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immobilie1-ID: 31201595 | Anbieter-ID: 5380-7

Wohnhaus mit viel Platz und Möglichkeiten in Offenburg-Ortsteil

Offenburg / Bühl Bühl Deutschland (77652)

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320.000 €
Kaufpreis
163,85 m²
Wohnfläche
399 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
***RESERVIERT***


Platz für die große Familie oder mehrere Generationen.
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Ideal auch für handwerklich Begabte, die anstehende Renovierungen und... mehr lesen
***RESERVIERT***


Platz für die große Familie oder mehrere Generationen.
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Ideal auch für handwerklich Begabte, die anstehende Renovierungen und Sanierungen selbst vornehmen können.


Aufteilung
Erdgeschoss:
- Windfang
- Diele mit Treppe ins Obergeschoss
- Küche mit Ausgang in den Schopf und die Garage
- Esszimmer (Durchgangsraum)
- Wohnzimmer
- Büro / Gästezimmer
- Abstellraum / Lager mit Zugang zum Bad
- Bad mit WC, Wanne und Waschbecken


Obergeschoss:
- Flur mit Tür zur Treppe auf den Speicher
- Durchgangsraum zum Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Raum mit Anschlüssen für eine Küche
- Wohnraum mit Schwedenofen
- Flur zum WC und Duschbad
- WC separat
- Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Durchgangsraum in ein weiteres Schlafzimmer über der Scheune
- Schlafzimmer


Nebenräume:
- Garage
- Schopf
- ehemaliger Stall
- Lager / Werkstatt mit WC

Kosten

  • Kaufpreis
    320.000 €
  • Kaufpreis pro m²
    1.953,01 €
  • Käuferprovision
    Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1927
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    163,85 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    399 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    87,56 m²
  • Anzahl Etagen
    2

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    370,3 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1988
  • Energiepass gültig bis
    11.09.2034
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Öl

Ausstattung

- massive Bauweise
- Böden: Laminat, Teppich, PVC, Fliesen
- Kunststoff-Isolierglasfenster von ca. 2005 - 2007
- Ölheizung von 1988
- großer Schopf, ehemaliger Stall und ehemals Heuboden im Anbau
- älterer Schwedenofen im Obergeschoss
  • Kamin

Lage

Offenburg-Ortsteil.
Es erwartet Sie eine attraktive Wohngegend, die durch ihre ruhige und grüne Umgebung besticht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die den Alltag erleichtern.... mehr lesen
Offenburg-Ortsteil.
Es erwartet Sie eine attraktive Wohngegend, die durch ihre ruhige und grüne Umgebung besticht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die den Alltag erleichtern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit der Autobahn sorgen dafür, dass Sie sowohl die Innenstadt von Offenburg als auch umliegende Städte schnell erreichen können. Die Kombination aus naturnaher Lage und urbanen Annehmlichkeiten macht die Umgebung zu einem idealen Ort für Familien und Berufstätige, die eine harmonische Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit suchen.

Ansprechpartner

Bild von Dieter Altmann

Herr Dieter Altmann

Wilhelmstr. 13, 77654 Offenburg
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R.G.Brüning Immobilien GmbH

Schulstr. 64 / Centrum am Markt , 77694 Kehl

d.altmann@bruening-immo.de

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Impressum
IMMOBILIENGRUPPE

R.G. Brüning Immobilien GmbH
- Centrum am Markt -
Schulstraße 64
77694 Kehl am Rhein

Telefon: 07851 - 7079
Fax: 07851 - 2918
Mobil: 0171 775 4846
Privat: 07854 - 980737

eMail: info@bruening-immo.de
Internet: www.bruening-immo.de

Bürozeiten:
Mo. - Fr. 9:00 - 18:00 Uhr
Samstags 10:00 - 13:00 Uhr

Geschäftsführer:

Richard G. Brüning

Dany Brüning
(Dipl. Immobilienwirtin DIA - Dipl. Sachverständige DIA)

Vanessa Tschöpe
(Dipl. Immobilienwirtin DIA - geprüfte Immobilienfachwirtin IHK)



Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Kehl
Registernummer: HRB Kehl 370 727

Genehmigung nach § 34 C GewO
Ausstellende Behörde: Landratsamt Offenburg 77654
Zuständige Behörde: IHK Südlicher Oberrhein - Lotzbeckstr. 31 in 77933 Lahr

Bankverbindung:
Sparkasse Hanauerland Kehl (BLZ 664 518 62)
Banque Populaire d‘Alsace


Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 142 216 171



Verbraucherinformationen:

Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr



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