immobilie1-ID: 31375083 | Anbieter-ID: 11664
Intelligentes Haus in ruhiger, bester Lage und kleiner Einliegerwohnung
685.000 €
Kaufpreis
197 m²
Wohnfläche
425 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Sehr schönes Objekt in bester Lage von Hofweier. Gut peplantes Architektenhaus mit vielen Extras:
Das Haus ist bezugsfertig. Es sind keinerlei weitere Investitionen für Renovierung oder ähnliches erforderlich.
Ihre Vorteile:
- Einliegerwohnung (derzeit... mehr lesen
Das Haus ist bezugsfertig. Es sind keinerlei weitere Investitionen für Renovierung oder ähnliches erforderlich.
Ihre Vorteile:
- Einliegerwohnung (derzeit... mehr lesen
Sehr schönes Objekt in bester Lage von Hofweier. Gut peplantes Architektenhaus mit vielen Extras:
Das Haus ist bezugsfertig. Es sind keinerlei weitere Investitionen für Renovierung oder ähnliches erforderlich.
Ihre Vorteile:
- Einliegerwohnung (derzeit vermietet mit einer Jahresmiete von ca. 4.000,— Euro)
- Photovoltaik-Anlage
- Solaranlage
- gut durchdachte Grundrisse mit idealen Grössen
- Im Erdgeschoss Küche, Wohn-/Essbereich, 2 weitere Zimmer und ein Duschbad
- Im Obergeschoss 4 Zimmer mit 2 Balkonen und Bad mit Dusche und Wanne
- Im Untergeschoss eine Einliegerwohnung und 3 große Kellerräume (hier könnte man evtl. auch die Einliegerwohnung vergrößern)
- Sehr schöner Garten (Südlage) mit großzügiger Terrasse
- Fahrradschuppen (auch für Gartengeräte usw.)
Weitere technische Infos:
- durch Solar- und PV-Anlage überschaubare Nebenkosten
- schwimmend verlegter Holzdielenboden (Hainbuche) im gesamten Haus
- Eingangsbereich Natur-Schieferboden
- Fußbodenheizung im Bad
- Wärmeschutzverglaste Fenster mit überwiegend elektrischen Rollläden
Durch die Lage in einer sehr ruhigen Seitenstraße lässt es sich hier sehr schön wohnen.
Gerne zeigen wir Ihnen diese TOP- Objekt bei einer Besichtigung. Es gibt noch vieles zu entdecken....
Bitte sprechen Sie vorab mit Ihrer Hausbank, wegen der Finanzierung.
Das Haus ist bezugsfertig. Es sind keinerlei weitere Investitionen für Renovierung oder ähnliches erforderlich.
Ihre Vorteile:
- Einliegerwohnung (derzeit vermietet mit einer Jahresmiete von ca. 4.000,— Euro)
- Photovoltaik-Anlage
- Solaranlage
- gut durchdachte Grundrisse mit idealen Grössen
- Im Erdgeschoss Küche, Wohn-/Essbereich, 2 weitere Zimmer und ein Duschbad
- Im Obergeschoss 4 Zimmer mit 2 Balkonen und Bad mit Dusche und Wanne
- Im Untergeschoss eine Einliegerwohnung und 3 große Kellerräume (hier könnte man evtl. auch die Einliegerwohnung vergrößern)
- Sehr schöner Garten (Südlage) mit großzügiger Terrasse
- Fahrradschuppen (auch für Gartengeräte usw.)
Weitere technische Infos:
- durch Solar- und PV-Anlage überschaubare Nebenkosten
- schwimmend verlegter Holzdielenboden (Hainbuche) im gesamten Haus
- Eingangsbereich Natur-Schieferboden
- Fußbodenheizung im Bad
- Wärmeschutzverglaste Fenster mit überwiegend elektrischen Rollläden
Durch die Lage in einer sehr ruhigen Seitenstraße lässt es sich hier sehr schön wohnen.
Gerne zeigen wir Ihnen diese TOP- Objekt bei einer Besichtigung. Es gibt noch vieles zu entdecken....
Bitte sprechen Sie vorab mit Ihrer Hausbank, wegen der Finanzierung.
