immobilie1-ID: 31088837 | Anbieter-ID: 4090JM
Wohnen und arbeiten wo andere Urlaub machen!
1.390.000 €
Kaufpreis
73 m²
Gastraumfläche
1.086 m²
Grundstücksfläche
Leben und Wohnen wo andere Urlaub machen - wir freuen uns sehr, Ihnen dieses, in dem schönen Weinort Weyher traumhaft gelegene Haus mit einer Betreiberwohnung, anbieten zu können.
Wer Natur und Berge genießen möchte, ist hier vollkommen... mehr lesen
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Leben und Wohnen wo andere Urlaub machen - wir freuen uns sehr, Ihnen dieses, in dem schönen Weinort Weyher traumhaft gelegene Haus mit einer Betreiberwohnung, anbieten zu können.
Wer Natur und Berge genießen möchte, ist hier vollkommen richtig!
Schon beim Betreten fühlt man das behagliche Ambiente, welches die Pension und die Betreiberwohnung ausstrahlen sowie die Liebe und Sorgfalt, mit welcher diese die kompletten Jahre gepflegt und erweitert wurden.
Das Anwesen bietet viele Umgestaltungsmöglichkeiten. Es wurde ständig unterhalten und zeigt sich in einem gepflegten Zustand.
Die ca. 1962 bzw. 1992 erbauten Mehrfamilienhäuser mit 2 Etagen, sind heute eine gut eingeführte Pension mit langjähriger Erfahrung. Sanierungen bzw. die Erneuerung der Heizanlage wurden im Jahr 2023 durchgeführt.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das liebevoll gestaltete und einladende Café mit großem Frühstücksraum. In beiden Räumen finden bis zu 62 Gäste Platz. Ein Küchen-/Wirtschaftsbereich steht im hinteren Teil des Hauses zur Verfügung. Im Obergeschoss und Dachgeschoß sind Pensionszimmer. Hier befindet sich auch die Wohnung für den Inhaber. Jedes Zimmer ist mit Dusche/WC und teilweise auch mit Fenster ausgestattet.
Sie können den Gewerbebereich weiter als solchen nutzen, haben aber auch die Möglichkeit bspw. Wohnraum zur Vermietung zu schaffen.
Wer Natur und Berge genießen möchte, ist hier vollkommen richtig!
Schon beim Betreten fühlt man das behagliche Ambiente, welches die Pension und die Betreiberwohnung ausstrahlen sowie die Liebe und Sorgfalt, mit welcher diese die kompletten Jahre gepflegt und erweitert wurden.
Das Anwesen bietet viele Umgestaltungsmöglichkeiten. Es wurde ständig unterhalten und zeigt sich in einem gepflegten Zustand.
Die ca. 1962 bzw. 1992 erbauten Mehrfamilienhäuser mit 2 Etagen, sind heute eine gut eingeführte Pension mit langjähriger Erfahrung. Sanierungen bzw. die Erneuerung der Heizanlage wurden im Jahr 2023 durchgeführt.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das liebevoll gestaltete und einladende Café mit großem Frühstücksraum. In beiden Räumen finden bis zu 62 Gäste Platz. Ein Küchen-/Wirtschaftsbereich steht im hinteren Teil des Hauses zur Verfügung. Im Obergeschoss und Dachgeschoß sind Pensionszimmer. Hier befindet sich auch die Wohnung für den Inhaber. Jedes Zimmer ist mit Dusche/WC und teilweise auch mit Fenster ausgestattet.
Sie können den Gewerbebereich weiter als solchen nutzen, haben aber auch die Möglichkeit bspw. Wohnraum zur Vermietung zu schaffen.
Leben und Wohnen wo andere Urlaub machen - wir freuen uns sehr, Ihnen dieses, in dem schönen Weinort Weyher traumhaft gelegene Haus mit einer Betreiberwohnung, anbieten zu können.
Wer Natur und Berge genießen möchte, ist hier vollkommen richtig!
Schon beim Betreten fühlt man das behagliche Ambiente, welches die Pension und die Betreiberwohnung ausstrahlen sowie die Liebe und Sorgfalt, mit welcher diese die kompletten Jahre gepflegt und erweitert wurden.
