immobilie1-ID: 31095439 | Anbieter-ID: 205874
Eigentumswohnung mit Panoramablick über Landau und die Pfälzer Berge
168.000 €
Kaufpreis
54,73 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Landau!
Diese 2-Zimmerwohnung in Landau in der Pfalz wartet bereits auf Sie!
Wenn wir durch die Wohnungstür eintreten, befinden wir uns in einem großzügigen Flur, von welchem wir Zugang zur Küche, einer großen und geräumigen... mehr lesen
Diese 2-Zimmerwohnung in Landau in der Pfalz wartet bereits auf Sie!
Wenn wir durch die Wohnungstür eintreten, befinden wir uns in einem großzügigen Flur, von welchem wir Zugang zur Küche, einer großen und geräumigen... mehr lesen
Willkommen in Landau!
Diese 2-Zimmerwohnung in Landau in der Pfalz wartet bereits auf Sie!
Wenn wir durch die Wohnungstür eintreten, befinden wir uns in einem großzügigen Flur, von welchem wir Zugang zur Küche, einer großen und geräumigen Abstellkammer, dem Tageslichtbad und dem Wohnzimmer erhalten. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen wir dann in das angrenzende Schlafzimmer.
Ebenso erreichen wir vom Wohnzimmer den Zugang zum Balkon, welcher einem entspannte Stunden im Freien spendet. Aber nicht nur entspannte Stunden lassen sich hier genießen, der atemberaubende Blick über Landau und die Pfälzer Berge lässt das Herz hier absolut höher schlagen.
Die Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss und ist bequem über 2 modernisierte Aufzüge erreichbar, was die Wohnung somit auch für ältere Menschen ideal zum wohnen macht.
Im Kaufpreis ist bereits eine Garage enthalten, sowie ein kleiner Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Es sind noch Modernisierungsarbeiten erforderlich, wobei die Fensterfront im Wohnzimmer bereits im Jahr 2022 erneuert wurde.
Diese Wohnung eignet sich besonders gut als Kapitalanlage, da sie derzeit leer steht und eine gute Verkehrsanbindung bietet.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!
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Wenn wir durch die Wohnungstür eintreten, befinden wir uns in einem großzügigen Flur, von welchem wir Zugang zur Küche, einer großen und geräumigen Abstellkammer, dem Tageslichtbad und dem Wohnzimmer erhalten. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen wir dann in das angrenzende Schlafzimmer.
Ebenso erreichen wir vom Wohnzimmer den Zugang zum Balkon, welcher einem entspannte Stunden im Freien spendet. Aber nicht nur entspannte Stunden lassen sich hier genießen, der atemberaubende Blick über Landau und die Pfälzer Berge lässt das Herz hier absolut höher schlagen.
Die Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss und ist bequem über 2 modernisierte Aufzüge erreichbar, was die Wohnung somit auch für ältere Menschen ideal zum wohnen macht.
Im Kaufpreis ist bereits eine Garage enthalten, sowie ein kleiner Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Es sind noch Modernisierungsarbeiten erforderlich, wobei die Fensterfront im Wohnzimmer bereits im Jahr 2022 erneuert wurde.
Diese Wohnung eignet sich besonders gut als Kapitalanlage, da sie derzeit leer steht und eine gute Verkehrsanbindung bietet.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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Wenn wir durch die Wohnungstür eintreten, befinden wir uns in einem großzügigen Flur, von welchem wir Zugang zur Küche, einer großen und geräumigen Abstellkammer, dem Tageslichtbad und dem Wohnzimmer erhalten. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen wir dann in das angrenzende Schlafzimmer.
Ebenso erreichen wir vom Wohnzimmer den Zugang zum Balkon, welcher einem entspannte Stunden im Freien spendet. Aber nicht nur entspannte Stunden lassen sich hier genießen, der atemberaubende Blick über Landau und die Pfälzer Berge lässt das Herz hier absolut höher schlagen.
Die Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss und ist bequem über 2 modernisierte Aufzüge erreichbar, was die Wohnung somit auch für ältere Menschen ideal zum wohnen macht.
