immobilie1-ID: 31322245 | Anbieter-ID: 5403-4
Neubau-Einfamilienhaus zum Erstbezug in Willstätt
549.000 €
Kaufpreis
144,35 m²
Wohnfläche
306 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
***RESERVIERT***
ERSTBEZUG - Energiesparendes Wohnhaus mit pflegeleichtem Garten.
Auf 144 m² Wohnfläche bietet dieses Haus mit 4 Zimmern viel Platz für Familien oder Paare.
Es wurde im KfW 40 Standard errichtet und bietet einen hohen energetischen... mehr lesen
ERSTBEZUG - Energiesparendes Wohnhaus mit pflegeleichtem Garten.
Auf 144 m² Wohnfläche bietet dieses Haus mit 4 Zimmern viel Platz für Familien oder Paare.
Es wurde im KfW 40 Standard errichtet und bietet einen hohen energetischen... mehr lesen
***RESERVIERT***
ERSTBEZUG - Energiesparendes Wohnhaus mit pflegeleichtem Garten.
Auf 144 m² Wohnfläche bietet dieses Haus mit 4 Zimmern viel Platz für Familien oder Paare.
Es wurde im KfW 40 Standard errichtet und bietet einen hohen energetischen Standard verbunden mit einem modernen Wohnkomfort, der Ihren Ansprüchen gerecht wird und kaum Wünsche offen lässt. Hier können Sie Ihre Koffer packen und einziehen!
Genießen Sie sonnige Stunden in Ihrem pflegeleichten Garten oder auf dem Süd-West-Balkon.
Aufteilung:
Erdgeschoss
- Diele mit Gäste-WC und Technik-/Waschraum
- offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die überdachte Süd-Terrasse und offener Küche (Installation einer Kochinsel vorbereitet)
Dachgeschoss
- Flur
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC
- Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern und französischem Balkon
- Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide und Ausgang auf den Süd-Balkon
- 2. Kinderzimmer mit Ausgang auf den Süd-Balkon
Dachspitz als Lagerfläche.
Das Haus ist nicht unterkellert.
ERSTBEZUG - Energiesparendes Wohnhaus mit pflegeleichtem Garten.
Auf 144 m² Wohnfläche bietet dieses Haus mit 4 Zimmern viel Platz für Familien oder Paare.
Es wurde im KfW 40 Standard errichtet und bietet einen hohen energetischen Standard verbunden mit einem modernen Wohnkomfort, der Ihren Ansprüchen gerecht wird und kaum Wünsche offen lässt. Hier können Sie Ihre Koffer packen und einziehen!
Genießen Sie sonnige Stunden in Ihrem pflegeleichten Garten oder auf dem Süd-West-Balkon.
Aufteilung:
Erdgeschoss
- Diele mit Gäste-WC und Technik-/Waschraum
- offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die überdachte Süd-Terrasse und offener Küche (Installation einer Kochinsel vorbereitet)
Dachgeschoss
- Flur
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC
- Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern und französischem Balkon
- Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide und Ausgang auf den Süd-Balkon
- 2. Kinderzimmer mit Ausgang auf den Süd-Balkon
Dachspitz als Lagerfläche.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.803,26 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2022
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)144,35 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)306 m²
-
Nutzfläche (ca.)19,84 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis31.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerUMWELTWAERME
Ausstattung
- Modulbauweise (Holzrahmenbau) KfW 40 Standard
- Holzfaserdämmung
- Bodenplatte mit 23 cm Holzfaserdämmung unter dem Estrich
- oberste Geschossdecke mit 32 cm Holzfaserdämmung
- Wärmepumpe von Tecalor (Tochterunternehmen von Stiebel-Eltron) - Model THZ... mehr lesen
- Holzfaserdämmung
- Bodenplatte mit 23 cm Holzfaserdämmung unter dem Estrich
- oberste Geschossdecke mit 32 cm Holzfaserdämmung
- Wärmepumpe von Tecalor (Tochterunternehmen von Stiebel-Eltron) - Model THZ... mehr lesen
- Modulbauweise (Holzrahmenbau) KfW 40 Standard
