immobilie1-ID: 31627045 | Anbieter-ID: I-02Y0E2-W-02Y0E2
Sanierungsobjekt für Handwerker und Familien
298.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
706 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese ansprechende Immobilie wurde im Jahr 1938 erbaut und zuletzt in den 1970er Jahren renoviert. Auf großzügigen ca. 160 m² Wohnfläche bietet sie insgesamt sechs Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder, die sich hervorragend für Familien oder...
mehr lesen
Diese ansprechende Immobilie wurde im Jahr 1938 erbaut und zuletzt in den 1970er Jahren renoviert. Auf großzügigen ca. 160 m² Wohnfläche bietet sie insgesamt sechs Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder, die sich hervorragend für Familien oder handwerklich begabte Käufer eignen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, großes Bad und die Küche. Im Obergeschoss vier Zimmer, ein Bad und eine Küche. Zwei Zimmer wurden als Wohnzimmer genutzt. Die anderen zwei als Schlafzimmer. Der weitläufige Wintergarten über der Garage lädt zum Verweilen ein und gewährt einen schönen Ausblick auf den Garten, der sowohl im vorderen als auch im hinteren Bereich des Hauses angelegt ist. Vom Wintergarten kommen Sie über eine Außentreppe direkt in den hinteren Garten.
Die große Garage sowie die Einfahrt bieten Platz für bis zu vier Autos, was besonders vorteilhaft für Familien ist. Die ruhige Lage in Achern-Mösbach sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Es ist wichtig zu beachten, dass die Immobilie umfassend saniert werden muss, um ihren ursprünglichen Charme wiederherzustellen. Ein etwa 60 m² großer Raum, der als Werkstatt oder Partyraum genutzt werden kann, eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für kreative Projekte oder handwerkliche Arbeiten. Zudem ist ein Teil des Hauses unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die ein spannendes Projekt suchen und die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend schätzen.
Die Heizung besteht aus Einzelöfen die mit Holz betreiben werden.
Ein Sanierungsfahrplan und der Energieausweis stehen in Kürze zur Verfügung.
Die große Garage sowie die Einfahrt bieten Platz für bis zu vier Autos, was besonders vorteilhaft für Familien ist. Die ruhige Lage in Achern-Mösbach sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Es ist wichtig zu beachten, dass die Immobilie umfassend saniert werden muss, um ihren ursprünglichen Charme wiederherzustellen. Ein etwa 60 m² großer Raum, der als Werkstatt oder Partyraum genutzt werden kann, eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für kreative Projekte oder handwerkliche Arbeiten. Zudem ist ein Teil des Hauses unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die ein spannendes Projekt suchen und die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend schätzen.
Die Heizung besteht aus Einzelöfen die mit Holz betreiben werden.
Ein Sanierungsfahrplan und der Energieausweis stehen in Kürze zur Verfügung.
Diese ansprechende Immobilie wurde im Jahr 1938 erbaut und zuletzt in den 1970er Jahren renoviert. Auf großzügigen ca. 160 m² Wohnfläche bietet sie insgesamt sechs Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder, die sich hervorragend für Familien oder handwerklich begabte Käufer eignen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, großes Bad und die Küche. Im Obergeschoss vier Zimmer, ein Bad und eine Küche. Zwei Zimmer wurden als Wohnzimmer genutzt. Die anderen zwei als Schlafzimmer. Der weitläufige Wintergarten über der Garage lädt zum Verweilen ein und gewährt einen schönen Ausblick auf den Garten, der sowohl im vorderen als auch im hinteren Bereich des Hauses angelegt ist. Vom Wintergarten kommen Sie über eine Außentreppe direkt in den hinteren Garten.
