immobilie1-ID: 31108157 | Anbieter-ID: 2024-07-116
Eleganz auf mehreren Ebenen: Exklusives Einfamilienhaus mit Gartenparadies
599.000 €
Kaufpreis
198 m²
Wohnfläche
566 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Im malerischen Bad Bergzabern präsentiert sich dieses exzellent gepflegte Einfamilienhaus, erbaut 1989, auf einem großzügigen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 198 m². Die Split-Level-Bauweise des Hauses bietet... mehr lesen
Im malerischen Bad Bergzabern präsentiert sich dieses exzellent gepflegte Einfamilienhaus, erbaut 1989, auf einem großzügigen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 198 m². Die Split-Level-Bauweise des Hauses bietet... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Im malerischen Bad Bergzabern präsentiert sich dieses exzellent gepflegte Einfamilienhaus, erbaut 1989, auf einem großzügigen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 198 m². Die Split-Level-Bauweise des Hauses bietet ein offenes und vielschichtiges Wohnkonzept, das sich über mehrere Ebenen erstreckt und dabei sowohl Privatsphäre als auch offene Wohnbereiche harmonisch vereint.
Vom Eingangsbereich, ausgestattet mit einem nützlichen Abstellraum, gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das durch seine direkte Verbindung zur Terrasse und einem spektakulären 8 Meter hohen Wintergarten besticht. Hier sorgt eine exotische, groß gewachsene Palme für ein tropisches Flair. Der offene Essbereich mit Terrassenzugang und Blick auf den gepflegten Garten bietet den idealen Ort für gemeinsame Mahlzeiten. Die angrenzende moderne Küche inklusive Speisekammer und Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier stilvoll gestaltete Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer dienen können. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche und WC bietet praktischen Komfort und rundet das Raumangebot ab.
Eine Galerie im Dachgeschoss bietet einen herrlichen Gartenblick und dient als Rückzugsort, neben einem zusätzlichen Zimmer und einem Bad mit Badewanne, Dusche und WC.
Die untere Etage des Hauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit Räumen für Lagerung, einen Raum mit Dusche und WC sowie einen Saunabereich, der zur Erholung einlädt.
Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet dank seiner besonderen Bauweise und der hochwertigen Ausstattung ein außergewöhnliches Wohngefühl. Ob für das Arbeiten von Zuhause, als Mehrgenerationenhaus oder einfach als komfortabler Familienwohnsitz – dieses Objekt lässt keine Wünsche offen.
Im malerischen Bad Bergzabern präsentiert sich dieses exzellent gepflegte Einfamilienhaus, erbaut 1989, auf einem großzügigen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 198 m². Die Split-Level-Bauweise des Hauses bietet ein offenes und vielschichtiges Wohnkonzept, das sich über mehrere Ebenen erstreckt und dabei sowohl Privatsphäre als auch offene Wohnbereiche harmonisch vereint.
Vom Eingangsbereich, ausgestattet mit einem nützlichen Abstellraum, gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das durch seine direkte Verbindung zur Terrasse und einem spektakulären 8 Meter hohen Wintergarten besticht. Hier sorgt eine exotische, groß gewachsene Palme für ein tropisches Flair. Der offene Essbereich mit Terrassenzugang und Blick auf den gepflegten Garten bietet den idealen Ort für gemeinsame Mahlzeiten. Die angrenzende moderne Küche inklusive Speisekammer und Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier stilvoll gestaltete Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer dienen können. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche und WC bietet praktischen Komfort und rundet das Raumangebot ab.
Eine Galerie im Dachgeschoss bietet einen herrlichen Gartenblick und dient als Rückzugsort, neben einem zusätzlichen Zimmer und einem Bad mit Badewanne, Dusche und WC.
Die untere Etage des Hauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit Räumen für Lagerung, einen Raum mit Dusche und WC sowie einen Saunabereich, der zur Erholung einlädt.
Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet dank seiner besonderen Bauweise und der hochwertigen Ausstattung ein außergewöhnliches Wohngefühl. Ob für das Arbeiten von Zuhause, als Mehrgenerationenhaus oder einfach als komfortabler Familienwohnsitz – dieses Objekt lässt keine Wünsche offen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Im malerischen Bad Bergzabern präsentiert sich dieses exzellent gepflegte Einfamilienhaus, erbaut 1989, auf einem großzügigen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 198 m². Die Split-Level-Bauweise des Hauses bietet ein offenes und vielschichtiges Wohnkonzept, das sich über mehrere Ebenen erstreckt und dabei sowohl Privatsphäre als auch offene Wohnbereiche harmonisch vereint.
