immobilie1-ID: 31350173 | Anbieter-ID: I-00YUHT-W-02XPFJ
Erstbezug 3-Zimmer-Wohnung in Oberkirch – Komfortabel, zentral und barrierefrei
346.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Oberkirch, nur 5 Gehminuten von der Innenstadt und dem Bahnhof entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet die Wohnung viel Platz für Paare,...
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Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Oberkirch, nur 5 Gehminuten von der Innenstadt und dem Bahnhof entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet die Wohnung viel Platz für Paare, kleine Familien oder auch für Berufspendler, die ein komfortables Homeoffice einrichten möchten.
Die barrierefreie Wohnung ist auch für Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität ideal geeignet. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang, während die großzügigen, versenkbaren Glastüren und die ebenerdige Dusche zusätzlichen Komfort bieten. Für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für gleichmäßige Wärme sorgt, und die automatische Belüftung garantiert ein gesundes Raumklima.
Der überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Möbel, Grill oder Pflanzen. Die unbenutzte Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen schnellen Einzug. Zudem gehört ein praktischer Kellerraum zur Wohnung, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz mit Starkstromanschluss – ideal für Elektroautos. Diese Wohnung bietet somit alles, was man für modernes Wohnen benötigt: Komfort, Barrierefreiheit und eine hervorragende Lage an der Rench.
Ob als idealer Rückzugsort für Paare, als gemütliches Zuhause für eine kleine Familie oder als praktischer Arbeitsraum für Berufspendler – diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Lebensqualität. Ein Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und gleichzeitig eine solide Investition für die Zukunft darstellt. Für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen geeignet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich dieses einzigartige Wohnjuwel nicht entgehen.
Die barrierefreie Wohnung ist auch für Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität ideal geeignet. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang, während die großzügigen, versenkbaren Glastüren und die ebenerdige Dusche zusätzlichen Komfort bieten. Für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für gleichmäßige Wärme sorgt, und die automatische Belüftung garantiert ein gesundes Raumklima.
Der überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Möbel, Grill oder Pflanzen. Die unbenutzte Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen schnellen Einzug. Zudem gehört ein praktischer Kellerraum zur Wohnung, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz mit Starkstromanschluss – ideal für Elektroautos. Diese Wohnung bietet somit alles, was man für modernes Wohnen benötigt: Komfort, Barrierefreiheit und eine hervorragende Lage an der Rench.
Ob als idealer Rückzugsort für Paare, als gemütliches Zuhause für eine kleine Familie oder als praktischer Arbeitsraum für Berufspendler – diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Lebensqualität. Ein Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und gleichzeitig eine solide Investition für die Zukunft darstellt. Für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen geeignet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich dieses einzigartige Wohnjuwel nicht entgehen.
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Oberkirch, nur 5 Gehminuten von der Innenstadt und dem Bahnhof entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet die Wohnung viel Platz für Paare, kleine Familien oder auch für Berufspendler, die ein komfortables Homeoffice einrichten möchten.
Die barrierefreie Wohnung ist auch für Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität ideal geeignet. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang, während die großzügigen, versenkbaren Glastüren und die ebenerdige Dusche zusätzlichen Komfort bieten. Für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für gleichmäßige Wärme sorgt, und die automatische Belüftung garantiert ein gesundes Raumklima.
Der überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Möbel, Grill oder Pflanzen. Die unbenutzte Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen schnellen Einzug. Zudem gehört ein praktischer Kellerraum zur Wohnung, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz mit Starkstromanschluss – ideal für Elektroautos. Diese Wohnung bietet somit alles, was man für modernes Wohnen benötigt: Komfort, Barrierefreiheit und eine hervorragende Lage an der Rench.
Ob als idealer Rückzugsort für Paare, als gemütliches Zuhause für eine kleine Familie oder als praktischer Arbeitsraum für Berufspendler – diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Lebensqualität. Ein Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und gleichzeitig eine solide Investition für die Zukunft darstellt. Für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen geeignet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich dieses einzigartige Wohnjuwel nicht entgehen.
Die barrierefreie Wohnung ist auch für Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität ideal geeignet. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang, während die großzügigen, versenkbaren Glastüren und die ebenerdige Dusche zusätzlichen Komfort bieten. Für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für gleichmäßige Wärme sorgt, und die automatische Belüftung garantiert ein gesundes Raumklima.
Der überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Möbel, Grill oder Pflanzen. Die unbenutzte Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen schnellen Einzug. Zudem gehört ein praktischer Kellerraum zur Wohnung, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz mit Starkstromanschluss – ideal für Elektroautos. Diese Wohnung bietet somit alles, was man für modernes Wohnen benötigt: Komfort, Barrierefreiheit und eine hervorragende Lage an der Rench.
