immobilie1-ID: 31533627 | Anbieter-ID: I-00Z4IG-W-02Y1Z3
Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage
345.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
302 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Im beliebten Landauer Wohngebiet Südwest wurde dieses Reihenhaus 1958 auf eine ca. 255 m² großen Grundstück errichtet und 2005 kernsaniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet es die perfekten Voraussetzungen für die kleine Familie.
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Im beliebten Landauer Wohngebiet Südwest wurde dieses Reihenhaus 1958 auf eine ca. 255 m² großen Grundstück errichtet und 2005 kernsaniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet es die perfekten Voraussetzungen für die kleine Familie.
Im Erdgeschoss findet sich die große Küche, sowie das Wohn- und Esszimmer, welches sich nach Westen zur überdachten Terrasse (sanierungsbedürftig, unterkellert) öffnet.
Das Obergeschoss bietet 3 Zimmer, ein Bad und den großzügigen West-Balkon. Im Dachspitz ist ein weiterer ausgebauter Raum, daneben ist die Gastherme untergebracht. Der Garten öffnet sich nach Westen, mündet direkt zum angrenzenden Kinderspielplatz. Von hier sind es nur ca. 15 Meter zur eigenen Garage und Geräteraum (sanierungsbedürftig).
Ausstattung:
- kernsaniert 2005 -inkl. Dacheindeckung/Dämmung, sämtlicher Installationen, Fenster, Gasheizung
- Wintergarten ca. 18 m² überdacht u. unterkellert
(sanierungsbedürftig)
- Garage + Geräteraum in ca. 50 m Entfernung
(sanierungsbedürftig)
- Gartenzugang zum angrenzenden öffentlichen Spielplatz
- Haustür erneuert (2023)
- Kachelofen (2006)
Aufteilung:
EG: Flur, Küche, Wohn-Esszimmer, große Terrasse, Gäste-WC
OG: 3 Zimmer, Bad, großer Westbalkon DG: ausgebauter Raum im Dachspitz
UG: 4 Kellerräume, WC u. Dusche, zusätzlicher Außenzugang
Im Erdgeschoss findet sich die große Küche, sowie das Wohn- und Esszimmer, welches sich nach Westen zur überdachten Terrasse (sanierungsbedürftig, unterkellert) öffnet.
Das Obergeschoss bietet 3 Zimmer, ein Bad und den großzügigen West-Balkon. Im Dachspitz ist ein weiterer ausgebauter Raum, daneben ist die Gastherme untergebracht. Der Garten öffnet sich nach Westen, mündet direkt zum angrenzenden Kinderspielplatz. Von hier sind es nur ca. 15 Meter zur eigenen Garage und Geräteraum (sanierungsbedürftig).
Ausstattung:
- kernsaniert 2005 -inkl. Dacheindeckung/Dämmung, sämtlicher Installationen, Fenster, Gasheizung
- Wintergarten ca. 18 m² überdacht u. unterkellert
(sanierungsbedürftig)
- Garage + Geräteraum in ca. 50 m Entfernung
(sanierungsbedürftig)
- Gartenzugang zum angrenzenden öffentlichen Spielplatz
- Haustür erneuert (2023)
- Kachelofen (2006)
Aufteilung:
EG: Flur, Küche, Wohn-Esszimmer, große Terrasse, Gäste-WC
OG: 3 Zimmer, Bad, großer Westbalkon DG: ausgebauter Raum im Dachspitz
UG: 4 Kellerräume, WC u. Dusche, zusätzlicher Außenzugang
Im beliebten Landauer Wohngebiet Südwest wurde dieses Reihenhaus 1958 auf eine ca. 255 m² großen Grundstück errichtet und 2005 kernsaniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet es die perfekten Voraussetzungen für die kleine Familie.
Im Erdgeschoss findet sich die große Küche, sowie das Wohn- und Esszimmer, welches sich nach Westen zur überdachten Terrasse (sanierungsbedürftig, unterkellert) öffnet.
Das Obergeschoss bietet 3 Zimmer, ein Bad und den großzügigen West-Balkon. Im Dachspitz ist ein weiterer ausgebauter Raum, daneben ist die Gastherme untergebracht. Der Garten öffnet sich nach Westen, mündet direkt zum angrenzenden Kinderspielplatz. Von hier sind es nur ca. 15 Meter zur eigenen Garage und Geräteraum (sanierungsbedürftig).
Ausstattung:
- kernsaniert 2005 -inkl. Dacheindeckung/Dämmung, sämtlicher Installationen, Fenster, Gasheizung
- Wintergarten ca. 18 m² überdacht u. unterkellert
(sanierungsbedürftig)
- Garage + Geräteraum in ca. 50 m Entfernung
(sanierungsbedürftig)
- Gartenzugang zum angrenzenden öffentlichen Spielplatz
- Haustür erneuert (2023)
- Kachelofen (2006)
Aufteilung:
EG: Flur, Küche, Wohn-Esszimmer, große Terrasse, Gäste-WC
OG: 3 Zimmer, Bad, großer Westbalkon DG: ausgebauter Raum im Dachspitz
UG: 4 Kellerräume, WC u. Dusche, zusätzlicher Außenzugang
Im Erdgeschoss findet sich die große Küche, sowie das Wohn- und Esszimmer, welches sich nach Westen zur überdachten Terrasse (sanierungsbedürftig, unterkellert) öffnet.
Das Obergeschoss bietet 3 Zimmer, ein Bad und den großzügigen West-Balkon. Im Dachspitz ist ein weiterer ausgebauter Raum, daneben ist die Gastherme untergebracht. Der Garten öffnet sich nach Westen, mündet direkt zum angrenzenden Kinderspielplatz. Von hier sind es nur ca. 15 Meter zur eigenen Garage und Geräteraum (sanierungsbedürftig).
Ausstattung:
- kernsaniert 2005 -inkl. Dacheindeckung/Dämmung, sämtlicher Installationen, Fenster, Gasheizung
- Wintergarten ca. 18 m² überdacht u. unterkellert
(sanierungsbedürftig)
- Garage + Geräteraum in ca. 50 m Entfernung
(sanierungsbedürftig)
- Gartenzugang zum angrenzenden öffentlichen Spielplatz
- Haustür erneuert (2023)
- Kachelofen (2006)
Aufteilung:
EG: Flur, Küche, Wohn-Esszimmer, große Terrasse, Gäste-WC
OG: 3 Zimmer, Bad, großer Westbalkon DG: ausgebauter Raum im Dachspitz
UG: 4 Kellerräume, WC u. Dusche, zusätzlicher Außenzugang
Kosten
-
Kaufpreis345.000 €
-
KäuferprovisionDie Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Christof Jäger Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Sofern es sich bei dem vorliegenden Angebot um eine Immobilie entsprechend §656c (1) BGB handelt, hat der Immobilienmakler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Auf eine weitere mögliche Doppeltätigkeit des Maklers, sowie eine möglicherweise bestehende Vereinbarung bezüglich §656d (1) BGB wird hiermit hingewiesen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
Baujahr1958
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Zimmer5
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)100 m²
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Grundstücksfläche (ca.)302 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)18 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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AusrichtungWest
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Landau Landau Rheinland-Pfalz Deutschland (76829)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma Engel & Völkers Landau
Christof Jäger Immobilien GmbH & Co. KG
Theaterstraße 1
76829 Landau in der Pfalz
76829 Landau in der Pfalz
Theaterstraße 1,
76829 Landau in der Pfalz
76829 Landau in der Pfalz
+ 49(0)6341/557590
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Theaterstraße 1,
76829 Landau in der Pfalz
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landau@engelvoelkers.com
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