Vom Eingangsbereich, ausgestattet mit einem nützlichen Abstellraum, gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das durch seine direkte Verbindung zur Terrasse und einem spektakulären 8 Meter hohen Wintergarten besticht. Hier sorgt eine exotische, groß gewachsene Palme für ein tropisches Flair. Der offene Essbereich mit Terrassenzugang und Blick auf den gepflegten Garten bietet den idealen Ort für gemeinsame Mahlzeiten. Die angrenzende moderne Küche inklusive Speisekammer und Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier stilvoll gestaltete Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer dienen können. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche und WC bietet praktischen Komfort und rundet das Raumangebot ab.
Eine Galerie im Dachgeschoss bietet einen herrlichen Gartenblick und dient als Rückzugsort, neben einem zusätzlichen Zimmer und einem Bad mit Badewanne, Dusche und WC.
Die untere Etage des Hauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit Räumen für Lagerung, einen Raum mit Dusche und WC sowie einen Saunabereich, der zur Erholung einlädt.
Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet dank seiner besonderen Bauweise und der hochwertigen Ausstattung ein außergewöhnliches Wohngefühl. Ob für das Arbeiten von Zuhause, als Mehrgenerationenhaus oder einfach als komfortabler Familienwohnsitz – dieses Objekt lässt keine Wünsche offen.
Im malerischen Bad Bergzabern präsentiert sich dieses exzellent gepflegte Einfamilienhaus, erbaut 1989, auf einem großzügigen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 198 m². Die Split-Level-Bauweise des Hauses bietet ein offenes und vielschichtiges Wohnkonzept, das sich über mehrere Ebenen erstreckt und dabei sowohl Privatsphäre als auch offene Wohnbereiche harmonisch vereint.
Vom Eingangsbereich, ausgestattet mit einem nützlichen Abstellraum, gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das durch seine direkte Verbindung zur Terrasse und einem spektakulären 8 Meter hohen Wintergarten besticht. Hier sorgt eine exotische, groß gewachsene Palme für ein tropisches Flair. Der offene Essbereich mit Terrassenzugang und Blick auf den gepflegten Garten bietet den idealen Ort für gemeinsame Mahlzeiten. Die angrenzende moderne Küche inklusive Speisekammer und Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier stilvoll gestaltete Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer dienen können. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche und WC bietet praktischen Komfort und rundet das Raumangebot ab.
Eine Galerie im Dachgeschoss bietet einen herrlichen Gartenblick und dient als Rückzugsort, neben einem zusätzlichen Zimmer und einem Bad mit Badewanne, Dusche und WC.
Die untere Etage des Hauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit Räumen für Lagerung, einen Raum mit Dusche und WC sowie einen Saunabereich, der zur Erholung einlädt.
Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet dank seiner besonderen Bauweise und der hochwertigen Ausstattung ein außergewöhnliches Wohngefühl. Ob für das Arbeiten von Zuhause, als Mehrgenerationenhaus oder einfach als komfortabler Familienwohnsitz – dieses Objekt lässt keine Wünsche offen.
Kosten
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Kaufpreis599.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1989
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)198 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)566 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster, Bidet
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Pellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch147,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis02.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Split-Level-Bauweise
- Einbauküche
- Wintergarten
- Sauna
- Großer sehr gepflegter Garten
- Garage
und vielem mehr...
- Einbauküche
- Wintergarten
- Sauna
- Großer sehr gepflegter Garten
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und vielem mehr...
- Split-Level-Bauweise
- Einbauküche
- Wintergarten
- Sauna
- Großer sehr gepflegter Garten
- Garage
und vielem mehr...
- Einbauküche
- Wintergarten
- Sauna
- Großer sehr gepflegter Garten
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- Sauna
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Keller
Lage
Bad Bergzabern ist eine charmante Kleinstadt in Rheinland-Pfalz, bekannt für ihre Lage am Pfälzerwald.
