immobilie1-ID: 31559737 | Anbieter-ID: 44280101-092056
Fachwerkhaus mit großem Potenzial!
350.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
1.061 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Fachwerkhaus in Rheinau bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber historischer Bauten sowie für Investoren mit Weitblick. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m², verteilt auf 4,5 Zimmer, verbindet es traditionellen Charme mit...
mehr lesen
Dieses charmante Fachwerkhaus in Rheinau bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber historischer Bauten sowie für Investoren mit Weitblick. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m², verteilt auf 4,5 Zimmer, verbindet es traditionellen Charme mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde 1845 erbaut und zuletzt im Jahr 2002 modernisiert. Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch Sie die Möglichkeit haben, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und neuen Glanz zu verleihen.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.061 m² bietet enormes Entwicklungspotenzial. Neben einer umfassenden Renovierung des bestehenden Hauses besteht auch die Option, das Gebäude abzureißen und stattdessen ein Neubauprojekt zu realisieren.
Ein großer Schopf auf dem Grundstück erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Lager, Werkstatt oder für eine individuelle Umnutzung. Besonders erwähnenswert ist hier die zweite Ebene, die sich über die Hälfte des Schopfes erstreckt.
Die Lage in Rheinau überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an Achern, Kehl und Offenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Perfekt ist auch die nahe Lage zu Frankreich. Bereits in einer halben Stunde ist man im schönen Strasbourg.
Ob als charmantes Eigenheim mit historischem Flair oder als zukunftsweisendes Neubauprojekt – dieses Anwesen in Rheinau bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Das Haus wurde 1845 erbaut und zuletzt im Jahr 2002 modernisiert. Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch Sie die Möglichkeit haben, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und neuen Glanz zu verleihen.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.061 m² bietet enormes Entwicklungspotenzial. Neben einer umfassenden Renovierung des bestehenden Hauses besteht auch die Option, das Gebäude abzureißen und stattdessen ein Neubauprojekt zu realisieren.
Ein großer Schopf auf dem Grundstück erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Lager, Werkstatt oder für eine individuelle Umnutzung. Besonders erwähnenswert ist hier die zweite Ebene, die sich über die Hälfte des Schopfes erstreckt.
Die Lage in Rheinau überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an Achern, Kehl und Offenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Perfekt ist auch die nahe Lage zu Frankreich. Bereits in einer halben Stunde ist man im schönen Strasbourg.
Ob als charmantes Eigenheim mit historischem Flair oder als zukunftsweisendes Neubauprojekt – dieses Anwesen in Rheinau bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Dieses charmante Fachwerkhaus in Rheinau bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber historischer Bauten sowie für Investoren mit Weitblick. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m², verteilt auf 4,5 Zimmer, verbindet es traditionellen Charme mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde 1845 erbaut und zuletzt im Jahr 2002 modernisiert. Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch Sie die Möglichkeit haben, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und neuen Glanz zu verleihen.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.061 m² bietet enormes Entwicklungspotenzial. Neben einer umfassenden Renovierung des bestehenden Hauses besteht auch die Option, das Gebäude abzureißen und stattdessen ein Neubauprojekt zu realisieren.
Ein großer Schopf auf dem Grundstück erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Lager, Werkstatt oder für eine individuelle Umnutzung. Besonders erwähnenswert ist hier die zweite Ebene, die sich über die Hälfte des Schopfes erstreckt.
Die Lage in Rheinau überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an Achern, Kehl und Offenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Perfekt ist auch die nahe Lage zu Frankreich. Bereits in einer halben Stunde ist man im schönen Strasbourg.
Ob als charmantes Eigenheim mit historischem Flair oder als zukunftsweisendes Neubauprojekt – dieses Anwesen in Rheinau bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Das Haus wurde 1845 erbaut und zuletzt im Jahr 2002 modernisiert. Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch Sie die Möglichkeit haben, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und neuen Glanz zu verleihen.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.061 m² bietet enormes Entwicklungspotenzial. Neben einer umfassenden Renovierung des bestehenden Hauses besteht auch die Option, das Gebäude abzureißen und stattdessen ein Neubauprojekt zu realisieren.
Ein großer Schopf auf dem Grundstück erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Lager, Werkstatt oder für eine individuelle Umnutzung. Besonders erwähnenswert ist hier die zweite Ebene, die sich über die Hälfte des Schopfes erstreckt.
Die Lage in Rheinau überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an Achern, Kehl und Offenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Perfekt ist auch die nahe Lage zu Frankreich. Bereits in einer halben Stunde ist man im schönen Strasbourg.
Ob als charmantes Eigenheim mit historischem Flair oder als zukunftsweisendes Neubauprojekt – dieses Anwesen in Rheinau bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1845
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)97 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.061 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf268,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1845
-
Energiepass gültig bis28.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Garten
- Kabelanschluss
Lage
Rheinau-Diersheim ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Rheinau im Ortenaukreis, Baden-Württemberg. Gelegen in der Rheinebene, besticht Diersheim durch seine naturnahe Umgebung und die direkte Nähe zur französischen Grenze.
Die Gemeinde... mehr lesen
Die Gemeinde... mehr lesen
Rheinau-Diersheim ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Rheinau im Ortenaukreis, Baden-Württemberg. Gelegen in der Rheinebene, besticht Diersheim durch seine naturnahe Umgebung und die direkte Nähe zur französischen Grenze.
Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort oder in den angrenzenden Stadtteilen. Weiterführende Schulen sowie größere Einkaufszentren sind in den nahegelegenen Städten Achern, Kehl und Offenburg schnell erreichbar.
