immobilie1-ID: 31306329 | Anbieter-ID: K-274 (1/663)
Gemütliches Haus mit Einliegerwohnung und Pferdestallungen sowie großem Grundstück
450.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
1.531 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
UNSERE BITTE AN SIE:
BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO.
Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés... mehr lesen
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Um für Sie die bestmögliche Beratungsqualität zu gewährleisten, gilt bei uns folgender Grundsatz: ES FINDEN AUSSCHLIESSLICH EINZELBESICHTIGUNGEN STATT.
Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 3 Personen gleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.
GEPFLEGTES ANWESEN MIT "EINLIEGERWOHNUNG" UND 3 PFERDESTÄLLEN
Dieses hier zum Verkauf stehende Objekt verfügt zwar einige Besonderheiten, besticht abe auch durch Charme und Gemütlichkeit.
Es besteht aus einem EFH mit dem "allgemeinen" Wohn- und Essbereich, Küche (moderne EBK inklusive) , Gäste-WC sowie einer teils überdachten und mittels Fenstern verschliessbaren Terrasse, und einem "privateren" Bereich im DG mit 2 Zimmern und einem Bad.
Im Keller sind neben üblichen Kellerräumen auch noch zur Wohnnutzung geeignete Räume vorhanden - im Grunde eine komplette "Einliegerwohnung" mit Küche (moderne EBK inklusive) und einem kleinen modernen Bad. Allerdings: die Raumhöhe beträgt hier nur 2,07m anstatt 2,30m (offizieller Wert für Wohnfläche) - daher wird dieser Bereich nicht offiziell als Wohnfläche ausgewiesen.
Beheizt wird das gesamte Objekt derzeit mittels 2 Kachelöfen - und mehreren kleinen elektrischen Heizöfen - generell sollte man über den Einbau eines passenden neuen Heizsystems nachdenken.
Besonderheit: hier sind gleich 3 Pferdeställe vorhanden - ebenso entsprechende Nebenräume und Schuppen.
Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt und wirklich ein interessantes Objekt.
Die angegebenen 3 Zimmer beziehen sich auf die tatsächlich mit "Wohnfläche" ausgewiesenen Zimmer. Im Grunde könnte man aus Wohn- und Essbereich im EG auch noch ein weiteres Zimmer entstehen lassen - und der gesamte ausgebaute Kellerbereich ist auch NICHT als Zimmer hinzu gezählt. Man hat hier - entgegen des hier eventuell entstehenden Eindrucke - mehr Möglichkeiten als gedacht! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!
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Dieses hier zum Verkauf stehende Objekt verfügt zwar einige Besonderheiten, besticht abe auch durch Charme und Gemütlichkeit.
Es besteht aus einem EFH mit dem "allgemeinen" Wohn- und Essbereich, Küche (moderne EBK inklusive) , Gäste-WC sowie einer teils überdachten und mittels Fenstern verschliessbaren Terrasse, und einem "privateren" Bereich im DG mit 2 Zimmern und einem Bad.
Im Keller sind neben üblichen Kellerräumen auch noch zur Wohnnutzung geeignete Räume vorhanden - im Grunde eine komplette "Einliegerwohnung" mit Küche (moderne EBK inklusive) und einem kleinen modernen Bad. Allerdings: die Raumhöhe beträgt hier nur 2,07m anstatt 2,30m (offizieller Wert für Wohnfläche) - daher wird dieser Bereich nicht offiziell als Wohnfläche ausgewiesen.
Beheizt wird das gesamte Objekt derzeit mittels 2 Kachelöfen - und mehreren kleinen elektrischen Heizöfen - generell sollte man über den Einbau eines passenden neuen Heizsystems nachdenken.
Besonderheit: hier sind gleich 3 Pferdeställe vorhanden - ebenso entsprechende Nebenräume und Schuppen.
Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt und wirklich ein interessantes Objekt.
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Im Keller sind neben üblichen Kellerräumen auch noch zur Wohnnutzung geeignete Räume vorhanden - im Grunde eine komplette "Einliegerwohnung" mit Küche (moderne EBK inklusive) und einem kleinen modernen Bad. Allerdings: die Raumhöhe beträgt hier nur 2,07m anstatt 2,30m (offizieller Wert für Wohnfläche) - daher wird dieser Bereich nicht offiziell als Wohnfläche ausgewiesen.