Sehr schönes Objekt in bester Lage von Hofweier. Gut peplantes Architektenhaus mit vielen Extras:
Das Haus ist bezugsfertig. Es sind keinerlei weitere Investitionen für Renovierung oder ähnliches erforderlich.
Ihre Vorteile:
- Einliegerwohnung (derzeit vermietet mit einer Jahresmiete von ca. 4.000,— Euro)
- Photovoltaik-Anlage
- Solaranlage
- gut durchdachte Grundrisse mit idealen Grössen
- Im Erdgeschoss Küche, Wohn-/Essbereich, 2 weitere Zimmer und ein Duschbad
- Im Obergeschoss 4 Zimmer mit 2 Balkonen und Bad mit Dusche und Wanne
- Im Untergeschoss eine Einliegerwohnung und 3 große Kellerräume (hier könnte man evtl. auch die Einliegerwohnung vergrößern)
- Sehr schöner Garten (Südlage) mit großzügiger Terrasse
- Fahrradschuppen (auch für Gartengeräte usw.)
Weitere technische Infos:
- durch Solar- und PV-Anlage überschaubare Nebenkosten
- schwimmend verlegter Holzdielenboden (Hainbuche) im gesamten Haus
- Eingangsbereich Natur-Schieferboden
- Fußbodenheizung im Bad
- Wärmeschutzverglaste Fenster mit überwiegend elektrischen Rollläden
Durch die Lage in einer sehr ruhigen Seitenstraße lässt es sich hier sehr schön wohnen.
Gerne zeigen wir Ihnen diese TOP- Objekt bei einer Besichtigung. Es gibt noch vieles zu entdecken....
Bitte sprechen Sie vorab mit Ihrer Hausbank, wegen der Finanzierung.
Das Haus ist bezugsfertig. Es sind keinerlei weitere Investitionen für Renovierung oder ähnliches erforderlich.
Ihre Vorteile:
- Einliegerwohnung (derzeit vermietet mit einer Jahresmiete von ca. 4.000,— Euro)
- Photovoltaik-Anlage
- Solaranlage
- gut durchdachte Grundrisse mit idealen Grössen
- Im Erdgeschoss Küche, Wohn-/Essbereich, 2 weitere Zimmer und ein Duschbad
- Im Obergeschoss 4 Zimmer mit 2 Balkonen und Bad mit Dusche und Wanne
- Im Untergeschoss eine Einliegerwohnung und 3 große Kellerräume (hier könnte man evtl. auch die Einliegerwohnung vergrößern)
- Sehr schöner Garten (Südlage) mit großzügiger Terrasse
- Fahrradschuppen (auch für Gartengeräte usw.)
Weitere technische Infos:
- durch Solar- und PV-Anlage überschaubare Nebenkosten
- schwimmend verlegter Holzdielenboden (Hainbuche) im gesamten Haus
- Eingangsbereich Natur-Schieferboden
- Fußbodenheizung im Bad
- Wärmeschutzverglaste Fenster mit überwiegend elektrischen Rollläden
Durch die Lage in einer sehr ruhigen Seitenstraße lässt es sich hier sehr schön wohnen.
Gerne zeigen wir Ihnen diese TOP- Objekt bei einer Besichtigung. Es gibt noch vieles zu entdecken....
Bitte sprechen Sie vorab mit Ihrer Hausbank, wegen der Finanzierung.
Kosten
-
Kaufpreis685.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)197 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)425 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch60,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis11.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Ruthenstraße 11 · 77749 Hohberg · Deutschland
Sonstiges
Mit Anforderung des gesamten Exposés erhalten sie die Grundrisse, Baubeschreibung, Energieausweis und eine detaillierte Lagebewertung.
Mit Anforderung des gesamten Exposés erhalten sie die Grundrisse, Baubeschreibung, Energieausweis und eine detaillierte Lagebewertung.
Ansprechpartner
Axel Fritsch
IMA Immobilien GmbH
Alte Bahnhofstraße 10/4 ,
77933 Lahr/Schwarzwald
77933 Lahr/Schwarzwald
Alte Bahnhofstr. 10/4 ,
77933 Lahr
77933 Lahr
+49 7821 954580
IMA Immobilien GmbH
Alte Bahnhofstr. 10/4 ,
77933 Lahr
77933 Lahr
07821 954580
fritsch@ima-immobilien.de
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