immobilie1-ID: 30936183 | Anbieter-ID: 24 191 031
Attraktives Investment: Wohn- und Gewerbeobjekt mit Top Vermietungsquote
758.000 €
Kaufpreis
315 m²
Wohnfläche
858 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Diese Immobilie bietet ein interessantes Portfolio aus einem 3-Parteien-Wohnhaus in erster Reihe mit fünf angrenzenden Garagen, Werkräumen und einem Büro- und Produktionsgebäude. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 858 m².
Das Wohnhaus überzeugt mit... mehr lesen
Das Wohnhaus überzeugt mit... mehr lesen
Diese Immobilie bietet ein interessantes Portfolio aus einem 3-Parteien-Wohnhaus in erster Reihe mit fünf angrenzenden Garagen, Werkräumen und einem Büro- und Produktionsgebäude. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 858 m².
Das Wohnhaus überzeugt mit hellen Wohnungen und guten Grundrissen, von denen derzeit zwei von drei Einheiten vermietet sind. Die gemeinschaftliche Dachterrasse bietet den Mietern einen zusätzlichen Mehrwert. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über Lagerräume für die Mieter sowohl auf der Garage in Form von Lagerboxen als auch im Keller in Form von ganzen Kellerräumen.
Die Garagen sind vollständig vermietet, was zu einer weiteren stabilen Einnahmequelle führt. Zwei der fünf Garagen sind an die Wohnungsmieter und drei Garagen an externe Mieter vermietet.
Die Büro- und Produktionsflächen sowie Werkräume sind langfristig und seit bereits 40 Jahren an einen solventen Mieter vermietet und bieten eine sichere Einnahmebasis. Das Dachgeschoss des Bürohauses bietet Potential für weiteren Ausbau.
Diese Immobilie bietet Investoren eine attraktive Rendite dank stabiler Mieteinnahmen und der idealen Lage in Lahr. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen macht sie zu einer vielseitigen Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial.
Das Wohnhaus überzeugt mit hellen Wohnungen und guten Grundrissen, von denen derzeit zwei von drei Einheiten vermietet sind. Die gemeinschaftliche Dachterrasse bietet den Mietern einen zusätzlichen Mehrwert. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über Lagerräume für die Mieter sowohl auf der Garage in Form von Lagerboxen als auch im Keller in Form von ganzen Kellerräumen.
Die Garagen sind vollständig vermietet, was zu einer weiteren stabilen Einnahmequelle führt. Zwei der fünf Garagen sind an die Wohnungsmieter und drei Garagen an externe Mieter vermietet.
Die Büro- und Produktionsflächen sowie Werkräume sind langfristig und seit bereits 40 Jahren an einen solventen Mieter vermietet und bieten eine sichere Einnahmebasis. Das Dachgeschoss des Bürohauses bietet Potential für weiteren Ausbau.
Diese Immobilie bietet Investoren eine attraktive Rendite dank stabiler Mieteinnahmen und der idealen Lage in Lahr. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen macht sie zu einer vielseitigen Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial.
Diese Immobilie bietet ein interessantes Portfolio aus einem 3-Parteien-Wohnhaus in erster Reihe mit fünf angrenzenden Garagen, Werkräumen und einem Büro- und Produktionsgebäude. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 858 m².
Das Wohnhaus überzeugt mit hellen Wohnungen und guten Grundrissen, von denen derzeit zwei von drei Einheiten vermietet sind. Die gemeinschaftliche Dachterrasse bietet den Mietern einen zusätzlichen Mehrwert. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über Lagerräume für die Mieter sowohl auf der Garage in Form von Lagerboxen als auch im Keller in Form von ganzen Kellerräumen.
Die Garagen sind vollständig vermietet, was zu einer weiteren stabilen Einnahmequelle führt. Zwei der fünf Garagen sind an die Wohnungsmieter und drei Garagen an externe Mieter vermietet.