Die große Garage sowie die Einfahrt bieten Platz für bis zu vier Autos, was besonders vorteilhaft für Familien ist. Die ruhige Lage in Achern-Mösbach sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Es ist wichtig zu beachten, dass die Immobilie umfassend saniert werden muss, um ihren ursprünglichen Charme wiederherzustellen. Ein etwa 60 m² großer Raum, der als Werkstatt oder Partyraum genutzt werden kann, eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für kreative Projekte oder handwerkliche Arbeiten. Zudem ist ein Teil des Hauses unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die ein spannendes Projekt suchen und die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend schätzen.
Die Heizung besteht aus Einzelöfen die mit Holz betreiben werden.
Ein Sanierungsfahrplan und der Energieausweis stehen in Kürze zur Verfügung.
Die große Garage sowie die Einfahrt bieten Platz für bis zu vier Autos, was besonders vorteilhaft für Familien ist. Die ruhige Lage in Achern-Mösbach sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Es ist wichtig zu beachten, dass die Immobilie umfassend saniert werden muss, um ihren ursprünglichen Charme wiederherzustellen. Ein etwa 60 m² großer Raum, der als Werkstatt oder Partyraum genutzt werden kann, eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für kreative Projekte oder handwerkliche Arbeiten. Zudem ist ein Teil des Hauses unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die ein spannendes Projekt suchen und die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend schätzen.
Die Heizung besteht aus Einzelöfen die mit Holz betreiben werden.
Ein Sanierungsfahrplan und der Energieausweis stehen in Kürze zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis298.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH – Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1938
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Gesamtfläche (ca.)300 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)706 m²
-
Nutzfläche (ca.)140 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz3
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Kamin
- wg_geeignet
- Garten
- Garage
Lage
Mösbach ist ein idyllischer Stadtteil von Achern, gelegen im malerischen Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Umgeben von einer reizvollen Landschaft aus sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen, bietet Mösbach eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Die...
mehr lesen
Mösbach ist ein idyllischer Stadtteil von Achern, gelegen im malerischen Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Umgeben von einer reizvollen Landschaft aus sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen, bietet Mösbach eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Freien ein. Die gute Anbindung an die B3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Stadt Achern sowie der größeren Städte Offenburg und Karlsruhe, die jeweils nur etwa 30 Autominuten entfernt sind.
In Mösbach selbst finden die Bewohner eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und gastronomischen Angeboten, die den Alltag erleichtern. Die freundliche Gemeinschaft und das dörfliche Flair schaffen ein angenehmes Wohnumfeld, das besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten macht Mösbach zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen.
In Mösbach selbst finden die Bewohner eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und gastronomischen Angeboten, die den Alltag erleichtern. Die freundliche Gemeinschaft und das dörfliche Flair schaffen ein angenehmes Wohnumfeld, das besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten macht Mösbach zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Mösbach ist ein idyllischer Stadtteil von Achern, gelegen im malerischen Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Umgeben von einer reizvollen Landschaft aus sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen, bietet Mösbach eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Freien ein. Die gute Anbindung an die B3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Stadt Achern sowie der größeren Städte Offenburg und Karlsruhe, die jeweils nur etwa 30 Autominuten entfernt sind.
In Mösbach selbst finden die Bewohner eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und gastronomischen Angeboten, die den Alltag erleichtern. Die freundliche Gemeinschaft und das dörfliche Flair schaffen ein angenehmes Wohnumfeld, das besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten macht Mösbach zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen.
In Mösbach selbst finden die Bewohner eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und gastronomischen Angeboten, die den Alltag erleichtern. Die freundliche Gemeinschaft und das dörfliche Flair schaffen ein angenehmes Wohnumfeld, das besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten macht Mösbach zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Mösbach Achern-Mösbach Baden-Württemberg Deutschland (77855)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Ortenau
Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH
Kreuzkirchstr. 11
77652 Offenburg
77652 Offenburg
Kreuzkirchstrasse ,
77654 Offenburg
77654 Offenburg
+49 781 93999700
Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH
Kreuzkirchstrasse ,
77654 Offenburg
77654 Offenburg
78193999700
Ortenau@engelvoelkers.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail