immobilie1-ID: 31197777 | Anbieter-ID: KL843
+++ sonnige und barrierefreie 2-Zimmerwohnung mit Balkon, EBK und Stellplatz in zentraler Lage +++
192.000 €
Kaufpreis
57,85 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine gepflegte sowie barrierefreie Etagenwohnung in zentraler und sonniger Lage von Gengenbach die keine Wünsche offen lässt. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet die Wohnung im zweiten Obergeschoss ausreichend Platz für ein...
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Zum Verkauf steht eine gepflegte sowie barrierefreie Etagenwohnung in zentraler und sonniger Lage von Gengenbach die keine Wünsche offen lässt. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet die Wohnung im zweiten Obergeschoss ausreichend Platz für ein angenehmes Wohnen. Sie verfügt über zwei Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Wohnzimmer ist mit einem modernen Boden und Raumteiler versehen, was diesem ein stilvolles Ambiente verleiht. Zudem gibt es einen schönen, Balkon mit zurückgesetztem Freisitz, der zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Zur Wohnung gehört ein großer PKW Stellplatz ( zzgl. 6000 € ).
Für Interessenten, die eine gepflegte Wohnung in zentraler Lage suchen, ist dieses Objekt ideal geeignet.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Anfrage. Wir lassen Ihnen dann Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden und bei Ihnen, sobald die Besichtigungstermine feststehen.
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Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Anfrage. Wir lassen Ihnen dann Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden und bei Ihnen, sobald die Besichtigungstermine feststehen.
Zum Verkauf steht eine gepflegte sowie barrierefreie Etagenwohnung in zentraler und sonniger Lage von Gengenbach die keine Wünsche offen lässt. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet die Wohnung im zweiten Obergeschoss ausreichend Platz für ein angenehmes Wohnen. Sie verfügt über zwei Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Wohnzimmer ist mit einem modernen Boden und Raumteiler versehen, was diesem ein stilvolles Ambiente verleiht. Zudem gibt es einen schönen, Balkon mit zurückgesetztem Freisitz, der zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Zur Wohnung gehört ein großer PKW Stellplatz ( zzgl. 6000 € ).
Für Interessenten, die eine gepflegte Wohnung in zentraler Lage suchen, ist dieses Objekt ideal geeignet.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Anfrage. Wir lassen Ihnen dann Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden und bei Ihnen, sobald die Besichtigungstermine feststehen.
Für Interessenten, die eine gepflegte Wohnung in zentraler Lage suchen, ist dieses Objekt ideal geeignet.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Anfrage. Wir lassen Ihnen dann Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden und bei Ihnen, sobald die Besichtigungstermine feststehen.
Kosten
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Kaufpreis192.000 €
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Hausgeld pro Monat286 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2005
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)57,85 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
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Anzahl Etagen5
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)2005
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Energiepass gültig bis22.10.2023
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
Ausstattung
Die Wohnung ist gut ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die 2005 gebaute Anlage ist voll unterkellert. Dort befindet sich neben der Haustechnik die Abstell- Keller und Tiefgaragenstellplätze. Im Flur ist ein großer...
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Die Wohnung ist gut ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die 2005 gebaute Anlage ist voll unterkellert. Dort befindet sich neben der Haustechnik die Abstell- Keller und Tiefgaragenstellplätze. Im Flur ist ein großer Einbauschrank integriert. Das Bad ist mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und einer separaten Dusche ausgestattet. Gleichzeitig steht ein separater Wasch und Trockenraum zur Verfügung. Eine moderne Küche die im Kaufpreis enthalten ist runden den Wohnkomfort ab.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie.
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Die Wohnung ist gut ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die 2005 gebaute Anlage ist voll unterkellert. Dort befindet sich neben der Haustechnik die Abstell- Keller und Tiefgaragenstellplätze. Im Flur ist ein großer Einbauschrank integriert. Das Bad ist mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und einer separaten Dusche ausgestattet. Gleichzeitig steht ein separater Wasch und Trockenraum zur Verfügung. Eine moderne Küche die im Kaufpreis enthalten ist runden den Wohnkomfort ab.
