immobilie1-ID: 31094781 | Anbieter-ID: 5327-5
Kapitalanlage: MFH (Neubau) in idyllischer Lage in Kehl
1.850.000 €
Kaufpreis
466,21 m²
Gesamtfläche
Kapitalanleger aufgepasst - Neubau zum Kauf in Top-Lage in Kehl!
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***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***
Entdecken Sie dieses interessante Neubauprojekt in einem beliebten Kehler Ortsteil. Die moderne Wohnanlage mit einem großzügigem Wohnungsmix, vielen interessanten Extras und hochwertiger Ausstattung wartet darauf, Sie zu überzeugen.
Am Ende einer idyllischen Sackgasse entsteht ein modernes Wohngebäude (KfW 55 Effizienzhaus in Massivbauweise) mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Fertigstellung inklusive der Außenanlagen ist für das dritte Quartal 2024 geplant.
Zum Verkauf stehen alternativ das gesamte Gebäude oder die einzelnen Wohnungen. Gesamt genommen bieten sich Ihnen rund 466 m² Wohnfläche auf 5 Wohnungen verteilt.
Objekt Nr. 5328-5 | EG: 3-Zimmerwohnung mit ca. 76 m², Keller, 2 Stellplätzen
Objekt Nr. 5329-5 | EG: 3-Zimmerwohnung mit ca. 75 m², Keller, 2 Stellplätzen
Objekt Nr. 5330-5 | OG: 3-Zimmerwohnung mit ca. 81 m², 1 Carport mit Stauraum
Objekt Nr. 5331-5 | OG: 3-Zimmerwohnung mit ca. 95 m², 1 Carport mit Stauraum
Objekt Nr. 5332-5 | DG: 4-Zimmerwohnung mit ca. 139 m², Keller sowie 2 Stellplätzen
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Zum Verkauf stehen alternativ das gesamte Gebäude oder die einzelnen Wohnungen. Gesamt genommen bieten sich Ihnen rund 466 m² Wohnfläche auf 5 Wohnungen verteilt.
Objekt Nr. 5328-5 | EG: 3-Zimmerwohnung mit ca. 76 m², Keller, 2 Stellplätzen
Objekt Nr. 5329-5 | EG: 3-Zimmerwohnung mit ca. 75 m², Keller, 2 Stellplätzen
Objekt Nr. 5330-5 | OG: 3-Zimmerwohnung mit ca. 81 m², 1 Carport mit Stauraum
Objekt Nr. 5331-5 | OG: 3-Zimmerwohnung mit ca. 95 m², 1 Carport mit Stauraum
Objekt Nr. 5332-5 | DG: 4-Zimmerwohnung mit ca. 139 m², Keller sowie 2 Stellplätzen
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Am Ende einer idyllischen Sackgasse entsteht ein modernes Wohngebäude (KfW 55 Effizienzhaus in Massivbauweise) mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Fertigstellung inklusive der Außenanlagen ist für das dritte Quartal 2024 geplant.
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Objekt Nr. 5328-5 | EG: 3-Zimmerwohnung mit ca. 76 m², Keller, 2 Stellplätzen
Objekt Nr. 5329-5 | EG: 3-Zimmerwohnung mit ca. 75 m², Keller, 2 Stellplätzen
Objekt Nr. 5330-5 | OG: 3-Zimmerwohnung mit ca. 81 m², 1 Carport mit Stauraum
Objekt Nr. 5331-5 | OG: 3-Zimmerwohnung mit ca. 95 m², 1 Carport mit Stauraum
Objekt Nr. 5332-5 | DG: 4-Zimmerwohnung mit ca. 139 m², Keller sowie 2 Stellplätzen
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Am Ende einer idyllischen Sackgasse entsteht ein modernes Wohngebäude (KfW 55 Effizienzhaus in Massivbauweise) mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Fertigstellung inklusive der Außenanlagen ist für das dritte Quartal 2024 geplant.
Zum Verkauf stehen alternativ das gesamte Gebäude oder die einzelnen Wohnungen. Gesamt genommen bieten sich Ihnen rund 466 m² Wohnfläche auf 5 Wohnungen verteilt.
