immobilie1-ID: 31522297 | Anbieter-ID: 4449ST
OT IngenheimDG-Wohnung mit Ausbaureserve in ruhiger Wohnatmosphäre
180.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
In ruhiger Wohnatmosphäre von Ingenheim steht diese Dachgeschoss-Wohnung zum Verkauf.
Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten.
Für Familien mit Kindern bestens geeignet, verteilen sich ca. 81 m² auf ein... mehr lesen
Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten.
Für Familien mit Kindern bestens geeignet, verteilen sich ca. 81 m² auf ein... mehr lesen
In ruhiger Wohnatmosphäre von Ingenheim steht diese Dachgeschoss-Wohnung zum Verkauf.
Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten.
Für Familien mit Kindern bestens geeignet, verteilen sich ca. 81 m² auf ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das WC ist separat.
Vom Flur aus gelangt man über eine Holztreppe auf eine weitere Ebene. Hier gibt es mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 36 m² zwei Zimmer und ein vorbereitetes Duschbad.
Die Dachflächenfenster sind noch aus dem Baujahr. Um diese Räume zu Wohnzwecken zu nutzen, ist ein Austausch der Fenster empfehlenswert.
Die Wohnung ist bis Ende September gewerblich vermietet und steht ab Oktober auch Selbstnutzern direkt zur Verfügung. Die Kaltmiete beträgt aktuell 760 EUR.
Beheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019.
Eine Wärmedämmung der Außenwände wurde 2005 angebracht. Bad und WC sind in den 90er Jahren renoviert worden. Die Kunststofffenster sind ebenfalls überwiegend aus 1995.
Ein Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden
Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten.
Für Familien mit Kindern bestens geeignet, verteilen sich ca. 81 m² auf ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das WC ist separat.
Vom Flur aus gelangt man über eine Holztreppe auf eine weitere Ebene. Hier gibt es mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 36 m² zwei Zimmer und ein vorbereitetes Duschbad.
Die Dachflächenfenster sind noch aus dem Baujahr. Um diese Räume zu Wohnzwecken zu nutzen, ist ein Austausch der Fenster empfehlenswert.
Die Wohnung ist bis Ende September gewerblich vermietet und steht ab Oktober auch Selbstnutzern direkt zur Verfügung. Die Kaltmiete beträgt aktuell 760 EUR.
Beheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019.
Eine Wärmedämmung der Außenwände wurde 2005 angebracht. Bad und WC sind in den 90er Jahren renoviert worden. Die Kunststofffenster sind ebenfalls überwiegend aus 1995.
Ein Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden
Kosten
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Kaufpreis180.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)81 m²
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Nutzfläche (ca.)40,5 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf170,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
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Energiepass gültig bis30.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Billigheim-Ingenheim Rheinland-Pfalz Deutschland (76831)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Sandrina Tesmen
Sparkasse Südpfalz
Ostbahnstraße 10,
76829 Landau in der Pfalz
76829 Landau in der Pfalz
Marie-Curie-Straße 5,
76829 Landau
76829 Landau
+49 6341 18 2115
Sparkasse Südpfalz
Marie-Curie-Straße 5,
76829 Landau
76829 Landau
06341 182013
immo@sparkasse-suedpfalz.de
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