immobilie1-ID: 31049525 | Anbieter-ID: I-00YCYD-W-02W6GV
Geräumiger Bungalow mit großem Garten und Pool
465.000 €
Kaufpreis
235 m²
Wohnfläche
1.143 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Auf dem ca. 1.143 m² großen Grundstück in Ortsrandlage wurde 1969 dieser repräsentative Bungalow erbaut. Die ursprüngliche Wohnfläche im Erdgeschoss wurde durch den Ausbau des Dachgeschoss auf stattliche 235 m² erhöht und bietet somit ausreichend...
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Auf dem ca. 1.143 m² großen Grundstück in Ortsrandlage wurde 1969 dieser repräsentative Bungalow erbaut. Die ursprüngliche Wohnfläche im Erdgeschoss wurde durch den Ausbau des Dachgeschoss auf stattliche 235 m² erhöht und bietet somit ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie! Das Erdgeschoss überzeugt mit einem zeitlosen Grundriss, einem großen Wohn-/ Esszimmer und der einladenden Südterrasse, welche Zugang zum wundervollen Garten und dem Schwimmbecken bietet. Auch ein Keller mit viel Stauraum ist vorhanden. Um das große Potential dieser Immobilie zu entfalten und modernen Ansprüchen zu genügen, bedarf es jedoch energetischer und technischer Ertüchtigungen.
Ausstattung:
- wärmegedämmte Klinkerfassade
- Doppelgarage mit Funk-Tor (2013)
- Südterrasse mit Außenkamin (teils überdacht) &
Frühstücksterrasse (Ost)
- beheizter Pool (Wärmepumpe) mit Gegenstromanlage (ca. 7,7 m x
3,7 m)
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- moderne Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden (2014)
- Gartenbewässerung u. Außensteckdosen
Aufteilung:
EG: Flur, Küche, Wohn-/ Esszimmer, Büro, Schlafzimmer,
Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse
DG: drei Zimmer, Wohnzimmer, Badezimmer
KG: Waschraum, diverse Kellerräume, Heizraum, Tankraum
Ausstattung:
- wärmegedämmte Klinkerfassade
- Doppelgarage mit Funk-Tor (2013)
- Südterrasse mit Außenkamin (teils überdacht) &
Frühstücksterrasse (Ost)
- beheizter Pool (Wärmepumpe) mit Gegenstromanlage (ca. 7,7 m x
3,7 m)
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- moderne Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden (2014)
- Gartenbewässerung u. Außensteckdosen
Aufteilung:
EG: Flur, Küche, Wohn-/ Esszimmer, Büro, Schlafzimmer,
Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse
DG: drei Zimmer, Wohnzimmer, Badezimmer
KG: Waschraum, diverse Kellerräume, Heizraum, Tankraum
Auf dem ca. 1.143 m² großen Grundstück in Ortsrandlage wurde 1969 dieser repräsentative Bungalow erbaut. Die ursprüngliche Wohnfläche im Erdgeschoss wurde durch den Ausbau des Dachgeschoss auf stattliche 235 m² erhöht und bietet somit ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie! Das Erdgeschoss überzeugt mit einem zeitlosen Grundriss, einem großen Wohn-/ Esszimmer und der einladenden Südterrasse, welche Zugang zum wundervollen Garten und dem Schwimmbecken bietet. Auch ein Keller mit viel Stauraum ist vorhanden. Um das große Potential dieser Immobilie zu entfalten und modernen Ansprüchen zu genügen, bedarf es jedoch energetischer und technischer Ertüchtigungen.
