immobilie1-ID: 31499643 | Anbieter-ID: 44280102-063695
Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit moderner Ausstattung und Expansionspotenzial!
3.700.000 €
Kaufpreis
9.000 m²
Gesamtfläche
9.000 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeimmobilie, die sich durch eine moderne und flexible Nutzungsmöglichkeit auszeichnet. Das Gesamtareal umfasst ca. 9.000 m² und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine verkehrsgünstige Lage.
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Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeimmobilie, die sich durch eine moderne und flexible Nutzungsmöglichkeit auszeichnet. Das Gesamtareal umfasst ca. 9.000 m² und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine verkehrsgünstige Lage.
Langfristiger Mietvertrag: Die gesamte Immobilie ist aktuell bis 2027, mit optionaler 2-facher Verlängerung um 5 Jahre sehr gut vermietet. Der Indexmietvertrag garantiert stabile und inflationsgesicherte Mieteinnahmen von aktuell 248.187€ Jahresmiete, was dieses Objekt nicht nur für Eigennutzer, sondern auch als Kapitalanlage besonders attraktiv macht.
Bürogebäude und Sozialräume:
Büro 1: Ca. 100 m², vorbereitet für eine Aufstockung, ideal für zusätzliche Büroflächen oder Erweiterungen.
Kellerräume/Sozialräume: Ca. 100 m², ideal für Lagerung oder als Pausen- und Sozialbereiche für Mitarbeiter.
Containerbüro: 120 m² flexible Bürofläche, die sofort nutzbar ist.
Produktions- und Lagerhallen:
Halle 1: Produktionsfläche von ca. 500 m², inkl. integriertem Büro, sowie ca. 200 m² Lagerfläche.
Halle 2: Produktionsfläche von ca. 700 m², ausgestattet mit einem Deckenkran (Traglast bis 7,5 Tonnen) für schwere Lasten und effiziente Produktionsabläufe.
Halle 3: Hochmoderne Produktionsfläche mit ca. 1.000 m², isoliert nach den neuesten Standards und vorbereitet für Wärmerückgewinnung. Die Wände sind verstärkt, was besonders für spezielle Anforderungen in der Produktion vorteilhaft ist. Die Halle ist mit Büro- und Sozialräumen (ca. 300 m²) ausgestattet, die eine Fußbodenheizung bieten, was den Arbeitskomfort steigert. Ebenfalls ist ein klimatisierter Messraum vorhanden (ca. 100m²), sowie behindertengerechte Toiletten.
Heizung und Energieeffizienz: Halle3 wird umweltfreundlich und effizient durch eine Grundwasser-Heizung beheizt. Dies sorgt für niedrige Energiekosten und eine nachhaltige Nutzung. Diese Vorrichtung lässt sich auf Halle 1 & 2 erweitern, welche bisher mit Gasheizungen beheizt werden.
Außenanlage:
Freifläche: Ca. 2.000 m², teilweise überdacht, bietet ausreichend Platz für Lagerung im Freien, LKW-Manöver oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Zusätzliches Grundstück: Ein weiteres Grundstück mit ca. 4.000 m² ist ebenfalls Teil des Angebots. Es ist sofort bebaubar und verfügt bereits über Gas- und Wasseranschlüsse. Dies bietet enormes Potenzial für eine zukünftige Erweiterung oder den Bau neuer Einrichtungen.
Langfristiger Mietvertrag: Die gesamte Immobilie ist aktuell bis 2027, mit optionaler 2-facher Verlängerung um 5 Jahre sehr gut vermietet. Der Indexmietvertrag garantiert stabile und inflationsgesicherte Mieteinnahmen von aktuell 248.187€ Jahresmiete, was dieses Objekt nicht nur für Eigennutzer, sondern auch als Kapitalanlage besonders attraktiv macht.
Bürogebäude und Sozialräume:
Büro 1: Ca. 100 m², vorbereitet für eine Aufstockung, ideal für zusätzliche Büroflächen oder Erweiterungen.
Kellerräume/Sozialräume: Ca. 100 m², ideal für Lagerung oder als Pausen- und Sozialbereiche für Mitarbeiter.
Containerbüro: 120 m² flexible Bürofläche, die sofort nutzbar ist.
