immobilie1-ID: 31601415 | Anbieter-ID: I-02XGRN-W-02XGRN
Attraktiv gelegenes 3-Parteienhaus in Insheim
320.000 €
Kaufpreis
201 m²
Wohnfläche
493 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Angebot umfasst ein Mehrfamilienhaus auf einem ca. 493 m² großen, fast ebenen Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 201 m². Diese gliedert sich im EG und OG zu je Stockwerk einer 3-ZKB-Wohnung mit ca. 83 m² (EG mit Terrassen, OG mit...
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Dieses Angebot umfasst ein Mehrfamilienhaus auf einem ca. 493 m² großen, fast ebenen Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 201 m². Diese gliedert sich im EG und OG zu je Stockwerk einer 3-ZKB-Wohnung mit ca. 83 m² (EG mit Terrassen, OG mit Balkon) und einer weiteren Zweizimmerwohnung im DG mit ca. 35 m². Das Gebäude (Baujahr 1972) ist vollunterkellert, es gibt eine Garage und vier Stellplätze.
Die aktuelle Gesamtnettokaltmiete beträgt ca. 15.167 € p.a. (derzeit durchschnittliche Kaltmiete ca. 6,30 € pro m²).
Trotz voller Vermietbarkeit und Funktionalität - durch angebrachte, teilweise erforderliche, Renovierungsmaßnahmen ist weiteres Potential vorhanden.
Die Lage in einem ansprechenden Wohngebiet macht dies zu einem attraktiven Angebot, welches Sie genauer prüfen sollten.
Ausstattung:
- Garage
- vier Stellplätze
- Öl-Zentralheizung ca. 2006
- vier Dachflächenfenster erneuert 2023 - 2024
- Kunststoff Fenster 2-fach aus dem Baujahr (teils erneuert 2021 - 2024)
- Nutzfläche: UG ca. 63m²
Aufteilung:
UG: Hobbyraum, zwei Kellerräume, Heiztechnikraum, Tankraum, Flur
EG: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Zimmer, Flur, West-Terrasse, (Gäste-WC im Hausflur)
OG: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Zimmer, Flur, Westbalkon
DG: Wohn-/Schlafzimmer, Essen (Durchgangszimmer), Küche, Duschbad
Die aktuelle Gesamtnettokaltmiete beträgt ca. 15.167 € p.a. (derzeit durchschnittliche Kaltmiete ca. 6,30 € pro m²).
Trotz voller Vermietbarkeit und Funktionalität - durch angebrachte, teilweise erforderliche, Renovierungsmaßnahmen ist weiteres Potential vorhanden.
Die Lage in einem ansprechenden Wohngebiet macht dies zu einem attraktiven Angebot, welches Sie genauer prüfen sollten.
Ausstattung:
- Garage
- vier Stellplätze
- Öl-Zentralheizung ca. 2006
- vier Dachflächenfenster erneuert 2023 - 2024
- Kunststoff Fenster 2-fach aus dem Baujahr (teils erneuert 2021 - 2024)
- Nutzfläche: UG ca. 63m²
Aufteilung:
UG: Hobbyraum, zwei Kellerräume, Heiztechnikraum, Tankraum, Flur
EG: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Zimmer, Flur, West-Terrasse, (Gäste-WC im Hausflur)
OG: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Zimmer, Flur, Westbalkon
DG: Wohn-/Schlafzimmer, Essen (Durchgangszimmer), Küche, Duschbad
Dieses Angebot umfasst ein Mehrfamilienhaus auf einem ca. 493 m² großen, fast ebenen Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 201 m². Diese gliedert sich im EG und OG zu je Stockwerk einer 3-ZKB-Wohnung mit ca. 83 m² (EG mit Terrassen, OG mit Balkon) und einer weiteren Zweizimmerwohnung im DG mit ca. 35 m². Das Gebäude (Baujahr 1972) ist vollunterkellert, es gibt eine Garage und vier Stellplätze.
Die aktuelle Gesamtnettokaltmiete beträgt ca. 15.167 € p.a. (derzeit durchschnittliche Kaltmiete ca. 6,30 € pro m²).
Trotz voller Vermietbarkeit und Funktionalität - durch angebrachte, teilweise erforderliche, Renovierungsmaßnahmen ist weiteres Potential vorhanden.
Die Lage in einem ansprechenden Wohngebiet macht dies zu einem attraktiven Angebot, welches Sie genauer prüfen sollten.
Ausstattung:
- Garage
- vier Stellplätze
- Öl-Zentralheizung ca. 2006
- vier Dachflächenfenster erneuert 2023 - 2024
- Kunststoff Fenster 2-fach aus dem Baujahr (teils erneuert 2021 - 2024)
- Nutzfläche: UG ca. 63m²
Aufteilung:
UG: Hobbyraum, zwei Kellerräume, Heiztechnikraum, Tankraum, Flur
EG: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Zimmer, Flur, West-Terrasse, (Gäste-WC im Hausflur)
OG: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Zimmer, Flur, Westbalkon
DG: Wohn-/Schlafzimmer, Essen (Durchgangszimmer), Küche, Duschbad
Die aktuelle Gesamtnettokaltmiete beträgt ca. 15.167 € p.a. (derzeit durchschnittliche Kaltmiete ca. 6,30 € pro m²).
Trotz voller Vermietbarkeit und Funktionalität - durch angebrachte, teilweise erforderliche, Renovierungsmaßnahmen ist weiteres Potential vorhanden.
Die Lage in einem ansprechenden Wohngebiet macht dies zu einem attraktiven Angebot, welches Sie genauer prüfen sollten.
Ausstattung:
- Garage
- vier Stellplätze
- Öl-Zentralheizung ca. 2006
- vier Dachflächenfenster erneuert 2023 - 2024
- Kunststoff Fenster 2-fach aus dem Baujahr (teils erneuert 2021 - 2024)
- Nutzfläche: UG ca. 63m²
Aufteilung:
UG: Hobbyraum, zwei Kellerräume, Heiztechnikraum, Tankraum, Flur
EG: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Zimmer, Flur, West-Terrasse, (Gäste-WC im Hausflur)
OG: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Zimmer, Flur, Westbalkon
DG: Wohn-/Schlafzimmer, Essen (Durchgangszimmer), Küche, Duschbad
Kosten
-
Kaufpreis320.000 €
-
Käuferprovision5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.
5.95 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Provision in Höhe von 5,95% (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrage(notarieller Vertragsschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Christof Jäger Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Sofern es sich bei dem vorliegenden Angebot um eine Immobilie entsprechend §656c (1) BGB handelt, hat der Immobilienmakler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Auf eine weitere mögliche Doppeltätigkeit des Maklers, sowie eine möglicherweise bestehende Vereinbarung bezüglich §656d (1) BGB wird hiermit hingewiesen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1972
-
Zimmer6
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)201 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)493 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf222,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
Ausstattung
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Insheim Insheim Rheinland-Pfalz Deutschland (76865)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma Engel & Völkers Landau
Christof Jäger Immobilien GmbH & Co. KG
Theaterstraße 1
76829 Landau in der Pfalz
76829 Landau in der Pfalz
Theaterstraße 1,
76829 Landau in der Pfalz
76829 Landau in der Pfalz
+49 6341 557590
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Theaterstraße 1,
76829 Landau in der Pfalz
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landau@engelvoelkers.com
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