immobilie1-ID: 31472637 | Anbieter-ID: 129-00572
Großes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial und ELW
490.000 €
Kaufpreis
295 m²
Wohnfläche
2.583 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das hier angebotene Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung präsentiert sich als charmantes Wohnobjekt mit großem Potenzial. Das im Jahr 1900 erbaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 2.583 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 295 m². Es...
mehr lesen
Das hier angebotene Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung präsentiert sich als charmantes Wohnobjekt mit großem Potenzial. Das im Jahr 1900 erbaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 2.583 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 295 m². Es eignet sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus und bietet zudem interessante Erweiterungsmöglichkeiten.
Wohnfläche und Aufteilung
- Einliegerwohnung (EG): 1 Zimmer
- Wohnung 1 (OG): Geräumige Wohnung mit diversen Wohn- und Schlafräumen
- Wohnung 2 (2. OG): Ebenfalls großzügig geschnittene Wohnung mit mehreren Zimmern
- Dachgeschoss: Besteht noch die Möglichkeit zum Ausbau, was zusätzlichen Wohnraum schaffen kann
Ausstattung
- Keller: Der Keller befindet sich auf Erdgeschoss-Niveau und bietet zusätzliche Nutzfläche.
- Heizung: Öl-Zentralheizung, saniert im Jahr 1995.
- Fenster: Die meisten Fenster wurden 2009 saniert, was für eine gute Energieeffizienz und Wohnqualität sorgt.
- Dach: Das Dach wurde 2009 saniert und befindet sich in einem guten Zustand.
Garagen und Stellplätze
- Sehr große Garagen mit Platz für mehrere Autos und direktem Zugang zum Haus
- zusätzlich eine Einzelgarage
Grundstück
- Das großzügige Grundstück von 2.583 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es lädt zu Gartenarbeiten, Erholung und Spielmöglichkeiten für Kinder ein.
- Eigene Quelle auf dem Grundstück
- Zusätzlich separates, bebaubares Grundstück
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, ideal für Familien, die die Nähe zur Natur sowie eine gute Infrastruktur schätzen.
Sanierungsbedarf und Potenzial
Das Haus wurde in den letzten Jahren teilsaniert, dennoch besteht weiterhin Potenzial zur Modernisierung und Individualisierung, insbesondere im Dachgeschoss, das noch ausgebaut werden kann.
Zusammenfassung
Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück. Mit den bereits durchgeführten Sanierungen und dem Potenzial für weitere Ausbauten stellt es eine attraktive Immobilie für Familien und Investoren dar.
Wohnfläche und Aufteilung
- Einliegerwohnung (EG): 1 Zimmer
- Wohnung 1 (OG): Geräumige Wohnung mit diversen Wohn- und Schlafräumen
- Wohnung 2 (2. OG): Ebenfalls großzügig geschnittene Wohnung mit mehreren Zimmern
- Dachgeschoss: Besteht noch die Möglichkeit zum Ausbau, was zusätzlichen Wohnraum schaffen kann
Ausstattung
- Keller: Der Keller befindet sich auf Erdgeschoss-Niveau und bietet zusätzliche Nutzfläche.
- Heizung: Öl-Zentralheizung, saniert im Jahr 1995.
- Fenster: Die meisten Fenster wurden 2009 saniert, was für eine gute Energieeffizienz und Wohnqualität sorgt.
- Dach: Das Dach wurde 2009 saniert und befindet sich in einem guten Zustand.
Garagen und Stellplätze
- Sehr große Garagen mit Platz für mehrere Autos und direktem Zugang zum Haus
- zusätzlich eine Einzelgarage
Grundstück
- Das großzügige Grundstück von 2.583 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es lädt zu Gartenarbeiten, Erholung und Spielmöglichkeiten für Kinder ein.
- Eigene Quelle auf dem Grundstück
- Zusätzlich separates, bebaubares Grundstück
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, ideal für Familien, die die Nähe zur Natur sowie eine gute Infrastruktur schätzen.
Sanierungsbedarf und Potenzial
Das Haus wurde in den letzten Jahren teilsaniert, dennoch besteht weiterhin Potenzial zur Modernisierung und Individualisierung, insbesondere im Dachgeschoss, das noch ausgebaut werden kann.
Zusammenfassung
Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück. Mit den bereits durchgeführten Sanierungen und dem Potenzial für weitere Ausbauten stellt es eine attraktive Immobilie für Familien und Investoren dar.