Die Büro- und Produktionsflächen sowie Werkräume sind langfristig und seit bereits 40 Jahren an einen solventen Mieter vermietet und bieten eine sichere Einnahmebasis. Das Dachgeschoss des Bürohauses bietet Potential für weiteren Ausbau.
Diese Immobilie bietet Investoren eine attraktive Rendite dank stabiler Mieteinnahmen und der idealen Lage in Lahr. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen macht sie zu einer vielseitigen Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial.
Das Wohnhaus überzeugt mit hellen Wohnungen und guten Grundrissen, von denen derzeit zwei von drei Einheiten vermietet sind. Die gemeinschaftliche Dachterrasse bietet den Mietern einen zusätzlichen Mehrwert. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über Lagerräume für die Mieter sowohl auf der Garage in Form von Lagerboxen als auch im Keller in Form von ganzen Kellerräumen.
Die Garagen sind vollständig vermietet, was zu einer weiteren stabilen Einnahmequelle führt. Zwei der fünf Garagen sind an die Wohnungsmieter und drei Garagen an externe Mieter vermietet.
Die Büro- und Produktionsflächen sowie Werkräume sind langfristig und seit bereits 40 Jahren an einen solventen Mieter vermietet und bieten eine sichere Einnahmebasis. Das Dachgeschoss des Bürohauses bietet Potential für weiteren Ausbau.
Diese Immobilie bietet Investoren eine attraktive Rendite dank stabiler Mieteinnahmen und der idealen Lage in Lahr. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen macht sie zu einer vielseitigen Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial.
Kosten
-
Kaufpreis758.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1925
-
Zimmer (gesamt)13
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen10
-
Wohnfläche (ca.)315 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)858 m²
-
Nutzfläche (ca.)345 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze10
-
Stellplatz5
-
Garage5
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf190 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis31.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Highlights zusammengefasst:
858 m² Grundstück
3 Partein Wohnhaus
Bürogebäude mit Produktionsflächen im EG
2 Werkhallen
5 Garagen
5 Stellplätze im Hof
Wohngebäude:
Ca. 222 m² Wohnfläche
2 von 3 Wohneinheiten vermietet
Gasheizung
Gemeinschaftsterrasse
Fahrradr... mehr lesen
858 m² Grundstück
3 Partein Wohnhaus
Bürogebäude mit Produktionsflächen im EG
2 Werkhallen
5 Garagen
5 Stellplätze im Hof
Wohngebäude:
Ca. 222 m² Wohnfläche
2 von 3 Wohneinheiten vermietet
Gasheizung
Gemeinschaftsterrasse
Fahrradr... mehr lesen
Die Highlights zusammengefasst:
858 m² Grundstück
3 Partein Wohnhaus
Bürogebäude mit Produktionsflächen im EG
2 Werkhallen
5 Garagen
5 Stellplätze im Hof
Wohngebäude:
Ca. 222 m² Wohnfläche
2 von 3 Wohneinheiten vermietet
Gasheizung
Gemeinschaftsterrasse
Fahrradraum
Lagerboxen sowie Kellerräume für jede Mieteinheit
Voll unterkellert
Bürogebäude + Werkhallen (zweite Reihe):
Ca. 590 m² Gesamtfläche
Langfristig vermietet
Produzierendes Gewerbe
Ölheizung
1. OG: Büro / Wohnung ca. 94 m²
Ausbaufähiger Speicher von ca. 109 m²
858 m² Grundstück
3 Partein Wohnhaus
Bürogebäude mit Produktionsflächen im EG
2 Werkhallen
5 Garagen
5 Stellplätze im Hof
Wohngebäude:
Ca. 222 m² Wohnfläche
2 von 3 Wohneinheiten vermietet
Gasheizung
Gemeinschaftsterrasse
Fahrradraum
Lagerboxen sowie Kellerräume für jede Mieteinheit
Voll unterkellert
Bürogebäude + Werkhallen (zweite Reihe):
Ca. 590 m² Gesamtfläche
Langfristig vermietet
Produzierendes Gewerbe
Ölheizung
