immobilie1-ID: 30200745 | Anbieter-ID: SH103
Dornröschen küsst das "Pfälzische Nizza"
490.000 €
Kaufpreis
229 m²
Wohnfläche
362 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Herzlich willkommen auf der Reise in Ihr neues Dornröschenschloss.
Hier gibt es gleich mehrere Möglichkeiten, wie Sie das im Jahr 2004 erbaute Haus für sich nutzen können.
Die Hauptwohnung, die sich über das Erd- und Dachgeschoss verteilt, hat... mehr lesen
Hier gibt es gleich mehrere Möglichkeiten, wie Sie das im Jahr 2004 erbaute Haus für sich nutzen können.
Die Hauptwohnung, die sich über das Erd- und Dachgeschoss verteilt, hat... mehr lesen
Herzlich willkommen auf der Reise in Ihr neues Dornröschenschloss.
Hier gibt es gleich mehrere Möglichkeiten, wie Sie das im Jahr 2004 erbaute Haus für sich nutzen können.
Die Hauptwohnung, die sich über das Erd- und Dachgeschoss verteilt, hat insgesamt 3 Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss erwartet Sie neben den Schlafräumen ein schönes und helles Badezimmer mit zwei Waschbecken, WC + Bidet, einer großen Eckbadewanne und einer großen Sauna in der bis zu vier Personen Platz finden.
Von der Loggia aus, die sich am Ende der Galerie befindet, haben Sie nicht nur nach dem Saunaaufguss, sondern auch an Silvester und natürlich das ganze Jahr über einen tollen Fernblick in die Rheinebene.
Die Loggia ist Ihnen zu klein?
Kein Thema, dann gehen Sie doch einfach eine Etage tiefer durch die große Schiebetür im Esszimmer auf die ca. 28 qm große Dachterrasse oder in den herrlichen Garten, wo es sich wunderbar mit der Familie und mit Freunden feiern lässt.
Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich eine helle und schön geschnittene ca. 70 qm große Einliegerwohnung, die aktuell für 520 EUR (Kaltmiete) vermietet ist und für Sie eine feste Einnahmequelle darstellt.
Sie haben also die Wahl – entweder Sie nutzen das komplette Haus selbst oder nur den Hauptteil (EG+DG) und vermieten die Einliegerwohnung um dadurch zusätzliche Einnahmen zu generieren.
Hier gibt es gleich mehrere Möglichkeiten, wie Sie das im Jahr 2004 erbaute Haus für sich nutzen können.
Die Hauptwohnung, die sich über das Erd- und Dachgeschoss verteilt, hat insgesamt 3 Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss erwartet Sie neben den Schlafräumen ein schönes und helles Badezimmer mit zwei Waschbecken, WC + Bidet, einer großen Eckbadewanne und einer großen Sauna in der bis zu vier Personen Platz finden.
Von der Loggia aus, die sich am Ende der Galerie befindet, haben Sie nicht nur nach dem Saunaaufguss, sondern auch an Silvester und natürlich das ganze Jahr über einen tollen Fernblick in die Rheinebene.
Die Loggia ist Ihnen zu klein?
Kein Thema, dann gehen Sie doch einfach eine Etage tiefer durch die große Schiebetür im Esszimmer auf die ca. 28 qm große Dachterrasse oder in den herrlichen Garten, wo es sich wunderbar mit der Familie und mit Freunden feiern lässt.
Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich eine helle und schön geschnittene ca. 70 qm große Einliegerwohnung, die aktuell für 520 EUR (Kaltmiete) vermietet ist und für Sie eine feste Einnahmequelle darstellt.
Sie haben also die Wahl – entweder Sie nutzen das komplette Haus selbst oder nur den Hauptteil (EG+DG) und vermieten die Einliegerwohnung um dadurch zusätzliche Einnahmen zu generieren.
