immobilie1-ID: 31288233 | Anbieter-ID: 5394-4
Wohnen mit Geschichte - Fachwerkhaus mit Ökonomie in Willstätt OT
159.000 €
Kaufpreis
98,87 m²
Wohnfläche
667 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***
Charmantes... mehr lesen
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***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***
Charmantes Bauernhaus mit ehemaligem Tabakschopf und pflegeleichtem Garten am Rande von Wiesen und Feldern.
Falls Sie das Besondere suchen, werden Sie hier fündig. Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein schönes Zuhause für Paare oder die kleine Familie mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen.
Diverse Nutzungsmöglichkeiten des Ökonomiegebäudes - ideal für Wohnmobilbesitzer, Oldtimer-Fans, Handwerker und Bastler.
Aufteilung:
***WOHNHAUS***
Erdgeschoss
- Diele mit Zugang ins Dachgeschoss
- Wohnzimmer
- Zimmer
- Wohn-Küche
- Flur
- Schlafzimmer (nicht in Wohnfläche enthalten) mit Blick auf den Garten
- Waschküche mit WC (Umbau in ein Bad wäre denkbar)
- Werk-/Abstellraum
- Zugang zum Schopf
Dachgeschoss
- Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster, Wanne und WC
Das Haus ist nicht unterkellert.
***Ökonomiegebäude***
Erdgeschoss
- Garagenersatz, Platz für Wohnmobil, Anhänger o.ä.
- ehemalige Stallungen
- Sitzecke
- kleiner Garten mit Freisitz
Dachgeschoss
- diverse Freiflächen, ehemals Tabakschopf
- ggf. zu Wohnraum ausbaubar (Machbarkeit bei Gemeinde zu erfragen und von Architekt/Statiker zu prüfen)
Charmantes Bauernhaus mit ehemaligem Tabakschopf und pflegeleichtem Garten am Rande von Wiesen und Feldern.
Falls Sie das Besondere suchen, werden Sie hier fündig. Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein schönes Zuhause für Paare oder die kleine Familie mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen.
Diverse Nutzungsmöglichkeiten des Ökonomiegebäudes - ideal für Wohnmobilbesitzer, Oldtimer-Fans, Handwerker und Bastler.
Aufteilung:
***WOHNHAUS***
Erdgeschoss
- Diele mit Zugang ins Dachgeschoss
- Wohnzimmer
- Zimmer
- Wohn-Küche
- Flur
- Schlafzimmer (nicht in Wohnfläche enthalten) mit Blick auf den Garten
- Waschküche mit WC (Umbau in ein Bad wäre denkbar)
- Werk-/Abstellraum
- Zugang zum Schopf
Dachgeschoss
- Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster, Wanne und WC
Das Haus ist nicht unterkellert.
***Ökonomiegebäude***
Erdgeschoss
- Garagenersatz, Platz für Wohnmobil, Anhänger o.ä.
- ehemalige Stallungen
- Sitzecke
- kleiner Garten mit Freisitz
Dachgeschoss
- diverse Freiflächen, ehemals Tabakschopf
- ggf. zu Wohnraum ausbaubar (Machbarkeit bei Gemeinde zu erfragen und von Architekt/Statiker zu prüfen)
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***
Charmantes Bauernhaus mit ehemaligem Tabakschopf und pflegeleichtem Garten am Rande von Wiesen und Feldern.
Falls Sie das Besondere suchen, werden Sie hier fündig. Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein schönes Zuhause für Paare oder die kleine Familie mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen.
Diverse Nutzungsmöglichkeiten des Ökonomiegebäudes - ideal für Wohnmobilbesitzer, Oldtimer-Fans, Handwerker und Bastler.
Aufteilung:
***WOHNHAUS***
Erdgeschoss
- Diele mit Zugang ins Dachgeschoss
- Wohnzimmer
- Zimmer
- Wohn-Küche
- Flur
- Schlafzimmer (nicht in Wohnfläche enthalten) mit Blick auf den Garten
- Waschküche mit WC (Umbau in ein Bad wäre denkbar)
- Werk-/Abstellraum
- Zugang zum Schopf
Dachgeschoss
- Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster, Wanne und WC
Das Haus ist nicht unterkellert.
***Ökonomiegebäude***
Erdgeschoss
- Garagenersatz, Platz für Wohnmobil, Anhänger o.ä.