Im Kaufpreis ist bereits eine Garage enthalten, sowie ein kleiner Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Es sind noch Modernisierungsarbeiten erforderlich, wobei die Fensterfront im Wohnzimmer bereits im Jahr 2022 erneuert wurde.
Diese Wohnung eignet sich besonders gut als Kapitalanlage, da sie derzeit leer steht und eine gute Verkehrsanbindung bietet.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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Wenn wir durch die Wohnungstür eintreten, befinden wir uns in einem großzügigen Flur, von welchem wir Zugang zur Küche, einer großen und geräumigen Abstellkammer, dem Tageslichtbad und dem Wohnzimmer erhalten. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen wir dann in das angrenzende Schlafzimmer.
Ebenso erreichen wir vom Wohnzimmer den Zugang zum Balkon, welcher einem entspannte Stunden im Freien spendet. Aber nicht nur entspannte Stunden lassen sich hier genießen, der atemberaubende Blick über Landau und die Pfälzer Berge lässt das Herz hier absolut höher schlagen.
Die Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss und ist bequem über 2 modernisierte Aufzüge erreichbar, was die Wohnung somit auch für ältere Menschen ideal zum wohnen macht.
Im Kaufpreis ist bereits eine Garage enthalten, sowie ein kleiner Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Es sind noch Modernisierungsarbeiten erforderlich, wobei die Fensterfront im Wohnzimmer bereits im Jahr 2022 erneuert wurde.
Diese Wohnung eignet sich besonders gut als Kapitalanlage, da sie derzeit leer steht und eine gute Verkehrsanbindung bietet.
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Kosten
-
Kaufpreis168.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von 19 % errechnet sich durch den beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)54,73 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage10
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen13
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Laminat, Estrich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch82 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis02.04.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Tageslichtbad
- Küche
- Balkon
- Kellerraum
- Garage
- 2 Aufzüge im Objekt
- Küche
- Balkon
- Kellerraum
- Garage
- 2 Aufzüge im Objekt
- Tageslichtbad
- Küche
- Balkon
- Kellerraum
- Garage
- 2 Aufzüge im Objekt
- Küche
- Balkon
- Kellerraum
- Garage
- 2 Aufzüge im Objekt
- Rollstuhlgerecht
Lage
Willkommen im schönen Landau in der Pfalz
Die Kombination aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht Landau zu einem attraktiven Wohnort.
Landau bietet eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, von Grundschulen bis hin... mehr lesen
Die Kombination aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht Landau zu einem attraktiven Wohnort.
Landau bietet eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, von Grundschulen bis hin... mehr lesen
Willkommen im schönen Landau in der Pfalz
Die Kombination aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht Landau zu einem attraktiven Wohnort.
Landau bietet eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, von Grundschulen bis hin zu einer Hochschule, der Universität Koblenz-Landau.
Ob Vereine, Kindergärten, ärztliche Einrichtungen oder andere Bereiche hier fehlt es an nichts. Ein lebendiger Einzelhandel und eine breite Palette an Restaurants und Cafés bieten alles, was das Herz begehrt, während der zentrale Marktplatz ein lebhafter Treffpunkt für Märkte und kulturelle Festlichkeiten ist, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Umgeben von den Weinbergen der Pfalz und nahe dem Pfälzerwald, bietet Landau eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Region ist bekannt für ihre exzellente Weinbaukultur und die landschaftliche Schönheit.
Die Stadt verfügt über ein effizientes öffentliches Verkehrssystem, das durch Busse und regionale Zugverbindungen ergänzt wird. Dies erleichtert den Pendelverkehr zu nahegelegenen Städten wie Karlsruhe und Mannheim. Die B10 sowie die A65 ist in kurzer Distanz bereits erreichbar. Landau profitiert von seiner Nähe zu Karlsruhe und Mannheim sowie der grenznahen Lage zu Frankreich, was vielfältige wirtschaftliche und kulturelle Verbindungen ermöglicht.
Die Kombination aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht Landau zu einem attraktiven Wohnort.
