immobilie1-ID: 31346981 | Anbieter-ID: 628637
Holzfertighaus: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Freckenfeld
299.000 €
Kaufpreis
186 m²
Wohnfläche
733 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage von Freckenfeld. Errichtet ca. im Jahr 1971 als Holzfertighaus, vereint die Immobilie traditionelle Bauweise mit modernen Annehmlichkeiten. Auf einem großzügigen...
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Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage von Freckenfeld. Errichtet ca. im Jahr 1971 als Holzfertighaus, vereint die Immobilie traditionelle Bauweise mit modernen Annehmlichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 733 m² bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 186 m², verteilt auf eine Erdgeschosswohnung mit ca. 111 m² und eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 75 m². Beide Wohneinheiten sind über das Treppenhaus jeweils separat zugänglich. Die Erdgeschosswohnung wurde ca. 2014 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die Immobilie bietet einen großzügigen Gartenbereich, der viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und entspannte Stunden im Freien bietet, sowie vier Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Gasheizung ca. aus dem Jahr 2006.
Mit insgesamt sieben Zimmern, zwei Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus bestens für Familien geeignet, die viel Platz und Flexibilität schätzen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 111 m²):
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss begeistert durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch eine große Fensterfront lichtdurchflutet ist. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die ausreichend Platz für eine gemütliche Frühstücksecke bietet.
Das Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Zimmer, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer, welches ca. 2014 im Zuge der Modernisierung erneuert wurde, ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur großzügigen Terrasse, die sich ideal für entspannte Abende mit Familie und Freunden eignet, sowie zum weitläufigen Gartenbereich.
Dachgeschoss-Einliegerwohnung (ca. 75 m²):
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 75 m² und verfügt über einen separaten Eingang. Hier erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich.
Neben einem gemütlichen Schlafzimmer bietet diese Wohneinheit ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsraum genutzt werden kann. Die Küche ist funktional gestaltet. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet.
Keller:
Der Keller bietet neben dem Heizungsraum mehrere Abstellräume, die ausreichend Stauraum für Haushaltsgegenstände, Hobbys oder Werkzeuge zur Verfügung stellen.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 186 m², verteilt auf eine Erdgeschosswohnung mit ca. 111 m² und eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 75 m². Beide Wohneinheiten sind über das Treppenhaus jeweils separat zugänglich. Die Erdgeschosswohnung wurde ca. 2014 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die Immobilie bietet einen großzügigen Gartenbereich, der viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und entspannte Stunden im Freien bietet, sowie vier Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Gasheizung ca. aus dem Jahr 2006.
Mit insgesamt sieben Zimmern, zwei Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus bestens für Familien geeignet, die viel Platz und Flexibilität schätzen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 111 m²):
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss begeistert durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch eine große Fensterfront lichtdurchflutet ist. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die ausreichend Platz für eine gemütliche Frühstücksecke bietet.
Das Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Zimmer, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer, welches ca. 2014 im Zuge der Modernisierung erneuert wurde, ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur großzügigen Terrasse, die sich ideal für entspannte Abende mit Familie und Freunden eignet, sowie zum weitläufigen Gartenbereich.
Dachgeschoss-Einliegerwohnung (ca. 75 m²):
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 75 m² und verfügt über einen separaten Eingang. Hier erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich.
Neben einem gemütlichen Schlafzimmer bietet diese Wohneinheit ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsraum genutzt werden kann. Die Küche ist funktional gestaltet. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet.
Keller:
Der Keller bietet neben dem Heizungsraum mehrere Abstellräume, die ausreichend Stauraum für Haushaltsgegenstände, Hobbys oder Werkzeuge zur Verfügung stellen.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1971
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)186 m²
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Grundstücksfläche (ca.)733 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzCarport
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GarageCarport
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Anzahl Etagen1
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch155,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
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Energiepass gültig bis03.12.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
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F
G
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0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Freckenfeld liegt in der malerischen Südpfalz und bietet eine herausragende Lebensqualität, die Naturverbundenheit mit moderner Infrastruktur verbindet. Die ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft lädt dazu ein, das Leben abseits des hektischen...
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Freckenfeld liegt in der malerischen Südpfalz und bietet eine herausragende Lebensqualität, die Naturverbundenheit mit moderner Infrastruktur verbindet. Die ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft lädt dazu ein, das Leben abseits des hektischen Stadttrubels zu genießen, während die umliegende Landschaft mit Wäldern und Feldern ideale Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten bietet.
Trotz seiner ländlichen Lage ist Freckenfeld hervorragend angebunden. Die Bundesstraße 427 und die nahegelegene Autobahn A65 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Kandel, Landau und Karlsruhe. Für den täglichen Bedarf bietet der Ort praktische Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein EDEKA-Markt, der rund um die Uhr geöffnet ist – eine Seltenheit, die den Alltag enorm erleichtert.
Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der näheren Umgebung, was Freckenfeld besonders attraktiv für Familien macht. Die Region ist zudem bekannt für ihre kulturellen und gastronomischen Angebote, die die Lebensqualität zusätzlich steigern. Hier wohnen Sie in einer einzigartigen Mischung aus ländlicher Ruhe, Naturnähe und moderner Versorgung – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber gleichermaßen.
Trotz seiner ländlichen Lage ist Freckenfeld hervorragend angebunden. Die Bundesstraße 427 und die nahegelegene Autobahn A65 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Kandel, Landau und Karlsruhe. Für den täglichen Bedarf bietet der Ort praktische Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein EDEKA-Markt, der rund um die Uhr geöffnet ist – eine Seltenheit, die den Alltag enorm erleichtert.
Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der näheren Umgebung, was Freckenfeld besonders attraktiv für Familien macht. Die Region ist zudem bekannt für ihre kulturellen und gastronomischen Angebote, die die Lebensqualität zusätzlich steigern. Hier wohnen Sie in einer einzigartigen Mischung aus ländlicher Ruhe, Naturnähe und moderner Versorgung – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber gleichermaßen.
76872 Freckenfeld · Deutschland
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Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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