immobilie1-ID: 31423893 | Anbieter-ID: I-00YYKK-W-02Y1NI
Familienfreundliche Stadtvilla mit Einliegerwohnung und großzügigem Garten – Ihr stilvolles Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen!
Auf Anfrage
Preis
357 m²
Wohnfläche
3.842 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer exklusiven Stadtvilla in Lahr. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Privatsphäre, Zentralität und eine einzigartige Wohnatmosphäre. Mit ihrer Architektur, der integrierten Einliegerwohnung und einem...
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Erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer exklusiven Stadtvilla in Lahr. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Privatsphäre, Zentralität und eine einzigartige Wohnatmosphäre. Mit ihrer Architektur, der integrierten Einliegerwohnung und einem weitläufigen privaten Grundstück mit Parkcharakter ist diese Villa ein wahres Juwel.
Die Hauptwohnfläche beeindruckt mit lichtdurchfluteten Räumen und einer stilvollen Innenausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit vielen Fenstern bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. Eine offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein. Ebenfalls verfügt die Stadtvilla über zwei beheizte Wintergärten mit einem atemberaubenden Blick.
Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gäste, Familienangehörige oder als zusätzliche Einkommensquelle. Sie verfügt über einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Abstell- und Wäscheraum, eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer.
Das private Grundstück mit dem großzügigen Blick auf die Stadt Lahr sowie auf die volle Breite der Vogesen nach Westen sind besondere Highlights der Immobilie. Der liebevoll angelegte Park mit diversen Obst- und Nutzbäumen, gepflegten Rasenflächen und einer großzügigen Terrasse schafft eine einmalige Oase der Ruhe und Erholung. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen oder exklusive Gartenfeste veranstalten. Dazu passend die außenliegende Sauna, die für vollste Entspannung sorgt.
Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet beste Anbindungen an die Infrastruktur von Lahr, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote.
Diese Stadtvilla ist die perfekte Kombination aus urbanem Komfort, großzügigem Wohnraum und einzigartigem Naturerlebnis – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!
Die Hauptwohnfläche beeindruckt mit lichtdurchfluteten Räumen und einer stilvollen Innenausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit vielen Fenstern bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. Eine offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein. Ebenfalls verfügt die Stadtvilla über zwei beheizte Wintergärten mit einem atemberaubenden Blick.
Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gäste, Familienangehörige oder als zusätzliche Einkommensquelle. Sie verfügt über einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Abstell- und Wäscheraum, eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer.
Das private Grundstück mit dem großzügigen Blick auf die Stadt Lahr sowie auf die volle Breite der Vogesen nach Westen sind besondere Highlights der Immobilie. Der liebevoll angelegte Park mit diversen Obst- und Nutzbäumen, gepflegten Rasenflächen und einer großzügigen Terrasse schafft eine einmalige Oase der Ruhe und Erholung. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen oder exklusive Gartenfeste veranstalten. Dazu passend die außenliegende Sauna, die für vollste Entspannung sorgt.
Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet beste Anbindungen an die Infrastruktur von Lahr, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote.
Diese Stadtvilla ist die perfekte Kombination aus urbanem Komfort, großzügigem Wohnraum und einzigartigem Naturerlebnis – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer exklusiven Stadtvilla in Lahr. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Privatsphäre, Zentralität und eine einzigartige Wohnatmosphäre. Mit ihrer Architektur, der integrierten Einliegerwohnung und einem weitläufigen privaten Grundstück mit Parkcharakter ist diese Villa ein wahres Juwel.
Die Hauptwohnfläche beeindruckt mit lichtdurchfluteten Räumen und einer stilvollen Innenausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit vielen Fenstern bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. Eine offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein. Ebenfalls verfügt die Stadtvilla über zwei beheizte Wintergärten mit einem atemberaubenden Blick.
Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gäste, Familienangehörige oder als zusätzliche Einkommensquelle. Sie verfügt über einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Abstell- und Wäscheraum, eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer.
Das private Grundstück mit dem großzügigen Blick auf die Stadt Lahr sowie auf die volle Breite der Vogesen nach Westen sind besondere Highlights der Immobilie. Der liebevoll angelegte Park mit diversen Obst- und Nutzbäumen, gepflegten Rasenflächen und einer großzügigen Terrasse schafft eine einmalige Oase der Ruhe und Erholung. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen oder exklusive Gartenfeste veranstalten. Dazu passend die außenliegende Sauna, die für vollste Entspannung sorgt.
Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet beste Anbindungen an die Infrastruktur von Lahr, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote.
Diese Stadtvilla ist die perfekte Kombination aus urbanem Komfort, großzügigem Wohnraum und einzigartigem Naturerlebnis – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!
