immobilie1-ID: 30970049 | Anbieter-ID: 44350109-055061
Luxusleben über den Dächern der Stadt: Ihr Traum-Penthouse mit atemberaubendem Stadtpanorama!
369.000 €
Kaufpreis
150,05 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anlage mit insgesamt 18 Einheiten, welches im Jahr 1973 errichtet wurde. Heizung und Warmwasser beziehen Sie über eine zentrale Gasheizung mit Solarthermie-Unterstützung. Freuen Sie sich auf Fußbodenheizung in der...
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Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anlage mit insgesamt 18 Einheiten, welches im Jahr 1973 errichtet wurde. Heizung und Warmwasser beziehen Sie über eine zentrale Gasheizung mit Solarthermie-Unterstützung. Freuen Sie sich auf Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung.
Geschmackvoll, modern, auserlesen: Schon, wenn Sie diese Wohnung betreten, wird ihre ganz besondere Ausstrahlung Sie umfangen. Ihre elegant geschnittenen Zimmer laden jeden Besucher zum Betrachten ein. Sie wohnen sehr privat in der obersten vierten Etage, wunderbar ruhig, da niemand mehr über Ihnen wohnt.
Eine Penthouse Wohnung, mit 4,5 Zimmern, einen fast komplett herumlaufenden "Schönblickbalkon" mit Tages- und Abendsonne, insgesamt ca. 150 m² wunderbares Eigentum. Auch im Alter noch bequem, denn ein Aufzug bringt Sie direkt in Ihre Wohnung, bequemer geht es kaum!
Stauraum für Sachen wie den Weihnachtsschmuck finden Sie im abschließbaren Kellerabteil.
Ein Extra-Highlight: der Balkon/Terrasse, ca. 46 x 1,58 Meter lang und breit. Mit Sonnenseite natürlich. Plus: Eine hochwertige Markise. Diese ist ein willkommener Schattenspender an besonders heißen Tagen.
Zwei praktische Einbauschränke im Flur, ein Stellplatz in der Garage und ein sep. Kellerraum runden das Angebot ab. Ihre Waschmaschine findet Platz im gemeinsamen Waschraum im Kellergeschoß. Ebenfalls im Gemeinschaftseigentum ein Trockenraum.
Schnelles Internet - kein Problem!! Der Glasfaseranschluss liegt bereits in der Wohnung.
Die Nachbarschaft ist typisch für diese Gegend, bunt gemischt, Jung und Alt. Man lebt hier mittendrin statt nur dabei: Die wirklich zentrale Lage freut sich über das urbane Leben der Innenstadt, nicht weit zum Überall.
Das Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2024/25 nur 440€ monatlich, inklusive 87,30€ Instandhaltungsrücklage.
Weitere Details auf Anfrage!
Geschmackvoll, modern, auserlesen: Schon, wenn Sie diese Wohnung betreten, wird ihre ganz besondere Ausstrahlung Sie umfangen. Ihre elegant geschnittenen Zimmer laden jeden Besucher zum Betrachten ein. Sie wohnen sehr privat in der obersten vierten Etage, wunderbar ruhig, da niemand mehr über Ihnen wohnt.
Eine Penthouse Wohnung, mit 4,5 Zimmern, einen fast komplett herumlaufenden "Schönblickbalkon" mit Tages- und Abendsonne, insgesamt ca. 150 m² wunderbares Eigentum. Auch im Alter noch bequem, denn ein Aufzug bringt Sie direkt in Ihre Wohnung, bequemer geht es kaum!
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Das Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2024/25 nur 440€ monatlich, inklusive 87,30€ Instandhaltungsrücklage.
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Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anlage mit insgesamt 18 Einheiten, welches im Jahr 1973 errichtet wurde. Heizung und Warmwasser beziehen Sie über eine zentrale Gasheizung mit Solarthermie-Unterstützung. Freuen Sie sich auf Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung.
Geschmackvoll, modern, auserlesen: Schon, wenn Sie diese Wohnung betreten, wird ihre ganz besondere Ausstrahlung Sie umfangen. Ihre elegant geschnittenen Zimmer laden jeden Besucher zum Betrachten ein. Sie wohnen sehr privat in der obersten vierten Etage, wunderbar ruhig, da niemand mehr über Ihnen wohnt.
Eine Penthouse Wohnung, mit 4,5 Zimmern, einen fast komplett herumlaufenden "Schönblickbalkon" mit Tages- und Abendsonne, insgesamt ca. 150 m² wunderbares Eigentum. Auch im Alter noch bequem, denn ein Aufzug bringt Sie direkt in Ihre Wohnung, bequemer geht es kaum!
Stauraum für Sachen wie den Weihnachtsschmuck finden Sie im abschließbaren Kellerabteil.
Ein Extra-Highlight: der Balkon/Terrasse, ca. 46 x 1,58 Meter lang und breit. Mit Sonnenseite natürlich. Plus: Eine hochwertige Markise. Diese ist ein willkommener Schattenspender an besonders heißen Tagen.
