immobilie1-ID: 31055231 | Anbieter-ID: 5311-7
3-Familienhaus als Kapitalanlage in Offenburg-Ortsteil
680.000 €
Kaufpreis
282,9 m²
Wohnfläche
938 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***
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***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***
Dieses gepflegte 3-Familienhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer rentablen Immobilie sind. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse und verfügt über drei geräumige Wohnungen mit durchdachten Grundrissen.
Mieteinnahmen:
Erdgeschoss: monatlich 860 € (inkl. Stellplatz 60,-) zzgl. Nebenkosten 240 € // Gesamt: 1.100 €
Obergeschoss: wird von einem der Eigentümer bewohnt, mögliche künftige Mietfestsetzung ähnlich wie EG
Dachgeschoss: monatlich 413,32 € (inkl. Stellplatz) zzgl. Nebenkosten 106,68 € // Gesamt: 520 €
Aufteilung:
Erdgeschoss und Obergeschoss (baugleich)
- Diele
- Küche
- Bad saniert, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (nur EG)
- WC separat
- 2 Schlafzimmer
- Esszimmer mit offenem Durchgang ins Wohnzimmer
- Wohnzimmer
- Balkon
Dachgeschoss:
- Diele
- Schlafzimmer
- Büro
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- WC separat
- Balkon
Keller:
- 3 Kellerräume (je einer pro Wohnung)
- Hobbyraum (bisher von Wohnung im Obergeschoss genutzt)
- Heizraum
4 Garagen auf dem Grundstück
Dieses gepflegte 3-Familienhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer rentablen Immobilie sind. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse und verfügt über drei geräumige Wohnungen mit durchdachten Grundrissen.
Mieteinnahmen:
Erdgeschoss: monatlich 860 € (inkl. Stellplatz 60,-) zzgl. Nebenkosten 240 € // Gesamt: 1.100 €
Obergeschoss: wird von einem der Eigentümer bewohnt, mögliche künftige Mietfestsetzung ähnlich wie EG
Dachgeschoss: monatlich 413,32 € (inkl. Stellplatz) zzgl. Nebenkosten 106,68 € // Gesamt: 520 €
Aufteilung:
Erdgeschoss und Obergeschoss (baugleich)
- Diele
- Küche
- Bad saniert, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (nur EG)
- WC separat
- 2 Schlafzimmer
- Esszimmer mit offenem Durchgang ins Wohnzimmer
- Wohnzimmer
- Balkon
Dachgeschoss:
- Diele
- Schlafzimmer
- Büro
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- WC separat
- Balkon
Keller:
- 3 Kellerräume (je einer pro Wohnung)
- Hobbyraum (bisher von Wohnung im Obergeschoss genutzt)
- Heizraum
4 Garagen auf dem Grundstück
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***
Dieses gepflegte 3-Familienhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer rentablen Immobilie sind. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse und verfügt über drei geräumige Wohnungen mit durchdachten Grundrissen.
Mieteinnahmen:
Erdgeschoss: monatlich 860 € (inkl. Stellplatz 60,-) zzgl. Nebenkosten 240 € // Gesamt: 1.100 €
Obergeschoss: wird von einem der Eigentümer bewohnt, mögliche künftige Mietfestsetzung ähnlich wie EG
Dachgeschoss: monatlich 413,32 € (inkl. Stellplatz) zzgl. Nebenkosten 106,68 € // Gesamt: 520 €
Aufteilung:
Erdgeschoss und Obergeschoss (baugleich)
- Diele
- Küche
- Bad saniert, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (nur EG)
- WC separat
- 2 Schlafzimmer
- Esszimmer mit offenem Durchgang ins Wohnzimmer
- Wohnzimmer
- Balkon
Dachgeschoss:
- Diele
- Schlafzimmer
- Büro
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- WC separat
- Balkon
Keller:
- 3 Kellerräume (je einer pro Wohnung)
- Hobbyraum (bisher von Wohnung im Obergeschoss genutzt)
- Heizraum
4 Garagen auf dem Grundstück
Dieses gepflegte 3-Familienhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer rentablen Immobilie sind. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse und verfügt über drei geräumige Wohnungen mit durchdachten Grundrissen.
