immobilie1-ID: 31357977 | Anbieter-ID: I-00YVOI-W-02Y24C
Traumhaus in idyllischer Randlage mit Wald- u. Wiesenfläche“
965.000 €
Kaufpreis
360 m²
Wohnfläche
23.530 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen, das sich in einer der schönsten Lagen des Schwarzwaldes befindet. Das Wohnhaus bietet nicht nur zwei großzügige Wohnungen, sondern auch zwei charmante Ferienwohnungen. So finden Familien die ideale...
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Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen, das sich in einer der schönsten Lagen des Schwarzwaldes befindet. Das Wohnhaus bietet nicht nur zwei großzügige Wohnungen, sondern auch zwei charmante Ferienwohnungen. So finden Familien die ideale Möglichkeit ein geräumiges Zuhause in der Natur selbst zu nutzen, und gleichzeitig durch die Vermietung der zweiten Wohnung, sowie der beiden Ferienwohnungen an Urlaubsgäste, ein zusätzliches Einkommen zu generieren.
Das ehemalige Bauernhaus wurde im Jahre 1972 in handwerklich solider Massivbauweise neu zu wohnwirtschaftlicher Nutzung aufgebaut, und bietet mit insgesamt ca. 360 m² Wohnfläche eine Vielzahl an Wohnräumen.
Derzeit wird das Objekt wie folgt genutzt: Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit 3 Schlafzimmern, offenes Wohnen mit Kochen/ Essen/Wohnen, großem Masterbad, sowie zwei große Sonnenterrassen und einem Balkon mit Talblick. Die zweite Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, wo 2 Schlafzimmer sowie offenes Wohnen mit Kochen/Essen/Wohnen, großem Bad mit moderner Ausstattung, sowie eine Terrasse und ein Balkon genutzt werden können. Diese beide Wohnungen wurden im Jahre 2018 generalsaniert und mit einer hochwertigen Ausstattung versehen, wobei jeweils auch eine moderne Einbauküche mit Kochinsel eingebaut wurde.
Die zwei Ferienwohnungen weisen jeweils 2 Zimmer, Küche, Bad, sowie eine Terrasse aus.
Als Nebengebäude ist eine massive Doppelgarage, ein Geräteschuppen (Pferdeboxen geeignet), sowie ein Glas-Gartenhaus vorhanden. Ein Pavillon mit Ruheplatz und Whirlpool steht in exponierter Hanglage.
Die Waldfläche und die Wiesenflächen sind unmittelbar an die Hof-u. Gebäudefläche angebunden. Zwei Fischweiher ergänzen dieses einzigartige Objekt.
Das Anwesen kann, wenn gewünscht, auch zeitnah bezogen werden.
Grundstücksgröße: 23.530 m².
Das ehemalige Bauernhaus wurde im Jahre 1972 in handwerklich solider Massivbauweise neu zu wohnwirtschaftlicher Nutzung aufgebaut, und bietet mit insgesamt ca. 360 m² Wohnfläche eine Vielzahl an Wohnräumen.
Derzeit wird das Objekt wie folgt genutzt: Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit 3 Schlafzimmern, offenes Wohnen mit Kochen/ Essen/Wohnen, großem Masterbad, sowie zwei große Sonnenterrassen und einem Balkon mit Talblick. Die zweite Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, wo 2 Schlafzimmer sowie offenes Wohnen mit Kochen/Essen/Wohnen, großem Bad mit moderner Ausstattung, sowie eine Terrasse und ein Balkon genutzt werden können. Diese beide Wohnungen wurden im Jahre 2018 generalsaniert und mit einer hochwertigen Ausstattung versehen, wobei jeweils auch eine moderne Einbauküche mit Kochinsel eingebaut wurde.
Die zwei Ferienwohnungen weisen jeweils 2 Zimmer, Küche, Bad, sowie eine Terrasse aus.
Als Nebengebäude ist eine massive Doppelgarage, ein Geräteschuppen (Pferdeboxen geeignet), sowie ein Glas-Gartenhaus vorhanden. Ein Pavillon mit Ruheplatz und Whirlpool steht in exponierter Hanglage.