Produktions- und Lagerhallen:
Halle 1: Produktionsfläche von ca. 500 m², inkl. integriertem Büro, sowie ca. 200 m² Lagerfläche.
Halle 2: Produktionsfläche von ca. 700 m², ausgestattet mit einem Deckenkran (Traglast bis 7,5 Tonnen) für schwere Lasten und effiziente Produktionsabläufe.
Halle 3: Hochmoderne Produktionsfläche mit ca. 1.000 m², isoliert nach den neuesten Standards und vorbereitet für Wärmerückgewinnung. Die Wände sind verstärkt, was besonders für spezielle Anforderungen in der Produktion vorteilhaft ist. Die Halle ist mit Büro- und Sozialräumen (ca. 300 m²) ausgestattet, die eine Fußbodenheizung bieten, was den Arbeitskomfort steigert. Ebenfalls ist ein klimatisierter Messraum vorhanden (ca. 100m²), sowie behindertengerechte Toiletten.
Heizung und Energieeffizienz: Halle3 wird umweltfreundlich und effizient durch eine Grundwasser-Heizung beheizt. Dies sorgt für niedrige Energiekosten und eine nachhaltige Nutzung. Diese Vorrichtung lässt sich auf Halle 1 & 2 erweitern, welche bisher mit Gasheizungen beheizt werden.
Außenanlage:
Freifläche: Ca. 2.000 m², teilweise überdacht, bietet ausreichend Platz für Lagerung im Freien, LKW-Manöver oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Zusätzliches Grundstück: Ein weiteres Grundstück mit ca. 4.000 m² ist ebenfalls Teil des Angebots. Es ist sofort bebaubar und verfügt bereits über Gas- und Wasseranschlüsse. Dies bietet enormes Potenzial für eine zukünftige Erweiterung oder den Bau neuer Einrichtungen.
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeimmobilie, die sich durch eine moderne und flexible Nutzungsmöglichkeit auszeichnet. Das Gesamtareal umfasst ca. 9.000 m² und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine verkehrsgünstige Lage.
Langfristiger Mietvertrag: Die gesamte Immobilie ist aktuell bis 2027, mit optionaler 2-facher Verlängerung um 5 Jahre sehr gut vermietet. Der Indexmietvertrag garantiert stabile und inflationsgesicherte Mieteinnahmen von aktuell 248.187€ Jahresmiete, was dieses Objekt nicht nur für Eigennutzer, sondern auch als Kapitalanlage besonders attraktiv macht.
Bürogebäude und Sozialräume:
Büro 1: Ca. 100 m², vorbereitet für eine Aufstockung, ideal für zusätzliche Büroflächen oder Erweiterungen.
Kellerräume/Sozialräume: Ca. 100 m², ideal für Lagerung oder als Pausen- und Sozialbereiche für Mitarbeiter.
Containerbüro: 120 m² flexible Bürofläche, die sofort nutzbar ist.
Produktions- und Lagerhallen:
Halle 1: Produktionsfläche von ca. 500 m², inkl. integriertem Büro, sowie ca. 200 m² Lagerfläche.
Halle 2: Produktionsfläche von ca. 700 m², ausgestattet mit einem Deckenkran (Traglast bis 7,5 Tonnen) für schwere Lasten und effiziente Produktionsabläufe.
Halle 3: Hochmoderne Produktionsfläche mit ca. 1.000 m², isoliert nach den neuesten Standards und vorbereitet für Wärmerückgewinnung. Die Wände sind verstärkt, was besonders für spezielle Anforderungen in der Produktion vorteilhaft ist. Die Halle ist mit Büro- und Sozialräumen (ca. 300 m²) ausgestattet, die eine Fußbodenheizung bieten, was den Arbeitskomfort steigert. Ebenfalls ist ein klimatisierter Messraum vorhanden (ca. 100m²), sowie behindertengerechte Toiletten.
Heizung und Energieeffizienz: Halle3 wird umweltfreundlich und effizient durch eine Grundwasser-Heizung beheizt. Dies sorgt für niedrige Energiekosten und eine nachhaltige Nutzung. Diese Vorrichtung lässt sich auf Halle 1 & 2 erweitern, welche bisher mit Gasheizungen beheizt werden.
