immobilie1-ID: 31317535 | Anbieter-ID: WS492
+++ sonniges EFH mit Küche, Solar, Photovoltaik, Ofen, Garten, Terrasse und Garage in Steinach +++
352.000 €
Kaufpreis
168,9 m²
Wohnfläche
535 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich im Ortszentrum von Welschensteinach und ist mit einer modernen Einbauküche, Ofen, Solar- und Photovoltaikanlage und mit ca. 170 qm² Wohnfläche perfekt ausgestattet. Das Objekt wurde in...
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Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich im Ortszentrum von Welschensteinach und ist mit einer modernen Einbauküche, Ofen, Solar- und Photovoltaikanlage und mit ca. 170 qm² Wohnfläche perfekt ausgestattet. Das Objekt wurde in Holz-Blockbauweise 1987 auf einer massiven 80cm-Bodenplatte errichtet und stetig modernisiert. Die Holzwände sind mit einem speziellen, hochwertigen Tongranulat gefüllt das für einen angenehmes Raumklima durch aktive, atmungsfähige Wände sorgt. Im Untergeschoss finden Sie einen großen, offenen Küchen-/Ess- und Wohnbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 50m² und zwei Ausgängen auf die sonnigen Terrassen um das Haus. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten, ebenso wie die Küchengeräte wie z.B. Induktionskochfeld mit separater Abzugshaube, Druckdampfgarer sowie diverse Lösungen von Gaggenau. Der Wert der Küche lag einmal bei ca. 20000€. Im Wohnzimmer befindet sich der leistungsstarte Kaminofen mit dem das gesamte Untergeschoss beheizt werden kann. Unterstützt wird die Warmwasserheizung durch die Solaranlage auf dem Dach. Die übrige Heizenergie wir durch Elektro-Unterstützung zur Verfügung gestellt. Eine große Photovoltaik Anlage auf dem Dach rundet dies effizient ab. Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein weiteres Zimmer das als Arbeits, - Gäste oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Bad, Flur mit Treppenaufgang und einem (trockenen) direkten Durchgang zur Garage. Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Zimmer mit ca. 40m² das als Schlafzimmer genutzt wird, begehbarer Ankleide und Zugang zum großen Sonnenbalkon, ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein Vollwertiges Bad. In einem Raum hinter der Garage ist die Haustechnik sowie der Waschraum untergebracht. Der Dachspitz ist isoliert und kann als weitere Abstellfläche genutzt werden.
Entdecken Sie dieses einmalige Angebot und lassen Sie sich von der harmonischen und warmen Atmosphäre und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Einfamilienhauses begeistern.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Anfrage. Wir lassen Ihnen dann Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden und bei Ihnen, sobald die Besichtigungstermine feststehen.
Entdecken Sie dieses einmalige Angebot und lassen Sie sich von der harmonischen und warmen Atmosphäre und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Einfamilienhauses begeistern.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Anfrage. Wir lassen Ihnen dann Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden und bei Ihnen, sobald die Besichtigungstermine feststehen.
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich im Ortszentrum von Welschensteinach und ist mit einer modernen Einbauküche, Ofen, Solar- und Photovoltaikanlage und mit ca. 170 qm² Wohnfläche perfekt ausgestattet. Das Objekt wurde in Holz-Blockbauweise 1987 auf einer massiven 80cm-Bodenplatte errichtet und stetig modernisiert. Die Holzwände sind mit einem speziellen, hochwertigen Tongranulat gefüllt das für einen angenehmes Raumklima durch aktive, atmungsfähige Wände sorgt. Im Untergeschoss finden Sie einen großen, offenen Küchen-/Ess- und Wohnbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 50m² und zwei Ausgängen auf die sonnigen Terrassen um das Haus. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten, ebenso wie die Küchengeräte wie z.B. Induktionskochfeld mit separater Abzugshaube, Druckdampfgarer sowie diverse Lösungen von Gaggenau. Der Wert der Küche lag einmal bei ca. 20000€. Im Wohnzimmer befindet sich der leistungsstarte Kaminofen mit dem das gesamte Untergeschoss beheizt werden kann. Unterstützt wird die Warmwasserheizung durch die Solaranlage auf dem Dach. Die übrige Heizenergie wir durch Elektro-Unterstützung zur Verfügung gestellt. Eine große Photovoltaik Anlage auf dem Dach rundet dies effizient ab. Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein weiteres Zimmer das als Arbeits, - Gäste oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Bad, Flur mit Treppenaufgang und einem (trockenen) direkten Durchgang zur Garage. Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Zimmer mit ca. 40m² das als Schlafzimmer genutzt wird, begehbarer Ankleide und Zugang zum großen Sonnenbalkon, ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein Vollwertiges Bad. In einem Raum hinter der Garage ist die Haustechnik sowie der Waschraum untergebracht. Der Dachspitz ist isoliert und kann als weitere Abstellfläche genutzt werden.
Entdecken Sie dieses einmalige Angebot und lassen Sie sich von der harmonischen und warmen Atmosphäre und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Einfamilienhauses begeistern.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Anfrage. Wir lassen Ihnen dann Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden und bei Ihnen, sobald die Besichtigungstermine feststehen.
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Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Anfrage. Wir lassen Ihnen dann Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden und bei Ihnen, sobald die Besichtigungstermine feststehen.
Kosten
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Kaufpreis352.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1987
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)168,9 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)535 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)53,9 m²
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Anzahl Stellplätze4
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
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Anzahl Etagen1
Energie
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf105,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1987
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Energiepass gültig bis21.11.204
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Dieses Einfamilien- Holzhaus heißt Sie mit einem wohlig-warmen Gefühl beim Betreten der Wohnräume willkommen. Das Haus ist in einem sehr gepflegten sowie modernisierten Zustand das keine Wünsche offen lässt. Auf dem Grundstück befindet 4 Stellplätze...
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Dieses Einfamilien- Holzhaus heißt Sie mit einem wohlig-warmen Gefühl beim Betreten der Wohnräume willkommen. Das Haus ist in einem sehr gepflegten sowie modernisierten Zustand das keine Wünsche offen lässt. Auf dem Grundstück befindet 4 Stellplätze sowie ein Gartenhaus.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie.
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Dieses Einfamilien- Holzhaus heißt Sie mit einem wohlig-warmen Gefühl beim Betreten der Wohnräume willkommen. Das Haus ist in einem sehr gepflegten sowie modernisierten Zustand das keine Wünsche offen lässt. Auf dem Grundstück befindet 4 Stellplätze sowie ein Gartenhaus.
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- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das idyllische Dorf Welschensteinach ist ein Ortsteil der Gemeinde Steinach. Es liegt westlich von der Hauptgemeinde im Welschensteinacher Tal.
Im kleinen romantischen Örtchen, welches erstmals im Jahr 1240 urkundlich erwähnt wurde, leben etwa 1300... mehr lesen
Im kleinen romantischen Örtchen, welches erstmals im Jahr 1240 urkundlich erwähnt wurde, leben etwa 1300... mehr lesen
Das idyllische Dorf Welschensteinach ist ein Ortsteil der Gemeinde Steinach. Es liegt westlich von der Hauptgemeinde im Welschensteinacher Tal.
Im kleinen romantischen Örtchen, welches erstmals im Jahr 1240 urkundlich erwähnt wurde, leben etwa 1300 Einwohner.
Die Ortsmitte ist geprägt von seinem Rathaus mit der angebauten Grundschule und der Kirche im romanischen Stil. Gerade von den ruhigen und abgeschiedenen Höfen aus, kann der Besucher die herrlichen Wiesen- und Waldlandschaften genießen. Wenn Sie gerne wandern, dann sind sie im Schwarzwald richtig. Unzählige gute Wege und Pfade laden ein, ganze Tage mit ausgedehnten Touren zu verbringen.
Im kleinen romantischen Örtchen, welches erstmals im Jahr 1240 urkundlich erwähnt wurde, leben etwa 1300 Einwohner.
Die Ortsmitte ist geprägt von seinem Rathaus mit der angebauten Grundschule und der Kirche im romanischen Stil. Gerade von den ruhigen und abgeschiedenen Höfen aus, kann der Besucher die herrlichen Wiesen- und Waldlandschaften genießen. Wenn Sie gerne wandern, dann sind sie im Schwarzwald richtig. Unzählige gute Wege und Pfade laden ein, ganze Tage mit ausgedehnten Touren zu verbringen.
Das idyllische Dorf Welschensteinach ist ein Ortsteil der Gemeinde Steinach. Es liegt westlich von der Hauptgemeinde im Welschensteinacher Tal.
Im kleinen romantischen Örtchen, welches erstmals im Jahr 1240 urkundlich erwähnt wurde, leben etwa 1300 Einwohner.
Die Ortsmitte ist geprägt von seinem Rathaus mit der angebauten Grundschule und der Kirche im romanischen Stil. Gerade von den ruhigen und abgeschiedenen Höfen aus, kann der Besucher die herrlichen Wiesen- und Waldlandschaften genießen. Wenn Sie gerne wandern, dann sind sie im Schwarzwald richtig. Unzählige gute Wege und Pfade laden ein, ganze Tage mit ausgedehnten Touren zu verbringen.
Im kleinen romantischen Örtchen, welches erstmals im Jahr 1240 urkundlich erwähnt wurde, leben etwa 1300 Einwohner.
Die Ortsmitte ist geprägt von seinem Rathaus mit der angebauten Grundschule und der Kirche im romanischen Stil. Gerade von den ruhigen und abgeschiedenen Höfen aus, kann der Besucher die herrlichen Wiesen- und Waldlandschaften genießen. Wenn Sie gerne wandern, dann sind sie im Schwarzwald richtig. Unzählige gute Wege und Pfade laden ein, ganze Tage mit ausgedehnten Touren zu verbringen.
77790 Steinach · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Tobias Falk
Falk & Lehmann Immobilienvermittlung GmbH
Hauptstraße 46,
77716 Haslach i.K.
77716 Haslach i.K.
Hauptstr. 46,
77716 Haslach i. K.
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07832/9741630
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77716 Haslach i. K.
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