Die Waldfläche und die Wiesenflächen sind unmittelbar an die Hof-u. Gebäudefläche angebunden. Zwei Fischweiher ergänzen dieses einzigartige Objekt.
Das Anwesen kann, wenn gewünscht, auch zeitnah bezogen werden.
Grundstücksgröße: 23.530 m².
Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen, das sich in einer der schönsten Lagen des Schwarzwaldes befindet. Das Wohnhaus bietet nicht nur zwei großzügige Wohnungen, sondern auch zwei charmante Ferienwohnungen. So finden Familien die ideale Möglichkeit ein geräumiges Zuhause in der Natur selbst zu nutzen, und gleichzeitig durch die Vermietung der zweiten Wohnung, sowie der beiden Ferienwohnungen an Urlaubsgäste, ein zusätzliches Einkommen zu generieren.
Das ehemalige Bauernhaus wurde im Jahre 1972 in handwerklich solider Massivbauweise neu zu wohnwirtschaftlicher Nutzung aufgebaut, und bietet mit insgesamt ca. 360 m² Wohnfläche eine Vielzahl an Wohnräumen.
Derzeit wird das Objekt wie folgt genutzt: Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit 3 Schlafzimmern, offenes Wohnen mit Kochen/ Essen/Wohnen, großem Masterbad, sowie zwei große Sonnenterrassen und einem Balkon mit Talblick. Die zweite Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, wo 2 Schlafzimmer sowie offenes Wohnen mit Kochen/Essen/Wohnen, großem Bad mit moderner Ausstattung, sowie eine Terrasse und ein Balkon genutzt werden können. Diese beide Wohnungen wurden im Jahre 2018 generalsaniert und mit einer hochwertigen Ausstattung versehen, wobei jeweils auch eine moderne Einbauküche mit Kochinsel eingebaut wurde.
Die zwei Ferienwohnungen weisen jeweils 2 Zimmer, Küche, Bad, sowie eine Terrasse aus.
Als Nebengebäude ist eine massive Doppelgarage, ein Geräteschuppen (Pferdeboxen geeignet), sowie ein Glas-Gartenhaus vorhanden. Ein Pavillon mit Ruheplatz und Whirlpool steht in exponierter Hanglage.
Die Waldfläche und die Wiesenflächen sind unmittelbar an die Hof-u. Gebäudefläche angebunden. Zwei Fischweiher ergänzen dieses einzigartige Objekt.
Das Anwesen kann, wenn gewünscht, auch zeitnah bezogen werden.
Grundstücksgröße: 23.530 m².
Das ehemalige Bauernhaus wurde im Jahre 1972 in handwerklich solider Massivbauweise neu zu wohnwirtschaftlicher Nutzung aufgebaut, und bietet mit insgesamt ca. 360 m² Wohnfläche eine Vielzahl an Wohnräumen.
Derzeit wird das Objekt wie folgt genutzt: Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit 3 Schlafzimmern, offenes Wohnen mit Kochen/ Essen/Wohnen, großem Masterbad, sowie zwei große Sonnenterrassen und einem Balkon mit Talblick. Die zweite Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, wo 2 Schlafzimmer sowie offenes Wohnen mit Kochen/Essen/Wohnen, großem Bad mit moderner Ausstattung, sowie eine Terrasse und ein Balkon genutzt werden können. Diese beide Wohnungen wurden im Jahre 2018 generalsaniert und mit einer hochwertigen Ausstattung versehen, wobei jeweils auch eine moderne Einbauküche mit Kochinsel eingebaut wurde.
Die zwei Ferienwohnungen weisen jeweils 2 Zimmer, Küche, Bad, sowie eine Terrasse aus.
Als Nebengebäude ist eine massive Doppelgarage, ein Geräteschuppen (Pferdeboxen geeignet), sowie ein Glas-Gartenhaus vorhanden. Ein Pavillon mit Ruheplatz und Whirlpool steht in exponierter Hanglage.
Die Waldfläche und die Wiesenflächen sind unmittelbar an die Hof-u. Gebäudefläche angebunden. Zwei Fischweiher ergänzen dieses einzigartige Objekt.
Das Anwesen kann, wenn gewünscht, auch zeitnah bezogen werden.
