immobilie1-ID: 31264935 | Anbieter-ID: 24 191 060
10.000€ Gutschein sichern - Moderne Neubau-Doppelhaushälfte im KfW 40+ QNG Standard
565.000 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche
280 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese geplante Neubau-Doppelhaushälfte im KfW 40+ QNG Standard vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² auf einem 280 m² großen Grundstück bietet das Haus großzügigen Raum für Familien. Die...
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Diese geplante Neubau-Doppelhaushälfte im KfW 40+ QNG Standard vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² auf einem 280 m² großen Grundstück bietet das Haus großzügigen Raum für Familien. Die Fertigstellung erfolgt schlüsselfertig und umfasst ebenfalls eine Einzelgarage, einen Außenstellplatz sowie eine gepflasterte Außenanlage.
Sichern Sie sich in den ersten 4 Wochen der Vermarktung einen 10.000€ Gutschein für Ihre Traumküche.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Angrenzend befindet sich die offene Küche. Eine praktische Speisekammer sowie ein Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Stauraum. Außerdem befindet sich ein Gäste-Bad mit Dusche im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss, welches Sie über eine Massivholztreppe erreichen, überzeugt durch zwei geräumige Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer. Ein großes Familienbad mit Dusche und Badewanne sorgt für Entspannung, während eine Abstellkammer zusätzlichen Platz bietet.
Dank des KfW 40+ QNG Standards profitieren Sie von maximaler Energieeffizienz, niedrigen Betriebskosten und attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten. Eine Photovoltaikanlage mit ca. 5 kWp sorgt für eine nachhaltige Stromversorgung. Mit bis zu 2,70 m hohen Decken entsteht ein offenes Wohngefühl.
Die ruhige Lage mit guter Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote macht das Haus ideal für Familien. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Immobilie frühzeitig zu sichern und gestalten Sie Ihre neues zu Hause nach Wunsch!
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Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Angrenzend befindet sich die offene Küche. Eine praktische Speisekammer sowie ein Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Stauraum. Außerdem befindet sich ein Gäste-Bad mit Dusche im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss, welches Sie über eine Massivholztreppe erreichen, überzeugt durch zwei geräumige Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer. Ein großes Familienbad mit Dusche und Badewanne sorgt für Entspannung, während eine Abstellkammer zusätzlichen Platz bietet.
Dank des KfW 40+ QNG Standards profitieren Sie von maximaler Energieeffizienz, niedrigen Betriebskosten und attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten. Eine Photovoltaikanlage mit ca. 5 kWp sorgt für eine nachhaltige Stromversorgung. Mit bis zu 2,70 m hohen Decken entsteht ein offenes Wohngefühl.
Die ruhige Lage mit guter Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote macht das Haus ideal für Familien. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Immobilie frühzeitig zu sichern und gestalten Sie Ihre neues zu Hause nach Wunsch!
Diese geplante Neubau-Doppelhaushälfte im KfW 40+ QNG Standard vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² auf einem 280 m² großen Grundstück bietet das Haus großzügigen Raum für Familien. Die Fertigstellung erfolgt schlüsselfertig und umfasst ebenfalls eine Einzelgarage, einen Außenstellplatz sowie eine gepflasterte Außenanlage.
Sichern Sie sich in den ersten 4 Wochen der Vermarktung einen 10.000€ Gutschein für Ihre Traumküche.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Angrenzend befindet sich die offene Küche. Eine praktische Speisekammer sowie ein Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Stauraum. Außerdem befindet sich ein Gäste-Bad mit Dusche im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss, welches Sie über eine Massivholztreppe erreichen, überzeugt durch zwei geräumige Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer. Ein großes Familienbad mit Dusche und Badewanne sorgt für Entspannung, während eine Abstellkammer zusätzlichen Platz bietet.
Dank des KfW 40+ QNG Standards profitieren Sie von maximaler Energieeffizienz, niedrigen Betriebskosten und attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten. Eine Photovoltaikanlage mit ca. 5 kWp sorgt für eine nachhaltige Stromversorgung. Mit bis zu 2,70 m hohen Decken entsteht ein offenes Wohngefühl.
Die ruhige Lage mit guter Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote macht das Haus ideal für Familien. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Immobilie frühzeitig zu sichern und gestalten Sie Ihre neues zu Hause nach Wunsch!
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Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Angrenzend befindet sich die offene Küche. Eine praktische Speisekammer sowie ein Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Stauraum. Außerdem befindet sich ein Gäste-Bad mit Dusche im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss, welches Sie über eine Massivholztreppe erreichen, überzeugt durch zwei geräumige Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer. Ein großes Familienbad mit Dusche und Badewanne sorgt für Entspannung, während eine Abstellkammer zusätzlichen Platz bietet.
Dank des KfW 40+ QNG Standards profitieren Sie von maximaler Energieeffizienz, niedrigen Betriebskosten und attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten. Eine Photovoltaikanlage mit ca. 5 kWp sorgt für eine nachhaltige Stromversorgung. Mit bis zu 2,70 m hohen Decken entsteht ein offenes Wohngefühl.
Die ruhige Lage mit guter Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote macht das Haus ideal für Familien. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Immobilie frühzeitig zu sichern und gestalten Sie Ihre neues zu Hause nach Wunsch!
Kosten
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Kaufpreis565.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandProjektiert
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Baujahr2025
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)153 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)280 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz1
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Garage1
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Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Neuried-Dundenheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Neuried im Ortenaukreis, Baden-Württemberg, und liegt in der Oberrheinebene, in unmittelbarer Nähe zur deutsch-französischen Grenze. Die Lage ist durch ihre Nähe zu den Städten Offenburg und Lahr sowie...