Landau bietet eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, von Grundschulen bis hin zu einer Hochschule, der Universität Koblenz-Landau.
Ob Vereine, Kindergärten, ärztliche Einrichtungen oder andere Bereiche hier fehlt es an nichts. Ein lebendiger Einzelhandel und eine breite Palette an Restaurants und Cafés bieten alles, was das Herz begehrt, während der zentrale Marktplatz ein lebhafter Treffpunkt für Märkte und kulturelle Festlichkeiten ist, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Umgeben von den Weinbergen der Pfalz und nahe dem Pfälzerwald, bietet Landau eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Region ist bekannt für ihre exzellente Weinbaukultur und die landschaftliche Schönheit.
Die Stadt verfügt über ein effizientes öffentliches Verkehrssystem, das durch Busse und regionale Zugverbindungen ergänzt wird. Dies erleichtert den Pendelverkehr zu nahegelegenen Städten wie Karlsruhe und Mannheim. Die B10 sowie die A65 ist in kurzer Distanz bereits erreichbar. Landau profitiert von seiner Nähe zu Karlsruhe und Mannheim sowie der grenznahen Lage zu Frankreich, was vielfältige wirtschaftliche und kulturelle Verbindungen ermöglicht.
Willkommen im schönen Landau in der Pfalz
Die Kombination aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht Landau zu einem attraktiven Wohnort.
Landau bietet eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, von Grundschulen bis hin zu einer Hochschule, der Universität Koblenz-Landau.
Ob Vereine, Kindergärten, ärztliche Einrichtungen oder andere Bereiche hier fehlt es an nichts. Ein lebendiger Einzelhandel und eine breite Palette an Restaurants und Cafés bieten alles, was das Herz begehrt, während der zentrale Marktplatz ein lebhafter Treffpunkt für Märkte und kulturelle Festlichkeiten ist, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Umgeben von den Weinbergen der Pfalz und nahe dem Pfälzerwald, bietet Landau eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Region ist bekannt für ihre exzellente Weinbaukultur und die landschaftliche Schönheit.
Die Stadt verfügt über ein effizientes öffentliches Verkehrssystem, das durch Busse und regionale Zugverbindungen ergänzt wird. Dies erleichtert den Pendelverkehr zu nahegelegenen Städten wie Karlsruhe und Mannheim. Die B10 sowie die A65 ist in kurzer Distanz bereits erreichbar. Landau profitiert von seiner Nähe zu Karlsruhe und Mannheim sowie der grenznahen Lage zu Frankreich, was vielfältige wirtschaftliche und kulturelle Verbindungen ermöglicht.
Die Kombination aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht Landau zu einem attraktiven Wohnort.
Landau bietet eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, von Grundschulen bis hin zu einer Hochschule, der Universität Koblenz-Landau.
Ob Vereine, Kindergärten, ärztliche Einrichtungen oder andere Bereiche hier fehlt es an nichts. Ein lebendiger Einzelhandel und eine breite Palette an Restaurants und Cafés bieten alles, was das Herz begehrt, während der zentrale Marktplatz ein lebhafter Treffpunkt für Märkte und kulturelle Festlichkeiten ist, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Umgeben von den Weinbergen der Pfalz und nahe dem Pfälzerwald, bietet Landau eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Region ist bekannt für ihre exzellente Weinbaukultur und die landschaftliche Schönheit.
Die Stadt verfügt über ein effizientes öffentliches Verkehrssystem, das durch Busse und regionale Zugverbindungen ergänzt wird. Dies erleichtert den Pendelverkehr zu nahegelegenen Städten wie Karlsruhe und Mannheim. Die B10 sowie die A65 ist in kurzer Distanz bereits erreichbar. Landau profitiert von seiner Nähe zu Karlsruhe und Mannheim sowie der grenznahen Lage zu Frankreich, was vielfältige wirtschaftliche und kulturelle Verbindungen ermöglicht.
76829 Landau in der Pfalz · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Nicole Längle
Längle Immobilien
Hauptstraße 91,
76870 Kandel
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76870 Kandel
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+49 (0)7275 / 91 69 222
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