immobilie1-ID: 31449915 | Anbieter-ID: A1253177_18
Wohnen im Stadtkern - Penthouse Erstbezug: Exklusive 3-ZKB-Wohnung mit großer Terrasse
590.000 €
Kaufpreis
116,86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Herzlich Willkommen zum Neubauprojekt Wohnen im Stadtkern – Savoir-vivre in der Südpfalz!
Im beliebten und zentralen Stadtkern von Kandel entstehen hochwertige und altersgerechte Neubauwohnungen in einer schönen Anlage mit 18 Parteien. Das Haus wird... mehr lesen
Im beliebten und zentralen Stadtkern von Kandel entstehen hochwertige und altersgerechte Neubauwohnungen in einer schönen Anlage mit 18 Parteien. Das Haus wird... mehr lesen
Herzlich Willkommen zum Neubauprojekt Wohnen im Stadtkern – Savoir-vivre in der Südpfalz!
Im beliebten und zentralen Stadtkern von Kandel entstehen hochwertige und altersgerechte Neubauwohnungen in einer schönen Anlage mit 18 Parteien. Das Haus wird im KfW 40 Effizienzhaus Standard gebaut und qualifiziert damit den Käufer zinsgünstige Darlehen der KfW-Bank in Anspruch zu nehmen.
Angeboten werden 2 und 3-ZKB-Wohnungen zwischen 74 und 117 m². Alle Wohnungen sind barrierefrei per Aufzug zugänglich und sowohl für Paare und Familien als auch für das altersgerechte Wohnen eine hervorragende Wahl. Zu jeder Wohnung gehört eine Terrasse bzw. ein Balkon sowie ein eigener Kellerraum.
BADEZIMMER:
Erstklassige Sanitärausstattungen mit hochwertigen Badezimmermöbeln der Marke Geberit sowie Armaturen und Bedienelemente der Marke Hansa verleihen dem Badezimmer ein modernes Ambiente. Bodengleiche Duschen (100/120cm) sind ebenfalls Standard.
BÖDEN:
Echtholzböden in Eiche-Massiv-Parkett für Diele, Wohn- und Schlafbereiche erzeugen ein natürliches und gemütliches Wohnflair. Badezimmer, WC und Abstellraum werden mit großformatigen Qualitäts-Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet.
HEIZUNG:
Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung sowie eine Photovoltaik-Anlage für die allgemeine Stromversorgung. Eine Fußbodenheizung versorgt die Räume mit Wärme.
FENSTER:
Es kommen Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmedämmverglasung zum Einsatz. Alle Fenster erhalten elektrisch betriebene Rollläden.
Sonstiges:
Es stehen 28 Stellplätze zur Verfügung. 16 Tiefgaragenstellplätze, 12 Außenstellplätze.
AUFTEILUNG WOHNUNG :
Die Wohnung ist aufgeteilt in einen großen und offenen Raum für Wohnen / Essen / Kochen mit 48,33 m², ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, zwei Badezimmer, eine Abstellkammer sowie Diele / Garderobe. Außerdem gehört zur Wohnung eine Terrasse mit ca. 27,72 m², die hälftig in die Wohnfläche eingerechnet wurde.
Wohnfläche insgesamt: 116,86 m²
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Im beliebten und zentralen Stadtkern von Kandel entstehen hochwertige und altersgerechte Neubauwohnungen in einer schönen Anlage mit 18 Parteien. Das Haus wird im KfW 40 Effizienzhaus Standard gebaut und qualifiziert damit den Käufer zinsgünstige Darlehen der KfW-Bank in Anspruch zu nehmen.
Angeboten werden 2 und 3-ZKB-Wohnungen zwischen 74 und 117 m². Alle Wohnungen sind barrierefrei per Aufzug zugänglich und sowohl für Paare und Familien als auch für das altersgerechte Wohnen eine hervorragende Wahl. Zu jeder Wohnung gehört eine Terrasse bzw. ein Balkon sowie ein eigener Kellerraum.
BADEZIMMER:
Erstklassige Sanitärausstattungen mit hochwertigen Badezimmermöbeln der Marke Geberit sowie Armaturen und Bedienelemente der Marke Hansa verleihen dem Badezimmer ein modernes Ambiente. Bodengleiche Duschen (100/120cm) sind ebenfalls Standard.
BÖDEN:
Echtholzböden in Eiche-Massiv-Parkett für Diele, Wohn- und Schlafbereiche erzeugen ein natürliches und gemütliches Wohnflair. Badezimmer, WC und Abstellraum werden mit großformatigen Qualitäts-Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet.
HEIZUNG:
Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung sowie eine Photovoltaik-Anlage für die allgemeine Stromversorgung. Eine Fußbodenheizung versorgt die Räume mit Wärme.
FENSTER:
Es kommen Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmedämmverglasung zum Einsatz. Alle Fenster erhalten elektrisch betriebene Rollläden.
Sonstiges:
Es stehen 28 Stellplätze zur Verfügung. 16 Tiefgaragenstellplätze, 12 Außenstellplätze.
AUFTEILUNG WOHNUNG :
Die Wohnung ist aufgeteilt in einen großen und offenen Raum für Wohnen / Essen / Kochen mit 48,33 m², ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, zwei Badezimmer, eine Abstellkammer sowie Diele / Garderobe. Außerdem gehört zur Wohnung eine Terrasse mit ca. 27,72 m², die hälftig in die Wohnfläche eingerechnet wurde.
Wohnfläche insgesamt: 116,86 m²
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
-
Kaufpreis590.000 €
-
Hausgeld pro Monat327 €
-
Käuferprovisionkeine Provision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr2025
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)116,86 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Etage4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Verfügbarkeitab 30.01.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf11,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis22.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug, Eichenholzparkett
- geschmackvolle Sanitärkonzepte namhafter Hersteller,
- nach neustem energetischem Stand der Technik als KfW 40 Effizienzhaus
- Terrassen/Balkone in jeder Einheit
- Individuelle... mehr lesen
- geschmackvolle Sanitärkonzepte namhafter Hersteller,
- nach neustem energetischem Stand der Technik als KfW 40 Effizienzhaus
- Terrassen/Balkone in jeder Einheit
- Individuelle... mehr lesen
- großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug, Eichenholzparkett
- geschmackvolle Sanitärkonzepte namhafter Hersteller,
- nach neustem energetischem Stand der Technik als KfW 40 Effizienzhaus
- Terrassen/Balkone in jeder Einheit
- Individuelle Möglichkeiten der Gestaltung
- geschmackvolle Sanitärkonzepte namhafter Hersteller,
- nach neustem energetischem Stand der Technik als KfW 40 Effizienzhaus
- Terrassen/Balkone in jeder Einheit
- Individuelle Möglichkeiten der Gestaltung
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
Lage
Die neuen Wohnungen befinden sich direkt im Stadtkern von Kandel mit kurzen Fußwegen zu vielen Einkaufsmöglichkeiten und den Ämtern. Vieles können Sie von hier aus ganz ohne Auto erleben. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch moderne Wohnhäuser...
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Die neuen Wohnungen befinden sich direkt im Stadtkern von Kandel mit kurzen Fußwegen zu vielen Einkaufsmöglichkeiten und den Ämtern. Vieles können Sie von hier aus ganz ohne Auto erleben. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch moderne Wohnhäuser und die ruhige Lage aus. Sie finden Restaurants, Einzelhandel und Dienstleister ganz in der Nähe.
Genießen Sie den Komfort, zu Hause Erholung und Entspannung zu erleben und gleichzeitig in weniger als 10 Autominuten die A65 zu erreichen, die Sie in weniger als einer halben Stunde nach Karsruhe führt und in etwa 45 Minuten nach Mannheim und Ludwigshafen. Auch zur Univeritätsstadt Landau sind es nur 20 Minuten.
Für alle die auch die französiche Lebensart zu schätzen wissen, die Grenze nach Frankreich überqueren Sie in wenigen Minuten.
Vor Ort in Kandel finden Sie zudem ein gut funktionierendes Bussystem und den örtlichen Bahnhof, der in kurzer Laufdistanz zur Wohnung liegt.
Genießen Sie den Komfort, zu Hause Erholung und Entspannung zu erleben und gleichzeitig in weniger als 10 Autominuten die A65 zu erreichen, die Sie in weniger als einer halben Stunde nach Karsruhe führt und in etwa 45 Minuten nach Mannheim und Ludwigshafen. Auch zur Univeritätsstadt Landau sind es nur 20 Minuten.
Für alle die auch die französiche Lebensart zu schätzen wissen, die Grenze nach Frankreich überqueren Sie in wenigen Minuten.
Vor Ort in Kandel finden Sie zudem ein gut funktionierendes Bussystem und den örtlichen Bahnhof, der in kurzer Laufdistanz zur Wohnung liegt.
Kandel Deutschland (76870)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und... mehr lesen
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und... mehr lesen
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer
Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 / 91 80 30
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Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 / 91 80 30
Ansprechpartner
Herr Kristian Muhlert
Muhlert Immobilien GmbH
Weißquartierstr. 20,
76829 Landau in der Pfalz
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Wredestraße 49,
67059 Ludwigshafen
67059 Ludwigshafen
06341/91 80 30
Muhlert Immobilien GmbH
Wredestraße 49,
67059 Ludwigshafen
67059 Ludwigshafen
+49(621)5723940
kristian.muhlert@my-onoffice.com
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