Grundstücksgröße: 23.530 m².
Kosten
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Kaufpreis965.000 €
-
Käuferprovision2.97 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartLandhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Schlafzimmer7
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen8
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Wohnfläche (ca.)360 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)23.530 m²
-
Nutzfläche (ca.)48 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze8
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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FußbodenFliesen, Laminat
-
HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf114,47 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
- Kamin
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
Lage
Eines der wichtigsten Kriterien bei einer Immobilie ist die Lage, und bei diesem Objekt gibt es „Plus“-Punkte. Sie wohnen außerhalb der Ortschaft in einer ruhigen Hanglage mit unverbaubarer Sicht, können die Landschaft genießen. Der Ortskern von...
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Eines der wichtigsten Kriterien bei einer Immobilie ist die Lage, und bei diesem Objekt gibt es „Plus“-Punkte. Sie wohnen außerhalb der Ortschaft in einer ruhigen Hanglage mit unverbaubarer Sicht, können die Landschaft genießen. Der Ortskern von Oberharmersbach erreichen sie in wenigen Minuten.
Oberharmersbach bietet ein breites Spektrum an sozialen, medizinischen, öffentlichen und privaten Dienstleistungen. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die herrliche Schwarzwaldlandschaft mit den vielseitigen Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung, und der in unmittelbarer Nähe liegende Golfplatz wird Sie überzeugen.
Die ausgesprochene Nähe zu Baden-Baden, Straßburg und Freiburg sichern Ihnen nur kurze Fahrwege für Ihre kulturellen Unternehmungen, die Autobahn A5 Basel/Karlsruhe ist ebenfalls kurzzeitig zu erreichen.
Oberharmersbach bietet ein breites Spektrum an sozialen, medizinischen, öffentlichen und privaten Dienstleistungen. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die herrliche Schwarzwaldlandschaft mit den vielseitigen Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung, und der in unmittelbarer Nähe liegende Golfplatz wird Sie überzeugen.
Die ausgesprochene Nähe zu Baden-Baden, Straßburg und Freiburg sichern Ihnen nur kurze Fahrwege für Ihre kulturellen Unternehmungen, die Autobahn A5 Basel/Karlsruhe ist ebenfalls kurzzeitig zu erreichen.
Eines der wichtigsten Kriterien bei einer Immobilie ist die Lage, und bei diesem Objekt gibt es „Plus“-Punkte. Sie wohnen außerhalb der Ortschaft in einer ruhigen Hanglage mit unverbaubarer Sicht, können die Landschaft genießen. Der Ortskern von Oberharmersbach erreichen sie in wenigen Minuten.
Oberharmersbach bietet ein breites Spektrum an sozialen, medizinischen, öffentlichen und privaten Dienstleistungen. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die herrliche Schwarzwaldlandschaft mit den vielseitigen Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung, und der in unmittelbarer Nähe liegende Golfplatz wird Sie überzeugen.
Die ausgesprochene Nähe zu Baden-Baden, Straßburg und Freiburg sichern Ihnen nur kurze Fahrwege für Ihre kulturellen Unternehmungen, die Autobahn A5 Basel/Karlsruhe ist ebenfalls kurzzeitig zu erreichen.
Oberharmersbach bietet ein breites Spektrum an sozialen, medizinischen, öffentlichen und privaten Dienstleistungen. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die herrliche Schwarzwaldlandschaft mit den vielseitigen Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung, und der in unmittelbarer Nähe liegende Golfplatz wird Sie überzeugen.
Die ausgesprochene Nähe zu Baden-Baden, Straßburg und Freiburg sichern Ihnen nur kurze Fahrwege für Ihre kulturellen Unternehmungen, die Autobahn A5 Basel/Karlsruhe ist ebenfalls kurzzeitig zu erreichen.
77784 Oberharmersbach · Oberharmersbach · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Ortenau
Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH
Kreuzkirchstraße 11
77652 Offenburg
77652 Offenburg
Kreuzkirchstrasse ,
77654 Offenburg
77654 Offenburg
+49 781 93999-700
Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH
Kreuzkirchstrasse ,
77654 Offenburg
77654 Offenburg
78193999700
Ortenau@engelvoelkers.com
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