Ausstattung:
- wärmegedämmte Klinkerfassade
- Doppelgarage mit Funk-Tor (2013)
- Südterrasse mit Außenkamin (teils überdacht) &
Frühstücksterrasse (Ost)
- beheizter Pool (Wärmepumpe) mit Gegenstromanlage (ca. 7,7 m x
3,7 m)
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- moderne Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden (2014)
- Gartenbewässerung u. Außensteckdosen
Aufteilung:
EG: Flur, Küche, Wohn-/ Esszimmer, Büro, Schlafzimmer,
Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse
DG: drei Zimmer, Wohnzimmer, Badezimmer
KG: Waschraum, diverse Kellerräume, Heizraum, Tankraum
Ausstattung:
- wärmegedämmte Klinkerfassade
- Doppelgarage mit Funk-Tor (2013)
- Südterrasse mit Außenkamin (teils überdacht) &
Frühstücksterrasse (Ost)
- beheizter Pool (Wärmepumpe) mit Gegenstromanlage (ca. 7,7 m x
3,7 m)
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- moderne Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden (2014)
- Gartenbewässerung u. Außensteckdosen
Aufteilung:
EG: Flur, Küche, Wohn-/ Esszimmer, Büro, Schlafzimmer,
Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse
DG: drei Zimmer, Wohnzimmer, Badezimmer
KG: Waschraum, diverse Kellerräume, Heizraum, Tankraum
Kosten
-
Kaufpreis465.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Christof Jäger Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Sofern es sich bei dem vorliegenden Angebot um eine Immobilie entsprechend §656c (1) BGB handelt, hat der Immobilienmakler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Auf eine weitere mögliche Doppeltätigkeit des Maklers, sowie eine möglicherweise bestehende Vereinbarung bezüglich §656d (1) BGB wird hiermit hingewiesen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)235 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.143 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf236,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Schwimmbad
Schwimmbad
- Swimmingpool
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
- Anschlussstelle Kandel-Mitte der BAB 65 in Richtung Ludwigshafen & Karlsruhe in ca. 5 km Entfernung
- der Durchgangsbahnhof Kandel, welcher in kurzen Abständen die Strecke Winden (Pfalz) - Karlsruhe bedient, ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem... mehr lesen
- der Durchgangsbahnhof Kandel, welcher in kurzen Abständen die Strecke Winden (Pfalz) - Karlsruhe bedient, ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem... mehr lesen
- Anschlussstelle Kandel-Mitte der BAB 65 in Richtung Ludwigshafen & Karlsruhe in ca. 5 km Entfernung
- der Durchgangsbahnhof Kandel, welcher in kurzen Abständen die Strecke Winden (Pfalz) - Karlsruhe bedient, ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar
- eine Bushaltestelle der Linie 547 (Bad Bergzabern - Kandel/Wörth) des VRN liegt direkt vor der Haustür
- der Durchgangsbahnhof Kandel, welcher in kurzen Abständen die Strecke Winden (Pfalz) - Karlsruhe bedient, ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar
- eine Bushaltestelle der Linie 547 (Bad Bergzabern - Kandel/Wörth) des VRN liegt direkt vor der Haustür
- Anschlussstelle Kandel-Mitte der BAB 65 in Richtung Ludwigshafen & Karlsruhe in ca. 5 km Entfernung
- der Durchgangsbahnhof Kandel, welcher in kurzen Abständen die Strecke Winden (Pfalz) - Karlsruhe bedient, ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar
- eine Bushaltestelle der Linie 547 (Bad Bergzabern - Kandel/Wörth) des VRN liegt direkt vor der Haustür
- der Durchgangsbahnhof Kandel, welcher in kurzen Abständen die Strecke Winden (Pfalz) - Karlsruhe bedient, ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar
- eine Bushaltestelle der Linie 547 (Bad Bergzabern - Kandel/Wörth) des VRN liegt direkt vor der Haustür
76872 Minfeld · Minfeld · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma Engel & Völkers Landau
Christof Jäger Immobilien GmbH & Co. KG
Theaterstraße 1
76829 Landau in der Pfalz
76829 Landau in der Pfalz
Theaterstraße 1,
76829 Landau in der Pfalz
76829 Landau in der Pfalz
+ 49(0)6341/5575911
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landau@engelvoelkers.com
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