzlichen Charme auf einer Gesamtfläche von ca. 36m² mit sich bringt. Das weitere Duschbad mit ca. 11m² ist vom Flur aus erreichbar. Das Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer mit knapp 22m² ist ebenfalls sehr großzügig.
Über eine Doppelflügeltür gelangen Sie vom Entrée in den Hauptwohnbereich des Penthauses. Auf 63m² können Sie entspannt Kochen, Essen und Wohnen und dabei den herrlichen Ausblick auf die Weinreben und den Pfälzer Wald genießen. Vom Küchenbereich gelangen Sie auf den 16m² großen Sonnenbalkon.
Für Sie bietet sich die einmalige Möglichkeit, sich direkt von der Qualität der Immobilie zu überzeugen und in die Wohnung einziehen zu können ohne auf die Fertigstellung warten zu müssen.
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Kosten
-
Kaufpreis529.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2022
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)144,26 m²
-
Nutzfläche (ca.)8,32 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf18 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis30.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- Kabel/Sat-TV
- Großzügiger Balkon
- Moderne Fußbodenheizung
- Effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Energieklasse A+
- elektr. Rollläden
- 3-fach verglaste Fenster
- Parkettboden
- exklusiver Wellnessbereich im Schlafzimmer
- Großzügiger Balkon
- Moderne Fußbodenheizung
- Effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Energieklasse A+
- elektr. Rollläden
- 3-fach verglaste Fenster
- Parkettboden
- exklusiver Wellnessbereich im Schlafzimmer
- Kabel/Sat-TV
- Großzügiger Balkon
- Moderne Fußbodenheizung
- Effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Energieklasse A+
- elektr. Rollläden
- 3-fach verglaste Fenster
- Parkettboden
- exklusiver Wellnessbereich im Schlafzimmer
- Großzügiger Balkon
- Moderne Fußbodenheizung
- Effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Energieklasse A+
- elektr. Rollläden
- 3-fach verglaste Fenster
- Parkettboden
- exklusiver Wellnessbereich im Schlafzimmer
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Die charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im malerischen Stadtteil Godramstein von Landau in der Pfalz. Landau in der Pfalz ist eine attraktive Universitätsstadt im südlichen Rheinland-Pfalz, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und...
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Die charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im malerischen Stadtteil Godramstein von Landau in der Pfalz. Landau in der Pfalz ist eine attraktive Universitätsstadt im südlichen Rheinland-Pfalz, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Lebensqualität besticht.
Der Ortsteil Godramstein hat seinen ursprünglichen Charme bewahrt und bietet seinen Bewohnern ein harmonisches Umfeld mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Nähe zu den Weinbergen und die reizvolle Landschaft des Pfälzerwaldes machen diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Wohnung ist ruhig gelegen und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Zentrum von Landau. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell und bequem zu erreichen. Der Bahnhof von Godramstein bietet zudem eine direkte Verbindung nach Landau und ermöglicht so eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Durch die Nähe zur Autobahn A65 sind auch die Städte Karlsruhe und Mannheim sowie die französische Grenze in kurzer Zeit erreichbar. Diese hervorragende Lage macht die Wohnung in Godramstein zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und all jene, die das Leben in einer naturnahen und gleichzeitig städtisch gut angebundenen Umgebung schätzen.
Der Ortsteil Godramstein hat seinen ursprünglichen Charme bewahrt und bietet seinen Bewohnern ein harmonisches Umfeld mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Nähe zu den Weinbergen und die reizvolle Landschaft des Pfälzerwaldes machen diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Wohnung ist ruhig gelegen und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Zentrum von Landau. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell und bequem zu erreichen. Der Bahnhof von Godramstein bietet zudem eine direkte Verbindung nach Landau und ermöglicht so eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Durch die Nähe zur Autobahn A65 sind auch die Städte Karlsruhe und Mannheim sowie die französische Grenze in kurzer Zeit erreichbar. Diese hervorragende Lage macht die Wohnung in Godramstein zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und all jene, die das Leben in einer naturnahen und gleichzeitig städtisch gut angebundenen Umgebung schätzen.
Landau in der Pfalz / Godramstein Deutschland (76829)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Kristian Muhlert
Muhlert Immobilien GmbH
Weißquartierstr. 20,
76829 Landau in der Pfalz
76829 Landau in der Pfalz
Wredestraße 49,
67059 Ludwigshafen
67059 Ludwigshafen
06341/91 80 30
Muhlert Immobilien GmbH
Wredestraße 49,
67059 Ludwigshafen
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+49(621)5723940
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