Objekt Nr. 5328-5 | EG: 3-Zimmerwohnung mit ca. 76 m², Keller, 2 Stellplätzen
Objekt Nr. 5329-5 | EG: 3-Zimmerwohnung mit ca. 75 m², Keller, 2 Stellplätzen
Objekt Nr. 5330-5 | OG: 3-Zimmerwohnung mit ca. 81 m², 1 Carport mit Stauraum
Objekt Nr. 5331-5 | OG: 3-Zimmerwohnung mit ca. 95 m², 1 Carport mit Stauraum
Objekt Nr. 5332-5 | DG: 4-Zimmerwohnung mit ca. 139 m², Keller sowie 2 Stellplätzen
Kosten
-
Kaufpreis1.850.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2024
-
Gesamtfläche (ca.)466,21 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf26,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- KfW 55 Effizienzhaus, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Anlage
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster (3-fach verglast) in weiß, mit elektr. Rollläden in Aluminiumsilber
- Fliesen in Bad und WC_ Maße 30 x 60 - Farbe nach Auswahl (brutto 30 Euro/m²)
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- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster (3-fach verglast) in weiß, mit elektr. Rollläden in Aluminiumsilber
- Fliesen in Bad und WC_ Maße 30 x 60 - Farbe nach Auswahl (brutto 30 Euro/m²)
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- KfW 55 Effizienzhaus, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Anlage
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster (3-fach verglast) in weiß, mit elektr. Rollläden in Aluminiumsilber
- Fliesen in Bad und WC_ Maße 30 x 60 - Farbe nach Auswahl (brutto 30 Euro/m²)
- Wohnräume je nach Geschmack mit Vinyl oder Parkett (30 Euro/m²)
- Terrasse mit Betonplatte zementgrau 40 x 40 mit Stahlgeländer
- weiße Innentüren mit CPL Beschichtung und Edelstahl-Beschlägen
- Innenwände mit Kunstharz Putz weiß mit 1,0 mm Körnung
- Schalterserie von JUNG
- Videogegensprechanlage von Siedle
- Sanitärausstattung mit Hansgrohe sowie Ideal Standardline
- Accessoires im Bad inklusive, mit elektr. Handtuchheizkörper
- Treppenhaus mit Natursteinbelag aus Granit sowie Edelstahlgeländer
- Holztrennwände im Keller
- Carport zimmermannmäßige Ausführung mit integriertem Stauraum
- Waschmaschinen-Anschluss in den Bädern, teilweise im Abstellraum vorhanden
- Internetanschluss (Kabel/ Glasfaser) sowie SAT-Anlage
- abschließbare Fahrradbox für die Wohnanlage
- bauseits ISTA WMZ und WM- + KW-Zähler sowie Rauchwarnmelder
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster (3-fach verglast) in weiß, mit elektr. Rollläden in Aluminiumsilber
- Fliesen in Bad und WC_ Maße 30 x 60 - Farbe nach Auswahl (brutto 30 Euro/m²)
- Wohnräume je nach Geschmack mit Vinyl oder Parkett (30 Euro/m²)
- Terrasse mit Betonplatte zementgrau 40 x 40 mit Stahlgeländer
- weiße Innentüren mit CPL Beschichtung und Edelstahl-Beschlägen
- Innenwände mit Kunstharz Putz weiß mit 1,0 mm Körnung
- Schalterserie von JUNG
- Videogegensprechanlage von Siedle
- Sanitärausstattung mit Hansgrohe sowie Ideal Standardline
- Accessoires im Bad inklusive, mit elektr. Handtuchheizkörper
- Treppenhaus mit Natursteinbelag aus Granit sowie Edelstahlgeländer
- Holztrennwände im Keller
- Carport zimmermannmäßige Ausführung mit integriertem Stauraum
- Waschmaschinen-Anschluss in den Bädern, teilweise im Abstellraum vorhanden
- Internetanschluss (Kabel/ Glasfaser) sowie SAT-Anlage
- abschließbare Fahrradbox für die Wohnanlage
- bauseits ISTA WMZ und WM- + KW-Zähler sowie Rauchwarnmelder
- KfW 55 Effizienzhaus, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Anlage
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster (3-fach verglast) in weiß, mit elektr. Rollläden in Aluminiumsilber
