immobilie1-ID: 31585413 | Anbieter-ID: 5488-8
Modernisierte Doppelhaushälfte in Kehl
450.000 €
Kaufpreis
162 m²
Wohnfläche
184 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***
Charmante... mehr lesen
Charmante... mehr lesen
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***
Charmante Doppelhaushälfte in Kehl-Stadt – Perfekt für Familien!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll sanierte Doppelhaushälfte bietet großzügigen Wohnraum für Patchwork-Familien oder Familien mit mehreren Kindern. Die offene Raumgestaltung, eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und helle Zimmer sorgen für ein wohnliches Ambiente. Der Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein, während das ausgebaute Dachgeschoss zusätzlichen Platz für Ihre Lieben schafft. Hier vereinen sich Komfort, Gemütlichkeit und eine zentrale Lage – ideal für ein harmonisches Familienleben.
Aufteilung:
Erdgeschoss
- Diele mit Treppenhaus
- großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
- offene Küche mit Ausgang zur Terrasse
Obergeschoss
- Tageslichtbad mit großer italienischer Dusche
- 2 Schlafzimmer mit Laminatböden
Dachgeschoss
- Schlafzimmer mit großer Gaube
- Schlafzimmer mit 2 Dachfenstern
Untergeschoss
- Heizraum mit Waschraum
- 2 Kellerräume mit Heizkörper
Außenanlage:
- kleiner Innenhof
- Terrasse
- Garten mit kleinem Gartenhaus
- Weg neben dem Haus
Das Haus hat keine/n Garage/Stellplatz, aber es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung.
Charmante Doppelhaushälfte in Kehl-Stadt – Perfekt für Familien!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll sanierte Doppelhaushälfte bietet großzügigen Wohnraum für Patchwork-Familien oder Familien mit mehreren Kindern. Die offene Raumgestaltung, eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und helle Zimmer sorgen für ein wohnliches Ambiente. Der Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein, während das ausgebaute Dachgeschoss zusätzlichen Platz für Ihre Lieben schafft. Hier vereinen sich Komfort, Gemütlichkeit und eine zentrale Lage – ideal für ein harmonisches Familienleben.
Aufteilung:
Erdgeschoss
- Diele mit Treppenhaus
- großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
- offene Küche mit Ausgang zur Terrasse
Obergeschoss
- Tageslichtbad mit großer italienischer Dusche
- 2 Schlafzimmer mit Laminatböden
Dachgeschoss
- Schlafzimmer mit großer Gaube
- Schlafzimmer mit 2 Dachfenstern
Untergeschoss
- Heizraum mit Waschraum
- 2 Kellerräume mit Heizkörper
Außenanlage:
- kleiner Innenhof
- Terrasse
- Garten mit kleinem Gartenhaus
- Weg neben dem Haus
Das Haus hat keine/n Garage/Stellplatz, aber es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung.
Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.777,78 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1930
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)162 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)184 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)36 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis23.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Umfängliche Sanierungsmaßnahmen:
- 2000 Gaszentralheizung
- 2020 Klimaanlage auf jeder Etage
- 2020 Fußbodenheizung im EG
- 2020 Elektroinstallation
- 2020 Fliesenböden im EG
- 2020 Treppe ins DG
- 2020 Außenisolierung
- 2020 3-fach-Verglasung Fenster zur... mehr lesen
- 2000 Gaszentralheizung
- 2020 Klimaanlage auf jeder Etage
- 2020 Fußbodenheizung im EG
- 2020 Elektroinstallation
- 2020 Fliesenböden im EG
- 2020 Treppe ins DG
- 2020 Außenisolierung
- 2020 3-fach-Verglasung Fenster zur... mehr lesen
Umfängliche Sanierungsmaßnahmen:
- 2000 Gaszentralheizung
- 2020 Klimaanlage auf jeder Etage
- 2020 Fußbodenheizung im EG
- 2020 Elektroinstallation
- 2020 Fliesenböden im EG
- 2020 Treppe ins DG
- 2020 Außenisolierung
- 2020 3-fach-Verglasung Fenster zur Rückseite
- 2020 Einbauküche
- 2021 Terrasse überdacht 7x 6 m
- 2022 Keller
- Glasfaser liegt, Anschluss möglich
- Einbauküche mit Kochinsel
- 2000 Gaszentralheizung
- 2020 Klimaanlage auf jeder Etage
- 2020 Fußbodenheizung im EG
- 2020 Elektroinstallation
- 2020 Fliesenböden im EG
- 2020 Treppe ins DG
- 2020 Außenisolierung
- 2020 3-fach-Verglasung Fenster zur Rückseite
- 2020 Einbauküche
- 2021 Terrasse überdacht 7x 6 m
- 2022 Keller
- Glasfaser liegt, Anschluss möglich
- Einbauküche mit Kochinsel
- Keller
Lage
Kehl-Stadt
Die sanierte Doppelhaushälfte liegt in einer begehrten Wohnlage der Grenzstadt Kehl. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Paare anspricht.... mehr lesen
Die sanierte Doppelhaushälfte liegt in einer begehrten Wohnlage der Grenzstadt Kehl. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Paare anspricht.... mehr lesen
Kehl-Stadt
Die sanierte Doppelhaushälfte liegt in einer begehrten Wohnlage der Grenzstadt Kehl. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Paare anspricht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie nach der Arbeit schnell zu Hause ankommen und Ihre Freizeit genießen können.
Zu Fuß oder mit dem Rad sind Sie schnell in der Innenstadt. Für Grenzgänger ist die Nähe zur Tram ideal: Die nächste Haltestelle ist bequem mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar und ermöglicht eine stressfreie Fahrt zur Arbeit oder in die Straßburger Innenstadt. Mit dem Auto profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die B28, die wiederum eine schnelle Verbindung nach Offenburg und zur A5 Richtung Karlsruhe oder Basel bietet.
Die sanierte Doppelhaushälfte liegt in einer begehrten Wohnlage der Grenzstadt Kehl. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Paare anspricht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie nach der Arbeit schnell zu Hause ankommen und Ihre Freizeit genießen können.
Zu Fuß oder mit dem Rad sind Sie schnell in der Innenstadt. Für Grenzgänger ist die Nähe zur Tram ideal: Die nächste Haltestelle ist bequem mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar und ermöglicht eine stressfreie Fahrt zur Arbeit oder in die Straßburger Innenstadt. Mit dem Auto profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die B28, die wiederum eine schnelle Verbindung nach Offenburg und zur A5 Richtung Karlsruhe oder Basel bietet.
Kehl Kehl Deutschland (77694)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nach Vereinbarung
Nach Vereinbarung
Ansprechpartner
Herr Raphael Rupp
R.G.Brüning Immobilien GmbH
Schulstr. 64,
77694 Kehl
77694 Kehl
Schulstr. 64 / Centrum am Markt ,
77694 Kehl
77694 Kehl
+49 7851 70 79
R.G.Brüning Immobilien GmbH
Schulstr. 64 / Centrum am Markt ,
77694 Kehl
77694 Kehl
07851 99 45 990
r.rupp@bruening-immo.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail