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immobilie1-ID: 31612031 | Anbieter-ID: I-02ZHLE-W-02ZHLE
Renovierungsbedürftiges 3-Familienhaus auf schönem Grundstück – Viel Potenzial für Ihre Ideen
365.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
748 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Zum Verkauf steht dieses renovierungsbedürftige 3-Familienhaus aus dem Jahr 1900, das sich auf einem großzügigen Grundstück befindet und viel Potenzial bietet – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Mit seiner vielseitigen...
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Zum Verkauf steht dieses renovierungsbedürftige 3-Familienhaus aus dem Jahr 1900, das sich auf einem großzügigen Grundstück befindet und viel Potenzial bietet – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Mit seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeit und der großzügigen Grundstücksfläche eröffnet es zahlreiche Optionen für eine individuelle Gestaltung und Nutzung.
Das Haus ist aktuell vollständig vermietet, was es zu einer attraktiven Einkommensquelle für Kapitalanleger macht. Gleichzeitig bietet das große Grundstück, die vielen Abstellflächen sowie die Möglichkeit einer Renovierung, Raum für die Realisierung eigener Wohnträume, sei es durch Eigennutzung oder eine zukünftige Aufteilung der Wohneinheiten.
Dieses 3-Familienhaus aus dem Jahr 1900 bietet nicht nur Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit für regelmäßige Mieteinnahmen, sondern auch Eigennutzern vielfältige Optionen, um das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit seinem großzügigen Grundstück, den vielen Abstellflächen, der Garage und den 4 Stellplätzen stellt es eine hervorragende Grundlage für eine individuelle Nutzung dar.
Die Renovierungsbedürftigkeit des Hauses eröffnet zudem Potenzial für wertsteigernde Maßnahmen, sodass sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten bestehen.
Das Haus ist aktuell vollständig vermietet, was es zu einer attraktiven Einkommensquelle für Kapitalanleger macht. Gleichzeitig bietet das große Grundstück, die vielen Abstellflächen sowie die Möglichkeit einer Renovierung, Raum für die Realisierung eigener Wohnträume, sei es durch Eigennutzung oder eine zukünftige Aufteilung der Wohneinheiten.
Dieses 3-Familienhaus aus dem Jahr 1900 bietet nicht nur Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit für regelmäßige Mieteinnahmen, sondern auch Eigennutzern vielfältige Optionen, um das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit seinem großzügigen Grundstück, den vielen Abstellflächen, der Garage und den 4 Stellplätzen stellt es eine hervorragende Grundlage für eine individuelle Nutzung dar.
Die Renovierungsbedürftigkeit des Hauses eröffnet zudem Potenzial für wertsteigernde Maßnahmen, sodass sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten bestehen.
Zum Verkauf steht dieses renovierungsbedürftige 3-Familienhaus aus dem Jahr 1900, das sich auf einem großzügigen Grundstück befindet und viel Potenzial bietet – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Mit seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeit und der großzügigen Grundstücksfläche eröffnet es zahlreiche Optionen für eine individuelle Gestaltung und Nutzung.
Das Haus ist aktuell vollständig vermietet, was es zu einer attraktiven Einkommensquelle für Kapitalanleger macht. Gleichzeitig bietet das große Grundstück, die vielen Abstellflächen sowie die Möglichkeit einer Renovierung, Raum für die Realisierung eigener Wohnträume, sei es durch Eigennutzung oder eine zukünftige Aufteilung der Wohneinheiten.
Dieses 3-Familienhaus aus dem Jahr 1900 bietet nicht nur Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit für regelmäßige Mieteinnahmen, sondern auch Eigennutzern vielfältige Optionen, um das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit seinem großzügigen Grundstück, den vielen Abstellflächen, der Garage und den 4 Stellplätzen stellt es eine hervorragende Grundlage für eine individuelle Nutzung dar.
Die Renovierungsbedürftigkeit des Hauses eröffnet zudem Potenzial für wertsteigernde Maßnahmen, sodass sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten bestehen.
Das Haus ist aktuell vollständig vermietet, was es zu einer attraktiven Einkommensquelle für Kapitalanleger macht. Gleichzeitig bietet das große Grundstück, die vielen Abstellflächen sowie die Möglichkeit einer Renovierung, Raum für die Realisierung eigener Wohnträume, sei es durch Eigennutzung oder eine zukünftige Aufteilung der Wohneinheiten.
Dieses 3-Familienhaus aus dem Jahr 1900 bietet nicht nur Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit für regelmäßige Mieteinnahmen, sondern auch Eigennutzern vielfältige Optionen, um das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit seinem großzügigen Grundstück, den vielen Abstellflächen, der Garage und den 4 Stellplätzen stellt es eine hervorragende Grundlage für eine individuelle Nutzung dar.
Die Renovierungsbedürftigkeit des Hauses eröffnet zudem Potenzial für wertsteigernde Maßnahmen, sodass sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten bestehen.
Kosten
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Kaufpreis365.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH – Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1900
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Zimmer10
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)200 m²
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Grundstücksfläche (ca.)748 m²
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Anzahl Stellplätze5
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
Abstellkammer
Abstellkammer
- Vermietet
- wg_geeignet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Kehl-Kork ist ein Stadtteil der Stadt Kehl im Südwesten von Deutschland, im Bundesland Baden-Württemberg. Der Stadtteil liegt im Ortenaukreis und ist etwa 6 Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums von Kehl entfernt, direkt an der französischen...