Zwei praktische Einbauschränke im Flur, ein Stellplatz in der Garage und ein sep. Kellerraum runden das Angebot ab. Ihre Waschmaschine findet Platz im gemeinsamen Waschraum im Kellergeschoß. Ebenfalls im Gemeinschaftseigentum ein Trockenraum.
Schnelles Internet - kein Problem!! Der Glasfaseranschluss liegt bereits in der Wohnung.
Die Nachbarschaft ist typisch für diese Gegend, bunt gemischt, Jung und Alt. Man lebt hier mittendrin statt nur dabei: Die wirklich zentrale Lage freut sich über das urbane Leben der Innenstadt, nicht weit zum Überall.
Das Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2024/25 nur 440€ monatlich, inklusive 87,30€ Instandhaltungsrücklage.
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Geschmackvoll, modern, auserlesen: Schon, wenn Sie diese Wohnung betreten, wird ihre ganz besondere Ausstrahlung Sie umfangen. Ihre elegant geschnittenen Zimmer laden jeden Besucher zum Betrachten ein. Sie wohnen sehr privat in der obersten vierten Etage, wunderbar ruhig, da niemand mehr über Ihnen wohnt.
Eine Penthouse Wohnung, mit 4,5 Zimmern, einen fast komplett herumlaufenden "Schönblickbalkon" mit Tages- und Abendsonne, insgesamt ca. 150 m² wunderbares Eigentum. Auch im Alter noch bequem, denn ein Aufzug bringt Sie direkt in Ihre Wohnung, bequemer geht es kaum!
Stauraum für Sachen wie den Weihnachtsschmuck finden Sie im abschließbaren Kellerabteil.
Ein Extra-Highlight: der Balkon/Terrasse, ca. 46 x 1,58 Meter lang und breit. Mit Sonnenseite natürlich. Plus: Eine hochwertige Markise. Diese ist ein willkommener Schattenspender an besonders heißen Tagen.
Zwei praktische Einbauschränke im Flur, ein Stellplatz in der Garage und ein sep. Kellerraum runden das Angebot ab. Ihre Waschmaschine findet Platz im gemeinsamen Waschraum im Kellergeschoß. Ebenfalls im Gemeinschaftseigentum ein Trockenraum.
Schnelles Internet - kein Problem!! Der Glasfaseranschluss liegt bereits in der Wohnung.
Die Nachbarschaft ist typisch für diese Gegend, bunt gemischt, Jung und Alt. Man lebt hier mittendrin statt nur dabei: Die wirklich zentrale Lage freut sich über das urbane Leben der Innenstadt, nicht weit zum Überall.
Das Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2024/25 nur 440€ monatlich, inklusive 87,30€ Instandhaltungsrücklage.
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Kosten
-
Kaufpreis369.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)150,05 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)71,4 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis09.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Wohnung ist zentral und verkehrsgünstig und dennoch ruhig und naturnah gelegen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in unmittelbarer Nähe.
Die hübsche Kleinstadt Kandel mit ca. 9800 Einwohnern liegt am Nordrand des Bienwaldes, etwa 12... mehr lesen
Die hübsche Kleinstadt Kandel mit ca. 9800 Einwohnern liegt am Nordrand des Bienwaldes, etwa 12... mehr lesen
Die Wohnung ist zentral und verkehrsgünstig und dennoch ruhig und naturnah gelegen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in unmittelbarer Nähe.
Die hübsche Kleinstadt Kandel mit ca. 9800 Einwohnern liegt am Nordrand des Bienwaldes, etwa 12 Kilometer von der französischen Grenze entfernt, 19 km südlich von Landau und 20 km westnordwestlich von Karlsruhe in der Oberrheinischen Tiefebene.
Der Anschluss an die A65 mit drei Auffahrten in Richtung Karlsruhe und Mannheim ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet.
In Kandel finden Sie alles, was Sie täglich benötigen. Es gibt zahlreiche Geschäfte, Banken, Apotheken, Ärzte, ein Krankenhaus, Kindergärten und Schulen. Auch für ein reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten ist gesorgt, wie z.B. Vereine, das Waldschwimmbad, den Kletterwald, den herrlichen Bienwald und zahlreiche Restaurants für das leibliche Wohlergehen.
Die hübsche Kleinstadt Kandel mit ca. 9800 Einwohnern liegt am Nordrand des Bienwaldes, etwa 12 Kilometer von der französischen Grenze entfernt, 19 km südlich von Landau und 20 km westnordwestlich von Karlsruhe in der Oberrheinischen Tiefebene.
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Die hübsche Kleinstadt Kandel mit ca. 9800 Einwohnern liegt am Nordrand des Bienwaldes, etwa 12 Kilometer von der französischen Grenze entfernt, 19 km südlich von Landau und 20 km westnordwestlich von Karlsruhe in der Oberrheinischen Tiefebene.
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76870 Kandel · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht... mehr lesen
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