immobilie1-ID: 31566037 | Anbieter-ID: I-02YXDG-W-02YXDG
Über den Dächern von Oppenau - 4 Zimmer - Atemberaubender Blick
229.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Atemberaubender Blick über die Dächer von Oppenau – Charmante 4-Zimmer-Wohnung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 113 m² Wohnfläche einen atemberaubenden Blick über die malerischen Dächer von Oppenau. Der große Wohnbereich lädt zum... mehr lesen
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 113 m² Wohnfläche einen atemberaubenden Blick über die malerischen Dächer von Oppenau. Der große Wohnbereich lädt zum... mehr lesen
Atemberaubender Blick über die Dächer von Oppenau – Charmante 4-Zimmer-Wohnung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 113 m² Wohnfläche einen atemberaubenden Blick über die malerischen Dächer von Oppenau. Der große Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Zugang zu einem ca. 24 m² großen Balkon, der 2023 mit einem neuen Belag versehen wurde. Drei der Zimmer verfügen über Balkonzugang, sodass Sie die herrliche Aussicht und die frische Luft jederzeit genießen können.
Das Badezimmer ist geräumig und modern, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich in einem 4-Familien-Haus, das 1973 erbaut wurde. Die Fenster wurden 2020 erneuert, was für eine gute Isolierung und viel Tageslicht sorgt. Die Ölheizung aus dem Jahr 1997 sorgt für eine angenehme Wärme in den kühleren Monaten.
Zu der Wohnung gehört eine eigene Garage, und in der Nachbarschaft stehen Ihnen zahlreiche freie Stellplätze zur Verfügung. Der gemeinschaftliche Garten mit Obstbäumen und ein Brunnen für Brauchwasser bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Selbstversorgung.
Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Hang -Wohnlage mit einem herrlichen Ausblick und viel Platz suchen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern!
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 113 m² Wohnfläche einen atemberaubenden Blick über die malerischen Dächer von Oppenau. Der große Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Zugang zu einem ca. 24 m² großen Balkon, der 2023 mit einem neuen Belag versehen wurde. Drei der Zimmer verfügen über Balkonzugang, sodass Sie die herrliche Aussicht und die frische Luft jederzeit genießen können.
Das Badezimmer ist geräumig und modern, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich in einem 4-Familien-Haus, das 1973 erbaut wurde. Die Fenster wurden 2020 erneuert, was für eine gute Isolierung und viel Tageslicht sorgt. Die Ölheizung aus dem Jahr 1997 sorgt für eine angenehme Wärme in den kühleren Monaten.
Zu der Wohnung gehört eine eigene Garage, und in der Nachbarschaft stehen Ihnen zahlreiche freie Stellplätze zur Verfügung. Der gemeinschaftliche Garten mit Obstbäumen und ein Brunnen für Brauchwasser bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Selbstversorgung.
Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Hang -Wohnlage mit einem herrlichen Ausblick und viel Platz suchen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern!
Atemberaubender Blick über die Dächer von Oppenau – Charmante 4-Zimmer-Wohnung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 113 m² Wohnfläche einen atemberaubenden Blick über die malerischen Dächer von Oppenau. Der große Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Zugang zu einem ca. 24 m² großen Balkon, der 2023 mit einem neuen Belag versehen wurde. Drei der Zimmer verfügen über Balkonzugang, sodass Sie die herrliche Aussicht und die frische Luft jederzeit genießen können.
Das Badezimmer ist geräumig und modern, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich in einem 4-Familien-Haus, das 1973 erbaut wurde. Die Fenster wurden 2020 erneuert, was für eine gute Isolierung und viel Tageslicht sorgt. Die Ölheizung aus dem Jahr 1997 sorgt für eine angenehme Wärme in den kühleren Monaten.
Zu der Wohnung gehört eine eigene Garage, und in der Nachbarschaft stehen Ihnen zahlreiche freie Stellplätze zur Verfügung. Der gemeinschaftliche Garten mit Obstbäumen und ein Brunnen für Brauchwasser bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Selbstversorgung.
Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Hang -Wohnlage mit einem herrlichen Ausblick und viel Platz suchen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern!
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 113 m² Wohnfläche einen atemberaubenden Blick über die malerischen Dächer von Oppenau. Der große Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Zugang zu einem ca. 24 m² großen Balkon, der 2023 mit einem neuen Belag versehen wurde. Drei der Zimmer verfügen über Balkonzugang, sodass Sie die herrliche Aussicht und die frische Luft jederzeit genießen können.