- ehemalige Stallungen
- Sitzecke
- kleiner Garten mit Freisitz
Dachgeschoss
- diverse Freiflächen, ehemals Tabakschopf
- ggf. zu Wohnraum ausbaubar (Machbarkeit bei Gemeinde zu erfragen und von Architekt/Statiker zu prüfen)
Charmantes Bauernhaus mit ehemaligem Tabakschopf und pflegeleichtem Garten am Rande von Wiesen und Feldern.
Falls Sie das Besondere suchen, werden Sie hier fündig. Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein schönes Zuhause für Paare oder die kleine Familie mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen.
Diverse Nutzungsmöglichkeiten des Ökonomiegebäudes - ideal für Wohnmobilbesitzer, Oldtimer-Fans, Handwerker und Bastler.
Aufteilung:
***WOHNHAUS***
Erdgeschoss
- Diele mit Zugang ins Dachgeschoss
- Wohnzimmer
- Zimmer
- Wohn-Küche
- Flur
- Schlafzimmer (nicht in Wohnfläche enthalten) mit Blick auf den Garten
- Waschküche mit WC (Umbau in ein Bad wäre denkbar)
- Werk-/Abstellraum
- Zugang zum Schopf
Dachgeschoss
- Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster, Wanne und WC
Das Haus ist nicht unterkellert.
***Ökonomiegebäude***
Erdgeschoss
- Garagenersatz, Platz für Wohnmobil, Anhänger o.ä.
- ehemalige Stallungen
- Sitzecke
- kleiner Garten mit Freisitz
Dachgeschoss
- diverse Freiflächen, ehemals Tabakschopf
- ggf. zu Wohnraum ausbaubar (Machbarkeit bei Gemeinde zu erfragen und von Architekt/Statiker zu prüfen)
Kosten
-
Kaufpreis159.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.608,17 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBauernhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1792
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)98,87 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)667 m²
-
Nutzfläche (ca.)57,37 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf420,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1792
-
Energiepass gültig bis17.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
WOHNHAUS:
- Baujahre Wohnhaus 1792, 1845, 1908
- Modernisierung Wohnhaus (Ausbau + Renovierung) 1992
- Fundament: Sandstein
- Außen- und Innenwände: Holzfachwerk ausgeriegelt
- Decken: Holzbalken
- Unterböden: Holz
- Holz-Isolierglasfenster, teils mit... mehr lesen
- Baujahre Wohnhaus 1792, 1845, 1908
- Modernisierung Wohnhaus (Ausbau + Renovierung) 1992
- Fundament: Sandstein
- Außen- und Innenwände: Holzfachwerk ausgeriegelt
- Decken: Holzbalken
- Unterböden: Holz
- Holz-Isolierglasfenster, teils mit... mehr lesen
WOHNHAUS:
- Baujahre Wohnhaus 1792, 1845, 1908
- Modernisierung Wohnhaus (Ausbau + Renovierung) 1992
- Fundament: Sandstein
- Außen- und Innenwände: Holzfachwerk ausgeriegelt
- Decken: Holzbalken
- Unterböden: Holz
- Holz-Isolierglasfenster, teils mit aufgesetzten Sprossen, um 1992
- keine Rollläden vorhanden (nur im Schlafzimmer EG)
- Elektroheizung - Nachtspeicheröfen, evtl. 80er/90er Jahre
- zentrale Warmwasseraufbereitung durch elektr. Boiler von 2023
- KEINE Dachisolierung
- KEIN Keller
- SAT-TV
- KEIN DENKMALSCHUTZ
ÖKONOMIE:
- Baujahre Ökonomie 1792, 1845
- Fundament: Sandstein
- Außen- und Innenwände: Holzfachwerk ausgeriegelt
- Decken: Holzbalken
- Unterböden: Beton und Naturboden
Durchgeführte Renovierungen/Modernisierungen:
- Horizontalsperre ebenerdiges Zimmer EG 09./10.2024
- Fachwerksanierung 04.2024
- Schließanlage 12.2023
- Giebelsanierung 10.2023
- Schopfsanierung 2012
- Fenster 1992
- Fassadenrenovierung 1992
- Badezimmer DG (vermutl. ohne Wasserleitungen) 1992
- Maler-, Putz-, Gipsarbeiten an Wänden und Decken 1992