Mieteinnahmen:
Erdgeschoss: monatlich 860 € (inkl. Stellplatz 60,-) zzgl. Nebenkosten 240 € // Gesamt: 1.100 €
Obergeschoss: wird von einem der Eigentümer bewohnt, mögliche künftige Mietfestsetzung ähnlich wie EG
Dachgeschoss: monatlich 413,32 € (inkl. Stellplatz) zzgl. Nebenkosten 106,68 € // Gesamt: 520 €
Aufteilung:
Erdgeschoss und Obergeschoss (baugleich)
- Diele
- Küche
- Bad saniert, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (nur EG)
- WC separat
- 2 Schlafzimmer
- Esszimmer mit offenem Durchgang ins Wohnzimmer
- Wohnzimmer
- Balkon
Dachgeschoss:
- Diele
- Schlafzimmer
- Büro
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- WC separat
- Balkon
Keller:
- 3 Kellerräume (je einer pro Wohnung)
- Hobbyraum (bisher von Wohnung im Obergeschoss genutzt)
- Heizraum
4 Garagen auf dem Grundstück
Kosten
-
Kaufpreis680.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.403,68 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone3.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)282,9 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)938 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage4
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf150,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis12.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Ölzentralheizung von 2003
- 2 Garagen massiv
- 2 Fertigbau-Garagen
- Außenwand: 30 cm HLZ
- Dach gedämmt
- Holzfenster (2-fach verglast), 4 neue Kunststofffenster von 2022 (je 2 EG und OG)
- Waschküche im Keller
Modernisierungen/Renovierungen
- Wohnung... mehr lesen
- 2 Garagen massiv
- 2 Fertigbau-Garagen
- Außenwand: 30 cm HLZ
- Dach gedämmt
- Holzfenster (2-fach verglast), 4 neue Kunststofffenster von 2022 (je 2 EG und OG)
- Waschküche im Keller
Modernisierungen/Renovierungen
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- Ölzentralheizung von 2003
- 2 Garagen massiv
- 2 Fertigbau-Garagen
- Außenwand: 30 cm HLZ
- Dach gedämmt
- Holzfenster (2-fach verglast), 4 neue Kunststofffenster von 2022 (je 2 EG und OG)
- Waschküche im Keller
Modernisierungen/Renovierungen
- Wohnung EG 6/2022: Wände, Fußböden, Bad, WC
- Wohnung OG 7/2021: Parkett abgeschliffen, neuer Laminat in Flur und Kinderzimmer, Wände, Küche, Bad, WC
- 2 Garagen massiv
- 2 Fertigbau-Garagen
- Außenwand: 30 cm HLZ
- Dach gedämmt
- Holzfenster (2-fach verglast), 4 neue Kunststofffenster von 2022 (je 2 EG und OG)
- Waschküche im Keller
Modernisierungen/Renovierungen
- Wohnung EG 6/2022: Wände, Fußböden, Bad, WC
- Wohnung OG 7/2021: Parkett abgeschliffen, neuer Laminat in Flur und Kinderzimmer, Wände, Küche, Bad, WC
- Ölzentralheizung von 2003
- 2 Garagen massiv
- 2 Fertigbau-Garagen
- Außenwand: 30 cm HLZ
- Dach gedämmt
- Holzfenster (2-fach verglast), 4 neue Kunststofffenster von 2022 (je 2 EG und OG)
- Waschküche im Keller
Modernisierungen/Renovierungen
- Wohnung EG 6/2022: Wände, Fußböden, Bad, WC
- Wohnung OG 7/2021: Parkett abgeschliffen, neuer Laminat in Flur und Kinderzimmer, Wände, Küche, Bad, WC
- 2 Garagen massiv
- 2 Fertigbau-Garagen
- Außenwand: 30 cm HLZ
- Dach gedämmt
- Holzfenster (2-fach verglast), 4 neue Kunststofffenster von 2022 (je 2 EG und OG)
- Waschküche im Keller
Modernisierungen/Renovierungen
- Wohnung EG 6/2022: Wände, Fußböden, Bad, WC
- Wohnung OG 7/2021: Parkett abgeschliffen, neuer Laminat in Flur und Kinderzimmer, Wände, Küche, Bad, WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Am Ende einer Sackgasse in einem Wohngebiet, daher kaum Verkehr. Nahe am Ortsrand gelegen.
Beliebter Offenburger Ortsteil, gute Anbindung an den ÖPNV.
Wenige Minuten mit dem Auto zur Autobahn und auf die umliegenden Bundesstraßen.
Beliebter Offenburger Ortsteil, gute Anbindung an den ÖPNV.
Wenige Minuten mit dem Auto zur Autobahn und auf die umliegenden Bundesstraßen.
Am Ende einer Sackgasse in einem Wohngebiet, daher kaum Verkehr. Nahe am Ortsrand gelegen.
Beliebter Offenburger Ortsteil, gute Anbindung an den ÖPNV.
Wenige Minuten mit dem Auto zur Autobahn und auf die umliegenden Bundesstraßen.
Beliebter Offenburger Ortsteil, gute Anbindung an den ÖPNV.
Wenige Minuten mit dem Auto zur Autobahn und auf die umliegenden Bundesstraßen.
77656 Offenburg / Waltersweier · Waltersweier · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Dieter Altmann
R.G.Brüning Immobilien GmbH
Wilhelmstr. 13,
77654 Offenburg
77654 Offenburg
Schulstr. 64 / Centrum am Markt ,
77694 Kehl
77694 Kehl
+49 781 970 60 350
R.G.Brüning Immobilien GmbH
Schulstr. 64 / Centrum am Markt ,
77694 Kehl
77694 Kehl
07851 99 45 990
d.altmann@bruening-immo.de
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