immobilie1-ID: 31263271 | Anbieter-ID: 44280102-070840
Charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage !
95.000 €
Kaufpreis
38 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Haus wurde ursprünglich 1952 erbaut, das Dachgeschoss jedoch erst 1990 erschlossen und...
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Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Haus wurde ursprünglich 1952 erbaut, das Dachgeschoss jedoch erst 1990 erschlossen und ausgebaut, was die Wohnung moderner und zeitgemäßer gestaltet.
Wohnung und Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet durch die gemütliche Dachschräge eine behagliche Atmosphäre. Dank der Fensterfronten genießt die Wohnung viel Tageslicht, wodurch sie freundlich und einladend wirkt.
Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, welches für gute Belüftung sorgt. Eine abgetrennte Küche mit einer guten größe, rundet das Angebot ab.
Haus und Umgebung: Das Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohneinheiten und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Wohnung und Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet durch die gemütliche Dachschräge eine behagliche Atmosphäre. Dank der Fensterfronten genießt die Wohnung viel Tageslicht, wodurch sie freundlich und einladend wirkt.
Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, welches für gute Belüftung sorgt. Eine abgetrennte Küche mit einer guten größe, rundet das Angebot ab.
Haus und Umgebung: Das Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohneinheiten und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Haus wurde ursprünglich 1952 erbaut, das Dachgeschoss jedoch erst 1990 erschlossen und ausgebaut, was die Wohnung moderner und zeitgemäßer gestaltet.
Wohnung und Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet durch die gemütliche Dachschräge eine behagliche Atmosphäre. Dank der Fensterfronten genießt die Wohnung viel Tageslicht, wodurch sie freundlich und einladend wirkt.
Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, welches für gute Belüftung sorgt. Eine abgetrennte Küche mit einer guten größe, rundet das Angebot ab.
Haus und Umgebung: Das Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohneinheiten und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Wohnung und Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet durch die gemütliche Dachschräge eine behagliche Atmosphäre. Dank der Fensterfronten genießt die Wohnung viel Tageslicht, wodurch sie freundlich und einladend wirkt.
Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, welches für gute Belüftung sorgt. Eine abgetrennte Küche mit einer guten größe, rundet das Angebot ab.
Haus und Umgebung: Das Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohneinheiten und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Kosten
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Kaufpreis95.000 €
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Hausgeld pro Monat115 €
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Mieteinnahmen pro Jahr3.624 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1952
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Zimmer (gesamt)1
-
Wohnfläche (ca.)38 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Etagen4
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch144,23 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis20.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Zusammenfassung:
Wohnfläche: ca. 38 m²
1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
Dachgeschossausbau erfolgte 1990
Baujahr des Hauses: 1952
Vermietet mit stabilen Mieteinnahmen
Gepflegtes... mehr lesen
Wohnfläche: ca. 38 m²
1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
Dachgeschossausbau erfolgte 1990
Baujahr des Hauses: 1952
Vermietet mit stabilen Mieteinnahmen
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Zusammenfassung:
Wohnfläche: ca. 38 m²
1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
Dachgeschossausbau erfolgte 1990
Baujahr des Hauses: 1952
Vermietet mit stabilen Mieteinnahmen
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten
Wohnfläche: ca. 38 m²
1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
Dachgeschossausbau erfolgte 1990
Baujahr des Hauses: 1952
Vermietet mit stabilen Mieteinnahmen
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten
Zusammenfassung:
Wohnfläche: ca. 38 m²
1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
Dachgeschossausbau erfolgte 1990
Baujahr des Hauses: 1952
Vermietet mit stabilen Mieteinnahmen
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten
Wohnfläche: ca. 38 m²
1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
Dachgeschossausbau erfolgte 1990
Baujahr des Hauses: 1952
Vermietet mit stabilen Mieteinnahmen
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Gelegen im südwestlichen Teil Deutschlands, in der malerischen Region des Schwarzwaldes, bietet die Immobilie ein vielfältiges und attraktives Umfeld für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Die Lage sticht durch ihre gute Anbindung... mehr lesen
Die Lage sticht durch ihre gute Anbindung... mehr lesen
Gelegen im südwestlichen Teil Deutschlands, in der malerischen Region des Schwarzwaldes, bietet die Immobilie ein vielfältiges und attraktives Umfeld für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Die Lage sticht durch ihre gute Anbindung innerhalb von Lahr heraus. Dabei bietet sie nicht nur eine schnelle Verbindung zum Bahnhof oder Bus, sondern auch zu den Autobahnen A5 und A8, was für Pendler und Reisende von großem Vorteil ist.