Kosten
-
Kaufpreis490.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2004
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)229 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)362 m²
-
Nutzfläche (ca.)121 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
-
Stellplatz3
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdost
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis29.05.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
Ausstattung
- Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Bidet, WC, Doppelwaschbecken und Fenster
- großzügige Sauna (ca. 4 qm) mit Zugang vom Bad
- Saunaofen mit 6-7 kW (Sauna / Dampfbad möglich)
- Loggia im DG
- Klimaanlage im DG
- Elternschlafzimmer mit "Dach gleich... mehr lesen
- großzügige Sauna (ca. 4 qm) mit Zugang vom Bad
- Saunaofen mit 6-7 kW (Sauna / Dampfbad möglich)
- Loggia im DG
- Klimaanlage im DG
- Elternschlafzimmer mit "Dach gleich... mehr lesen
- Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Bidet, WC, Doppelwaschbecken und Fenster
- großzügige Sauna (ca. 4 qm) mit Zugang vom Bad
- Saunaofen mit 6-7 kW (Sauna / Dampfbad möglich)
- Loggia im DG
- Klimaanlage im DG
- Elternschlafzimmer mit "Dach gleich Decke"
- Speicher: Abdichtung mit Mineralwolle sowohl in der DG-Decke als auch im Dachstuhl + Dampfbremsfolie
- große Dachterrasse im EG
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Haustür 3-fach-verriegelt
- Fußbodenheizung in Wohnen/Essen/Kochen (EG) und im Bad (DG)
- Kaminschacht vorhanden, Anschluss eines Ofens möglich
- Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus
- 3 weitere Außenstellplätze vorhanden
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Rollläden im ganzen Haus
- Stahltreppe mit Holzstufen
- vermietete Einliegerwohnung mit zusätzlichen Einnahmen von 520 EUR (Kaltmiete)
- separater Zugang zur Einliegerwohnung von außen
- separate Strom- und Wasserzähler für jede Wohneinheit
- separater Gartenwasserzähler
- Entkalkungsanlage
- großzügige Sauna (ca. 4 qm) mit Zugang vom Bad
- Saunaofen mit 6-7 kW (Sauna / Dampfbad möglich)
- Loggia im DG
- Klimaanlage im DG
- Elternschlafzimmer mit "Dach gleich Decke"
- Speicher: Abdichtung mit Mineralwolle sowohl in der DG-Decke als auch im Dachstuhl + Dampfbremsfolie
- große Dachterrasse im EG
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Haustür 3-fach-verriegelt
- Fußbodenheizung in Wohnen/Essen/Kochen (EG) und im Bad (DG)
- Kaminschacht vorhanden, Anschluss eines Ofens möglich
- Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus
- 3 weitere Außenstellplätze vorhanden
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Rollläden im ganzen Haus
- Stahltreppe mit Holzstufen
- vermietete Einliegerwohnung mit zusätzlichen Einnahmen von 520 EUR (Kaltmiete)
- separater Zugang zur Einliegerwohnung von außen
- separate Strom- und Wasserzähler für jede Wohneinheit
- separater Gartenwasserzähler
- Entkalkungsanlage
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Ihr neues Dornröschenschloss befindet sich im Herzen der Pfalz – in Gleisweiler.
Die Dorfbewohner nennen ihren Ort auch liebevoll das "Pfälzische Nizza", da hier ein sehr warmes Klima vorherrscht und aus den Weinlagen besonders aromatische Tropfen... mehr lesen
Die Dorfbewohner nennen ihren Ort auch liebevoll das "Pfälzische Nizza", da hier ein sehr warmes Klima vorherrscht und aus den Weinlagen besonders aromatische Tropfen... mehr lesen
Ihr neues Dornröschenschloss befindet sich im Herzen der Pfalz – in Gleisweiler.
Die Dorfbewohner nennen ihren Ort auch liebevoll das "Pfälzische Nizza", da hier ein sehr warmes Klima vorherrscht und aus den Weinlagen besonders aromatische Tropfen hervorgehen.
Gleisweiler liegt auf der einen Seite direkt an der Deutschen Weinstraße und bietet einen herrlichen Fernblick über die Weinberge in die Rheinebene.
Auf der anderen Seite grenzt der Ort aber auch direkt am Haardtrand des Pfälzer Waldes und bietet neben schönen Waldwegen zu den verschiedenen Hütten auch die Möglichkeit mit dem Mountainbike durch den Wald zu fahren.
Wem es im Sommer im Ort zu warm ist, kann sich unter der historischen Walddusche (ein schönes und beliebtes Ausflugsziel) die nötige Abkühlung mit echtem Quellwasser holen.
Die Dorfbewohner nennen ihren Ort auch liebevoll das "Pfälzische Nizza", da hier ein sehr warmes Klima vorherrscht und aus den Weinlagen besonders aromatische Tropfen hervorgehen.
Gleisweiler liegt auf der einen Seite direkt an der Deutschen Weinstraße und bietet einen herrlichen Fernblick über die Weinberge in die Rheinebene.
Auf der anderen Seite grenzt der Ort aber auch direkt am Haardtrand des Pfälzer Waldes und bietet neben schönen Waldwegen zu den verschiedenen Hütten auch die Möglichkeit mit dem Mountainbike durch den Wald zu fahren.
Wem es im Sommer im Ort zu warm ist, kann sich unter der historischen Walddusche (ein schönes und beliebtes Ausflugsziel) die nötige Abkühlung mit echtem Quellwasser holen.
Gleisweiler Rheinland-Pfalz Deutschland (76835)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers oder Dritten gemacht. Die Firma ImmoCenter Bolich GmbH übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
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Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
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Ansprechpartner
Herr Sebastian Holey
ImmoCenter Bolich GmbH
Europaallee 10,
67657 Kaiserslautern
67657 Kaiserslautern
Europaallee 10,
67657 Kaiserslautern
67657 Kaiserslautern
015751768605
ImmoCenter Bolich GmbH
Europaallee 10,
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67657 Kaiserslautern
+49(631)37310150
s.holey@immocenter-bolich.de
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