Kosten
-
Kaufpreis490.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Zimmer9
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)295 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.583 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf192 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis12.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
Lage
Lagebeschreibung: Entdecken Sie Bad Rippoldsau-Schapbach im Schwarzwald
Die Gemeinde Bad Rippoldsau-Schapbach liegt malerisch im Landkreis Freudenstadt in Baden-Württemberg und gehört zur bezaubernden Region Nordschwarzwald. Eingebettet in... mehr lesen
Die Gemeinde Bad Rippoldsau-Schapbach liegt malerisch im Landkreis Freudenstadt in Baden-Württemberg und gehört zur bezaubernden Region Nordschwarzwald. Eingebettet in... mehr lesen
Lagebeschreibung: Entdecken Sie Bad Rippoldsau-Schapbach im Schwarzwald
Die Gemeinde Bad Rippoldsau-Schapbach liegt malerisch im Landkreis Freudenstadt in Baden-Württemberg und gehört zur bezaubernden Region Nordschwarzwald. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft erstreckt sich die Gemeinde von 370 bis 950 Metern Höhe im idyllischen Wolftal, nur 15 Kilometer südwestlich von Freudenstadt am malerischen Südabhang des Kniebis.
Bad Rippoldsau-Schapbach bietet eine Vielzahl von Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Von einem erfrischenden Freibad in Schapbach bis hin zu Beachvolleyballplätzen und Minigolfanlagen in beiden Ortsteilen ist für abwechslungsreiche Unterhaltung gesorgt. Sportbegeisterte finden in der Gemeinde einen Kunstrasenfußballplatz, Sand-Tennisplätze und eine moderne Leichtathletikanlage in Schapbach vor.
Ein besonderes Highlight ist der Alternativer Wolf- und Bärenpark Schwarzwald, wo Besucher die Möglichkeit haben, Wölfe und Bären in einer naturnah gestalteten Umgebung zu beobachten und zu erleben. Diese einzigartige Attraktion ermöglicht spannende Einblicke in das Leben dieser faszinierenden Tiere.
Für den täglichen Bedarf stehen in Bad Rippoldsau-Schapbach kleinere Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort zur Verfügung, was den Komfort des Lebens in dieser idyllischen Gemeinde weiter unterstreicht.
Entdecken Sie das Beste aus Natur, Erholung und Freizeitaktivitäten in Bad Rippoldsau-Schapbach - ein Ort, der das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten bietet.
Die Gemeinde Bad Rippoldsau-Schapbach liegt malerisch im Landkreis Freudenstadt in Baden-Württemberg und gehört zur bezaubernden Region Nordschwarzwald. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft erstreckt sich die Gemeinde von 370 bis 950 Metern Höhe im idyllischen Wolftal, nur 15 Kilometer südwestlich von Freudenstadt am malerischen Südabhang des Kniebis.
Bad Rippoldsau-Schapbach bietet eine Vielzahl von Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Von einem erfrischenden Freibad in Schapbach bis hin zu Beachvolleyballplätzen und Minigolfanlagen in beiden Ortsteilen ist für abwechslungsreiche Unterhaltung gesorgt. Sportbegeisterte finden in der Gemeinde einen Kunstrasenfußballplatz, Sand-Tennisplätze und eine moderne Leichtathletikanlage in Schapbach vor.
Ein besonderes Highlight ist der Alternativer Wolf- und Bärenpark Schwarzwald, wo Besucher die Möglichkeit haben, Wölfe und Bären in einer naturnah gestalteten Umgebung zu beobachten und zu erleben. Diese einzigartige Attraktion ermöglicht spannende Einblicke in das Leben dieser faszinierenden Tiere.
Für den täglichen Bedarf stehen in Bad Rippoldsau-Schapbach kleinere Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort zur Verfügung, was den Komfort des Lebens in dieser idyllischen Gemeinde weiter unterstreicht.
Entdecken Sie das Beste aus Natur, Erholung und Freizeitaktivitäten in Bad Rippoldsau-Schapbach - ein Ort, der das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten bietet.
Bad Rippoldsau-Schapbach Baden-Württemberg Deutschland (77776)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Christoph Bauernschmid
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Haslach
Hauptstraße 7,
77716 Haslach im Kinzigtal
77716 Haslach im Kinzigtal
Hauptstr. 1,
77716 Haslach
77716 Haslach
+49 7832 99942-13
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Haslach
Hauptstr. 1,
77716 Haslach
77716 Haslach
+49 7832 701246
christoph.bauernschmid@lbs-sw.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail