immobilie1-ID: 31609067 | Anbieter-ID: 191936
Historisches Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden, Bauplatz & Bauerngarten in Achern-City
1.265.000 €
Kaufpreis
184,88 m²
Wohnfläche
1.683 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Achern-City vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Familien als auch Investoren oder Gewerbetreibenden eine einmalige Gelegenheit.
Die großzügige Wohnfläche... mehr lesen
Die großzügige Wohnfläche... mehr lesen
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Achern-City vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Familien als auch Investoren oder Gewerbetreibenden eine einmalige Gelegenheit.
Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über zwei potenziell separate Wohneinheiten mit lichtdurchfluteten Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung. Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, eröffnet jedoch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Einbauküche ist vorhanden, und das teilweise unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum.
Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude, darunter eine ehemalige Malerwerkstatt mit weiterem Ausbaupotenzial. Über den Werkstätten wurde bereits eine separate Wohnung ausgebaut, die aktuell vermietet ist und somit eine attraktive Einnahmemöglichkeit darstellt.
Die Immobilie bietet nicht nur Platz für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, sondern auch Potenzial für gewerbliche Nutzung oder die Schaffung neuer Bauplätze, was sie besonders für Investoren interessant macht. Ein weiteres angrenzendes Gartengrundstück, mit 265m², eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Erholung, als Anbaufläche oder für Freizeitaktivitäten.
Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, um ein historisches Haus mit viel Potenzial nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Zögern Sie bei dieser einmaligen Gelegenheit nicht zu lange - ich freue mich auf Ihren Anruf.
Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über zwei potenziell separate Wohneinheiten mit lichtdurchfluteten Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung. Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, eröffnet jedoch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Einbauküche ist vorhanden, und das teilweise unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum.
Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude, darunter eine ehemalige Malerwerkstatt mit weiterem Ausbaupotenzial. Über den Werkstätten wurde bereits eine separate Wohnung ausgebaut, die aktuell vermietet ist und somit eine attraktive Einnahmemöglichkeit darstellt.
Die Immobilie bietet nicht nur Platz für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, sondern auch Potenzial für gewerbliche Nutzung oder die Schaffung neuer Bauplätze, was sie besonders für Investoren interessant macht. Ein weiteres angrenzendes Gartengrundstück, mit 265m², eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Erholung, als Anbaufläche oder für Freizeitaktivitäten.
Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, um ein historisches Haus mit viel Potenzial nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Zögern Sie bei dieser einmaligen Gelegenheit nicht zu lange - ich freue mich auf Ihren Anruf.
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Achern-City vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Familien als auch Investoren oder Gewerbetreibenden eine einmalige Gelegenheit.
Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über zwei potenziell separate Wohneinheiten mit lichtdurchfluteten Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung. Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, eröffnet jedoch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Einbauküche ist vorhanden, und das teilweise unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum.
Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude, darunter eine ehemalige Malerwerkstatt mit weiterem Ausbaupotenzial. Über den Werkstätten wurde bereits eine separate Wohnung ausgebaut, die aktuell vermietet ist und somit eine attraktive Einnahmemöglichkeit darstellt.
Die Immobilie bietet nicht nur Platz für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, sondern auch Potenzial für gewerbliche Nutzung oder die Schaffung neuer Bauplätze, was sie besonders für Investoren interessant macht. Ein weiteres angrenzendes Gartengrundstück, mit 265m², eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Erholung, als Anbaufläche oder für Freizeitaktivitäten.
Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, um ein historisches Haus mit viel Potenzial nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Zögern Sie bei dieser einmaligen Gelegenheit nicht zu lange - ich freue mich auf Ihren Anruf.
Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über zwei potenziell separate Wohneinheiten mit lichtdurchfluteten Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung. Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, eröffnet jedoch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Einbauküche ist vorhanden, und das teilweise unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum.
Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude, darunter eine ehemalige Malerwerkstatt mit weiterem Ausbaupotenzial. Über den Werkstätten wurde bereits eine separate Wohnung ausgebaut, die aktuell vermietet ist und somit eine attraktive Einnahmemöglichkeit darstellt.
Die Immobilie bietet nicht nur Platz für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, sondern auch Potenzial für gewerbliche Nutzung oder die Schaffung neuer Bauplätze, was sie besonders für Investoren interessant macht. Ein weiteres angrenzendes Gartengrundstück, mit 265m², eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Erholung, als Anbaufläche oder für Freizeitaktivitäten.
Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, um ein historisches Haus mit viel Potenzial nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Zögern Sie bei dieser einmaligen Gelegenheit nicht zu lange - ich freue mich auf Ihren Anruf.
Kosten
-
Kaufpreis1.265.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.842,28 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1907
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)184,88 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.683 m²
-
Nutzfläche (ca.)213,45 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf231,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1907
-
Energiepass gültig bis20.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Dachboden
- Garten
- Kabelanschluss
- Stellplatz
Lage
Schöne und ruhige Lage mit Mehrfamilienhäusern in der Nachbarschaft, trotz der Nähe zum Stadtzentrum.
Schöne und ruhige Lage mit Mehrfamilienhäusern in der Nachbarschaft, trotz der Nähe zum Stadtzentrum.
Achern Achern-City Baden-Württemberg Deutschland (77855)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin... mehr lesen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin... mehr lesen
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.
Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.
Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.
Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.
Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
Ansprechpartner
Filiale Baden-Baden
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Baden Baden
Sophienstraße 2,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
Sophienstraße 2,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
07221 970870
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Baden Baden
Sophienstraße 2,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
07221 970870
info@schuerrer-fleischer.de
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Baden Baden
Filiale Baden-Baden
Erhalte neue Angebote per E-Mail