immobilie1-ID: 31151559 | Anbieter-ID: 480_24
Saniertes Mehrfamilienhaus (4 Wohnungen) in begehrter Lage nahe Innenstadt
800.000 €
Kaufpreis
288 m²
Wohnfläche
312 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Zum Verkauf steht dieses Altbau Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit in einer sehr begehrten Lage in Offenburg. Das Haus besteht aus 4 Wohneinheiten, welche eine Wohnfläche von insgesamt ca. 288 m² aufweisen. Ein weiteres Highlight sind ist die...
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Zum Verkauf steht dieses Altbau Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit in einer sehr begehrten Lage in Offenburg. Das Haus besteht aus 4 Wohneinheiten, welche eine Wohnfläche von insgesamt ca. 288 m² aufweisen. Ein weiteres Highlight sind ist die erhöhte Deckenhöhe. (Lichte Raumhöhe >2,50 m) Die Wohnungen im Erdgeschoss, sowie im 1. und 2. Obergeschoss sind vom Grundriss her identisch. Durch den Flur kommen Sie sowohl in das Schlafzimmer, als auch in das gemütliche Wohnzimmer, welches angrenzend in das Esszimmer mit Balkon führt. Das Badezimmer mit Dusche bzw. Wanne und WC befindet sich neben dem Esszimmer. Des Weiteren gibt es ein Gäste-WC und eine Küche. Die Wohnung im Dachgeschoss ist aufgeteilt in Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Zugang auf die Dachloggia, Schlafzimmer mit Ankleide, Küche und Badezimmer.
Des Weiteren sind 4 KFZ-Stellplätze vorhanden. Über den Garagen ist eine weitere Fläche welche früher als Wohnung genutzt wurde. Alle Wohnungen sind vermietet.
Geheizt wird das gesamte Haus mit einer Gaszentralheizung welche 2008 erneuert wurde.
Folgende Sanierungen wurden 2008 durchgeführt:
- Neues Dach inkl. Isolierung
- Austausch der Fenster
- Austausch Heizung von Öl auf Gas
- Anbau der Balkonen sowie Dachloggia
- 3 Wohnungen wurden renoviert inkl. Badezimmer
Dieses Haus aus dem 19Jh. hat die Denkmaleigenschaft §2.
Des Weiteren sind 4 KFZ-Stellplätze vorhanden. Über den Garagen ist eine weitere Fläche welche früher als Wohnung genutzt wurde. Alle Wohnungen sind vermietet.
Geheizt wird das gesamte Haus mit einer Gaszentralheizung welche 2008 erneuert wurde.
Folgende Sanierungen wurden 2008 durchgeführt:
- Neues Dach inkl. Isolierung
- Austausch der Fenster
- Austausch Heizung von Öl auf Gas
- Anbau der Balkonen sowie Dachloggia
- 3 Wohnungen wurden renoviert inkl. Badezimmer
Dieses Haus aus dem 19Jh. hat die Denkmaleigenschaft §2.
Zum Verkauf steht dieses Altbau Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit in einer sehr begehrten Lage in Offenburg. Das Haus besteht aus 4 Wohneinheiten, welche eine Wohnfläche von insgesamt ca. 288 m² aufweisen. Ein weiteres Highlight sind ist die erhöhte Deckenhöhe. (Lichte Raumhöhe >2,50 m) Die Wohnungen im Erdgeschoss, sowie im 1. und 2. Obergeschoss sind vom Grundriss her identisch. Durch den Flur kommen Sie sowohl in das Schlafzimmer, als auch in das gemütliche Wohnzimmer, welches angrenzend in das Esszimmer mit Balkon führt. Das Badezimmer mit Dusche bzw. Wanne und WC befindet sich neben dem Esszimmer. Des Weiteren gibt es ein Gäste-WC und eine Küche. Die Wohnung im Dachgeschoss ist aufgeteilt in Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Zugang auf die Dachloggia, Schlafzimmer mit Ankleide, Küche und Badezimmer.
Des Weiteren sind 4 KFZ-Stellplätze vorhanden. Über den Garagen ist eine weitere Fläche welche früher als Wohnung genutzt wurde. Alle Wohnungen sind vermietet.
Geheizt wird das gesamte Haus mit einer Gaszentralheizung welche 2008 erneuert wurde.
