immobilie1-ID: 31513897 | Anbieter-ID: 14704
TOP Villa in bester Lage von Nesselried
1.300.000 €
Kaufpreis
281 m²
Wohnfläche
906 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Herrliche Villa in bester Lage von Nesselried
Vor einem Jahr wurde die Heizung auf eine neue Pelletsheizung umgestellt. Der Energieausweis wurde erstellt mit der alten Ölheizung. Somit sind die energetischen Werte um vieles besser. Am Objekt bestehen... mehr lesen
Vor einem Jahr wurde die Heizung auf eine neue Pelletsheizung umgestellt. Der Energieausweis wurde erstellt mit der alten Ölheizung. Somit sind die energetischen Werte um vieles besser. Am Objekt bestehen... mehr lesen
Herrliche Villa in bester Lage von Nesselried
Vor einem Jahr wurde die Heizung auf eine neue Pelletsheizung umgestellt. Der Energieausweis wurde erstellt mit der alten Ölheizung. Somit sind die energetischen Werte um vieles besser. Am Objekt bestehen keinerlei Instandhaltungsrückstände. Der Eigentümer kann innerhalb kurzer Zeit das Haus frei machen und Sie können einziehen.
Hier wohnen Sie in einer repräsentativen und lichtdurchfluteten Villa in absolut ruhiger Lage. Im unteren Gartenbereich ist ein modernes Hallenbad mit großem Wellnessbereich und nicht einsehbarem Liegegarten entstanden. Weitere große Gartenflächen sind im oberen Bereich des Hauses.
Details Villa:
- Exclusive Architektur
- große, helle Räume mit sehr hochwertigen Bodenbelägen (Echtholz und Marmor / Fliesen)
- Kaminzimmer
- Einbauküche mit separatem Raum
- im OG 3 Schlafzimmer mit jeweils 1 Bad
- große Ankleide im Master-Schlafzimmer. Hier auch eine große Whirlwanne
- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.
- Im Keller weitere Räume, eine Bar und großer Wellnessbereich mit Hallenbad (10 x 6,4 Meter)
- 2 große Sonnenterrassen und weitere kleine Balkone und Austritte
- technisch ist die Villa auf allerhöchstem Niveau
Bei Interesse zeigen wir Ihnen das Objekt gerne bei einer Besichtigung. Es gibt noch sehr vieles zu entdecken....
Kapitalnachweis ist erforderlich.
Vor einem Jahr wurde die Heizung auf eine neue Pelletsheizung umgestellt. Der Energieausweis wurde erstellt mit der alten Ölheizung. Somit sind die energetischen Werte um vieles besser. Am Objekt bestehen keinerlei Instandhaltungsrückstände. Der Eigentümer kann innerhalb kurzer Zeit das Haus frei machen und Sie können einziehen.
Hier wohnen Sie in einer repräsentativen und lichtdurchfluteten Villa in absolut ruhiger Lage. Im unteren Gartenbereich ist ein modernes Hallenbad mit großem Wellnessbereich und nicht einsehbarem Liegegarten entstanden. Weitere große Gartenflächen sind im oberen Bereich des Hauses.
Details Villa:
- Exclusive Architektur
- große, helle Räume mit sehr hochwertigen Bodenbelägen (Echtholz und Marmor / Fliesen)
- Kaminzimmer
- Einbauküche mit separatem Raum
- im OG 3 Schlafzimmer mit jeweils 1 Bad
- große Ankleide im Master-Schlafzimmer. Hier auch eine große Whirlwanne
- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.
- Im Keller weitere Räume, eine Bar und großer Wellnessbereich mit Hallenbad (10 x 6,4 Meter)
- 2 große Sonnenterrassen und weitere kleine Balkone und Austritte
- technisch ist die Villa auf allerhöchstem Niveau
Bei Interesse zeigen wir Ihnen das Objekt gerne bei einer Besichtigung. Es gibt noch sehr vieles zu entdecken....