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Neuried-Dundenheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Neuried im Ortenaukreis, Baden-Württemberg, und liegt in der Oberrheinebene, in unmittelbarer Nähe zur deutsch-französischen Grenze. Die Lage ist durch ihre Nähe zu den Städten Offenburg und Lahr sowie zur Rheinschleuse bei Strasbourg (Frankreich) geprägt, was sowohl eine gute regionale als auch internationale Anbindung ermöglicht.
Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B36 sowie die Autobahn A5 sind schnell erreichbar und verbinden den Ort mit den größeren Städten der Region. Offenburg liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich und ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Nähe zu Straßburg, das rund 25 Kilometer entfernt liegt, macht Dundenheim auch für Pendler attraktiv.
Natur und Freizeit: Die Umgebung von Neuried-Dundenheim ist ländlich geprägt und bietet eine idyllische Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern. Die Nähe zum Rhein sowie zum Naturschutzgebiet Taubergießen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Wandern, Radfahren oder Bootsfahrten.
Infrastruktur: In Dundenheim selbst gibt es eine gute Grundversorgung durch kleinere Geschäfte und Dienstleister. Größere Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung sind in den umliegenden Städten vorhanden. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der näheren Umgebung, wodurch der Ort besonders für Familien attraktiv ist.
Lebensqualität: Dundenheim bietet eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung mit einem dörflichen Charakter. Gleichzeitig ist die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Städten ein Pluspunkt für diejenigen, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zur städtischen Infrastruktur schätzen.
Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B36 sowie die Autobahn A5 sind schnell erreichbar und verbinden den Ort mit den größeren Städten der Region. Offenburg liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich und ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Nähe zu Straßburg, das rund 25 Kilometer entfernt liegt, macht Dundenheim auch für Pendler attraktiv.
Natur und Freizeit: Die Umgebung von Neuried-Dundenheim ist ländlich geprägt und bietet eine idyllische Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern. Die Nähe zum Rhein sowie zum Naturschutzgebiet Taubergießen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Wandern, Radfahren oder Bootsfahrten.
Infrastruktur: In Dundenheim selbst gibt es eine gute Grundversorgung durch kleinere Geschäfte und Dienstleister. Größere Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung sind in den umliegenden Städten vorhanden. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der näheren Umgebung, wodurch der Ort besonders für Familien attraktiv ist.
Lebensqualität: Dundenheim bietet eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung mit einem dörflichen Charakter. Gleichzeitig ist die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Städten ein Pluspunkt für diejenigen, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zur städtischen Infrastruktur schätzen.
Neuried-Dundenheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Neuried im Ortenaukreis, Baden-Württemberg, und liegt in der Oberrheinebene, in unmittelbarer Nähe zur deutsch-französischen Grenze. Die Lage ist durch ihre Nähe zu den Städten Offenburg und Lahr sowie zur Rheinschleuse bei Strasbourg (Frankreich) geprägt, was sowohl eine gute regionale als auch internationale Anbindung ermöglicht.
Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B36 sowie die Autobahn A5 sind schnell erreichbar und verbinden den Ort mit den größeren Städten der Region. Offenburg liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich und ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Nähe zu Straßburg, das rund 25 Kilometer entfernt liegt, macht Dundenheim auch für Pendler attraktiv.
Natur und Freizeit: Die Umgebung von Neuried-Dundenheim ist ländlich geprägt und bietet eine idyllische Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern. Die Nähe zum Rhein sowie zum Naturschutzgebiet Taubergießen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Wandern, Radfahren oder Bootsfahrten.
Infrastruktur: In Dundenheim selbst gibt es eine gute Grundversorgung durch kleinere Geschäfte und Dienstleister. Größere Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung sind in den umliegenden Städten vorhanden. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der näheren Umgebung, wodurch der Ort besonders für Familien attraktiv ist.
Lebensqualität: Dundenheim bietet eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung mit einem dörflichen Charakter. Gleichzeitig ist die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Städten ein Pluspunkt für diejenigen, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zur städtischen Infrastruktur schätzen.
Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B36 sowie die Autobahn A5 sind schnell erreichbar und verbinden den Ort mit den größeren Städten der Region. Offenburg liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich und ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Nähe zu Straßburg, das rund 25 Kilometer entfernt liegt, macht Dundenheim auch für Pendler attraktiv.
Natur und Freizeit: Die Umgebung von Neuried-Dundenheim ist ländlich geprägt und bietet eine idyllische Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern. Die Nähe zum Rhein sowie zum Naturschutzgebiet Taubergießen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Wandern, Radfahren oder Bootsfahrten.
Infrastruktur: In Dundenheim selbst gibt es eine gute Grundversorgung durch kleinere Geschäfte und Dienstleister. Größere Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung sind in den umliegenden Städten vorhanden. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der näheren Umgebung, wodurch der Ort besonders für Familien attraktiv ist.
Lebensqualität: Dundenheim bietet eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung mit einem dörflichen Charakter. Gleichzeitig ist die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Städten ein Pluspunkt für diejenigen, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zur städtischen Infrastruktur schätzen.
77743 Neuried · Dundenheim · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Ilja Stürz
von Poll Immobilien GmbH
Lange Straße 29,
77652 Offenburg
77652 Offenburg
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77652 Offenburg
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+49 176 - 63 28 93 12
von Poll Immobilien GmbH
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+49 (0)781 - 94 84 351 0
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