Die Stadt verfügt über ausgezeichnete Bildungs- und medizinische Einrichtungen, sowie eine effiziente Verkehrsanbindung mit direkter Bahnverbindung... mehr lesen
Die Stadt verfügt über ausgezeichnete Bildungs- und medizinische Einrichtungen, sowie eine effiziente Verkehrsanbindung mit direkter Bahnverbindung... mehr lesen
Bad Bergzabern ist eine charmante Kleinstadt in Rheinland-Pfalz, bekannt für ihre Lage am Pfälzerwald.
Die Stadt verfügt über ausgezeichnete Bildungs- und medizinische Einrichtungen, sowie eine effiziente Verkehrsanbindung mit direkter Bahnverbindung nach Neustadt an der Weinstraße und Karlsruhe, wodurch das überregionale Netz zugänglich wird.
Bad Bergzabern bietet zahlreiche Freizeitoptionen, die das kulturelle Erbe und die natürliche Schönheit der Umgebung hervorheben. Besucher können historische Stätten wie das Schloss Bergzabern und Fachwerkhäuser erkunden oder im Pfälzerwald wandern und radeln. Ein Thermalbad und regelmäßige Veranstaltungen wie das Weinfest stärken das Gemeinschaftsgefühl. Ideal für diejenigen, die Kultur, gute Infrastruktur und Natur schätzen.
Die Stadt verfügt über ausgezeichnete Bildungs- und medizinische Einrichtungen, sowie eine effiziente Verkehrsanbindung mit direkter Bahnverbindung nach Neustadt an der Weinstraße und Karlsruhe, wodurch das überregionale Netz zugänglich wird.
Bad Bergzabern bietet zahlreiche Freizeitoptionen, die das kulturelle Erbe und die natürliche Schönheit der Umgebung hervorheben. Besucher können historische Stätten wie das Schloss Bergzabern und Fachwerkhäuser erkunden oder im Pfälzerwald wandern und radeln. Ein Thermalbad und regelmäßige Veranstaltungen wie das Weinfest stärken das Gemeinschaftsgefühl. Ideal für diejenigen, die Kultur, gute Infrastruktur und Natur schätzen.
Bad Bergzabern ist eine charmante Kleinstadt in Rheinland-Pfalz, bekannt für ihre Lage am Pfälzerwald.
Die Stadt verfügt über ausgezeichnete Bildungs- und medizinische Einrichtungen, sowie eine effiziente Verkehrsanbindung mit direkter Bahnverbindung nach Neustadt an der Weinstraße und Karlsruhe, wodurch das überregionale Netz zugänglich wird.
Bad Bergzabern bietet zahlreiche Freizeitoptionen, die das kulturelle Erbe und die natürliche Schönheit der Umgebung hervorheben. Besucher können historische Stätten wie das Schloss Bergzabern und Fachwerkhäuser erkunden oder im Pfälzerwald wandern und radeln. Ein Thermalbad und regelmäßige Veranstaltungen wie das Weinfest stärken das Gemeinschaftsgefühl. Ideal für diejenigen, die Kultur, gute Infrastruktur und Natur schätzen.
Die Stadt verfügt über ausgezeichnete Bildungs- und medizinische Einrichtungen, sowie eine effiziente Verkehrsanbindung mit direkter Bahnverbindung nach Neustadt an der Weinstraße und Karlsruhe, wodurch das überregionale Netz zugänglich wird.
Bad Bergzabern bietet zahlreiche Freizeitoptionen, die das kulturelle Erbe und die natürliche Schönheit der Umgebung hervorheben. Besucher können historische Stätten wie das Schloss Bergzabern und Fachwerkhäuser erkunden oder im Pfälzerwald wandern und radeln. Ein Thermalbad und regelmäßige Veranstaltungen wie das Weinfest stärken das Gemeinschaftsgefühl. Ideal für diejenigen, die Kultur, gute Infrastruktur und Natur schätzen.
76887 Bad Bergzabern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Ansprechpartner
Ernst Gensheimer
Gensheimer hoch3 GmbH und Co. KG
Hochstadter Straße 2 b,
76877 Offenbach an der Queich
76877 Offenbach an der Queich
Hochstadter Str. 2 b ,
76877 Offenbach an der Queich
76877 Offenbach an der Queich
0151 42222444
Gensheimer hoch3 GmbH und Co. KG
Hochstadter Str. 2 b ,
76877 Offenbach an der Queich
76877 Offenbach an der Queich
07237 8159871
e.gensheimer@gensheimerhoch3.de
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