immobilie1-ID: 31611799 | Anbieter-ID: 5464
WARTELISTE - Günstiges Reihenendhaus mit großem Grundstück - für den Käufer provisionsfrei
180.000 €
Kaufpreis
141,76 m²
Wohnfläche
337 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses Reihenendhaus in Lahr überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ist als 1-3-Familienhaus zu nutzen. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Somit bietet es...
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Dieses Reihenendhaus in Lahr überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ist als 1-3-Familienhaus zu nutzen. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Somit bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach.
Der Keller verfügt über einen direkten Zugang zum Garten, was ihn besonders praktisch für die Nutzung als Hobbyraum oder zusätzliche Lagermöglichkeiten macht. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine kleine Essecke. Ein Schlafzimmer, ein Esszimmer sowie ein Badezimmer runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das Obergeschoss bietet die gleiche Raumaufteilung wie das Erdgeschoss und ist somit ideal für Familienmitglieder, die sich einen eigenen Wohnreich wünschen. Hier finden sich ebenfalls ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer sowie drei zusätzliche Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume oder aber als separate Wohnung genutzt werden können.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet. Die Räume im Ober- und Dachgeschoss sind frei und stehen dem Käufer kurzfristig zur Verfügung.
Der sonnenverwöhnte Garten ist ein echtes Highlight dieser Liegenschaft und für ein Reihenhaus relativ groß. Er lädt zum Verweilen, Entspannen oder Spielen ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine ca. 80 Meter vom Haus entfernte Garage sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit.
Dieses Reihenendhaus vereint Funktionalität und eine attraktive Lage und ist ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen geeignet.
Der Keller verfügt über einen direkten Zugang zum Garten, was ihn besonders praktisch für die Nutzung als Hobbyraum oder zusätzliche Lagermöglichkeiten macht. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine kleine Essecke. Ein Schlafzimmer, ein Esszimmer sowie ein Badezimmer runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das Obergeschoss bietet die gleiche Raumaufteilung wie das Erdgeschoss und ist somit ideal für Familienmitglieder, die sich einen eigenen Wohnreich wünschen. Hier finden sich ebenfalls ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer sowie drei zusätzliche Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume oder aber als separate Wohnung genutzt werden können.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet. Die Räume im Ober- und Dachgeschoss sind frei und stehen dem Käufer kurzfristig zur Verfügung.
Der sonnenverwöhnte Garten ist ein echtes Highlight dieser Liegenschaft und für ein Reihenhaus relativ groß. Er lädt zum Verweilen, Entspannen oder Spielen ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine ca. 80 Meter vom Haus entfernte Garage sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit.
Dieses Reihenendhaus vereint Funktionalität und eine attraktive Lage und ist ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen geeignet.
Kosten
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Kaufpreis180.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1960
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Zimmer9
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)141,76 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)337 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf371,6 kWh/(m²*a)
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Ernergiekennwert Wärme371,6
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Energiepass gültig bis23.03.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Das Reihenendhaus wurde im Jahr 1960 in solider Massivbauweise errichtet und bietet viel Potenzial für die individuelle Gestaltung. Das Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen und einen Keller, wobei jede Etage eine funktionale Raumaufteilung...
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Das Reihenendhaus wurde im Jahr 1960 in solider Massivbauweise errichtet und bietet viel Potenzial für die individuelle Gestaltung. Das Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen und einen Keller, wobei jede Etage eine funktionale Raumaufteilung aufweist.
Das Gebäude ist mit einer Zentralheizung ausgestattet und befindet sich in einem insgesamt ordentlichen Zustand. Im Obergeschoss wurden bereits moderne Kunststofffenster eingebaut, während im Erdgeschoss noch die originalen Holzfenster vorhanden sind. Renovierungsarbeiten sind erforderlich, was die Immobilie besonders attraktiv für handwerklich begabte Käufer macht, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.
Dank des großzügigen Raumangebots und der soliden Bauweise bietet dieses Reihenendhaus ein enormes Potenzial – sei es für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Gebäude ist mit einer Zentralheizung ausgestattet und befindet sich in einem insgesamt ordentlichen Zustand. Im Obergeschoss wurden bereits moderne Kunststofffenster eingebaut, während im Erdgeschoss noch die originalen Holzfenster vorhanden sind. Renovierungsarbeiten sind erforderlich, was die Immobilie besonders attraktiv für handwerklich begabte Käufer macht, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.
Dank des großzügigen Raumangebots und der soliden Bauweise bietet dieses Reihenendhaus ein enormes Potenzial – sei es für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet unweit des Stadtzentrums, das durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre geprägt ist. In der direkten Umgebung finden sich weitere Reihenhäuser sowie Einfamilienhäuser, die ein harmonisches...
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Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet unweit des Stadtzentrums, das durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre geprägt ist. In der direkten Umgebung finden sich weitere Reihenhäuser sowie Einfamilienhäuser, die ein harmonisches Gesamtbild erzeugen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass das Stadtzentrum von Lahr und andere wichtige Einrichtungen schnell erreichbar sind.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus naturnaher Umgebung und städtischer Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige interessant ist.
Lahr – Die Stadt zwischen Schwarzwald und Reben hat viel zu bieten. Sie liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs. Inmitten der Rheinebene zwischen Weinbergen und Schwarzwald profitiert die Stadt von einer reizvollen Umgebung und einem angenehmen Klima. Das warme Klima und die fruchtbaren Böden haben die Region Baden für eine große Auswahl regionaler Produkte bekannt gemacht. Mit der Landesgartenschau 2018 hat die Stadt weiter an Attraktivität gewonnen.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus naturnaher Umgebung und städtischer Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige interessant ist.
Lahr – Die Stadt zwischen Schwarzwald und Reben hat viel zu bieten. Sie liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs. Inmitten der Rheinebene zwischen Weinbergen und Schwarzwald profitiert die Stadt von einer reizvollen Umgebung und einem angenehmen Klima. Das warme Klima und die fruchtbaren Böden haben die Region Baden für eine große Auswahl regionaler Produkte bekannt gemacht. Mit der Landesgartenschau 2018 hat die Stadt weiter an Attraktivität gewonnen.
Lahr/Schwarzwald Deutschland (77933)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das erst Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.
Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als... mehr lesen
Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als... mehr lesen
...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind das erst Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, das nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.
Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland.
Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.
Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland.
Hier noch ein wichtiger Hinweis vorab:
Falls Sie Ihr Interesse per Mail bekunden bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen leider keine Unterlagen zusenden und keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.
Ansprechpartner
Herr Michael Vergin
Vergin Immobilien GmbH
Gärtnerstraße 28,
77933 Lahr
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77933 Lahr
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0 78 21 / 2 29 22
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