- Fliesen in Bad und WC_ Maße 30 x 60 - Farbe nach Auswahl (brutto 30 Euro/m²)
- Wohnräume je nach Geschmack mit Vinyl oder Parkett (30 Euro/m²)
- Terrasse mit Betonplatte zementgrau 40 x 40 mit Stahlgeländer
- weiße Innentüren mit CPL Beschichtung und Edelstahl-Beschlägen
- Innenwände mit Kunstharz Putz weiß mit 1,0 mm Körnung
- Schalterserie von JUNG
- Videogegensprechanlage von Siedle
- Sanitärausstattung mit Hansgrohe sowie Ideal Standardline
- Accessoires im Bad inklusive, mit elektr. Handtuchheizkörper
- Treppenhaus mit Natursteinbelag aus Granit sowie Edelstahlgeländer
- Holztrennwände im Keller
- Carport zimmermannmäßige Ausführung mit integriertem Stauraum
- Waschmaschinen-Anschluss in den Bädern, teilweise im Abstellraum vorhanden
- Internetanschluss (Kabel/ Glasfaser) sowie SAT-Anlage
- abschließbare Fahrradbox für die Wohnanlage
- bauseits ISTA WMZ und WM- + KW-Zähler sowie Rauchwarnmelder
- Fußbodenheizung
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- Fliesen in Bad und WC_ Maße 30 x 60 - Farbe nach Auswahl (brutto 30 Euro/m²)
- Wohnräume je nach Geschmack mit Vinyl oder Parkett (30 Euro/m²)
- Terrasse mit Betonplatte zementgrau 40 x 40 mit Stahlgeländer
- weiße Innentüren mit CPL Beschichtung und Edelstahl-Beschlägen
- Innenwände mit Kunstharz Putz weiß mit 1,0 mm Körnung
- Schalterserie von JUNG
- Videogegensprechanlage von Siedle
- Sanitärausstattung mit Hansgrohe sowie Ideal Standardline
- Accessoires im Bad inklusive, mit elektr. Handtuchheizkörper
- Treppenhaus mit Natursteinbelag aus Granit sowie Edelstahlgeländer
- Holztrennwände im Keller
- Carport zimmermannmäßige Ausführung mit integriertem Stauraum
- Waschmaschinen-Anschluss in den Bädern, teilweise im Abstellraum vorhanden
- Internetanschluss (Kabel/ Glasfaser) sowie SAT-Anlage
- abschließbare Fahrradbox für die Wohnanlage
- bauseits ISTA WMZ und WM- + KW-Zähler sowie Rauchwarnmelder
- Fußbodenheizung
Lage
Kork ist ein Stadtteil von Kehl, etwa fünf Kilometer östlich vom Stadtkern im historischen Hanauerland gelegen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen gut erhaltenen, traditionellen Ortskern mit vielen Fachwerkhäusern aus.
Das lebendige... mehr lesen
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Kork ist ein Stadtteil von Kehl, etwa fünf Kilometer östlich vom Stadtkern im historischen Hanauerland gelegen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen gut erhaltenen, traditionellen Ortskern mit vielen Fachwerkhäusern aus.
Das lebendige Vereinsleben und die attraktive Gastronomie mit hervorragender badischer Küche sowie einer Eisdiele machen Kork zu einem charmanten Wohnort, der besonders für Familien viel zu bieten hat. Am Ortsausgang befindet sich zudem eine Tankstelle.
Für Familien gibt es einen städtischen Kindergarten und die Grundschule Kork-Neumühl, die beide Ortsteile verbindet. Weiterführende Schulen sind in Bodersweier und Kehl zu finden. In Kork selbst gibt es die Oberlin-Schule für körperbehinderte Schüler sowie eine Fachschule für Sozialpädagogik. Lebensmittelgeschäfte und eine Bäckerei decken den täglichen Bedarf.
Kork verfügt über einen Bahnhof an der Strecke Offenburg-Strasbourg, der von der Ortenau-S-Bahn bedient wird. Fernverkehrsverbindungen gibt es in Offenburg oder Strasbourg. Die Bundesstraße B 28 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Kehl, Frankreich und zur Anschlussstelle Appenweier an die A 5. Die umliegenden Dörfer sind mit Bussen der SWEG erreichbar.