Außenanlage:
Freifläche: Ca. 2.000 m², teilweise überdacht, bietet ausreichend Platz für Lagerung im Freien, LKW-Manöver oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Zusätzliches Grundstück: Ein weiteres Grundstück mit ca. 4.000 m² ist ebenfalls Teil des Angebots. Es ist sofort bebaubar und verfügt bereits über Gas- und Wasseranschlüsse. Dies bietet enormes Potenzial für eine zukünftige Erweiterung oder den Bau neuer Einrichtungen.
Langfristiger Mietvertrag: Die gesamte Immobilie ist aktuell bis 2027, mit optionaler 2-facher Verlängerung um 5 Jahre sehr gut vermietet. Der Indexmietvertrag garantiert stabile und inflationsgesicherte Mieteinnahmen von aktuell 248.187€ Jahresmiete, was dieses Objekt nicht nur für Eigennutzer, sondern auch als Kapitalanlage besonders attraktiv macht.
Bürogebäude und Sozialräume:
Büro 1: Ca. 100 m², vorbereitet für eine Aufstockung, ideal für zusätzliche Büroflächen oder Erweiterungen.
Kellerräume/Sozialräume: Ca. 100 m², ideal für Lagerung oder als Pausen- und Sozialbereiche für Mitarbeiter.
Containerbüro: 120 m² flexible Bürofläche, die sofort nutzbar ist.
Produktions- und Lagerhallen:
Halle 1: Produktionsfläche von ca. 500 m², inkl. integriertem Büro, sowie ca. 200 m² Lagerfläche.
Halle 2: Produktionsfläche von ca. 700 m², ausgestattet mit einem Deckenkran (Traglast bis 7,5 Tonnen) für schwere Lasten und effiziente Produktionsabläufe.
Halle 3: Hochmoderne Produktionsfläche mit ca. 1.000 m², isoliert nach den neuesten Standards und vorbereitet für Wärmerückgewinnung. Die Wände sind verstärkt, was besonders für spezielle Anforderungen in der Produktion vorteilhaft ist. Die Halle ist mit Büro- und Sozialräumen (ca. 300 m²) ausgestattet, die eine Fußbodenheizung bieten, was den Arbeitskomfort steigert. Ebenfalls ist ein klimatisierter Messraum vorhanden (ca. 100m²), sowie behindertengerechte Toiletten.
Heizung und Energieeffizienz: Halle3 wird umweltfreundlich und effizient durch eine Grundwasser-Heizung beheizt. Dies sorgt für niedrige Energiekosten und eine nachhaltige Nutzung. Diese Vorrichtung lässt sich auf Halle 1 & 2 erweitern, welche bisher mit Gasheizungen beheizt werden.
Außenanlage:
Freifläche: Ca. 2.000 m², teilweise überdacht, bietet ausreichend Platz für Lagerung im Freien, LKW-Manöver oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Zusätzliches Grundstück: Ein weiteres Grundstück mit ca. 4.000 m² ist ebenfalls Teil des Angebots. Es ist sofort bebaubar und verfügt bereits über Gas- und Wasseranschlüsse. Dies bietet enormes Potenzial für eine zukünftige Erweiterung oder den Bau neuer Einrichtungen.
Kosten
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Kaufpreis3.700.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr248.187 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartHalle
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
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Gesamtfläche (ca.)9.000 m²
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Grundstücksfläche (ca.)9.000 m²
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Nutzfläche (ca.)3.200 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)400 m²
-
Deckenhöhe6,3 m
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf113,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis10.07.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Gewerbegebiet in Zell am Harmersbach liegt in der wirtschaftlich starken Region des Ortenaukreises in Baden-Württemberg und bietet eine hervorragende Infrastruktur für Unternehmen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwaldes,...
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Das Gewerbegebiet in Zell am Harmersbach liegt in der wirtschaftlich starken Region des Ortenaukreises in Baden-Württemberg und bietet eine hervorragende Infrastruktur für Unternehmen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwaldes, kombiniert Zell am Harmersbach naturnahe Lebensqualität mit einer strategisch günstigen Lage für Betriebe.
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit: Das Gewerbegebiet profitiert von einer sehr guten Anbindung an die überregionalen Verkehrswege. Die Bundesstraße B33 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet das Gebiet direkt mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie Offenburg und der Autobahn A5 (Karlsruhe–Basel). Dies ermöglicht schnellen Zugang zu nationalen und internationalen Märkten. Auch die Nähe zur Grenze Frankreichs und der Schweiz macht das Gebiet für grenzüberschreitende Geschäfte attraktiv.