- Elektrokasten 1991 evtl. auch Leitungen
- Entwässerung 1992
- Baujahre Wohnhaus 1792, 1845, 1908
- Modernisierung Wohnhaus (Ausbau + Renovierung) 1992
- Fundament: Sandstein
- Außen- und Innenwände: Holzfachwerk ausgeriegelt
- Decken: Holzbalken
- Unterböden: Holz
- Holz-Isolierglasfenster, teils mit aufgesetzten Sprossen, um 1992
- keine Rollläden vorhanden (nur im Schlafzimmer EG)
- Elektroheizung - Nachtspeicheröfen, evtl. 80er/90er Jahre
- zentrale Warmwasseraufbereitung durch elektr. Boiler von 2023
- KEINE Dachisolierung
- KEIN Keller
- SAT-TV
- KEIN DENKMALSCHUTZ
ÖKONOMIE:
- Baujahre Ökonomie 1792, 1845
- Fundament: Sandstein
- Außen- und Innenwände: Holzfachwerk ausgeriegelt
- Decken: Holzbalken
- Unterböden: Beton und Naturboden
Durchgeführte Renovierungen/Modernisierungen:
- Horizontalsperre ebenerdiges Zimmer EG 09./10.2024
- Fachwerksanierung 04.2024
- Schließanlage 12.2023
- Giebelsanierung 10.2023
- Schopfsanierung 2012
- Fenster 1992
- Fassadenrenovierung 1992
- Badezimmer DG (vermutl. ohne Wasserleitungen) 1992
- Maler-, Putz-, Gipsarbeiten an Wänden und Decken 1992
- Elektrokasten 1991 evtl. auch Leitungen
- Entwässerung 1992
WOHNHAUS:
- Baujahre Wohnhaus 1792, 1845, 1908
- Modernisierung Wohnhaus (Ausbau + Renovierung) 1992
- Fundament: Sandstein
- Außen- und Innenwände: Holzfachwerk ausgeriegelt
- Decken: Holzbalken
- Unterböden: Holz
- Holz-Isolierglasfenster, teils mit aufgesetzten Sprossen, um 1992
- keine Rollläden vorhanden (nur im Schlafzimmer EG)
- Elektroheizung - Nachtspeicheröfen, evtl. 80er/90er Jahre
- zentrale Warmwasseraufbereitung durch elektr. Boiler von 2023
- KEINE Dachisolierung
- KEIN Keller
- SAT-TV
- KEIN DENKMALSCHUTZ
ÖKONOMIE:
- Baujahre Ökonomie 1792, 1845
- Fundament: Sandstein
- Außen- und Innenwände: Holzfachwerk ausgeriegelt
- Decken: Holzbalken
- Unterböden: Beton und Naturboden
Durchgeführte Renovierungen/Modernisierungen:
- Horizontalsperre ebenerdiges Zimmer EG 09./10.2024
- Fachwerksanierung 04.2024
- Schließanlage 12.2023
- Giebelsanierung 10.2023
- Schopfsanierung 2012
- Fenster 1992
- Fassadenrenovierung 1992
- Badezimmer DG (vermutl. ohne Wasserleitungen) 1992
- Maler-, Putz-, Gipsarbeiten an Wänden und Decken 1992
- Elektrokasten 1991 evtl. auch Leitungen
- Entwässerung 1992
- Baujahre Wohnhaus 1792, 1845, 1908
- Modernisierung Wohnhaus (Ausbau + Renovierung) 1992
- Fundament: Sandstein
- Außen- und Innenwände: Holzfachwerk ausgeriegelt
- Decken: Holzbalken
- Unterböden: Holz
- Holz-Isolierglasfenster, teils mit aufgesetzten Sprossen, um 1992
- keine Rollläden vorhanden (nur im Schlafzimmer EG)
- Elektroheizung - Nachtspeicheröfen, evtl. 80er/90er Jahre
- zentrale Warmwasseraufbereitung durch elektr. Boiler von 2023
- KEINE Dachisolierung
- KEIN Keller
- SAT-TV
- KEIN DENKMALSCHUTZ
ÖKONOMIE:
- Baujahre Ökonomie 1792, 1845
- Fundament: Sandstein
- Außen- und Innenwände: Holzfachwerk ausgeriegelt
- Decken: Holzbalken
- Unterböden: Beton und Naturboden
Durchgeführte Renovierungen/Modernisierungen:
- Horizontalsperre ebenerdiges Zimmer EG 09./10.2024
- Fachwerksanierung 04.2024
- Schließanlage 12.2023
- Giebelsanierung 10.2023
- Schopfsanierung 2012
- Fenster 1992
- Fassadenrenovierung 1992
- Badezimmer DG (vermutl. ohne Wasserleitungen) 1992
- Maler-, Putz-, Gipsarbeiten an Wänden und Decken 1992
- Elektrokasten 1991 evtl. auch Leitungen
- Entwässerung 1992
Lage
Willstätt Ortsteil
