immobilie1-ID: 31494643 | Anbieter-ID: I-00Z29D-W-02YCSU
Charmantes Fachwerk-Einfamilienhaus mit großem Garten und großer Dachterrasse
425.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
767 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Charmantes Einfamilienhaus: Saniertes Fachwerkhaus aus 1749 mit modernem Komfort, und ohne Denkmalschutz.
Entdecken Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus, ein liebevoll saniertes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1749, das zuletzt 1984 umfangreich renoviert... mehr lesen
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Charmantes Einfamilienhaus: Saniertes Fachwerkhaus aus 1749 mit modernem Komfort, und ohne Denkmalschutz.
Entdecken Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus, ein liebevoll saniertes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1749, das zuletzt 1984 umfangreich renoviert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seinen einzigartigen Charme.
Auf zwei Etagen verteilen sich fünf Zimmer, ein Badezimmer im EG sowie eine separate Dusche im DG. Die großzügige, teils überdachte, Dachterrasse von ca. 60 m² lädt zum entspannen und genießen der Aussicht ein. Der blühende Südgarten mit viel Grün ist ideal für Gartenliebhaber und bietet einen perfekten Rückzugsort im Freien.
Das Grundstück umfasst ca. 767 m² und bietet neben drei Garagen auch ausreichend Parkmöglichkeiten im Hof. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Moderne Annehmlichkeiten wie Glasfaser, Gasanschluss und Kaminanschluss sind vorhanden, und teilweise Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Die ruhige Lage des Hauses ermöglicht Ihnen dennoch eine zentrale Anbindung an die Umgebung, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen wie z.B.: Schule, Kindergarten, Bahnhof und Freizeitmöglichkeiten schnell erreichen können. Dieses charmante Fachwerkhaus ist der ideale Ort für Familien, und alle die das Besondere suchen!
Entdecken Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus, ein liebevoll saniertes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1749, das zuletzt 1984 umfangreich renoviert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seinen einzigartigen Charme.
Auf zwei Etagen verteilen sich fünf Zimmer, ein Badezimmer im EG sowie eine separate Dusche im DG. Die großzügige, teils überdachte, Dachterrasse von ca. 60 m² lädt zum entspannen und genießen der Aussicht ein. Der blühende Südgarten mit viel Grün ist ideal für Gartenliebhaber und bietet einen perfekten Rückzugsort im Freien.
Das Grundstück umfasst ca. 767 m² und bietet neben drei Garagen auch ausreichend Parkmöglichkeiten im Hof. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Moderne Annehmlichkeiten wie Glasfaser, Gasanschluss und Kaminanschluss sind vorhanden, und teilweise Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Die ruhige Lage des Hauses ermöglicht Ihnen dennoch eine zentrale Anbindung an die Umgebung, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen wie z.B.: Schule, Kindergarten, Bahnhof und Freizeitmöglichkeiten schnell erreichen können. Dieses charmante Fachwerkhaus ist der ideale Ort für Familien, und alle die das Besondere suchen!
Charmantes Einfamilienhaus: Saniertes Fachwerkhaus aus 1749 mit modernem Komfort, und ohne Denkmalschutz.
Entdecken Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus, ein liebevoll saniertes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1749, das zuletzt 1984 umfangreich renoviert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seinen einzigartigen Charme.
Auf zwei Etagen verteilen sich fünf Zimmer, ein Badezimmer im EG sowie eine separate Dusche im DG. Die großzügige, teils überdachte, Dachterrasse von ca. 60 m² lädt zum entspannen und genießen der Aussicht ein. Der blühende Südgarten mit viel Grün ist ideal für Gartenliebhaber und bietet einen perfekten Rückzugsort im Freien.
