immobilie1-ID: 30006849 | Anbieter-ID: 22 191 130
Gut gelegene Bürofläche mit viel Lagerfläche
529.000 €
Kaufpreis
121 m²
Büro-/Praxisfläche
5
Zimmer
In guter Lage von Offenburg wird eine Bürofläche mit fünf Räumen, Küche und WC verkauft. Sie verfügt über ca. 125m² und ist vom aktuellen Mieter sehr gepflegt und instandgehalten. Das besondere dieses Objektes ist die große Lagerfläche im...
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In guter Lage von Offenburg wird eine Bürofläche mit fünf Räumen, Küche und WC verkauft. Sie verfügt über ca. 125m² und ist vom aktuellen Mieter sehr gepflegt und instandgehalten. Das besondere dieses Objektes ist die große Lagerfläche im Kellergeschoss mit ca. 190m² die vom Büro aus oder dem Treppenhaus zugänglich ist. Auch eine Vorbereitung für einen Aufzug von außen ist vorhanden.
Die klimatisierte Bürofläche betritt man über den großen Eingangsbereich. Von hier aus erreicht man zwei große Büros, sowie drei kleinere Zimmer, die aktuell als Behandlungsräume genutzt werden. Ursprünglich waren insgesamt drei große Räume vorhanden. Dies lässt sich wieder durch Rückbau der Trockenwände realisieren. Außerdem ist eine Küche, sowie ein WC vorhanden.
Vom größten Büro aus gelangt man über eine Treppe ins Untergeschoss, wo sich die ca. 190m² große Lagerfläche befindet. Diese ist durch eine Zwischenwand getrennt, sodass man eine kleine sowie eine große Fläche hat. Vom Lager aus gelangt man in den Gemeinschaftskellerraum.
Das Objekt verfügt über eine Einzelgarage sowie drei Freiplätze.
Die Bürofläche befindet sich in gut erreichbarer Lage in einem Wohn- und Gewerbekomplex.
Die Räumlichkeiten sind für aktuell 24.000€ p. a. vermietet. Der Mieter kann übernommen werden. Bei Eigenbedarf wird die Immobile leer übergeben.
Vereinbaren Sie jetzt gerne einen Besichtigungstermin.
Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!
Die klimatisierte Bürofläche betritt man über den großen Eingangsbereich. Von hier aus erreicht man zwei große Büros, sowie drei kleinere Zimmer, die aktuell als Behandlungsräume genutzt werden. Ursprünglich waren insgesamt drei große Räume vorhanden. Dies lässt sich wieder durch Rückbau der Trockenwände realisieren. Außerdem ist eine Küche, sowie ein WC vorhanden.
Vom größten Büro aus gelangt man über eine Treppe ins Untergeschoss, wo sich die ca. 190m² große Lagerfläche befindet. Diese ist durch eine Zwischenwand getrennt, sodass man eine kleine sowie eine große Fläche hat. Vom Lager aus gelangt man in den Gemeinschaftskellerraum.
Das Objekt verfügt über eine Einzelgarage sowie drei Freiplätze.
Die Bürofläche befindet sich in gut erreichbarer Lage in einem Wohn- und Gewerbekomplex.
Die Räumlichkeiten sind für aktuell 24.000€ p. a. vermietet. Der Mieter kann übernommen werden. Bei Eigenbedarf wird die Immobile leer übergeben.
Vereinbaren Sie jetzt gerne einen Besichtigungstermin.
Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!
In guter Lage von Offenburg wird eine Bürofläche mit fünf Räumen, Küche und WC verkauft. Sie verfügt über ca. 125m² und ist vom aktuellen Mieter sehr gepflegt und instandgehalten. Das besondere dieses Objektes ist die große Lagerfläche im Kellergeschoss mit ca. 190m² die vom Büro aus oder dem Treppenhaus zugänglich ist. Auch eine Vorbereitung für einen Aufzug von außen ist vorhanden.
Die klimatisierte Bürofläche betritt man über den großen Eingangsbereich. Von hier aus erreicht man zwei große Büros, sowie drei kleinere Zimmer, die aktuell als Behandlungsräume genutzt werden. Ursprünglich waren insgesamt drei große Räume vorhanden. Dies lässt sich wieder durch Rückbau der Trockenwände realisieren. Außerdem ist eine Küche, sowie ein WC vorhanden.
Vom größten Büro aus gelangt man über eine Treppe ins Untergeschoss, wo sich die ca. 190m² große Lagerfläche befindet. Diese ist durch eine Zwischenwand getrennt, sodass man eine kleine sowie eine große Fläche hat. Vom Lager aus gelangt man in den Gemeinschaftskellerraum.
Das Objekt verfügt über eine Einzelgarage sowie drei Freiplätze.
Die Bürofläche befindet sich in gut erreichbarer Lage in einem Wohn- und Gewerbekomplex.
Die Räumlichkeiten sind für aktuell 24.000€ p. a. vermietet. Der Mieter kann übernommen werden. Bei Eigenbedarf wird die Immobile leer übergeben.
Vereinbaren Sie jetzt gerne einen Besichtigungstermin.
Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!
Die klimatisierte Bürofläche betritt man über den großen Eingangsbereich. Von hier aus erreicht man zwei große Büros, sowie drei kleinere Zimmer, die aktuell als Behandlungsräume genutzt werden. Ursprünglich waren insgesamt drei große Räume vorhanden. Dies lässt sich wieder durch Rückbau der Trockenwände realisieren. Außerdem ist eine Küche, sowie ein WC vorhanden.
Vom größten Büro aus gelangt man über eine Treppe ins Untergeschoss, wo sich die ca. 190m² große Lagerfläche befindet. Diese ist durch eine Zwischenwand getrennt, sodass man eine kleine sowie eine große Fläche hat. Vom Lager aus gelangt man in den Gemeinschaftskellerraum.
Das Objekt verfügt über eine Einzelgarage sowie drei Freiplätze.
Die Bürofläche befindet sich in gut erreichbarer Lage in einem Wohn- und Gewerbekomplex.
Die Räumlichkeiten sind für aktuell 24.000€ p. a. vermietet. Der Mieter kann übernommen werden. Bei Eigenbedarf wird die Immobile leer übergeben.
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Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!
Kosten
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Kaufpreis529.000 €
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KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1993
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Parkflächen4
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Gesamtfläche (ca.)311 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)121 m²
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Anzahl Stellplätze4
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Stellplatz3
-
Garage1
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DachformSatteldach
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FußbodenLaminat
Energie
Ausstattung
Die Highlights zusammengefasst:
+ Baujahr 1993
+ 5 Zimmer mit Rückbaumöglichkeit auf 3
+ 1 Garage, 3 Freiplätze
+ ca. 311m²
+ Klimaanlage
+ große Lagerfläche
+ gute Verkehrsanbindung
+ Baujahr 1993
+ 5 Zimmer mit Rückbaumöglichkeit auf 3
+ 1 Garage, 3 Freiplätze
+ ca. 311m²
+ Klimaanlage
+ große Lagerfläche
+ gute Verkehrsanbindung
Die Highlights zusammengefasst:
+ Baujahr 1993
+ 5 Zimmer mit Rückbaumöglichkeit auf 3
+ 1 Garage, 3 Freiplätze
+ ca. 311m²
+ Klimaanlage
+ große Lagerfläche
+ gute Verkehrsanbindung
+ Baujahr 1993
+ 5 Zimmer mit Rückbaumöglichkeit auf 3
+ 1 Garage, 3 Freiplätze
+ ca. 311m²
+ Klimaanlage
+ große Lagerfläche
+ gute Verkehrsanbindung
- Keller
Lage
Offenburg liegt im Herzen Europas, zwischen Rhein und Reben, zwischen Schwarzwald und Vogesen am Eingang des Kinzigtals. Inmitten einer aufstrebenden Tourismusregion setzt die Stadt als prosperierender Wirtschaftsstandort, Medienstadt und...
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Offenburg liegt im Herzen Europas, zwischen Rhein und Reben, zwischen Schwarzwald und Vogesen am Eingang des Kinzigtals. Inmitten einer aufstrebenden Tourismusregion setzt die Stadt als prosperierender Wirtschaftsstandort, Medienstadt und Messemittelpunkt Akzente. Offenburg und sein Umland verstehen sich als Genussregion mit einer sehr hohen Lebensqualität in einer der schönsten Kulturlandschaften Deutschlands.
Als größte Stadt des Ortenaukreises und Oberzentrum des mittelbadischen Wirtschaftsraums nimmt das knapp 60 000 Einwohner starke Offenburg mit 40 000 Beschäftigten in 2 500 Betrieben und Arbeitsstätten heute eine exponierte Stellung am regionalen Arbeitsmarkt ein. Täglich kommen zirka 20 000 Berufspendler nach Offenburg. Diese Zahlen unterstreichen seine Funktion als vitales Arbeitsplatzzentrum und wirtschaftlicher Impulsgeber der Region.
Als größte Stadt des Ortenaukreises und Oberzentrum des mittelbadischen Wirtschaftsraums nimmt das knapp 60 000 Einwohner starke Offenburg mit 40 000 Beschäftigten in 2 500 Betrieben und Arbeitsstätten heute eine exponierte Stellung am regionalen Arbeitsmarkt ein. Täglich kommen zirka 20 000 Berufspendler nach Offenburg. Diese Zahlen unterstreichen seine Funktion als vitales Arbeitsplatzzentrum und wirtschaftlicher Impulsgeber der Region.
Offenburg liegt im Herzen Europas, zwischen Rhein und Reben, zwischen Schwarzwald und Vogesen am Eingang des Kinzigtals. Inmitten einer aufstrebenden Tourismusregion setzt die Stadt als prosperierender Wirtschaftsstandort, Medienstadt und Messemittelpunkt Akzente. Offenburg und sein Umland verstehen sich als Genussregion mit einer sehr hohen Lebensqualität in einer der schönsten Kulturlandschaften Deutschlands.
Als größte Stadt des Ortenaukreises und Oberzentrum des mittelbadischen Wirtschaftsraums nimmt das knapp 60 000 Einwohner starke Offenburg mit 40 000 Beschäftigten in 2 500 Betrieben und Arbeitsstätten heute eine exponierte Stellung am regionalen Arbeitsmarkt ein. Täglich kommen zirka 20 000 Berufspendler nach Offenburg. Diese Zahlen unterstreichen seine Funktion als vitales Arbeitsplatzzentrum und wirtschaftlicher Impulsgeber der Region.
Als größte Stadt des Ortenaukreises und Oberzentrum des mittelbadischen Wirtschaftsraums nimmt das knapp 60 000 Einwohner starke Offenburg mit 40 000 Beschäftigten in 2 500 Betrieben und Arbeitsstätten heute eine exponierte Stellung am regionalen Arbeitsmarkt ein. Täglich kommen zirka 20 000 Berufspendler nach Offenburg. Diese Zahlen unterstreichen seine Funktion als vitales Arbeitsplatzzentrum und wirtschaftlicher Impulsgeber der Region.
77652 Offenburg · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Dennis Schwindt
von Poll Immobilien GmbH
Lange Straße 29,
77652 Offenburg
77652 Offenburg
Lange Straße 29,
77652 Offenburg
77652 Offenburg
+49 781 - 94 84 351 0
von Poll Immobilien GmbH
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dennis.schwindt@von-poll.com
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