Das lebendige Vereinsleben und die attraktive Gastronomie mit hervorragender badischer Küche sowie einer Eisdiele machen Kork zu einem charmanten Wohnort, der besonders für Familien viel zu bieten hat. Am Ortsausgang befindet sich zudem eine Tankstelle.
Für Familien gibt es einen städtischen Kindergarten und die Grundschule Kork-Neumühl, die beide Ortsteile verbindet. Weiterführende Schulen sind in Bodersweier und Kehl zu finden. In Kork selbst gibt es die Oberlin-Schule für körperbehinderte Schüler sowie eine Fachschule für Sozialpädagogik. Lebensmittelgeschäfte und eine Bäckerei decken den täglichen Bedarf.
Kork verfügt über einen Bahnhof an der Strecke Offenburg-Strasbourg, der von der Ortenau-S-Bahn bedient wird. Fernverkehrsverbindungen gibt es in Offenburg oder Strasbourg. Die Bundesstraße B 28 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Kehl, Frankreich und zur Anschlussstelle Appenweier an die A 5. Die umliegenden Dörfer sind mit Bussen der SWEG erreichbar.
Kork ist ein Stadtteil von Kehl, etwa fünf Kilometer östlich vom Stadtkern im historischen Hanauerland gelegen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen gut erhaltenen, traditionellen Ortskern mit vielen Fachwerkhäusern aus.
Das lebendige Vereinsleben und die attraktive Gastronomie mit hervorragender badischer Küche sowie einer Eisdiele machen Kork zu einem charmanten Wohnort, der besonders für Familien viel zu bieten hat. Am Ortsausgang befindet sich zudem eine Tankstelle.
Für Familien gibt es einen städtischen Kindergarten und die Grundschule Kork-Neumühl, die beide Ortsteile verbindet. Weiterführende Schulen sind in Bodersweier und Kehl zu finden. In Kork selbst gibt es die Oberlin-Schule für körperbehinderte Schüler sowie eine Fachschule für Sozialpädagogik. Lebensmittelgeschäfte und eine Bäckerei decken den täglichen Bedarf.
Kork verfügt über einen Bahnhof an der Strecke Offenburg-Strasbourg, der von der Ortenau-S-Bahn bedient wird. Fernverkehrsverbindungen gibt es in Offenburg oder Strasbourg. Die Bundesstraße B 28 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Kehl, Frankreich und zur Anschlussstelle Appenweier an die A 5. Die umliegenden Dörfer sind mit Bussen der SWEG erreichbar.
Das lebendige Vereinsleben und die attraktive Gastronomie mit hervorragender badischer Küche sowie einer Eisdiele machen Kork zu einem charmanten Wohnort, der besonders für Familien viel zu bieten hat. Am Ortsausgang befindet sich zudem eine Tankstelle.
Für Familien gibt es einen städtischen Kindergarten und die Grundschule Kork-Neumühl, die beide Ortsteile verbindet. Weiterführende Schulen sind in Bodersweier und Kehl zu finden. In Kork selbst gibt es die Oberlin-Schule für körperbehinderte Schüler sowie eine Fachschule für Sozialpädagogik. Lebensmittelgeschäfte und eine Bäckerei decken den täglichen Bedarf.
Kork verfügt über einen Bahnhof an der Strecke Offenburg-Strasbourg, der von der Ortenau-S-Bahn bedient wird. Fernverkehrsverbindungen gibt es in Offenburg oder Strasbourg. Die Bundesstraße B 28 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Kehl, Frankreich und zur Anschlussstelle Appenweier an die A 5. Die umliegenden Dörfer sind mit Bussen der SWEG erreichbar.
77694 Kehl / Kork · Kork · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Nils Stumm
R.G.Brüning Immobilien GmbH
Schulstr. 64,
77694 Kehl
77694 Kehl
Schulstr. 64 / Centrum am Markt ,
77694 Kehl
77694 Kehl
07851 70 79
R.G.Brüning Immobilien GmbH
Schulstr. 64 / Centrum am Markt ,
77694 Kehl
77694 Kehl
07851 99 45 990
n.stumm@bruening-immo.de
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