Für den Gütertransport steht ein gut ausgebautes Straßennetz zur Verfügung, und auch die Logistik wird durch kurze Anfahrtswege zu wichtigen Wirtschaftszentren erleichtert. Der nahegelegene Bahnhof sorgt für zusätzliche Flexibilität, insbesondere im Personen- und Güterverkehr.
Vorteile für Betriebe:
Optimale Infrastruktur: Das Gewerbegebiet ist voll erschlossen und bietet alle notwendigen Anschlüsse wie Strom, Gas, Wasser und Glasfaser für schnelle Internetverbindungen. Dadurch wird eine reibungslose Produktion und Verwaltung sichergestellt.
Attraktive Arbeitskräfte: Zell am Harmersbach und die umliegende Region bieten Zugang zu einer qualifizierten und motivierten Arbeitskraftbasis. Die Region ist bekannt für ihre traditionsreiche Industrie und das Handwerk, weshalb die Verfügbarkeit von Fachpersonal in zahlreichen Branchen ein klarer Standortvorteil ist.
Zukunftsfähige Energieversorgung: Viele Betriebe in der Region setzen auf umweltfreundliche Energielösungen. Das Gewerbegebiet ist bereits an moderne Versorgungsnetze angeschlossen und bietet Unternehmen die Möglichkeit, nachhaltige Energiekonzepte wie Wärmerückgewinnung oder Grundwasser-Heizung effizient zu nutzen.
Wirtschaftsfreundliche Region: Der Ortenaukreis unterstützt aktiv die Ansiedlung und Entwicklung von Unternehmen durch verschiedene Förderprogramme und wirtschaftsfreundliche Rahmenbedingungen. Die Region weist eine solide wirtschaftliche Basis auf und ist bekannt für ihre innovationsstarke Industrie.
Lebensqualität und Umfeld: Neben den wirtschaftlichen Vorteilen bietet Zell am Harmersbach eine hohe Lebensqualität für Arbeitnehmer und Unternehmer gleichermaßen. Die Nähe zur Natur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie ein angenehmes Wohnumfeld machen die Region attraktiv für Familien und tragen zur langfristigen Bindung von Mitarbeitern bei.
Fazit: Das Gewerbegebiet in Zell am Harmersbach bietet Unternehmen eine hervorragende Mischung aus verkehrstechnischer Anbindung, moderner Infrastruktur und attraktiven Standortbedingungen. Die wirtschaftliche Stärke der Region, gepaart mit der Lebensqualität des Schwarzwaldes, macht diesen Standort ideal für wachstumsorientierte Betriebe aus Produktion, Logistik oder Dienstleistung.
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit: Das Gewerbegebiet profitiert von einer sehr guten Anbindung an die überregionalen Verkehrswege. Die Bundesstraße B33 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet das Gebiet direkt mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie Offenburg und der Autobahn A5 (Karlsruhe–Basel). Dies ermöglicht schnellen Zugang zu nationalen und internationalen Märkten. Auch die Nähe zur Grenze Frankreichs und der Schweiz macht das Gebiet für grenzüberschreitende Geschäfte attraktiv.
Für den Gütertransport steht ein gut ausgebautes Straßennetz zur Verfügung, und auch die Logistik wird durch kurze Anfahrtswege zu wichtigen Wirtschaftszentren erleichtert. Der nahegelegene Bahnhof sorgt für zusätzliche Flexibilität, insbesondere im Personen- und Güterverkehr.
Vorteile für Betriebe:
Optimale Infrastruktur: Das Gewerbegebiet ist voll erschlossen und bietet alle notwendigen Anschlüsse wie Strom, Gas, Wasser und Glasfaser für schnelle Internetverbindungen. Dadurch wird eine reibungslose Produktion und Verwaltung sichergestellt.
Attraktive Arbeitskräfte: Zell am Harmersbach und die umliegende Region bieten Zugang zu einer qualifizierten und motivierten Arbeitskraftbasis. Die Region ist bekannt für ihre traditionsreiche Industrie und das Handwerk, weshalb die Verfügbarkeit von Fachpersonal in zahlreichen Branchen ein klarer Standortvorteil ist.