Das Grundstück umfasst ca. 767 m² und bietet neben drei Garagen auch ausreichend Parkmöglichkeiten im Hof. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Moderne Annehmlichkeiten wie Glasfaser, Gasanschluss und Kaminanschluss sind vorhanden, und teilweise Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Die ruhige Lage des Hauses ermöglicht Ihnen dennoch eine zentrale Anbindung an die Umgebung, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen wie z.B.: Schule, Kindergarten, Bahnhof und Freizeitmöglichkeiten schnell erreichen können. Dieses charmante Fachwerkhaus ist der ideale Ort für Familien, und alle die das Besondere suchen!
Entdecken Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus, ein liebevoll saniertes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1749, das zuletzt 1984 umfangreich renoviert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seinen einzigartigen Charme.
Auf zwei Etagen verteilen sich fünf Zimmer, ein Badezimmer im EG sowie eine separate Dusche im DG. Die großzügige, teils überdachte, Dachterrasse von ca. 60 m² lädt zum entspannen und genießen der Aussicht ein. Der blühende Südgarten mit viel Grün ist ideal für Gartenliebhaber und bietet einen perfekten Rückzugsort im Freien.
Das Grundstück umfasst ca. 767 m² und bietet neben drei Garagen auch ausreichend Parkmöglichkeiten im Hof. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Moderne Annehmlichkeiten wie Glasfaser, Gasanschluss und Kaminanschluss sind vorhanden, und teilweise Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Die ruhige Lage des Hauses ermöglicht Ihnen dennoch eine zentrale Anbindung an die Umgebung, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen wie z.B.: Schule, Kindergarten, Bahnhof und Freizeitmöglichkeiten schnell erreichen können. Dieses charmante Fachwerkhaus ist der ideale Ort für Familien, und alle die das Besondere suchen!
Kosten
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Kaufpreis425.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH – Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1749
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)175 m²
-
Gesamtfläche (ca.)313 m²
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Grundstücksfläche (ca.)767 m²
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Nutzfläche (ca.)138 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage3
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Teppich
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch141,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1749
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Appenweier, im malerischen Ortenaukreis, Baden-Württemberg. Appenweier zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die...
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Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Appenweier, im malerischen Ortenaukreis, Baden-Württemberg. Appenweier zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl die Natur als auch die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens zu genießen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die gute Verkehrsanbindung über die B3 und die Nähe zur Autobahn A5 sorgen dafür, dass Sie schnell in die Städte Offenburg und Karlsruhe gelangen.
Die Umgebung ist geprägt von einer schönen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Weinbergen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Zudem bietet Appenweier eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen.
Insgesamt ist die Lage des Hauses in Appenweier ideal für Familien und Naturliebhaber, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und Anbindung suchen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die gute Verkehrsanbindung über die B3 und die Nähe zur Autobahn A5 sorgen dafür, dass Sie schnell in die Städte Offenburg und Karlsruhe gelangen.
Die Umgebung ist geprägt von einer schönen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Weinbergen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Zudem bietet Appenweier eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen.
Insgesamt ist die Lage des Hauses in Appenweier ideal für Familien und Naturliebhaber, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und Anbindung suchen.
Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Appenweier, im malerischen Ortenaukreis, Baden-Württemberg. Appenweier zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl die Natur als auch die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens zu genießen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die gute Verkehrsanbindung über die B3 und die Nähe zur Autobahn A5 sorgen dafür, dass Sie schnell in die Städte Offenburg und Karlsruhe gelangen.
Die Umgebung ist geprägt von einer schönen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Weinbergen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Zudem bietet Appenweier eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen.
Insgesamt ist die Lage des Hauses in Appenweier ideal für Familien und Naturliebhaber, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und Anbindung suchen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die gute Verkehrsanbindung über die B3 und die Nähe zur Autobahn A5 sorgen dafür, dass Sie schnell in die Städte Offenburg und Karlsruhe gelangen.
Die Umgebung ist geprägt von einer schönen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Weinbergen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Zudem bietet Appenweier eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen.
Insgesamt ist die Lage des Hauses in Appenweier ideal für Familien und Naturliebhaber, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und Anbindung suchen.
77767 Appenweier · Appenweier · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
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Kreuzkirchstraße 11
77652 Offenburg
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