1. OG: Büro / Wohnung ca. 94 m²
Ausbaufähiger Speicher von ca. 109 m²
Die Highlights zusammengefasst:
858 m² Grundstück
3 Partein Wohnhaus
Bürogebäude mit Produktionsflächen im EG
2 Werkhallen
5 Garagen
5 Stellplätze im Hof
Wohngebäude:
Ca. 222 m² Wohnfläche
2 von 3 Wohneinheiten vermietet
Gasheizung
Gemeinschaftsterrasse
Fahrradraum
Lagerboxen sowie Kellerräume für jede Mieteinheit
Voll unterkellert
Bürogebäude + Werkhallen (zweite Reihe):
Ca. 590 m² Gesamtfläche
Langfristig vermietet
Produzierendes Gewerbe
Ölheizung
1. OG: Büro / Wohnung ca. 94 m²
Ausbaufähiger Speicher von ca. 109 m²
858 m² Grundstück
3 Partein Wohnhaus
Bürogebäude mit Produktionsflächen im EG
2 Werkhallen
5 Garagen
5 Stellplätze im Hof
Wohngebäude:
Ca. 222 m² Wohnfläche
2 von 3 Wohneinheiten vermietet
Gasheizung
Gemeinschaftsterrasse
Fahrradraum
Lagerboxen sowie Kellerräume für jede Mieteinheit
Voll unterkellert
Bürogebäude + Werkhallen (zweite Reihe):
Ca. 590 m² Gesamtfläche
Langfristig vermietet
Produzierendes Gewerbe
Ölheizung
1. OG: Büro / Wohnung ca. 94 m²
Ausbaufähiger Speicher von ca. 109 m²
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Willkommen in Lahr, einer Stadt, die durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre wirtschaftliche Dynamik gleichermaßen überzeugt.
Lahr liegt im Südwesten Deutschlands in der Region Ortenau und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die... mehr lesen
Lahr liegt im Südwesten Deutschlands in der Region Ortenau und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die... mehr lesen
Willkommen in Lahr, einer Stadt, die durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre wirtschaftliche Dynamik gleichermaßen überzeugt.
Lahr liegt im Südwesten Deutschlands in der Region Ortenau und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A5 gewährleistet schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten wie Offenburg, Freiburg und Straßburg. Zusätzlich ist Lahr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, darunter Bus- und Bahnverbindungen, die die Region optimal erschließen. Der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist ebenfalls leicht erreichbar.
Als bedeutender Wirtschaftsstandort bietet Lahr eine breite Palette an Unternehmen, von mittelständischen Betrieben bis hin zu internationalen Konzernen. Die Branchenvielfalt reicht von Automobil- und Maschinenbau bis hin zur Lebensmittelindustrie und Dienstleistungssektor. Diese Vielfalt sorgt für wirtschaftliche Stabilität und Dynamik.
Neben der Wirtschaftsstärke überzeugt Lahr auch durch hohe Lebensqualität. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Ein reichhaltiges kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen trägt zur Attraktivität bei. Die malerische Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur, wie Wandern im Schwarzwald, Radfahren entlang der Weinstraße oder Entspannen an den nahegelegenen Seen.
Die Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, guter Lebensqualität und attraktiver Lage macht Lahr zu einem idealen Standort für Investitionen in Immobilien.
Lahr liegt im Südwesten Deutschlands in der Region Ortenau und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A5 gewährleistet schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten wie Offenburg, Freiburg und Straßburg. Zusätzlich ist Lahr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, darunter Bus- und Bahnverbindungen, die die Region optimal erschließen. Der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist ebenfalls leicht erreichbar.
Als bedeutender Wirtschaftsstandort bietet Lahr eine breite Palette an Unternehmen, von mittelständischen Betrieben bis hin zu internationalen Konzernen. Die Branchenvielfalt reicht von Automobil- und Maschinenbau bis hin zur Lebensmittelindustrie und Dienstleistungssektor. Diese Vielfalt sorgt für wirtschaftliche Stabilität und Dynamik.
Neben der Wirtschaftsstärke überzeugt Lahr auch durch hohe Lebensqualität. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Ein reichhaltiges kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen trägt zur Attraktivität bei. Die malerische Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur, wie Wandern im Schwarzwald, Radfahren entlang der Weinstraße oder Entspannen an den nahegelegenen Seen.
Die Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, guter Lebensqualität und attraktiver Lage macht Lahr zu einem idealen Standort für Investitionen in Immobilien.
Willkommen in Lahr, einer Stadt, die durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre wirtschaftliche Dynamik gleichermaßen überzeugt.
Lahr liegt im Südwesten Deutschlands in der Region Ortenau und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A5 gewährleistet schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten wie Offenburg, Freiburg und Straßburg. Zusätzlich ist Lahr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, darunter Bus- und Bahnverbindungen, die die Region optimal erschließen. Der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist ebenfalls leicht erreichbar.
Als bedeutender Wirtschaftsstandort bietet Lahr eine breite Palette an Unternehmen, von mittelständischen Betrieben bis hin zu internationalen Konzernen. Die Branchenvielfalt reicht von Automobil- und Maschinenbau bis hin zur Lebensmittelindustrie und Dienstleistungssektor. Diese Vielfalt sorgt für wirtschaftliche Stabilität und Dynamik.
Neben der Wirtschaftsstärke überzeugt Lahr auch durch hohe Lebensqualität. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Ein reichhaltiges kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen trägt zur Attraktivität bei. Die malerische Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur, wie Wandern im Schwarzwald, Radfahren entlang der Weinstraße oder Entspannen an den nahegelegenen Seen.
Die Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, guter Lebensqualität und attraktiver Lage macht Lahr zu einem idealen Standort für Investitionen in Immobilien.
Lahr liegt im Südwesten Deutschlands in der Region Ortenau und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A5 gewährleistet schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten wie Offenburg, Freiburg und Straßburg. Zusätzlich ist Lahr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, darunter Bus- und Bahnverbindungen, die die Region optimal erschließen. Der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist ebenfalls leicht erreichbar.
Als bedeutender Wirtschaftsstandort bietet Lahr eine breite Palette an Unternehmen, von mittelständischen Betrieben bis hin zu internationalen Konzernen. Die Branchenvielfalt reicht von Automobil- und Maschinenbau bis hin zur Lebensmittelindustrie und Dienstleistungssektor. Diese Vielfalt sorgt für wirtschaftliche Stabilität und Dynamik.
Neben der Wirtschaftsstärke überzeugt Lahr auch durch hohe Lebensqualität. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Ein reichhaltiges kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen trägt zur Attraktivität bei. Die malerische Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur, wie Wandern im Schwarzwald, Radfahren entlang der Weinstraße oder Entspannen an den nahegelegenen Seen.
Die Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, guter Lebensqualität und attraktiver Lage macht Lahr zu einem idealen Standort für Investitionen in Immobilien.
77933 Lahr/Schwarzwald · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 190.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELD... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 31.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 190.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELD... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 190.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 31.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 190.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 190.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 31.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 190.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Ansprechpartner
Frau Joana Bulk
von Poll Immobilien GmbH
Offenburger Straße 2,
77933 Lahr
77933 Lahr
Offenburger Straße 2,
77933 Lahr
77933 Lahr
+49 7821 - 54 93 53 0
von Poll Immobilien GmbH
Offenburger Straße 2,
77933 Lahr
77933 Lahr
+49 7821 - 54 93 53 0
joana.bulk@von-poll.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail