NEU
immobilie1-ID: 31261105 | Anbieter-ID: 5440
Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten & Terrasse - für den Käufer provisionsfrei!
290.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
349 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Ideal für die Familie mit Kindern!
Dieses Einfamilienhaus als Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Lage von Weitenung.
Die Wohnfläche von ca. 108 m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Im Dachgeschoss verfügt das Haus über eine... mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus als Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Lage von Weitenung.
Die Wohnfläche von ca. 108 m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Im Dachgeschoss verfügt das Haus über eine... mehr lesen
Ideal für die Familie mit Kindern!
Dieses Einfamilienhaus als Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Lage von Weitenung.
Die Wohnfläche von ca. 108 m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Im Dachgeschoss verfügt das Haus über eine zusätzliche Ausbaureserve. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Garage im Haus. Neben der Garagenabfahrt befindet sich ein zusätzlicher PKW-Stellplatz.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich, der Garderobe, dem Gäste-WC und der Küche, ein offener Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und direkt daran angrenzend die erweitere Balkonterrasse mit direktem Zugang zum Garten.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, einem Balkon mit Blick in den Garten sowie dem Familienbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken.
Im Dachgeschoss befindet sich aktuell ein Speicherraum.
Ein schöner Garten mit Hütte für das Brennholz bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist bereits frei und steht kurzfristig zur Verfügung.
Dieses Einfamilienhaus als Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Lage von Weitenung.
Die Wohnfläche von ca. 108 m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Im Dachgeschoss verfügt das Haus über eine zusätzliche Ausbaureserve. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Garage im Haus. Neben der Garagenabfahrt befindet sich ein zusätzlicher PKW-Stellplatz.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich, der Garderobe, dem Gäste-WC und der Küche, ein offener Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und direkt daran angrenzend die erweitere Balkonterrasse mit direktem Zugang zum Garten.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, einem Balkon mit Blick in den Garten sowie dem Familienbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken.
Im Dachgeschoss befindet sich aktuell ein Speicherraum.
Ein schöner Garten mit Hütte für das Brennholz bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist bereits frei und steht kurzfristig zur Verfügung.
Ideal für die Familie mit Kindern!
Dieses Einfamilienhaus als Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Lage von Weitenung.
Die Wohnfläche von ca. 108 m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Im Dachgeschoss verfügt das Haus über eine zusätzliche Ausbaureserve. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Garage im Haus. Neben der Garagenabfahrt befindet sich ein zusätzlicher PKW-Stellplatz.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich, der Garderobe, dem Gäste-WC und der Küche, ein offener Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und direkt daran angrenzend die erweitere Balkonterrasse mit direktem Zugang zum Garten.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, einem Balkon mit Blick in den Garten sowie dem Familienbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken.
Im Dachgeschoss befindet sich aktuell ein Speicherraum.
Ein schöner Garten mit Hütte für das Brennholz bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist bereits frei und steht kurzfristig zur Verfügung.
Dieses Einfamilienhaus als Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Lage von Weitenung.
Die Wohnfläche von ca. 108 m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Im Dachgeschoss verfügt das Haus über eine zusätzliche Ausbaureserve. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Garage im Haus. Neben der Garagenabfahrt befindet sich ein zusätzlicher PKW-Stellplatz.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich, der Garderobe, dem Gäste-WC und der Küche, ein offener Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und direkt daran angrenzend die erweitere Balkonterrasse mit direktem Zugang zum Garten.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, einem Balkon mit Blick in den Garten sowie dem Familienbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken.
Im Dachgeschoss befindet sich aktuell ein Speicherraum.
Ein schöner Garten mit Hütte für das Brennholz bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist bereits frei und steht kurzfristig zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis290.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)108 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)349 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartHolz
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf268,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis20.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerHolz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das in Massivbauweise erstellte Reihenendhaus wurde im Jahr 1981 erbaut und verfügt über eine solide Bausubstanz. Selbstverständlich wurden im Laufe der Jahre regelmäßig Renovierungsarbeiten sowie Wartungsarbeiten durchgeführt. Neben den regelmäßig...
