immobilie1-ID: 30964389 | Anbieter-ID: I-00Y77V-W-02V0UR
Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und traumhaftem Weitblick
395.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
2.291 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ruhig in einer Sackgasse in Feldrandlage gelegen, bietet dieses charmante Einfamilienhaus auf einem ca. 2.291 m² großen Grundstück ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.
Die etwas erhöhte und außergewöhnliche Lage der Immobilie ermöglicht Ihnen... mehr lesen
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Ruhig in einer Sackgasse in Feldrandlage gelegen, bietet dieses charmante Einfamilienhaus auf einem ca. 2.291 m² großen Grundstück ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.
Die etwas erhöhte und außergewöhnliche Lage der Immobilie ermöglicht Ihnen sowohl einen atemberaubenden Blick auf die drei umliegenden Burgen, als auch über die Ortschaft Dernbach.
Neben der schönen Lage weiß dieses Objekt gerade durch den Grundriss zu überzeugen, welcher unter anderem das Wohnen auf einer Ebene ermöglicht.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1963 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 126 m².
Im Objekt angelangt befindet sich zur linken das geräumige Wohn- und Esszimmer, welches den Zutritt sowohl zur Küche, als auch zu beiden Terrassen ermöglicht.
Angrenzend an die Küche befindet sich das Duschbad mit Tageslicht, welches 2017 erneuert wurde und über eine begehbare Dusche verfügt. Da die Immobilie über getrennte Sanitäreinrichtungen verfügt, befindet sich neben dem Duschbad das separate WC, welches ebenfalls 2017 erneuert wurde. Abgerundet wird diese Etage von drei weiteren Räumen, welche sowohl als Schlafzimmer, als auch Büro genutzt werden können.
Im Dachgeschoss befinden sich ergänzend hierzu zwei weitere Räume und ein Durchgangszimmer. Diese wurden nachträglich ausgebaut und sind derzeit nicht beheizt (wurden nicht in der Wohnfläche von ca. 126 m² berücksichtigt).
Selbstverständlich bestünde hier unter anderem die Möglichkeit diese als zusätzlichen Wohnraum zu nutzen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, weitläufige Parkflächen im Hof und einem charmanten Holzhäuschen.
Ausstattung:
- Öl-Zentralheizung (1997)
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- zwei Einbauküchen
- zwei Waschmaschinenanschlüsse (EG + KG)
- Partyraum im Kellergeschoss
- Einzelgarage mit elektrischem Garagentor
- zusätzliche Parkfläche im Hof
- Holzhäuschen
Aufteilung:
EG: Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, Duschbad, WC, drei Zimmer
OG: zwei Räume, Durchgangszimmer, Flur
KG: Flur, Partyraum, Werkstatt, Hauswirtschaftsraum, Heizraum
Die etwas erhöhte und außergewöhnliche Lage der Immobilie ermöglicht Ihnen sowohl einen atemberaubenden Blick auf die drei umliegenden Burgen, als auch über die Ortschaft Dernbach.
Neben der schönen Lage weiß dieses Objekt gerade durch den Grundriss zu überzeugen, welcher unter anderem das Wohnen auf einer Ebene ermöglicht.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1963 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 126 m².
Im Objekt angelangt befindet sich zur linken das geräumige Wohn- und Esszimmer, welches den Zutritt sowohl zur Küche, als auch zu beiden Terrassen ermöglicht.
Angrenzend an die Küche befindet sich das Duschbad mit Tageslicht, welches 2017 erneuert wurde und über eine begehbare Dusche verfügt. Da die Immobilie über getrennte Sanitäreinrichtungen verfügt, befindet sich neben dem Duschbad das separate WC, welches ebenfalls 2017 erneuert wurde. Abgerundet wird diese Etage von drei weiteren Räumen, welche sowohl als Schlafzimmer, als auch Büro genutzt werden können.
Im Dachgeschoss befinden sich ergänzend hierzu zwei weitere Räume und ein Durchgangszimmer. Diese wurden nachträglich ausgebaut und sind derzeit nicht beheizt (wurden nicht in der Wohnfläche von ca. 126 m² berücksichtigt).
Selbstverständlich bestünde hier unter anderem die Möglichkeit diese als zusätzlichen Wohnraum zu nutzen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, weitläufige Parkflächen im Hof und einem charmanten Holzhäuschen.
Ausstattung:
- Öl-Zentralheizung (1997)
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- zwei Einbauküchen
- zwei Waschmaschinenanschlüsse (EG + KG)
- Partyraum im Kellergeschoss
- Einzelgarage mit elektrischem Garagentor
- zusätzliche Parkfläche im Hof
- Holzhäuschen
Aufteilung:
EG: Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, Duschbad, WC, drei Zimmer
OG: zwei Räume, Durchgangszimmer, Flur
KG: Flur, Partyraum, Werkstatt, Hauswirtschaftsraum, Heizraum
Ruhig in einer Sackgasse in Feldrandlage gelegen, bietet dieses charmante Einfamilienhaus auf einem ca. 2.291 m² großen Grundstück ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.