Beheizt wird das gesamte Objekt derzeit mittels 2 Kachelöfen - und mehreren kleinen elektrischen Heizöfen - generell sollte man über den Einbau eines passenden neuen Heizsystems nachdenken.
Besonderheit: hier sind gleich 3 Pferdeställe vorhanden - ebenso entsprechende Nebenräume und Schuppen.
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GEPFLEGTES ANWESEN MIT "EINLIEGERWOHNUNG" UND 3 PFERDESTÄLLEN
Dieses hier zum Verkauf stehende Objekt verfügt zwar einige Besonderheiten, besticht abe auch durch Charme und Gemütlichkeit.
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Im Keller sind neben üblichen Kellerräumen auch noch zur Wohnnutzung geeignete Räume vorhanden - im Grunde eine komplette "Einliegerwohnung" mit Küche (moderne EBK inklusive) und einem kleinen modernen Bad. Allerdings: die Raumhöhe beträgt hier nur 2,07m anstatt 2,30m (offizieller Wert für Wohnfläche) - daher wird dieser Bereich nicht offiziell als Wohnfläche ausgewiesen.
Beheizt wird das gesamte Objekt derzeit mittels 2 Kachelöfen - und mehreren kleinen elektrischen Heizöfen - generell sollte man über den Einbau eines passenden neuen Heizsystems nachdenken.
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Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt und wirklich ein interessantes Objekt.
Die angegebenen 3 Zimmer beziehen sich auf die tatsächlich mit "Wohnfläche" ausgewiesenen Zimmer. Im Grunde könnte man aus Wohn- und Essbereich im EG auch noch ein weiteres Zimmer entstehen lassen - und der gesamte ausgebaute Kellerbereich ist auch NICHT als Zimmer hinzu gezählt. Man hat hier - entgegen des hier eventuell entstehenden Eindrucke - mehr Möglichkeiten als gedacht! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!
Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)106 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.531 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergieverbrauch208 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis09.08.2024
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Dieses Objekt verfügt über folgende Eigenschaften:
HAUS ALLGEMEIN:
* Einfamilienhaus - mit ausgebautem Keller (Einliegerwohnung) - allerdings mit verringerter Raumhöhe, auch wenn hier teils tendenziell von "Wohnfläche" und "Einliegerwohnung" gesprochen... mehr lesen
HAUS ALLGEMEIN:
* Einfamilienhaus - mit ausgebautem Keller (Einliegerwohnung) - allerdings mit verringerter Raumhöhe, auch wenn hier teils tendenziell von "Wohnfläche" und "Einliegerwohnung" gesprochen... mehr lesen
Dieses Objekt verfügt über folgende Eigenschaften:
HAUS ALLGEMEIN:
* Einfamilienhaus - mit ausgebautem Keller (Einliegerwohnung) - allerdings mit verringerter Raumhöhe, auch wenn hier teils tendenziell von "Wohnfläche" und "Einliegerwohnung" gesprochen wird: die Raumhöhe in diesem Bereich beträgt nur ca. 2,07m und zählt offiziell NICHT als Wohnfläche - dies zur Info!
* die "Einliegerwohnung hat eine Fläche von ca. 40m2 - und ist von aussen zugänglich
* das Baujahr wurde mit ca. 1965 geschätzt - es gibt keine verlässlichen Daten
* das Haus wurde wohl in den 1980er Jahren umfangreich saniert, umgebaut, und renoviert
* Massive Bauweise, voll unterkellert, Holz-Isolierglasfenster
EG:
* Eingangsbereich, Diele (Treppenhaus)
* 2 Eingänge - einer in die Küche - und einer in die Diele beim WC
* Küche inkl. moderner Einbauküche - separater Raum
* großer Essbereich - verbunden mit dem Wohnbereich
* großer Wohnbereich
* Ausgang zur Terrasse: offener und mittels Fensterfront verschlossener und überdachter Terrassenbereich
* Gäste-WC
* Kachelofen (weitgehend einzige vernünftig nutzbare Hauptheizquelle aktuell)
* kleinere Elektro-Heizgeräte sind vorhanden
DG:
* Diele
* 2 Zimmer, eines davon als großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich
* Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Fenster
UG:
* Diele
* Kellerräume, Haustechnik
* Eingang zu der "Einliegerwohnung" - ausgebaut als Wohnung, jedoch nur ca. 2,07m Raumhöhe, daher offiziell nicht in der genannten Wohnfläche (106m2) enthalten.
* großer Wohnbereich
* moderne Einbauküche
* modernes Bad
* beheizt mittels Kachelofen
* separater Einganz von aussen - oder aber durch das Treppenhaus
Aussenbereiche:
* äußerst großzügiges Anwesen mit Gartenanlage, Sträuchern, Büschen, 2 Hofbereichen
* 3 Pferdeställe
* weitere Bereiche, ähnlich Scheune
* diverse Schuppen
HAUS ALLGEMEIN:
* Einfamilienhaus - mit ausgebautem Keller (Einliegerwohnung) - allerdings mit verringerter Raumhöhe, auch wenn hier teils tendenziell von "Wohnfläche" und "Einliegerwohnung" gesprochen wird: die Raumhöhe in diesem Bereich beträgt nur ca. 2,07m und zählt offiziell NICHT als Wohnfläche - dies zur Info!
* die "Einliegerwohnung hat eine Fläche von ca. 40m2 - und ist von aussen zugänglich
* das Baujahr wurde mit ca. 1965 geschätzt - es gibt keine verlässlichen Daten
* das Haus wurde wohl in den 1980er Jahren umfangreich saniert, umgebaut, und renoviert
* Massive Bauweise, voll unterkellert, Holz-Isolierglasfenster
EG:
* Eingangsbereich, Diele (Treppenhaus)
* 2 Eingänge - einer in die Küche - und einer in die Diele beim WC
* Küche inkl. moderner Einbauküche - separater Raum
* großer Essbereich - verbunden mit dem Wohnbereich
* großer Wohnbereich
* Ausgang zur Terrasse: offener und mittels Fensterfront verschlossener und überdachter Terrassenbereich
* Gäste-WC
* Kachelofen (weitgehend einzige vernünftig nutzbare Hauptheizquelle aktuell)
* kleinere Elektro-Heizgeräte sind vorhanden
DG:
* Diele
* 2 Zimmer, eines davon als großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich
* Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Fenster
UG:
* Diele
* Kellerräume, Haustechnik
* Eingang zu der "Einliegerwohnung" - ausgebaut als Wohnung, jedoch nur ca. 2,07m Raumhöhe, daher offiziell nicht in der genannten Wohnfläche (106m2) enthalten.
* großer Wohnbereich
* moderne Einbauküche
* modernes Bad
* beheizt mittels Kachelofen
* separater Einganz von aussen - oder aber durch das Treppenhaus
Aussenbereiche:
* äußerst großzügiges Anwesen mit Gartenanlage, Sträuchern, Büschen, 2 Hofbereichen
* 3 Pferdeställe
* weitere Bereiche, ähnlich Scheune
* diverse Schuppen
Dieses Objekt verfügt über folgende Eigenschaften:
HAUS ALLGEMEIN:
* Einfamilienhaus - mit ausgebautem Keller (Einliegerwohnung) - allerdings mit verringerter Raumhöhe, auch wenn hier teils tendenziell von "Wohnfläche" und "Einliegerwohnung" gesprochen wird: die Raumhöhe in diesem Bereich beträgt nur ca. 2,07m und zählt offiziell NICHT als Wohnfläche - dies zur Info!
* die "Einliegerwohnung hat eine Fläche von ca. 40m2 - und ist von aussen zugänglich
* das Baujahr wurde mit ca. 1965 geschätzt - es gibt keine verlässlichen Daten
* das Haus wurde wohl in den 1980er Jahren umfangreich saniert, umgebaut, und renoviert
* Massive Bauweise, voll unterkellert, Holz-Isolierglasfenster
EG:
* Eingangsbereich, Diele (Treppenhaus)
* 2 Eingänge - einer in die Küche - und einer in die Diele beim WC
* Küche inkl. moderner Einbauküche - separater Raum
* großer Essbereich - verbunden mit dem Wohnbereich
* großer Wohnbereich
* Ausgang zur Terrasse: offener und mittels Fensterfront verschlossener und überdachter Terrassenbereich
* Gäste-WC
* Kachelofen (weitgehend einzige vernünftig nutzbare Hauptheizquelle aktuell)
* kleinere Elektro-Heizgeräte sind vorhanden
DG:
* Diele
* 2 Zimmer, eines davon als großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich
* Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Fenster
UG:
* Diele
* Kellerräume, Haustechnik
* Eingang zu der "Einliegerwohnung" - ausgebaut als Wohnung, jedoch nur ca. 2,07m Raumhöhe, daher offiziell nicht in der genannten Wohnfläche (106m2) enthalten.