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Das in Massivbauweise erstellte Reihenendhaus wurde im Jahr 1981 erbaut und verfügt über eine solide Bausubstanz. Selbstverständlich wurden im Laufe der Jahre regelmäßig Renovierungsarbeiten sowie Wartungsarbeiten durchgeführt. Neben den regelmäßig durchgeführten Instandhaltungen erhielt das Haus 2018 einen neuen Fassadenanstrich und vor kurzer Zeit wurde die Hauseingangstür erneuert. Bereits im Jahr 2008 wurde die Heizungsanlage mit Holzpellets neu eingebaut. Somit erfüllt das Haus alle Anforderungen nach dem neuen Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2024.
Im Erdgeschoss ist im Wohnbereich Holzparkett verlegt, in Küche, Flur und WC sind es Fliesen. Im Obergeschoss ist Kork- und Laminatboden verlegt, im Badezimmer Fliesen. Im Dachgeschoss liegen die Versorgungsleitungen zu einem späteren eventuellen Ausbau.
Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden und ist im Kaufpreis beinhaltet.
Die Liegenschaft befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand und kann ohne größere Renovierungen bezogen werden. Gleichwohl sind je nach Anspruch des Käufers verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig oder gewünscht. Diese hängen jedoch erfahrungsgemäß ganz von den jeweiligen persönlichen Ansprüchen und Wünschen der einzelnen Interessenten ab.
Im Erdgeschoss ist im Wohnbereich Holzparkett verlegt, in Küche, Flur und WC sind es Fliesen. Im Obergeschoss ist Kork- und Laminatboden verlegt, im Badezimmer Fliesen. Im Dachgeschoss liegen die Versorgungsleitungen zu einem späteren eventuellen Ausbau.
Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden und ist im Kaufpreis beinhaltet.
Die Liegenschaft befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand und kann ohne größere Renovierungen bezogen werden. Gleichwohl sind je nach Anspruch des Käufers verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig oder gewünscht. Diese hängen jedoch erfahrungsgemäß ganz von den jeweiligen persönlichen Ansprüchen und Wünschen der einzelnen Interessenten ab.
Das in Massivbauweise erstellte Reihenendhaus wurde im Jahr 1981 erbaut und verfügt über eine solide Bausubstanz. Selbstverständlich wurden im Laufe der Jahre regelmäßig Renovierungsarbeiten sowie Wartungsarbeiten durchgeführt. Neben den regelmäßig durchgeführten Instandhaltungen erhielt das Haus 2018 einen neuen Fassadenanstrich und vor kurzer Zeit wurde die Hauseingangstür erneuert. Bereits im Jahr 2008 wurde die Heizungsanlage mit Holzpellets neu eingebaut. Somit erfüllt das Haus alle Anforderungen nach dem neuen Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2024.
Im Erdgeschoss ist im Wohnbereich Holzparkett verlegt, in Küche, Flur und WC sind es Fliesen. Im Obergeschoss ist Kork- und Laminatboden verlegt, im Badezimmer Fliesen. Im Dachgeschoss liegen die Versorgungsleitungen zu einem späteren eventuellen Ausbau.
Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden und ist im Kaufpreis beinhaltet.
Die Liegenschaft befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand und kann ohne größere Renovierungen bezogen werden. Gleichwohl sind je nach Anspruch des Käufers verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig oder gewünscht. Diese hängen jedoch erfahrungsgemäß ganz von den jeweiligen persönlichen Ansprüchen und Wünschen der einzelnen Interessenten ab.
Im Erdgeschoss ist im Wohnbereich Holzparkett verlegt, in Küche, Flur und WC sind es Fliesen. Im Obergeschoss ist Kork- und Laminatboden verlegt, im Badezimmer Fliesen. Im Dachgeschoss liegen die Versorgungsleitungen zu einem späteren eventuellen Ausbau.
Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden und ist im Kaufpreis beinhaltet.