Die etwas erhöhte und außergewöhnliche Lage der Immobilie ermöglicht Ihnen sowohl einen atemberaubenden Blick auf die drei umliegenden Burgen, als auch über die Ortschaft Dernbach.
Neben der schönen Lage weiß dieses Objekt gerade durch den Grundriss zu überzeugen, welcher unter anderem das Wohnen auf einer Ebene ermöglicht.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1963 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 126 m².
Im Objekt angelangt befindet sich zur linken das geräumige Wohn- und Esszimmer, welches den Zutritt sowohl zur Küche, als auch zu beiden Terrassen ermöglicht.
Angrenzend an die Küche befindet sich das Duschbad mit Tageslicht, welches 2017 erneuert wurde und über eine begehbare Dusche verfügt. Da die Immobilie über getrennte Sanitäreinrichtungen verfügt, befindet sich neben dem Duschbad das separate WC, welches ebenfalls 2017 erneuert wurde. Abgerundet wird diese Etage von drei weiteren Räumen, welche sowohl als Schlafzimmer, als auch Büro genutzt werden können.
Im Dachgeschoss befinden sich ergänzend hierzu zwei weitere Räume und ein Durchgangszimmer. Diese wurden nachträglich ausgebaut und sind derzeit nicht beheizt (wurden nicht in der Wohnfläche von ca. 126 m² berücksichtigt).
Selbstverständlich bestünde hier unter anderem die Möglichkeit diese als zusätzlichen Wohnraum zu nutzen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, weitläufige Parkflächen im Hof und einem charmanten Holzhäuschen.
Ausstattung:
- Öl-Zentralheizung (1997)
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- zwei Einbauküchen
- zwei Waschmaschinenanschlüsse (EG + KG)
- Partyraum im Kellergeschoss
- Einzelgarage mit elektrischem Garagentor
- zusätzliche Parkfläche im Hof
- Holzhäuschen
Aufteilung:
EG: Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, Duschbad, WC, drei Zimmer
OG: zwei Räume, Durchgangszimmer, Flur
KG: Flur, Partyraum, Werkstatt, Hauswirtschaftsraum, Heizraum
Die etwas erhöhte und außergewöhnliche Lage der Immobilie ermöglicht Ihnen sowohl einen atemberaubenden Blick auf die drei umliegenden Burgen, als auch über die Ortschaft Dernbach.
Neben der schönen Lage weiß dieses Objekt gerade durch den Grundriss zu überzeugen, welcher unter anderem das Wohnen auf einer Ebene ermöglicht.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1963 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 126 m².
Im Objekt angelangt befindet sich zur linken das geräumige Wohn- und Esszimmer, welches den Zutritt sowohl zur Küche, als auch zu beiden Terrassen ermöglicht.
Angrenzend an die Küche befindet sich das Duschbad mit Tageslicht, welches 2017 erneuert wurde und über eine begehbare Dusche verfügt. Da die Immobilie über getrennte Sanitäreinrichtungen verfügt, befindet sich neben dem Duschbad das separate WC, welches ebenfalls 2017 erneuert wurde. Abgerundet wird diese Etage von drei weiteren Räumen, welche sowohl als Schlafzimmer, als auch Büro genutzt werden können.
Im Dachgeschoss befinden sich ergänzend hierzu zwei weitere Räume und ein Durchgangszimmer. Diese wurden nachträglich ausgebaut und sind derzeit nicht beheizt (wurden nicht in der Wohnfläche von ca. 126 m² berücksichtigt).
Selbstverständlich bestünde hier unter anderem die Möglichkeit diese als zusätzlichen Wohnraum zu nutzen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, weitläufige Parkflächen im Hof und einem charmanten Holzhäuschen.
Ausstattung:
- Öl-Zentralheizung (1997)
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- zwei Einbauküchen
- zwei Waschmaschinenanschlüsse (EG + KG)
- Partyraum im Kellergeschoss
- Einzelgarage mit elektrischem Garagentor
- zusätzliche Parkfläche im Hof
- Holzhäuschen
Aufteilung:
EG: Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, Duschbad, WC, drei Zimmer
OG: zwei Räume, Durchgangszimmer, Flur
KG: Flur, Partyraum, Werkstatt, Hauswirtschaftsraum, Heizraum
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Christof Jäger Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Sofern es sich bei dem vorliegenden Angebot um eine Immobilie entsprechend §656c (1) BGB handelt, hat der Immobilienmakler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Auf eine weitere mögliche Doppeltätigkeit des Maklers, sowie eine möglicherweise bestehende Vereinbarung bezüglich §656d (1) BGB wird hiermit hingewiesen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)126 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.291 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf319,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Getrennte Sanitäranlagen
Einbauküche
Einbauküche
Getrennte Sanitäranlagen
Einbauküche
Einbauküche
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
76857 Dernbach · Dernbach · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma Engel & Völkers Landau
Christof Jäger Immobilien GmbH & Co. KG
Theaterstraße 1
76829 Landau in der Pfalz
76829 Landau in der Pfalz
Theaterstraße 1,
76829 Landau in der Pfalz
76829 Landau in der Pfalz
+ 49(0)6341/5575911
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Theaterstraße 1,
76829 Landau in der Pfalz
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landau@engelvoelkers.com
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