Diersheim ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B36 und die nahegelegene Autobahn A5 ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Karlsruhe, Freiburg oder Straßburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Familien von einer bequemen Erreichbarkeit der umliegenden Städte profitieren.
Die Region ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Wander- und Radwege entlang des Rheins laden zu Ausflügen in die Natur ein. Zudem sind die elsässische Metropole Straßburg und das Naherholungsgebiet Taubergießen nur einen Katzensprung entfernt.
Rheinau-Diersheim vereint ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur und hervorragender Anbindung – ein idealer Standort für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten wünschen.
Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort oder in den angrenzenden Stadtteilen. Weiterführende Schulen sowie größere Einkaufszentren sind in den nahegelegenen Städten Achern, Kehl und Offenburg schnell erreichbar.
Diersheim ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B36 und die nahegelegene Autobahn A5 ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Karlsruhe, Freiburg oder Straßburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Familien von einer bequemen Erreichbarkeit der umliegenden Städte profitieren.
Die Region ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Wander- und Radwege entlang des Rheins laden zu Ausflügen in die Natur ein. Zudem sind die elsässische Metropole Straßburg und das Naherholungsgebiet Taubergießen nur einen Katzensprung entfernt.
Rheinau-Diersheim vereint ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur und hervorragender Anbindung – ein idealer Standort für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten wünschen.
Rheinau-Diersheim ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Rheinau im Ortenaukreis, Baden-Württemberg. Gelegen in der Rheinebene, besticht Diersheim durch seine naturnahe Umgebung und die direkte Nähe zur französischen Grenze.
Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort oder in den angrenzenden Stadtteilen. Weiterführende Schulen sowie größere Einkaufszentren sind in den nahegelegenen Städten Achern, Kehl und Offenburg schnell erreichbar.
Diersheim ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B36 und die nahegelegene Autobahn A5 ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Karlsruhe, Freiburg oder Straßburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Familien von einer bequemen Erreichbarkeit der umliegenden Städte profitieren.
Die Region ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Wander- und Radwege entlang des Rheins laden zu Ausflügen in die Natur ein. Zudem sind die elsässische Metropole Straßburg und das Naherholungsgebiet Taubergießen nur einen Katzensprung entfernt.
Rheinau-Diersheim vereint ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur und hervorragender Anbindung – ein idealer Standort für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten wünschen.
Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort oder in den angrenzenden Stadtteilen. Weiterführende Schulen sowie größere Einkaufszentren sind in den nahegelegenen Städten Achern, Kehl und Offenburg schnell erreichbar.
Diersheim ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B36 und die nahegelegene Autobahn A5 ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Karlsruhe, Freiburg oder Straßburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Familien von einer bequemen Erreichbarkeit der umliegenden Städte profitieren.
Die Region ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Wander- und Radwege entlang des Rheins laden zu Ausflügen in die Natur ein. Zudem sind die elsässische Metropole Straßburg und das Naherholungsgebiet Taubergießen nur einen Katzensprung entfernt.
Rheinau-Diersheim vereint ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur und hervorragender Anbindung – ein idealer Standort für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten wünschen.
Rheinau Diersheim Baden-Württemberg Deutschland (77866)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sabine Roth
Selbstständige Immobilienberaterin
Dr.-Rudolf-Eberle-Str. 5a 76534 Baden-Baden OT Steinbach
E-Mail: sabine-ute.roth@db.com
Telefon: 07223 91207 15
mehr lesen
Sabine Roth
Selbstständige Immobilienberaterin
Dr.-Rudolf-Eberle-Str. 5a 76534 Baden-Baden OT Steinbach
E-Mail: sabine-ute.roth@db.com
Telefon: 07223 91207 15
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sabine Roth
Selbstständige Immobilienberaterin
Dr.-Rudolf-Eberle-Str. 5a 76534 Baden-Baden OT Steinbach
E-Mail: sabine-ute.roth@db.com
Telefon: 07223 91207 15
Aufsichtsbehörde: IHK Karlsruhe
Internet: https://www.ihk.de/karlsruhe/
Anschrift: Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe
Sabine Roth
Selbstständige Immobilienberaterin
Dr.-Rudolf-Eberle-Str. 5a 76534 Baden-Baden OT Steinbach
E-Mail: sabine-ute.roth@db.com
Telefon: 07223 91207 15
Aufsichtsbehörde: IHK Karlsruhe
Internet: https://www.ihk.de/karlsruhe/
Anschrift: Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sabine Roth
Selbstständige Immobilienberaterin
Dr.-Rudolf-Eberle-Str. 5a 76534 Baden-Baden OT Steinbach
E-Mail: sabine-ute.roth@db.com
Telefon: 07223 91207 15
Aufsichtsbehörde: IHK Karlsruhe
Internet: https://www.ihk.de/karlsruhe/
Anschrift: Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe
Sabine Roth
Selbstständige Immobilienberaterin
Dr.-Rudolf-Eberle-Str. 5a 76534 Baden-Baden OT Steinbach
E-Mail: sabine-ute.roth@db.com
Telefon: 07223 91207 15
Aufsichtsbehörde: IHK Karlsruhe
Internet: https://www.ihk.de/karlsruhe/
Anschrift: Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe
Ansprechpartner
Frau Sabine Roth
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Eisenbahnstraße 12,
77815 Bühl
77815 Bühl
Eisenbahnstraße 12,
77815 Bühl
77815 Bühl
07223 91207 15
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Eisenbahnstraße 12,
77815 Bühl
77815 Bühl
0172 7473737
sabine-ute.roth@postbank.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail