immobilie1-ID: 30651031 | Anbieter-ID: I-00XH12-W-02T8TM
MFH in Rammersweier – Investitionsobjekt mit viel Potenzial
520.000 €
Kaufpreis
272 m²
Wohnfläche
709 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Mit großer Freude präsentieren wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus im schönen Rammersweier. Das Haus, das im Jahr 1955 erbaut wurde, besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 274 m². Aktuell sind alle vier Wohnungen...
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Mit großer Freude präsentieren wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus im schönen Rammersweier. Das Haus, das im Jahr 1955 erbaut wurde, besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 274 m². Aktuell sind alle vier Wohnungen gut vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von 19.920 €. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt durch ein gemeinsames Treppenhaus, wobei sich die ersten beiden Einheiten im Erdgeschoss und die übrigen beiden im Obergeschoss befinden. Die Größe der Wohnungen variiert zwischen 2 und 4 Zimmern. In jeder Wohnung befindet sich ein Badezimmer und eine Küche. Im Dachgeschoss gibt es Potential zum Ausbau mit über 100 m² Wohnfläche. Jede Wohneinheit hat eine Garage, was den Komfort für die Bewohner erhöht. Zusätzlich gibt es noch 4-5 Stellplätze im Hof. Das Grundstück erstreckt sich über eine Größe von ca. 709 m² und bietet somit ausreichend Platz. Das Haus ist vollständig unterkellert, was mit fünf Kellerräumen und einem separaten Waschmaschinenraum zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt durch separate Öl-Einzelöfen, die in den jeweiligen Wohneinheiten installiert sind. Das Objekt befindet sich in einem energetisch renovierungsbedürftigen Zustand. Hierdurch ergibt sich für den zukünftigen Erwerber interessante Möglichkeiten der Förderung.
Mit großer Freude präsentieren wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus im schönen Rammersweier. Das Haus, das im Jahr 1955 erbaut wurde, besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 274 m². Aktuell sind alle vier Wohnungen gut vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von 19.920 €. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt durch ein gemeinsames Treppenhaus, wobei sich die ersten beiden Einheiten im Erdgeschoss und die übrigen beiden im Obergeschoss befinden. Die Größe der Wohnungen variiert zwischen 2 und 4 Zimmern. In jeder Wohnung befindet sich ein Badezimmer und eine Küche. Im Dachgeschoss gibt es Potential zum Ausbau mit über 100 m² Wohnfläche. Jede Wohneinheit hat eine Garage, was den Komfort für die Bewohner erhöht. Zusätzlich gibt es noch 4-5 Stellplätze im Hof. Das Grundstück erstreckt sich über eine Größe von ca. 709 m² und bietet somit ausreichend Platz. Das Haus ist vollständig unterkellert, was mit fünf Kellerräumen und einem separaten Waschmaschinenraum zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt durch separate Öl-Einzelöfen, die in den jeweiligen Wohneinheiten installiert sind. Das Objekt befindet sich in einem energetisch renovierungsbedürftigen Zustand. Hierdurch ergibt sich für den zukünftigen Erwerber interessante Möglichkeiten der Förderung.
Kosten
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Kaufpreis520.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1955
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Zimmer (gesamt)12
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Parkflächen8
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Wohnfläche (ca.)272 m²
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Grundstücksfläche (ca.)709 m²
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Etage3
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Anzahl Stellplätze8
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen2
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartÖl
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Baujahr (laut Energieausweis)1955
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Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Rammersweier zählt zu den sogenannten "Rebgemeinden" und ist ein östlich gelegener Ortsteil der Stadt Offenburg. Mit einer Anwohnerzahl von ca. 2600 erweist sich Rammersweier als ansprechender Wohnort. Malerisch zwischen Weinreben eingebettet und mit...
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Rammersweier zählt zu den sogenannten "Rebgemeinden" und ist ein östlich gelegener Ortsteil der Stadt Offenburg. Mit einer Anwohnerzahl von ca. 2600 erweist sich Rammersweier als ansprechender Wohnort. Malerisch zwischen Weinreben eingebettet und mit hervorragender Verkehrsanbindung an Offenburg, erfreut sich Rammersweier großer Beliebtheit. Der Bahnhof von Offenburg ist in kurzer Zeit mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto erreichbar. Offenburg ist die größte Stadt im Ortenaukreis und gilt als die sonnigste Stadt Deutschlands. In der Innenstadt gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäckereien und Arztpraxen. Sie finden auch einige Modegeschäfte, Fitnessstudios sowie Grün- und Parkanlagen vor Ort. In Offenburg haben namhafte Unternehmen ihren Hauptsitz. Der Hauptbahnhof von Offenburg ist an die Rheintalbahn mit einem ICE-Halt, die Schwarzwaldbahn in Richtung Konstanz und die Europabahn nach Straßburg angebunden. Die Autobahnanschlussstelle A5 ermöglicht eine schnelle und bequeme Anreise nach Freiburg und Karlsruhe.
Rammersweier zählt zu den sogenannten "Rebgemeinden" und ist ein östlich gelegener Ortsteil der Stadt Offenburg. Mit einer Anwohnerzahl von ca. 2600 erweist sich Rammersweier als ansprechender Wohnort. Malerisch zwischen Weinreben eingebettet und mit hervorragender Verkehrsanbindung an Offenburg, erfreut sich Rammersweier großer Beliebtheit. Der Bahnhof von Offenburg ist in kurzer Zeit mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto erreichbar. Offenburg ist die größte Stadt im Ortenaukreis und gilt als die sonnigste Stadt Deutschlands. In der Innenstadt gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäckereien und Arztpraxen. Sie finden auch einige Modegeschäfte, Fitnessstudios sowie Grün- und Parkanlagen vor Ort. In Offenburg haben namhafte Unternehmen ihren Hauptsitz. Der Hauptbahnhof von Offenburg ist an die Rheintalbahn mit einem ICE-Halt, die Schwarzwaldbahn in Richtung Konstanz und die Europabahn nach Straßburg angebunden. Die Autobahnanschlussstelle A5 ermöglicht eine schnelle und bequeme Anreise nach Freiburg und Karlsruhe.
77654 Offenburg Rammersweier · Offenburg-Rammersweier · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
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Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH
Kreuzkirchstraße 11
77652 Offenburg
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Kreuzkirchstrasse ,
77654 Offenburg
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+49 781 93999-700
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