Ob als idealer Rückzugsort für Paare, als gemütliches Zuhause für eine kleine Familie oder als praktischer Arbeitsraum für Berufspendler – diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Lebensqualität. Ein Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und gleichzeitig eine solide Investition für die Zukunft darstellt. Für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen geeignet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich dieses einzigartige Wohnjuwel nicht entgehen.
Kosten
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Kaufpreis346.000 €
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Hausgeld pro Monat195 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH – Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2013
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)88 m²
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Gesamtfläche (ca.)97 m²
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Nutzfläche (ca.)9 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen3
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AusrichtungSüd
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FußbodenFliesen
-
HaustiereNein
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartPellets
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch83 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbaumöbel
Abstellkammer
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
Einbaumöbel
Abstellkammer
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich an der Rench, in einer äußerst begehrten, ruhigen Wohngegend in Oberkirch, die für ihre hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Die zentrale Lage bietet sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen...
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Die Wohnung befindet sich an der Rench, in einer äußerst begehrten, ruhigen Wohngegend in Oberkirch, die für ihre hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Die zentrale Lage bietet sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt von Oberkirch ist nur 5 Gehminuten entfernt – hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und alle notwendigen Dienstleistungen. Auch der Bahnhof ist in kürzester Zeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz garantiert.
Trotz der Nähe zur Stadt genießen Sie hier eine besonders angenehme und entspannte Wohnatmosphäre. Für sportlich aktive Bewohner bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege an, die sich durch die idyllische Landschaft schlängeln.
Familien schätzen die Nähe zu Kitas, Schulen und Spielplätzen, die ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen sind. Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe finden.
Die Lage bietet zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie erreichen das Stadtzentrum und das Umland in kürzester Zeit, während gleichzeitig die ruhige Umgebung für einen hohen Erholungswert sorgt. Hier wohnen Sie ruhig und gleichzeitig sehr verkehrsgünstig, ideal für Pendler, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Ruhe eines idyllischen Wohnortes suchen.
Trotz der Nähe zur Stadt genießen Sie hier eine besonders angenehme und entspannte Wohnatmosphäre. Für sportlich aktive Bewohner bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege an, die sich durch die idyllische Landschaft schlängeln.
Familien schätzen die Nähe zu Kitas, Schulen und Spielplätzen, die ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen sind. Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe finden.
Die Lage bietet zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie erreichen das Stadtzentrum und das Umland in kürzester Zeit, während gleichzeitig die ruhige Umgebung für einen hohen Erholungswert sorgt. Hier wohnen Sie ruhig und gleichzeitig sehr verkehrsgünstig, ideal für Pendler, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Ruhe eines idyllischen Wohnortes suchen.
Die Wohnung befindet sich an der Rench, in einer äußerst begehrten, ruhigen Wohngegend in Oberkirch, die für ihre hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Die zentrale Lage bietet sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt von Oberkirch ist nur 5 Gehminuten entfernt – hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und alle notwendigen Dienstleistungen. Auch der Bahnhof ist in kürzester Zeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz garantiert.
Trotz der Nähe zur Stadt genießen Sie hier eine besonders angenehme und entspannte Wohnatmosphäre. Für sportlich aktive Bewohner bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege an, die sich durch die idyllische Landschaft schlängeln.
Familien schätzen die Nähe zu Kitas, Schulen und Spielplätzen, die ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen sind. Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe finden.
Die Lage bietet zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie erreichen das Stadtzentrum und das Umland in kürzester Zeit, während gleichzeitig die ruhige Umgebung für einen hohen Erholungswert sorgt. Hier wohnen Sie ruhig und gleichzeitig sehr verkehrsgünstig, ideal für Pendler, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Ruhe eines idyllischen Wohnortes suchen.
Trotz der Nähe zur Stadt genießen Sie hier eine besonders angenehme und entspannte Wohnatmosphäre. Für sportlich aktive Bewohner bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege an, die sich durch die idyllische Landschaft schlängeln.
Familien schätzen die Nähe zu Kitas, Schulen und Spielplätzen, die ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen sind. Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe finden.
Die Lage bietet zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie erreichen das Stadtzentrum und das Umland in kürzester Zeit, während gleichzeitig die ruhige Umgebung für einen hohen Erholungswert sorgt. Hier wohnen Sie ruhig und gleichzeitig sehr verkehrsgünstig, ideal für Pendler, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Ruhe eines idyllischen Wohnortes suchen.
77704 Oberkirch · Baden-Württemberg · Deutschland
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Kreuzkirchstraße 11
77652 Offenburg
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