Zukunftsfähige Energieversorgung: Viele Betriebe in der Region setzen auf umweltfreundliche Energielösungen. Das Gewerbegebiet ist bereits an moderne Versorgungsnetze angeschlossen und bietet Unternehmen die Möglichkeit, nachhaltige Energiekonzepte wie Wärmerückgewinnung oder Grundwasser-Heizung effizient zu nutzen.
Wirtschaftsfreundliche Region: Der Ortenaukreis unterstützt aktiv die Ansiedlung und Entwicklung von Unternehmen durch verschiedene Förderprogramme und wirtschaftsfreundliche Rahmenbedingungen. Die Region weist eine solide wirtschaftliche Basis auf und ist bekannt für ihre innovationsstarke Industrie.
Lebensqualität und Umfeld: Neben den wirtschaftlichen Vorteilen bietet Zell am Harmersbach eine hohe Lebensqualität für Arbeitnehmer und Unternehmer gleichermaßen. Die Nähe zur Natur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie ein angenehmes Wohnumfeld machen die Region attraktiv für Familien und tragen zur langfristigen Bindung von Mitarbeitern bei.
Fazit: Das Gewerbegebiet in Zell am Harmersbach bietet Unternehmen eine hervorragende Mischung aus verkehrstechnischer Anbindung, moderner Infrastruktur und attraktiven Standortbedingungen. Die wirtschaftliche Stärke der Region, gepaart mit der Lebensqualität des Schwarzwaldes, macht diesen Standort ideal für wachstumsorientierte Betriebe aus Produktion, Logistik oder Dienstleistung.
Das Gewerbegebiet in Zell am Harmersbach liegt in der wirtschaftlich starken Region des Ortenaukreises in Baden-Württemberg und bietet eine hervorragende Infrastruktur für Unternehmen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwaldes, kombiniert Zell am Harmersbach naturnahe Lebensqualität mit einer strategisch günstigen Lage für Betriebe.
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit: Das Gewerbegebiet profitiert von einer sehr guten Anbindung an die überregionalen Verkehrswege. Die Bundesstraße B33 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet das Gebiet direkt mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie Offenburg und der Autobahn A5 (Karlsruhe–Basel). Dies ermöglicht schnellen Zugang zu nationalen und internationalen Märkten. Auch die Nähe zur Grenze Frankreichs und der Schweiz macht das Gebiet für grenzüberschreitende Geschäfte attraktiv.
Für den Gütertransport steht ein gut ausgebautes Straßennetz zur Verfügung, und auch die Logistik wird durch kurze Anfahrtswege zu wichtigen Wirtschaftszentren erleichtert. Der nahegelegene Bahnhof sorgt für zusätzliche Flexibilität, insbesondere im Personen- und Güterverkehr.
Vorteile für Betriebe:
Optimale Infrastruktur: Das Gewerbegebiet ist voll erschlossen und bietet alle notwendigen Anschlüsse wie Strom, Gas, Wasser und Glasfaser für schnelle Internetverbindungen. Dadurch wird eine reibungslose Produktion und Verwaltung sichergestellt.
Attraktive Arbeitskräfte: Zell am Harmersbach und die umliegende Region bieten Zugang zu einer qualifizierten und motivierten Arbeitskraftbasis. Die Region ist bekannt für ihre traditionsreiche Industrie und das Handwerk, weshalb die Verfügbarkeit von Fachpersonal in zahlreichen Branchen ein klarer Standortvorteil ist.
Zukunftsfähige Energieversorgung: Viele Betriebe in der Region setzen auf umweltfreundliche Energielösungen. Das Gewerbegebiet ist bereits an moderne Versorgungsnetze angeschlossen und bietet Unternehmen die Möglichkeit, nachhaltige Energiekonzepte wie Wärmerückgewinnung oder Grundwasser-Heizung effizient zu nutzen.
Wirtschaftsfreundliche Region: Der Ortenaukreis unterstützt aktiv die Ansiedlung und Entwicklung von Unternehmen durch verschiedene Förderprogramme und wirtschaftsfreundliche Rahmenbedingungen. Die Region weist eine solide wirtschaftliche Basis auf und ist bekannt für ihre innovationsstarke Industrie.