Ein charmantes Dorf in der Ortenau, das die perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung bietet. Die idyllische Lage am Rand des Schwarzwalds ermöglicht Naturverbundenen vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern,... mehr lesen
Ein charmantes Dorf in der Ortenau, das die perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung bietet. Die idyllische Lage am Rand des Schwarzwalds ermöglicht Naturverbundenen vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern,... mehr lesen
Willstätt Ortsteil
Ein charmantes Dorf in der Ortenau, das die perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung bietet. Die idyllische Lage am Rand des Schwarzwalds ermöglicht Naturverbundenen vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und entspannte Spaziergänge.
Dank der Nähe zur Autobahn A5 und den Bus- und Bahnverbindungen sind Städte wie Offenburg, Kehl und Straßburg schnell erreichbar. Der Ort ist ein idealer Wohnort für alle, die ein ruhiges Leben in der Natur mit den Annehmlichkeiten einer guten Anbindung kombinieren möchten.
Ein charmantes Dorf in der Ortenau, das die perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung bietet. Die idyllische Lage am Rand des Schwarzwalds ermöglicht Naturverbundenen vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und entspannte Spaziergänge.
Dank der Nähe zur Autobahn A5 und den Bus- und Bahnverbindungen sind Städte wie Offenburg, Kehl und Straßburg schnell erreichbar. Der Ort ist ein idealer Wohnort für alle, die ein ruhiges Leben in der Natur mit den Annehmlichkeiten einer guten Anbindung kombinieren möchten.
Willstätt Ortsteil
Ein charmantes Dorf in der Ortenau, das die perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung bietet. Die idyllische Lage am Rand des Schwarzwalds ermöglicht Naturverbundenen vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und entspannte Spaziergänge.
Dank der Nähe zur Autobahn A5 und den Bus- und Bahnverbindungen sind Städte wie Offenburg, Kehl und Straßburg schnell erreichbar. Der Ort ist ein idealer Wohnort für alle, die ein ruhiges Leben in der Natur mit den Annehmlichkeiten einer guten Anbindung kombinieren möchten.
Ein charmantes Dorf in der Ortenau, das die perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung bietet. Die idyllische Lage am Rand des Schwarzwalds ermöglicht Naturverbundenen vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und entspannte Spaziergänge.
Dank der Nähe zur Autobahn A5 und den Bus- und Bahnverbindungen sind Städte wie Offenburg, Kehl und Straßburg schnell erreichbar. Der Ort ist ein idealer Wohnort für alle, die ein ruhiges Leben in der Natur mit den Annehmlichkeiten einer guten Anbindung kombinieren möchten.
77731 Willstätt · Legelshurst · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
***ERSTE BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT***
Dienstag, den 05.11.2024 nachmittags
Anmeldung erforderlich!
Dienstag, den 05.11.2024 nachmittags
Anmeldung erforderlich!
***ERSTE BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT***
Dienstag, den 05.11.2024 nachmittags
Anmeldung erforderlich!
Dienstag, den 05.11.2024 nachmittags
Anmeldung erforderlich!
Ansprechpartner
Frau Vanessa Tschöpe
R.G.Brüning Immobilien GmbH
Schulstr. 64,
77694 Kehl
77694 Kehl
Schulstr. 64 / Centrum am Markt ,
77694 Kehl
77694 Kehl
+49 7851 99 45 994
R.G.Brüning Immobilien GmbH
Schulstr. 64 / Centrum am Markt ,
77694 Kehl
77694 Kehl
07851 99 45 990
v.tschoepe@bruening-immo.de
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