immobilie1-ID: 30896795 | Anbieter-ID: WIBF17320
4-Zimmer-Eigentumswohnung in Zentrumsnähe von Oppenau !
189.000 €
Kaufpreis
94,41 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Im Angebot hier eine schöne 4-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage in Oppenau.
Die Wohnung ist vermietet.
Die Elektrik, das Bad und die Toilette wurden vor 2 Jahren erneuert.
Da die Wohnung vermietet ist veröffentlichen wir aus Rücksicht auf den... mehr lesen
Die Wohnung ist vermietet.
Die Elektrik, das Bad und die Toilette wurden vor 2 Jahren erneuert.
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Im Angebot hier eine schöne 4-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage in Oppenau.
Die Wohnung ist vermietet.
Die Elektrik, das Bad und die Toilette wurden vor 2 Jahren erneuert.
Da die Wohnung vermietet ist veröffentlichen wir aus Rücksicht auf den Mieter keine Innenbilder im Internet. Sprechen Sie uns hierzu einfach an.
Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf den großen Balkon. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, was bei solchen Häuser aber auch immer mit hohen Kosten einher geht. Die umlagefähigen Nebenkosten für den Mieter lagen bisher (bei 2 Person) bei ca. 130 Euro im Monat. Als Eigentümer kommen noch die sog. nichtumlagefähigen Nebenkosten hinzu, wie z.B. Rücklage, Konto und Verwaltung. Die Gesamt-Nebenkosten sind dann derzeit 217 Euro / Monat. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Parken können Sie auf den öffentlichen Flächen in unmittelbarer Nähe oder in der Karl-Friedrich-Strasse. Es sind auch 4 Allgemein-Parkplätze vorhanden. 2022 wurde das Dach gedämmt und neu eindeckt. Die Ölheizung funktioniert gut und arbeitet kostengünstig. Im Bedarfsfall kann aber auch auf den bereits vorhandenen Fernwärmeanschluss zurück gegriffen werden. Verschaffen Sie sich einen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !
Die Wohnung ist vermietet.
Die Elektrik, das Bad und die Toilette wurden vor 2 Jahren erneuert.
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Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf den großen Balkon. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, was bei solchen Häuser aber auch immer mit hohen Kosten einher geht. Die umlagefähigen Nebenkosten für den Mieter lagen bisher (bei 2 Person) bei ca. 130 Euro im Monat. Als Eigentümer kommen noch die sog. nichtumlagefähigen Nebenkosten hinzu, wie z.B. Rücklage, Konto und Verwaltung. Die Gesamt-Nebenkosten sind dann derzeit 217 Euro / Monat. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Parken können Sie auf den öffentlichen Flächen in unmittelbarer Nähe oder in der Karl-Friedrich-Strasse. Es sind auch 4 Allgemein-Parkplätze vorhanden. 2022 wurde das Dach gedämmt und neu eindeckt. Die Ölheizung funktioniert gut und arbeitet kostengünstig. Im Bedarfsfall kann aber auch auf den bereits vorhandenen Fernwärmeanschluss zurück gegriffen werden. Verschaffen Sie sich einen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !
Im Angebot hier eine schöne 4-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage in Oppenau.
Die Wohnung ist vermietet.
Die Elektrik, das Bad und die Toilette wurden vor 2 Jahren erneuert.
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Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf den großen Balkon. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, was bei solchen Häuser aber auch immer mit hohen Kosten einher geht. Die umlagefähigen Nebenkosten für den Mieter lagen bisher (bei 2 Person) bei ca. 130 Euro im Monat. Als Eigentümer kommen noch die sog. nichtumlagefähigen Nebenkosten hinzu, wie z.B. Rücklage, Konto und Verwaltung. Die Gesamt-Nebenkosten sind dann derzeit 217 Euro / Monat. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Parken können Sie auf den öffentlichen Flächen in unmittelbarer Nähe oder in der Karl-Friedrich-Strasse. Es sind auch 4 Allgemein-Parkplätze vorhanden. 2022 wurde das Dach gedämmt und neu eindeckt. Die Ölheizung funktioniert gut und arbeitet kostengünstig. Im Bedarfsfall kann aber auch auf den bereits vorhandenen Fernwärmeanschluss zurück gegriffen werden. Verschaffen Sie sich einen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !
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Kosten
-
Kaufpreis189.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.001,91 €
-
Hausgeld pro Monat217 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)94,41 m²
-
Kellerfläche (ca.)4 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf102 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis11.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
77728 Oppenau · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an.
Als Sachverständige für Immobilien- und Grundstücksbewertung, erstellen wir Ihnen gerne eine Marktwertermittlung für Ihre Immobilien. Rufen Sie uns einfach an.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.wuestenrot-immobilien24.de.
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Ansprechpartner
Herr Bernd Federau
Wüstenrot Immobilien
Marktplatz 15,
77652 Offenburg
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Wildbader Straße 25,
72250 Freudenstadt
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01729348255
Wüstenrot Immobilien
Wildbader Straße 25,
72250 Freudenstadt
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49744191050
bernd.federau@wuestenrot.de
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