Lebensqualität und Umfeld: Neben den wirtschaftlichen Vorteilen bietet Zell am Harmersbach eine hohe Lebensqualität für Arbeitnehmer und Unternehmer gleichermaßen. Die Nähe zur Natur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie ein angenehmes Wohnumfeld machen die Region attraktiv für Familien und tragen zur langfristigen Bindung von Mitarbeitern bei.
Fazit: Das Gewerbegebiet in Zell am Harmersbach bietet Unternehmen eine hervorragende Mischung aus verkehrstechnischer Anbindung, moderner Infrastruktur und attraktiven Standortbedingungen. Die wirtschaftliche Stärke der Region, gepaart mit der Lebensqualität des Schwarzwaldes, macht diesen Standort ideal für wachstumsorientierte Betriebe aus Produktion, Logistik oder Dienstleistung.
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit: Das Gewerbegebiet profitiert von einer sehr guten Anbindung an die überregionalen Verkehrswege. Die Bundesstraße B33 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet das Gebiet direkt mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie Offenburg und der Autobahn A5 (Karlsruhe–Basel). Dies ermöglicht schnellen Zugang zu nationalen und internationalen Märkten. Auch die Nähe zur Grenze Frankreichs und der Schweiz macht das Gebiet für grenzüberschreitende Geschäfte attraktiv.
Für den Gütertransport steht ein gut ausgebautes Straßennetz zur Verfügung, und auch die Logistik wird durch kurze Anfahrtswege zu wichtigen Wirtschaftszentren erleichtert. Der nahegelegene Bahnhof sorgt für zusätzliche Flexibilität, insbesondere im Personen- und Güterverkehr.
Vorteile für Betriebe:
Optimale Infrastruktur: Das Gewerbegebiet ist voll erschlossen und bietet alle notwendigen Anschlüsse wie Strom, Gas, Wasser und Glasfaser für schnelle Internetverbindungen. Dadurch wird eine reibungslose Produktion und Verwaltung sichergestellt.
Attraktive Arbeitskräfte: Zell am Harmersbach und die umliegende Region bieten Zugang zu einer qualifizierten und motivierten Arbeitskraftbasis. Die Region ist bekannt für ihre traditionsreiche Industrie und das Handwerk, weshalb die Verfügbarkeit von Fachpersonal in zahlreichen Branchen ein klarer Standortvorteil ist.
Zukunftsfähige Energieversorgung: Viele Betriebe in der Region setzen auf umweltfreundliche Energielösungen. Das Gewerbegebiet ist bereits an moderne Versorgungsnetze angeschlossen und bietet Unternehmen die Möglichkeit, nachhaltige Energiekonzepte wie Wärmerückgewinnung oder Grundwasser-Heizung effizient zu nutzen.
Wirtschaftsfreundliche Region: Der Ortenaukreis unterstützt aktiv die Ansiedlung und Entwicklung von Unternehmen durch verschiedene Förderprogramme und wirtschaftsfreundliche Rahmenbedingungen. Die Region weist eine solide wirtschaftliche Basis auf und ist bekannt für ihre innovationsstarke Industrie.
Lebensqualität und Umfeld: Neben den wirtschaftlichen Vorteilen bietet Zell am Harmersbach eine hohe Lebensqualität für Arbeitnehmer und Unternehmer gleichermaßen. Die Nähe zur Natur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie ein angenehmes Wohnumfeld machen die Region attraktiv für Familien und tragen zur langfristigen Bindung von Mitarbeitern bei.
Fazit: Das Gewerbegebiet in Zell am Harmersbach bietet Unternehmen eine hervorragende Mischung aus verkehrstechnischer Anbindung, moderner Infrastruktur und attraktiven Standortbedingungen. Die wirtschaftliche Stärke der Region, gepaart mit der Lebensqualität des Schwarzwaldes, macht diesen Standort ideal für wachstumsorientierte Betriebe aus Produktion, Logistik oder Dienstleistung.
77736 Zell · Baden-Württemberg · Deutschland
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Herr Christoph Feuchter
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Schillerstraße 2,
77933 Lahr
77933 Lahr
Hauptstraße 40,
77652 Offenburg
77652 Offenburg
0781920024
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Hauptstraße 40,
77652 Offenburg
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