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- Keller
Lage
Gengenbach, mit seinen ca. 11.000 Einwohnern, liegt direkt an der Kinzig im unteren Kinzigtal und verbindet das Kinzigtal mit der Kreisstadt Offenburg. Die malerische Stadt wird auch gerne als „"Perle unter den romantischen Fachwerkstädten"...
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Gengenbach, mit seinen ca. 11.000 Einwohnern, liegt direkt an der Kinzig im unteren Kinzigtal und verbindet das Kinzigtal mit der Kreisstadt Offenburg. Die malerische Stadt wird auch gerne als „"Perle unter den romantischen Fachwerkstädten" bezeichnet. Schon von weitem laden die Türme und Tore in die historische Altstadt ein und schmale Gässchen entführen in die malerischen Ecken und Winkel. Aufrecht empfängt uns der "steinerne Ritter" auf dem Marktplatzbrunnen. Er zeugt vom Stolz und Selbstbewusstsein der ehemaligen Freien Reichsstadt ebenso wie das imposante über 200 Jahre alte Rathaus, das mit den unzähligen romantischen Fachwerkbauten das Stadtbild bestimmt. Seit vielen Jahren bereits erweist sich das Gengenbacher Rathaus in der Adventszeit als magischer Anziehungspunkt: Es verwandelt sich mit seinen 24 Fenstern in das weltgrößte Adventskalenderhaus und ist Anziehungspunkt für Touristen aus dem ganzen Land. Gut mit der Autobahn A5 und der Schwarzwaldbahn vernetzt sind die Gewerbeflächen exzellent für Produktion, Handwerk und Dienstleistung geeignet. Die Stadt Gengenbach und ihre eigenen Stadtwerke unterstützen Interessenten von Anfang an in allen Bereichen der Ver- und Entsorgung. Gengenbach bietet Unternehmern zwischen Schwarzwald und Reben eine der schönsten historischen Altstädte Deutschlands mit einer hohen Lebensqualität.
Gengenbach, mit seinen ca. 11.000 Einwohnern, liegt direkt an der Kinzig im unteren Kinzigtal und verbindet das Kinzigtal mit der Kreisstadt Offenburg. Die malerische Stadt wird auch gerne als „"Perle unter den romantischen Fachwerkstädten" bezeichnet. Schon von weitem laden die Türme und Tore in die historische Altstadt ein und schmale Gässchen entführen in die malerischen Ecken und Winkel. Aufrecht empfängt uns der "steinerne Ritter" auf dem Marktplatzbrunnen. Er zeugt vom Stolz und Selbstbewusstsein der ehemaligen Freien Reichsstadt ebenso wie das imposante über 200 Jahre alte Rathaus, das mit den unzähligen romantischen Fachwerkbauten das Stadtbild bestimmt. Seit vielen Jahren bereits erweist sich das Gengenbacher Rathaus in der Adventszeit als magischer Anziehungspunkt: Es verwandelt sich mit seinen 24 Fenstern in das weltgrößte Adventskalenderhaus und ist Anziehungspunkt für Touristen aus dem ganzen Land. Gut mit der Autobahn A5 und der Schwarzwaldbahn vernetzt sind die Gewerbeflächen exzellent für Produktion, Handwerk und Dienstleistung geeignet. Die Stadt Gengenbach und ihre eigenen Stadtwerke unterstützen Interessenten von Anfang an in allen Bereichen der Ver- und Entsorgung. Gengenbach bietet Unternehmern zwischen Schwarzwald und Reben eine der schönsten historischen Altstädte Deutschlands mit einer hohen Lebensqualität.
77723 Gengenbach · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Tobias Falk
Falk & Lehmann Immobilienvermittlung GmbH
Hauptstraße 46,
77716 Haslach i.K.
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07832/9741630
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