Die Hauptwohnfläche beeindruckt mit lichtdurchfluteten Räumen und einer stilvollen Innenausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit vielen Fenstern bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. Eine offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein. Ebenfalls verfügt die Stadtvilla über zwei beheizte Wintergärten mit einem atemberaubenden Blick.
Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gäste, Familienangehörige oder als zusätzliche Einkommensquelle. Sie verfügt über einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Abstell- und Wäscheraum, eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer.
Das private Grundstück mit dem großzügigen Blick auf die Stadt Lahr sowie auf die volle Breite der Vogesen nach Westen sind besondere Highlights der Immobilie. Der liebevoll angelegte Park mit diversen Obst- und Nutzbäumen, gepflegten Rasenflächen und einer großzügigen Terrasse schafft eine einmalige Oase der Ruhe und Erholung. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen oder exklusive Gartenfeste veranstalten. Dazu passend die außenliegende Sauna, die für vollste Entspannung sorgt.
Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet beste Anbindungen an die Infrastruktur von Lahr, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote.
Diese Stadtvilla ist die perfekte Kombination aus urbanem Komfort, großzügigem Wohnraum und einzigartigem Naturerlebnis – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
KäuferprovisionCourtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH – Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1985
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Zimmer (gesamt)12
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)357 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.842 m²
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Etage3
-
HaustiereNein
Energie
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
Möbiliert
Abstellkammer
Blick ins Grüne
Abstellkammer
Blick ins Grüne
Möbiliert
Abstellkammer
Blick ins Grüne
Abstellkammer
Blick ins Grüne
- Kamin
- Möbliert
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die exklusive Stadtvilla befindet sich in einer der besten Wohnlagen der Stadt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und gehobene Nachbarschaft aus, die geprägt ist von stilvollen Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken.
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Die exklusive Stadtvilla befindet sich in einer der besten Wohnlagen der Stadt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und gehobene Nachbarschaft aus, die geprägt ist von stilvollen Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Das Stadtzentrum von Lahr mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre. Das großzügige Grundstück der Villa mit parkähnlichem Garten sorgt für eine einmalige Rückzugsmöglichkeit. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A5 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an Offenburg, Freiburg oder Straßburg.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Schwarzwald lädt zu Wanderungen, Fahrradtouren oder entspannenden Spaziergängen ein. Zusätzlich finden Sie in der Region erstklassige Sport- und Freizeitangebote, darunter Golfplätze, Tennisanlagen und Schwimmbäder.
Die Lage vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen und macht diese Stadtvilla zu einem idealen Ort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und gehobenen Wohnung legen.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Das Stadtzentrum von Lahr mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre. Das großzügige Grundstück der Villa mit parkähnlichem Garten sorgt für eine einmalige Rückzugsmöglichkeit. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A5 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an Offenburg, Freiburg oder Straßburg.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Schwarzwald lädt zu Wanderungen, Fahrradtouren oder entspannenden Spaziergängen ein. Zusätzlich finden Sie in der Region erstklassige Sport- und Freizeitangebote, darunter Golfplätze, Tennisanlagen und Schwimmbäder.
Die Lage vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen und macht diese Stadtvilla zu einem idealen Ort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und gehobenen Wohnung legen.
Die exklusive Stadtvilla befindet sich in einer der besten Wohnlagen der Stadt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und gehobene Nachbarschaft aus, die geprägt ist von stilvollen Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Das Stadtzentrum von Lahr mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre. Das großzügige Grundstück der Villa mit parkähnlichem Garten sorgt für eine einmalige Rückzugsmöglichkeit. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A5 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an Offenburg, Freiburg oder Straßburg.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Schwarzwald lädt zu Wanderungen, Fahrradtouren oder entspannenden Spaziergängen ein. Zusätzlich finden Sie in der Region erstklassige Sport- und Freizeitangebote, darunter Golfplätze, Tennisanlagen und Schwimmbäder.
Die Lage vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen und macht diese Stadtvilla zu einem idealen Ort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und gehobenen Wohnung legen.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Das Stadtzentrum von Lahr mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre. Das großzügige Grundstück der Villa mit parkähnlichem Garten sorgt für eine einmalige Rückzugsmöglichkeit. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A5 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an Offenburg, Freiburg oder Straßburg.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Schwarzwald lädt zu Wanderungen, Fahrradtouren oder entspannenden Spaziergängen ein. Zusätzlich finden Sie in der Region erstklassige Sport- und Freizeitangebote, darunter Golfplätze, Tennisanlagen und Schwimmbäder.
Die Lage vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen und macht diese Stadtvilla zu einem idealen Ort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und gehobenen Wohnung legen.
77933 Lahr · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
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Kreuzkirchstraße 11
77652 Offenburg
77652 Offenburg
Kreuzkirchstrasse ,
77654 Offenburg
77654 Offenburg
+49 781 93999-700
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