Folgende Sanierungen wurden 2008 durchgeführt:
- Neues Dach inkl. Isolierung
- Austausch der Fenster
- Austausch Heizung von Öl auf Gas
- Anbau der Balkonen sowie Dachloggia
- 3 Wohnungen wurden renoviert inkl. Badezimmer
Dieses Haus aus dem 19Jh. hat die Denkmaleigenschaft §2.
Des Weiteren sind 4 KFZ-Stellplätze vorhanden. Über den Garagen ist eine weitere Fläche welche früher als Wohnung genutzt wurde. Alle Wohnungen sind vermietet.
Geheizt wird das gesamte Haus mit einer Gaszentralheizung welche 2008 erneuert wurde.
Folgende Sanierungen wurden 2008 durchgeführt:
- Neues Dach inkl. Isolierung
- Austausch der Fenster
- Austausch Heizung von Öl auf Gas
- Anbau der Balkonen sowie Dachloggia
- 3 Wohnungen wurden renoviert inkl. Badezimmer
Dieses Haus aus dem 19Jh. hat die Denkmaleigenschaft §2.
Kosten
-
Kaufpreis800.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1902
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)288 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)312 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadFenster, Duschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98 kWh/m² kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1902
-
Energiepass gültig bis16.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erd- und Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Esszimmer mit Zugang auf Balkon
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gäste- WC
Dachgeschoss:
- Wohnzimmer
- Esszimmer mit Zugang auf Dachloggia
- Küche
- Ankleide
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- 4 Garagenstellplätze
- Wohnzimmer
- Esszimmer mit Zugang auf Balkon
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gäste- WC
Dachgeschoss:
- Wohnzimmer
- Esszimmer mit Zugang auf Dachloggia
- Küche
- Ankleide
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- 4 Garagenstellplätze
Erd- und Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Esszimmer mit Zugang auf Balkon
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gäste- WC
Dachgeschoss:
- Wohnzimmer
- Esszimmer mit Zugang auf Dachloggia
- Küche
- Ankleide
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- 4 Garagenstellplätze
- Wohnzimmer
- Esszimmer mit Zugang auf Balkon
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gäste- WC
Dachgeschoss:
- Wohnzimmer
- Esszimmer mit Zugang auf Dachloggia
- Küche
- Ankleide
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- 4 Garagenstellplätze
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer beliebten Lage im Rand der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen und weiteren Bedarf sind im Umkreis vorhanden. Schulen und Kindertageseinrichtungen sind ebenfalls zu erreichbar. Die...
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Das Mehrfamilienhaus liegt in einer beliebten Lage im Rand der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen und weiteren Bedarf sind im Umkreis vorhanden. Schulen und Kindertageseinrichtungen sind ebenfalls zu erreichbar. Die nächstliegende Bushaltestelle ist 150 m entfernt und Zentrale Omnibusbahnhof sowie der Bahnhof ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar.
Die Stadt Offenburg mit seinen ca. 60.000 Einwohnern ist große Kreisstadt. Offenburg hat einen eigenen Autobahnanschluss (ca. 5 km entfernt) und verfügt über einen eigenen Bahnhof (ca. 500 m entfernt).
Die Stadt Offenburg mit seinen ca. 60.000 Einwohnern ist große Kreisstadt. Offenburg hat einen eigenen Autobahnanschluss (ca. 5 km entfernt) und verfügt über einen eigenen Bahnhof (ca. 500 m entfernt).
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer beliebten Lage im Rand der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen und weiteren Bedarf sind im Umkreis vorhanden. Schulen und Kindertageseinrichtungen sind ebenfalls zu erreichbar. Die nächstliegende Bushaltestelle ist 150 m entfernt und Zentrale Omnibusbahnhof sowie der Bahnhof ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar.
Die Stadt Offenburg mit seinen ca. 60.000 Einwohnern ist große Kreisstadt. Offenburg hat einen eigenen Autobahnanschluss (ca. 5 km entfernt) und verfügt über einen eigenen Bahnhof (ca. 500 m entfernt).
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77652 Offenburg · Offenburg Stadt · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.
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Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS... mehr lesen
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WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.
Maklergebühr:Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = € 28.560,-- zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
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Ansprechpartner
Herr Fabian Huber
Maklerbüro Arnold Ernst GmbH
Turmgasse 3,
77652 Offenburg
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huber@immobilien-ernst.com
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