- Holzfaserdämmung
- Bodenplatte mit 23 cm Holzfaserdämmung unter dem Estrich
- oberste Geschossdecke mit 32 cm Holzfaserdämmung
- Wärmepumpe von Tecalor (Tochterunternehmen von Stiebel-Eltron) - Model THZ 5.5 eco (Lüften, Heizen und zur Warmwasser-Bereitung)
- kontrollierte Be- und Entlüftung mit ca. 80 % Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung von der Firma JOCO (Heizungsrohre nicht in Estrich eingebettet, sondern in vollflächigem Blech. Dadurch schnellere Wärmeübertragung)
- Leerrohre für Photovoltaikanlage wurden verlegt
- Deckenspots in Küche, Bäder, Ankleide
- 3-fach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster, weiß, überwiegend bodentief
- Rollläden (elektrisch)
- Bodenbelag: hochwertiges Laminat und Fliesen
- Holz-Treppe mit integrierter Stufen-Beleuchtung
- Küche: Elektroinstallation für eine Kochinsel vorbereitet
- Süd-West-Balkon
- überdachte Süd-West-Terrasse
- Außenwasserhahn
- Außenlicht (Terrasse)
- Außensteckdose (Terrasse)
- Carport
- 1-2 PKW-Stellplätze im Freien
- KEIN Keller
- Holzfaserdämmung
- Bodenplatte mit 23 cm Holzfaserdämmung unter dem Estrich
- oberste Geschossdecke mit 32 cm Holzfaserdämmung
- Wärmepumpe von Tecalor (Tochterunternehmen von Stiebel-Eltron) - Model THZ 5.5 eco (Lüften, Heizen und zur Warmwasser-Bereitung)
- kontrollierte Be- und Entlüftung mit ca. 80 % Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung von der Firma JOCO (Heizungsrohre nicht in Estrich eingebettet, sondern in vollflächigem Blech. Dadurch schnellere Wärmeübertragung)
- Leerrohre für Photovoltaikanlage wurden verlegt
- Deckenspots in Küche, Bäder, Ankleide
- 3-fach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster, weiß, überwiegend bodentief
- Rollläden (elektrisch)
- Bodenbelag: hochwertiges Laminat und Fliesen
- Holz-Treppe mit integrierter Stufen-Beleuchtung
- Küche: Elektroinstallation für eine Kochinsel vorbereitet
- Süd-West-Balkon
- überdachte Süd-West-Terrasse
- Außenwasserhahn
- Außenlicht (Terrasse)
- Außensteckdose (Terrasse)
- Carport
- 1-2 PKW-Stellplätze im Freien
- KEIN Keller
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Willstätt bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Die Gemeinde besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.
Dank der Nähe zur A5 und zur B28 sind Städte... mehr lesen
Dank der Nähe zur A5 und zur B28 sind Städte... mehr lesen
Willstätt bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Die Gemeinde besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.
Dank der Nähe zur A5 und zur B28 sind Städte wie Offenburg und Straßburg schnell erreichbar - ideal für Pendler. Willstätt bietet zudem eine gute Versorgung mit Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen - zahlreiche Rad- und Wanderwege erschließen die reizvolle Landschaft.
Genießen Sie ein entspanntes Leben mit hohem Freizeitwert inmitten einer lebendigen Region.
Dank der Nähe zur A5 und zur B28 sind Städte wie Offenburg und Straßburg schnell erreichbar - ideal für Pendler. Willstätt bietet zudem eine gute Versorgung mit Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen - zahlreiche Rad- und Wanderwege erschließen die reizvolle Landschaft.
Genießen Sie ein entspanntes Leben mit hohem Freizeitwert inmitten einer lebendigen Region.
Willstätt Willstätt Deutschland (77731)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Vanessa Tschöpe
R.G.Brüning Immobilien GmbH
Schulstr. 64,
77694 Kehl
77694 Kehl
Schulstr. 64 / Centrum am Markt ,
77694 Kehl
77694 Kehl
+49 7851 99 45 994
R.G.Brüning Immobilien GmbH
Schulstr. 64 / Centrum am Markt ,
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77694 Kehl
07851 99 45 990
v.tschoepe@bruening-immo.de
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