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Kehl-Kork ist ein Stadtteil der Stadt Kehl im Südwesten von Deutschland, im Bundesland Baden-Württemberg. Der Stadtteil liegt im Ortenaukreis und ist etwa 6 Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums von Kehl entfernt, direkt an der französischen Grenze. Kork grenzt im Westen an die französische Stadt Straßburg, die nur wenige Kilometer entfernt ist, und bildet somit einen bedeutenden Schnittpunkt zwischen Deutschland und Frankreich.
Die geografische Lage von Kehl-Kork ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt, mit einer Mischung aus Wäldern, Feldern und Wiesen, was der Region ein ländliches und ruhiges Ambiente verleiht. Der Ort ist durch die nahe gelegene Bundesstraße B28 sowie durch Straßenverbindungen gut an Kehl und die umliegenden Städte angebunden.
Der Rhein verläuft ebenfalls nicht weit entfernt, was der Gegend eine besondere naturräumliche Bedeutung verleiht und gleichzeitig als Erholungsraum für die Anwohner dient. Die Nähe zu Straßburg, einem wichtigen kulturellen und wirtschaftlichen Zentrum in Europa, bringt sowohl touristische als auch wirtschaftliche Vorteile für Kehl-Kork und seine Bewohner.
Insgesamt bietet Kehl-Kork eine hohe Lebensqualität durch seine ruhige, naturnahe Lage und die gute Anbindung an das benachbarte Straßburg, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die sowohl das ländliche Leben als auch die Nähe zu einer Großstadt schätzen.
Die geografische Lage von Kehl-Kork ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt, mit einer Mischung aus Wäldern, Feldern und Wiesen, was der Region ein ländliches und ruhiges Ambiente verleiht. Der Ort ist durch die nahe gelegene Bundesstraße B28 sowie durch Straßenverbindungen gut an Kehl und die umliegenden Städte angebunden.
Der Rhein verläuft ebenfalls nicht weit entfernt, was der Gegend eine besondere naturräumliche Bedeutung verleiht und gleichzeitig als Erholungsraum für die Anwohner dient. Die Nähe zu Straßburg, einem wichtigen kulturellen und wirtschaftlichen Zentrum in Europa, bringt sowohl touristische als auch wirtschaftliche Vorteile für Kehl-Kork und seine Bewohner.
Insgesamt bietet Kehl-Kork eine hohe Lebensqualität durch seine ruhige, naturnahe Lage und die gute Anbindung an das benachbarte Straßburg, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die sowohl das ländliche Leben als auch die Nähe zu einer Großstadt schätzen.
Kehl-Kork ist ein Stadtteil der Stadt Kehl im Südwesten von Deutschland, im Bundesland Baden-Württemberg. Der Stadtteil liegt im Ortenaukreis und ist etwa 6 Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums von Kehl entfernt, direkt an der französischen Grenze. Kork grenzt im Westen an die französische Stadt Straßburg, die nur wenige Kilometer entfernt ist, und bildet somit einen bedeutenden Schnittpunkt zwischen Deutschland und Frankreich.
Die geografische Lage von Kehl-Kork ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt, mit einer Mischung aus Wäldern, Feldern und Wiesen, was der Region ein ländliches und ruhiges Ambiente verleiht. Der Ort ist durch die nahe gelegene Bundesstraße B28 sowie durch Straßenverbindungen gut an Kehl und die umliegenden Städte angebunden.
Der Rhein verläuft ebenfalls nicht weit entfernt, was der Gegend eine besondere naturräumliche Bedeutung verleiht und gleichzeitig als Erholungsraum für die Anwohner dient. Die Nähe zu Straßburg, einem wichtigen kulturellen und wirtschaftlichen Zentrum in Europa, bringt sowohl touristische als auch wirtschaftliche Vorteile für Kehl-Kork und seine Bewohner.
Insgesamt bietet Kehl-Kork eine hohe Lebensqualität durch seine ruhige, naturnahe Lage und die gute Anbindung an das benachbarte Straßburg, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die sowohl das ländliche Leben als auch die Nähe zu einer Großstadt schätzen.
Die geografische Lage von Kehl-Kork ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt, mit einer Mischung aus Wäldern, Feldern und Wiesen, was der Region ein ländliches und ruhiges Ambiente verleiht. Der Ort ist durch die nahe gelegene Bundesstraße B28 sowie durch Straßenverbindungen gut an Kehl und die umliegenden Städte angebunden.
Der Rhein verläuft ebenfalls nicht weit entfernt, was der Gegend eine besondere naturräumliche Bedeutung verleiht und gleichzeitig als Erholungsraum für die Anwohner dient. Die Nähe zu Straßburg, einem wichtigen kulturellen und wirtschaftlichen Zentrum in Europa, bringt sowohl touristische als auch wirtschaftliche Vorteile für Kehl-Kork und seine Bewohner.
Insgesamt bietet Kehl-Kork eine hohe Lebensqualität durch seine ruhige, naturnahe Lage und die gute Anbindung an das benachbarte Straßburg, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die sowohl das ländliche Leben als auch die Nähe zu einer Großstadt schätzen.
Kehl-Kork Kehl-Kork Baden-Württemberg Deutschland (77694)
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