Durch die Nähe zum Schwarzwald und zu zahlreichen Naturschutzgebieten bietet die Immobilie auch für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wanderwege, Radwege und Parks laden zu Aktivitäten in der Natur ein und bieten Erholung und Entspannung vom hektischen Alltag.
Darüber hinaus sind Einkaufs- und Geschäftszentren, die eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben beherbergen, nicht weit entfernt. Hier finden Bewohner alles, was sie für ihren täglichen Bedarf benötigen, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen.
Die Lage zeichnet sich also durch ihre zentrale Lage, ihre gute Verkehrsanbindung, ihre vielfältige Wohn- und Geschäftskultur sowie ihre Nähe zur Natur aus, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Lebensraum in Lahr macht.
Die Lage sticht durch ihre gute Anbindung innerhalb von Lahr heraus. Dabei bietet sie nicht nur eine schnelle Verbindung zum Bahnhof oder Bus, sondern auch zu den Autobahnen A5 und A8, was für Pendler und Reisende von großem Vorteil ist.
Durch die Nähe zum Schwarzwald und zu zahlreichen Naturschutzgebieten bietet die Immobilie auch für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wanderwege, Radwege und Parks laden zu Aktivitäten in der Natur ein und bieten Erholung und Entspannung vom hektischen Alltag.
Darüber hinaus sind Einkaufs- und Geschäftszentren, die eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben beherbergen, nicht weit entfernt. Hier finden Bewohner alles, was sie für ihren täglichen Bedarf benötigen, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen.
Die Lage zeichnet sich also durch ihre zentrale Lage, ihre gute Verkehrsanbindung, ihre vielfältige Wohn- und Geschäftskultur sowie ihre Nähe zur Natur aus, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Lebensraum in Lahr macht.
Gelegen im südwestlichen Teil Deutschlands, in der malerischen Region des Schwarzwaldes, bietet die Immobilie ein vielfältiges und attraktives Umfeld für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Die Lage sticht durch ihre gute Anbindung innerhalb von Lahr heraus. Dabei bietet sie nicht nur eine schnelle Verbindung zum Bahnhof oder Bus, sondern auch zu den Autobahnen A5 und A8, was für Pendler und Reisende von großem Vorteil ist.
Durch die Nähe zum Schwarzwald und zu zahlreichen Naturschutzgebieten bietet die Immobilie auch für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wanderwege, Radwege und Parks laden zu Aktivitäten in der Natur ein und bieten Erholung und Entspannung vom hektischen Alltag.
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Durch die Nähe zum Schwarzwald und zu zahlreichen Naturschutzgebieten bietet die Immobilie auch für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wanderwege, Radwege und Parks laden zu Aktivitäten in der Natur ein und bieten Erholung und Entspannung vom hektischen Alltag.
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Die Lage zeichnet sich also durch ihre zentrale Lage, ihre gute Verkehrsanbindung, ihre vielfältige Wohn- und Geschäftskultur sowie ihre Nähe zur Natur aus, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Lebensraum in Lahr macht.
77933 Lahr · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
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Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Deutsche Bank Immobilien. Wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung zu Sonderkonditionen an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Daher wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder teilweise mit Fischaugenobjektiv und Breitbildobjektiv aufgenommen wurden, welche durch Verzerrungen die dargestellten Räumlichkeiten in einem Bild komprimieren und darstellen. Daher kann es vorkommen, dass die in den Bildern dargestellten Räumlichkeiten größer aussehen, als sie in der Realität sind.
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Ansprechpartner
Herr Enrik Sonnier
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77652 Offenburg
77652 Offenburg
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