Das Anwesen bietet viele Umgestaltungsmöglichkeiten. Es wurde ständig unterhalten und zeigt sich in einem gepflegten Zustand.
Die ca. 1962 bzw. 1992 erbauten Mehrfamilienhäuser mit 2 Etagen, sind heute eine gut eingeführte Pension mit langjähriger Erfahrung. Sanierungen bzw. die Erneuerung der Heizanlage wurden im Jahr 2023 durchgeführt.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das liebevoll gestaltete und einladende Café mit großem Frühstücksraum. In beiden Räumen finden bis zu 62 Gäste Platz. Ein Küchen-/Wirtschaftsbereich steht im hinteren Teil des Hauses zur Verfügung. Im Obergeschoss und Dachgeschoß sind Pensionszimmer. Hier befindet sich auch die Wohnung für den Inhaber. Jedes Zimmer ist mit Dusche/WC und teilweise auch mit Fenster ausgestattet.
Sie können den Gewerbebereich weiter als solchen nutzen, haben aber auch die Möglichkeit bspw. Wohnraum zur Vermietung zu schaffen.
Wer Natur und Berge genießen möchte, ist hier vollkommen richtig!
Schon beim Betreten fühlt man das behagliche Ambiente, welches die Pension und die Betreiberwohnung ausstrahlen sowie die Liebe und Sorgfalt, mit welcher diese die kompletten Jahre gepflegt und erweitert wurden.
Das Anwesen bietet viele Umgestaltungsmöglichkeiten. Es wurde ständig unterhalten und zeigt sich in einem gepflegten Zustand.
Die ca. 1962 bzw. 1992 erbauten Mehrfamilienhäuser mit 2 Etagen, sind heute eine gut eingeführte Pension mit langjähriger Erfahrung. Sanierungen bzw. die Erneuerung der Heizanlage wurden im Jahr 2023 durchgeführt.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das liebevoll gestaltete und einladende Café mit großem Frühstücksraum. In beiden Räumen finden bis zu 62 Gäste Platz. Ein Küchen-/Wirtschaftsbereich steht im hinteren Teil des Hauses zur Verfügung. Im Obergeschoss und Dachgeschoß sind Pensionszimmer. Hier befindet sich auch die Wohnung für den Inhaber. Jedes Zimmer ist mit Dusche/WC und teilweise auch mit Fenster ausgestattet.
Sie können den Gewerbebereich weiter als solchen nutzen, haben aber auch die Möglichkeit bspw. Wohnraum zur Vermietung zu schaffen.
Kosten
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Kaufpreis1.390.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartPension
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HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1992
-
Anzahl Parkflächen17
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Wohnfläche (ca.)535 m²
-
Gesamtfläche (ca.)251 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.086 m²
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Nutzfläche (ca.)178 m²
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Gastraumfläche (ca.)73 m²
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Anzahl Stellplätze17
-
Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf145,54 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
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Energiepass gültig bis30.05.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kantine/Cafeteria
- Keller
Lage
Der malerisch gelegenen Weinort Weyher liegt in der wunderschönen Ferienregion Südliche Weinstraße. Der Winzerort Weyher mit seinem herrlichen Panoramablick über die Rheinebene befindet sich fernab von Durchgangsstraßen und bietet eine Oase der Ruhe...
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Der malerisch gelegenen Weinort Weyher liegt in der wunderschönen Ferienregion Südliche Weinstraße. Der Winzerort Weyher mit seinem herrlichen Panoramablick über die Rheinebene befindet sich fernab von Durchgangsstraßen und bietet eine Oase der Ruhe und Erholung. Weyher ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen in den Weinbergen und im Naturreservat „Pfälzer Wald”. Von hier aus erreichen Sie sehenswerte Ausflugsziele wie:
das Hambacher Schloss, die Villa Ludwigshöhe die Rietburgbahn zur Rietburg, die Burg Trifels bei Annweiler, den Dom der Kaiserstadt Speyer oder das benachbarte Elsass/Frankreich.
2016 war Weyher Bundessieger im Wettbewerb " Unser Dorf hat Zukunft".
Sehenswürdigkeiten:
Denkmalzone Ortskern
zahlreiche Fachwerkhäuser
Torbögen
100 Jahre alter Mammutbaum
altes Rathaus von 1608
Glockenbrunnen
Michaelskapelle
Schul- und Gemeindehaus aus dem 18. Jh.
Katholische Pfarrkirche „St. Peter und Paul“ aus dem 15. Jh.
Wegekreuze
Lourdesgrotte
ältestes, zusammenhängendes Kirchenglockengeläute der Pfalz im Kirchturm
das Hambacher Schloss, die Villa Ludwigshöhe die Rietburgbahn zur Rietburg, die Burg Trifels bei Annweiler, den Dom der Kaiserstadt Speyer oder das benachbarte Elsass/Frankreich.
2016 war Weyher Bundessieger im Wettbewerb " Unser Dorf hat Zukunft".
Sehenswürdigkeiten:
Denkmalzone Ortskern
zahlreiche Fachwerkhäuser
Torbögen
100 Jahre alter Mammutbaum
altes Rathaus von 1608
Glockenbrunnen
Michaelskapelle
Schul- und Gemeindehaus aus dem 18. Jh.
Katholische Pfarrkirche „St. Peter und Paul“ aus dem 15. Jh.
Wegekreuze
Lourdesgrotte
ältestes, zusammenhängendes Kirchenglockengeläute der Pfalz im Kirchturm
Der malerisch gelegenen Weinort Weyher liegt in der wunderschönen Ferienregion Südliche Weinstraße. Der Winzerort Weyher mit seinem herrlichen Panoramablick über die Rheinebene befindet sich fernab von Durchgangsstraßen und bietet eine Oase der Ruhe und Erholung. Weyher ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen in den Weinbergen und im Naturreservat „Pfälzer Wald”. Von hier aus erreichen Sie sehenswerte Ausflugsziele wie:
das Hambacher Schloss, die Villa Ludwigshöhe die Rietburgbahn zur Rietburg, die Burg Trifels bei Annweiler, den Dom der Kaiserstadt Speyer oder das benachbarte Elsass/Frankreich.
2016 war Weyher Bundessieger im Wettbewerb " Unser Dorf hat Zukunft".
Sehenswürdigkeiten:
Denkmalzone Ortskern
zahlreiche Fachwerkhäuser
Torbögen
100 Jahre alter Mammutbaum
altes Rathaus von 1608
Glockenbrunnen
Michaelskapelle
Schul- und Gemeindehaus aus dem 18. Jh.
Katholische Pfarrkirche „St. Peter und Paul“ aus dem 15. Jh.
Wegekreuze
Lourdesgrotte
ältestes, zusammenhängendes Kirchenglockengeläute der Pfalz im Kirchturm
das Hambacher Schloss, die Villa Ludwigshöhe die Rietburgbahn zur Rietburg, die Burg Trifels bei Annweiler, den Dom der Kaiserstadt Speyer oder das benachbarte Elsass/Frankreich.
2016 war Weyher Bundessieger im Wettbewerb " Unser Dorf hat Zukunft".
Sehenswürdigkeiten:
Denkmalzone Ortskern
zahlreiche Fachwerkhäuser
Torbögen
100 Jahre alter Mammutbaum
altes Rathaus von 1608
Glockenbrunnen
Michaelskapelle
Schul- und Gemeindehaus aus dem 18. Jh.
Katholische Pfarrkirche „St. Peter und Paul“ aus dem 15. Jh.
Wegekreuze
Lourdesgrotte
ältestes, zusammenhängendes Kirchenglockengeläute der Pfalz im Kirchturm
76835 Weyher · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
Herr Jürgen Maier
Sparkasse Südpfalz
Ostbahnstraße 10,
76829 Landau in der Pfalz
76829 Landau in der Pfalz
Marie-Curie-Straße 5,
76829 Landau
76829 Landau
06341/18-2016
Sparkasse Südpfalz
Marie-Curie-Straße 5,
76829 Landau
76829 Landau
06341 182013
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