Das Badezimmer ist geräumig und modern, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich in einem 4-Familien-Haus, das 1973 erbaut wurde. Die Fenster wurden 2020 erneuert, was für eine gute Isolierung und viel Tageslicht sorgt. Die Ölheizung aus dem Jahr 1997 sorgt für eine angenehme Wärme in den kühleren Monaten.
Zu der Wohnung gehört eine eigene Garage, und in der Nachbarschaft stehen Ihnen zahlreiche freie Stellplätze zur Verfügung. Der gemeinschaftliche Garten mit Obstbäumen und ein Brunnen für Brauchwasser bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Selbstversorgung.
Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Hang -Wohnlage mit einem herrlichen Ausblick und viel Platz suchen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern!
Kosten
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Kaufpreis229.000 €
-
Hausgeld pro Monat350 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH – Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1973
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)113 m²
-
Gesamtfläche (ca.)119 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
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Garage1
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AusrichtungWest
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FußbodenFliesen, Parkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch155,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Bergpanorama
unverbaute Sicht
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Bergpanorama
unverbaute Sicht
Bergpanorama
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Balkon
- Garage
Lage
Lagebeschreibung: Oppenau liegt malerisch im Renchtal, umgeben von einer beeindruckenden Landschaft aus sanften Hügeln, dichten Wäldern und idyllischen Weinbergen. Diese charmante Gemeinde bietet eine ruhige, naturnahe Lebensqualität und ist ideal...
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Lagebeschreibung: Oppenau liegt malerisch im Renchtal, umgeben von einer beeindruckenden Landschaft aus sanften Hügeln, dichten Wäldern und idyllischen Weinbergen. Diese charmante Gemeinde bietet eine ruhige, naturnahe Lebensqualität und ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des ländlichen Lebens zu genießen, während sie gleichzeitig schnell Zugang zu den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens haben. Die Stadt Offenburg ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten.
In Oppenau selbst finden Sie eine solide Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants, Ärzten und Schulen, die den Alltag erleichtern. Die gute Anbindung an die Autobahn A5 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Karlsruhe und Freiburg. Die freundliche Gemeinschaft und die zahlreichen Veranstaltungen fördern ein harmonisches Miteinander und machen Oppenau zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Naturliebhaber. Insgesamt bietet Oppenau eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und urbanem Leben, was es zu einem idealen Ort zum Wohnen macht.
In Oppenau selbst finden Sie eine solide Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants, Ärzten und Schulen, die den Alltag erleichtern. Die gute Anbindung an die Autobahn A5 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Karlsruhe und Freiburg. Die freundliche Gemeinschaft und die zahlreichen Veranstaltungen fördern ein harmonisches Miteinander und machen Oppenau zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Naturliebhaber. Insgesamt bietet Oppenau eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und urbanem Leben, was es zu einem idealen Ort zum Wohnen macht.
Lagebeschreibung: Oppenau liegt malerisch im Renchtal, umgeben von einer beeindruckenden Landschaft aus sanften Hügeln, dichten Wäldern und idyllischen Weinbergen. Diese charmante Gemeinde bietet eine ruhige, naturnahe Lebensqualität und ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des ländlichen Lebens zu genießen, während sie gleichzeitig schnell Zugang zu den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens haben. Die Stadt Offenburg ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten.
In Oppenau selbst finden Sie eine solide Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants, Ärzten und Schulen, die den Alltag erleichtern. Die gute Anbindung an die Autobahn A5 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Karlsruhe und Freiburg. Die freundliche Gemeinschaft und die zahlreichen Veranstaltungen fördern ein harmonisches Miteinander und machen Oppenau zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Naturliebhaber. Insgesamt bietet Oppenau eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und urbanem Leben, was es zu einem idealen Ort zum Wohnen macht.
In Oppenau selbst finden Sie eine solide Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants, Ärzten und Schulen, die den Alltag erleichtern. Die gute Anbindung an die Autobahn A5 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Karlsruhe und Freiburg. Die freundliche Gemeinschaft und die zahlreichen Veranstaltungen fördern ein harmonisches Miteinander und machen Oppenau zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Naturliebhaber. Insgesamt bietet Oppenau eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und urbanem Leben, was es zu einem idealen Ort zum Wohnen macht.
Oppenau Ortenau Baden-Württemberg Deutschland (77728)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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Kreuzkirchstr. 11
77652 Offenburg
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Kreuzkirchstrasse ,
77654 Offenburg
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