immobilie1-ID: 31053783 | Anbieter-ID: I-00YDAK-W-02UWPA
Charmante 3,5-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit Stellplatz
135.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Inmitten des malerischen Ortes Klingenmünster erwartet Sie diese stilvolle Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Parteienhaus aus dem Jahr 1973.
Auf großzügigen ca. 84 m² überzeugt die Wohnung durch eine clevere Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern,... mehr lesen
Auf großzügigen ca. 84 m² überzeugt die Wohnung durch eine clevere Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern,... mehr lesen
Inmitten des malerischen Ortes Klingenmünster erwartet Sie diese stilvolle Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Parteienhaus aus dem Jahr 1973.
Auf großzügigen ca. 84 m² überzeugt die Wohnung durch eine clevere Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern, einem Vollbad, einem Duschbad und zusätzlichen Waschbecken in 2 Wohnräumen. Zwei voll ausgestattete Einbauküchen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal auch für eine flexible Nutzung, unter anderem als Ferienwohnung.
Der fantastische Ausblick auf die historische Burg Landeck verleiht der Wohnung ein besonderen Flair. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz und einen praktischen, ebenerdigen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Aktuell ist eine Teilfläche von ca. 43 m² vermietet (jährliche Mieteinnahmen von ca. 4.200 € (Nettokaltmiete)).
Eine Eigennutzung ist unter Einhaltung der üblichen Fristen ebenfalls möglich.
Ausstattung:
- Dachflächenfenster erneuert 1993
- Duschbad mit Tageslicht
- Vollbad mit Tageslicht
- Einbauküchen
- zusätzliche Waschbecken
- überdachter Stellplatz
- gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum
Aufteilung:
DG: Flur, Schlafzimmer, Duschbad, Kinderzimmer, Küche, Doppelzimmer, Vollbad, Küche
Auf großzügigen ca. 84 m² überzeugt die Wohnung durch eine clevere Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern, einem Vollbad, einem Duschbad und zusätzlichen Waschbecken in 2 Wohnräumen. Zwei voll ausgestattete Einbauküchen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal auch für eine flexible Nutzung, unter anderem als Ferienwohnung.
Der fantastische Ausblick auf die historische Burg Landeck verleiht der Wohnung ein besonderen Flair. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz und einen praktischen, ebenerdigen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Aktuell ist eine Teilfläche von ca. 43 m² vermietet (jährliche Mieteinnahmen von ca. 4.200 € (Nettokaltmiete)).
Eine Eigennutzung ist unter Einhaltung der üblichen Fristen ebenfalls möglich.
Ausstattung:
- Dachflächenfenster erneuert 1993
- Duschbad mit Tageslicht
- Vollbad mit Tageslicht
- Einbauküchen
- zusätzliche Waschbecken
- überdachter Stellplatz
- gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum
Aufteilung:
DG: Flur, Schlafzimmer, Duschbad, Kinderzimmer, Küche, Doppelzimmer, Vollbad, Küche
Inmitten des malerischen Ortes Klingenmünster erwartet Sie diese stilvolle Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Parteienhaus aus dem Jahr 1973.
Auf großzügigen ca. 84 m² überzeugt die Wohnung durch eine clevere Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern, einem Vollbad, einem Duschbad und zusätzlichen Waschbecken in 2 Wohnräumen. Zwei voll ausgestattete Einbauküchen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal auch für eine flexible Nutzung, unter anderem als Ferienwohnung.
Der fantastische Ausblick auf die historische Burg Landeck verleiht der Wohnung ein besonderen Flair. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz und einen praktischen, ebenerdigen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Aktuell ist eine Teilfläche von ca. 43 m² vermietet (jährliche Mieteinnahmen von ca. 4.200 € (Nettokaltmiete)).
Eine Eigennutzung ist unter Einhaltung der üblichen Fristen ebenfalls möglich.
Ausstattung:
- Dachflächenfenster erneuert 1993
- Duschbad mit Tageslicht
- Vollbad mit Tageslicht
- Einbauküchen
- zusätzliche Waschbecken
- überdachter Stellplatz
- gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum
Aufteilung:
DG: Flur, Schlafzimmer, Duschbad, Kinderzimmer, Küche, Doppelzimmer, Vollbad, Küche
Auf großzügigen ca. 84 m² überzeugt die Wohnung durch eine clevere Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern, einem Vollbad, einem Duschbad und zusätzlichen Waschbecken in 2 Wohnräumen. Zwei voll ausgestattete Einbauküchen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal auch für eine flexible Nutzung, unter anderem als Ferienwohnung.
Der fantastische Ausblick auf die historische Burg Landeck verleiht der Wohnung ein besonderen Flair. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz und einen praktischen, ebenerdigen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Aktuell ist eine Teilfläche von ca. 43 m² vermietet (jährliche Mieteinnahmen von ca. 4.200 € (Nettokaltmiete)).
Eine Eigennutzung ist unter Einhaltung der üblichen Fristen ebenfalls möglich.
Ausstattung:
- Dachflächenfenster erneuert 1993
- Duschbad mit Tageslicht
- Vollbad mit Tageslicht
- Einbauküchen
- zusätzliche Waschbecken
- überdachter Stellplatz
- gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum
Aufteilung:
DG: Flur, Schlafzimmer, Duschbad, Kinderzimmer, Küche, Doppelzimmer, Vollbad, Küche
Kosten
-
Kaufpreis135.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Christof Jäger Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Sofern es sich bei dem vorliegenden Angebot um eine Immobilie entsprechend §656c (1) BGB handelt, hat der Immobilienmakler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Auf eine weitere mögliche Doppeltätigkeit des Maklers, sowie eine möglicherweise bestehende Vereinbarung bezüglich §656d (1) BGB wird hiermit hingewiesen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Baujahr1973
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)84 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Laminat
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf157,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Möbiliert
Einbauküche
Einbauküche
Möbiliert
Einbauküche
Einbauküche
- Möbliert
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
76889 Klingenmünster · Klingenmünster · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma Engel & Völkers Landau
Christof Jäger Immobilien GmbH & Co. KG
Theaterstraße 1
76829 Landau in der Pfalz
76829 Landau in der Pfalz
Theaterstraße 1,
76829 Landau in der Pfalz
76829 Landau in der Pfalz
+ 49(0)6341/5575911
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Theaterstraße 1,
76829 Landau in der Pfalz
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landau@engelvoelkers.com
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