Kapitalnachweis ist erforderlich.
Herrliche Villa in bester Lage von Nesselried
Vor einem Jahr wurde die Heizung auf eine neue Pelletsheizung umgestellt. Der Energieausweis wurde erstellt mit der alten Ölheizung. Somit sind die energetischen Werte um vieles besser. Am Objekt bestehen keinerlei Instandhaltungsrückstände. Der Eigentümer kann innerhalb kurzer Zeit das Haus frei machen und Sie können einziehen.
Hier wohnen Sie in einer repräsentativen und lichtdurchfluteten Villa in absolut ruhiger Lage. Im unteren Gartenbereich ist ein modernes Hallenbad mit großem Wellnessbereich und nicht einsehbarem Liegegarten entstanden. Weitere große Gartenflächen sind im oberen Bereich des Hauses.
Details Villa:
- Exclusive Architektur
- große, helle Räume mit sehr hochwertigen Bodenbelägen (Echtholz und Marmor / Fliesen)
- Kaminzimmer
- Einbauküche mit separatem Raum
- im OG 3 Schlafzimmer mit jeweils 1 Bad
- große Ankleide im Master-Schlafzimmer. Hier auch eine große Whirlwanne
- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.
- Im Keller weitere Räume, eine Bar und großer Wellnessbereich mit Hallenbad (10 x 6,4 Meter)
- 2 große Sonnenterrassen und weitere kleine Balkone und Austritte
- technisch ist die Villa auf allerhöchstem Niveau
Bei Interesse zeigen wir Ihnen das Objekt gerne bei einer Besichtigung. Es gibt noch sehr vieles zu entdecken....
Kapitalnachweis ist erforderlich.
Vor einem Jahr wurde die Heizung auf eine neue Pelletsheizung umgestellt. Der Energieausweis wurde erstellt mit der alten Ölheizung. Somit sind die energetischen Werte um vieles besser. Am Objekt bestehen keinerlei Instandhaltungsrückstände. Der Eigentümer kann innerhalb kurzer Zeit das Haus frei machen und Sie können einziehen.
Hier wohnen Sie in einer repräsentativen und lichtdurchfluteten Villa in absolut ruhiger Lage. Im unteren Gartenbereich ist ein modernes Hallenbad mit großem Wellnessbereich und nicht einsehbarem Liegegarten entstanden. Weitere große Gartenflächen sind im oberen Bereich des Hauses.
Details Villa:
- Exclusive Architektur
- große, helle Räume mit sehr hochwertigen Bodenbelägen (Echtholz und Marmor / Fliesen)
- Kaminzimmer
- Einbauküche mit separatem Raum
- im OG 3 Schlafzimmer mit jeweils 1 Bad
- große Ankleide im Master-Schlafzimmer. Hier auch eine große Whirlwanne
- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.
- Im Keller weitere Räume, eine Bar und großer Wellnessbereich mit Hallenbad (10 x 6,4 Meter)
- 2 große Sonnenterrassen und weitere kleine Balkone und Austritte
- technisch ist die Villa auf allerhöchstem Niveau
Bei Interesse zeigen wir Ihnen das Objekt gerne bei einer Besichtigung. Es gibt noch sehr vieles zu entdecken....
Kapitalnachweis ist erforderlich.
Kosten
-
Kaufpreis1.300.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)281 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)906 m²
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
WG-geeignetNein
Energie
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf125 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis15.06.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPelletheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Keller
Lage
77767 Appenweier · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Axel Fritsch
IMA Immobilien GmbH
Alte Bahnhofstraße 10/4 ,
77933 Lahr/Schwarzwald
77933 Lahr/Schwarzwald
Alte Bahnhofstr. 10/4 ,
77933 Lahr
77933 Lahr
+49 7821 954580
IMA Immobilien GmbH
Alte Bahnhofstr. 10/4 ,
77933 Lahr
77933 Lahr
07821 954580
fritsch@ima-immobilien.de
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