* großer Wohnbereich
* moderne Einbauküche
* modernes Bad
* beheizt mittels Kachelofen
* separater Einganz von aussen - oder aber durch das Treppenhaus
Aussenbereiche:
* äußerst großzügiges Anwesen mit Gartenanlage, Sträuchern, Büschen, 2 Hofbereichen
* 3 Pferdeställe
* weitere Bereiche, ähnlich Scheune
* diverse Schuppen
HAUS ALLGEMEIN:
* Einfamilienhaus - mit ausgebautem Keller (Einliegerwohnung) - allerdings mit verringerter Raumhöhe, auch wenn hier teils tendenziell von "Wohnfläche" und "Einliegerwohnung" gesprochen wird: die Raumhöhe in diesem Bereich beträgt nur ca. 2,07m und zählt offiziell NICHT als Wohnfläche - dies zur Info!
* die "Einliegerwohnung hat eine Fläche von ca. 40m2 - und ist von aussen zugänglich
* das Baujahr wurde mit ca. 1965 geschätzt - es gibt keine verlässlichen Daten
* das Haus wurde wohl in den 1980er Jahren umfangreich saniert, umgebaut, und renoviert
* Massive Bauweise, voll unterkellert, Holz-Isolierglasfenster
EG:
* Eingangsbereich, Diele (Treppenhaus)
* 2 Eingänge - einer in die Küche - und einer in die Diele beim WC
* Küche inkl. moderner Einbauküche - separater Raum
* großer Essbereich - verbunden mit dem Wohnbereich
* großer Wohnbereich
* Ausgang zur Terrasse: offener und mittels Fensterfront verschlossener und überdachter Terrassenbereich
* Gäste-WC
* Kachelofen (weitgehend einzige vernünftig nutzbare Hauptheizquelle aktuell)
* kleinere Elektro-Heizgeräte sind vorhanden
DG:
* Diele
* 2 Zimmer, eines davon als großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich
* Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Fenster
UG:
* Diele
* Kellerräume, Haustechnik
* Eingang zu der "Einliegerwohnung" - ausgebaut als Wohnung, jedoch nur ca. 2,07m Raumhöhe, daher offiziell nicht in der genannten Wohnfläche (106m2) enthalten.
* großer Wohnbereich
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* beheizt mittels Kachelofen
* separater Einganz von aussen - oder aber durch das Treppenhaus
Aussenbereiche:
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* 3 Pferdeställe
* weitere Bereiche, ähnlich Scheune
* diverse Schuppen
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Unzhurst - Ortsrandlage.
Unzhurst ist ein Teil von Ottersweier.
Man wohnt dort recht ruhig - dieses Objekt befindet sich sogar am Ortsrand und liegt sehr naturnah.
Unzhurst ist ein Teil von Ottersweier.
Man wohnt dort recht ruhig - dieses Objekt befindet sich sogar am Ortsrand und liegt sehr naturnah.
Unzhurst - Ortsrandlage.
Unzhurst ist ein Teil von Ottersweier.
Man wohnt dort recht ruhig - dieses Objekt befindet sich sogar am Ortsrand und liegt sehr naturnah.
Unzhurst ist ein Teil von Ottersweier.
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77833 Ottersweier · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind 3,57% des Kaufpreises als Maklerprovision durch den Käufer fällig. Mit dem Verkäufer wurde einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Frank Huber
Huber Immobilien
Berggasse 3,
76473 Iffezheim
76473 Iffezheim
Berggasse 3,
76473 Iffezheim
76473 Iffezheim
+49 7229 7125654
Huber Immobilien
Berggasse 3,
76473 Iffezheim
76473 Iffezheim
07229 7125654
anfrage@huberimmobilien.de
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