Die Liegenschaft befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand und kann ohne größere Renovierungen bezogen werden. Gleichwohl sind je nach Anspruch des Käufers verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig oder gewünscht. Diese hängen jedoch erfahrungsgemäß ganz von den jeweiligen persönlichen Ansprüchen und Wünschen der einzelnen Interessenten ab.
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Bühl - eine Stadt zwischen der Rheinebene, den Weinbergen und dem Schwarzwald.
Das Haus befindet sich im Bühler Stadtteil Weitenung, in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend, ideal zum Entspannen und mit einer hohen Lebensqualität. Von hier... mehr lesen
Das Haus befindet sich im Bühler Stadtteil Weitenung, in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend, ideal zum Entspannen und mit einer hohen Lebensqualität. Von hier... mehr lesen
Bühl - eine Stadt zwischen der Rheinebene, den Weinbergen und dem Schwarzwald.
Das Haus befindet sich im Bühler Stadtteil Weitenung, in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend, ideal zum Entspannen und mit einer hohen Lebensqualität. Von hier aus haben Sie kurze Wege zur Dorfmitte und gleichfalls in die freie Natur. Sie erreichen die Ortsmitte, den Kindergarten, die Grundschule oder aber auch das nahegelegene Feld zu Fuß.
Ein idealer Ausgangspunkt zum Wandern, Joggen, Walken oder zur Fahrradtour. Trotz der ruhigen Lage ist das Haus gut an die umliegenden Städte (Karlsruhe, Rastatt und Baden-Baden) angebunden, was Pendlern und Stadtliebhabern eine bequeme Erreichbarkeit bietet.
Weitenung liegt in der Nähe der Bundesstraße 3 und nur wenige Kilometer von der Autobahn A5 entfernt.
Das Haus befindet sich im Bühler Stadtteil Weitenung, in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend, ideal zum Entspannen und mit einer hohen Lebensqualität. Von hier aus haben Sie kurze Wege zur Dorfmitte und gleichfalls in die freie Natur. Sie erreichen die Ortsmitte, den Kindergarten, die Grundschule oder aber auch das nahegelegene Feld zu Fuß.
Ein idealer Ausgangspunkt zum Wandern, Joggen, Walken oder zur Fahrradtour. Trotz der ruhigen Lage ist das Haus gut an die umliegenden Städte (Karlsruhe, Rastatt und Baden-Baden) angebunden, was Pendlern und Stadtliebhabern eine bequeme Erreichbarkeit bietet.
Weitenung liegt in der Nähe der Bundesstraße 3 und nur wenige Kilometer von der Autobahn A5 entfernt.
Bühl - eine Stadt zwischen der Rheinebene, den Weinbergen und dem Schwarzwald.
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Ein idealer Ausgangspunkt zum Wandern, Joggen, Walken oder zur Fahrradtour. Trotz der ruhigen Lage ist das Haus gut an die umliegenden Städte (Karlsruhe, Rastatt und Baden-Baden) angebunden, was Pendlern und Stadtliebhabern eine bequeme Erreichbarkeit bietet.
Weitenung liegt in der Nähe der Bundesstraße 3 und nur wenige Kilometer von der Autobahn A5 entfernt.
Das Haus befindet sich im Bühler Stadtteil Weitenung, in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend, ideal zum Entspannen und mit einer hohen Lebensqualität. Von hier aus haben Sie kurze Wege zur Dorfmitte und gleichfalls in die freie Natur. Sie erreichen die Ortsmitte, den Kindergarten, die Grundschule oder aber auch das nahegelegene Feld zu Fuß.
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Weitenung liegt in der Nähe der Bundesstraße 3 und nur wenige Kilometer von der Autobahn A5 entfernt.
77815 Bühl · Deutschland
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Sonstiges
Das Haus ist frei und steht somit kurzfristig zur Verfügung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Das Angebot ist für den Käufer PROVISIONSFREI.
...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das erste Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach... mehr lesen
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
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...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das erste Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach... mehr lesen
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...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das erste Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.
Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland.
Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.
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Ansprechpartner
Herr Michael Vergin
Vergin Immobilien GmbH
Gärtnerstraße 28,
77933 Lahr
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77933 Lahr
77933 Lahr
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77933 Lahr
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